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作者 標題 [新聞] 明倫社宅問題連環爆 牆壁滲水、警報亂響
時間 Sat Apr 10 22:53:21 2021
1.新聞網址︰
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明倫社宅問題連環爆 牆壁滲水、警報亂響、冷氣租金也超貴 - 生活 - 自由時報電子報
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台北市明倫社宅先前因3房型月租高達4萬500元惹議，民眾入住後竟陸續爆出問題，台北市議員陳怡君接獲住戶陳情，指社宅入住後牆壁滲水、消防警報系統警鈴亂響，甚至冷氣管線中藏有磚塊及不明物體，也有住戶反映冷氣月租金高達2至3千多元，換算一年竟要負擔2至4萬元，乾脆買全新的冷氣，陳怡君要求市府全面清查漏水戶 ...
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2.新聞來源︰
自由時報
3.完整新聞標題
※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※
明倫社宅問題連環爆 牆壁滲水、警報亂響、冷氣租金也超貴
4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※
2021/04/10 21:46
〔記者楊心慧／台北報導〕台北市明倫社宅先前因3房型月租高達4萬500元惹議，民眾入
住後竟陸續爆出問題，台北市議員陳怡君接獲住戶陳情，指社宅入住後牆壁滲水、消防警
報系統警鈴亂響，甚至冷氣管線中藏有磚塊及不明物體，也有住戶反映冷氣月租金高達2
至3千多元，換算一年竟要負擔2至4萬元，乾脆買全新的冷氣，陳怡君要求市府全面清查
漏水戶，並檢視消防警報系統的穩定性。
住後竟陸續爆出問題，台北市議員陳怡君接獲住戶陳情，指社宅入住後牆壁滲水、消防警
報系統警鈴亂響，甚至冷氣管線中藏有磚塊及不明物體，也有住戶反映冷氣月租金高達2
至3千多元，換算一年竟要負擔2至4萬元，乾脆買全新的冷氣，陳怡君要求市府全面清查
漏水戶，並檢視消防警報系統的穩定性。
對此，台北市都發局住宅服務科科長陳正廷表示，由於戶數多，施工完畢後難免遇到小瑕
疵，但經住戶反映後都會立刻處理、排除問題，至於消防警鈴，據了解是民眾炒菜時未開
抽油煙機，煙較大而引起警鈴響，目前也公告提醒，煮飯時開抽油煙機，避免觸動警鈴。
疵，但經住戶反映後都會立刻處理、排除問題，至於消防警鈴，據了解是民眾炒菜時未開
抽油煙機，煙較大而引起警鈴響，目前也公告提醒，煮飯時開抽油煙機，避免觸動警鈴。
針對冷氣租金高，陳正廷說明，當時考量部分住戶不購買冷氣，都發局開放平台，讓冷氣
廠商提方案，住戶可選擇承租，廠商也公告收費價格，並和住戶訂契約，後續都發局將協
助住戶和廠商溝通。
廠商提方案，住戶可選擇承租，廠商也公告收費價格，並和住戶訂契約，後續都發局將協
助住戶和廠商溝通。
陳怡君表示，住戶反映不但牆壁滲水，不少住戶有洗手槽漏水的問題，更離譜的是冷氣管
線中藏有磚塊及不明物體，造成住戶裝冷氣有困難，住宅消防警報系統不時出現警鈴亂響
，讓住戶住的心驚膽跳，被吵得不得安寧。
線中藏有磚塊及不明物體，造成住戶裝冷氣有困難，住宅消防警報系統不時出現警鈴亂響
，讓住戶住的心驚膽跳，被吵得不得安寧。
陳怡君指出，另有住戶陳情冷氣月租金高達2至3千多元，換算一年竟要負擔2至4萬元，由
於不能短租，一年需負擔2至4萬元，昂貴的金額乾脆直接買台冷氣。她要求全面清查漏水
戶，並全面檢視消防警報系統的穩定性及安全。
於不能短租，一年需負擔2至4萬元，昂貴的金額乾脆直接買台冷氣。她要求全面清查漏水
戶，並全面檢視消防警報系統的穩定性及安全。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
小瑕疵而已，每個建案都會這樣啊，議員不知道那麼生氣幹嘛？
煮飯忘記開抽油煙機觸動警鈴也是人之常情
這是租戶的問題，不是房子的問題！
住台北租金高也正常吧？沒錢就是自己的問題啊
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推 : 身在福中不知福1F 04/10 22:55
推 : 沒錢就真的是自己的問題呀 但知道45000多便宜了吧2F 04/10 22:57
推 : 愚人的問題，智者無法回答3F 04/10 22:57
推 : 沒錢就快滾出台北市吧 別讓市長丟臉了4F 04/10 22:57
→ : 一台月租3000？5F 04/10 22:58
推 : 阿北可愛6F 04/10 22:59
推 : 冷氣租金應該是真的有點貴7F 04/10 22:59
推 : 不爽去高雄喝屎尿水呀8F 04/10 23:00
推 : 冷氣租金真的太高了9F 04/10 23:00
→ : 搞得好像第三世界似的 台灣是第一次蓋房子嗎? 柯憐哪10F 04/10 23:01
→ : 高雄人：牆壁滲水欸........好喝嗎？11F 04/10 23:01
推 : 這租冷氣方案真扯12F 04/10 23:01
推 : 笑死 一個月四萬租這種房子13F 04/10 23:02
推 : 還以為是之前國宅 是另外一個喔14F 04/10 23:02
噓 : 這冷氣租金是要搶劫逆15F 04/10 23:02
推 : 冬天不用開冷氣，租金也是得付嗎？16F 04/10 23:03
→ : 先看看是不是最低標 檢查一下建商有沒有不良紀錄？17F 04/10 23:03
推 : 寶咖咖蓋的？18F 04/10 23:04
推 : 一次租三年= =20F 04/10 23:06
推 : 冷氣租金算起來一年要2萬以上，去買比較快21F 04/10 23:07
推 : 冷氣是三房型4台冷氣租金2-3000 還是套房單冷氣？差很多喔22F 04/10 23:07
→ : 之前好像是大龍國宅23F 04/10 23:07
推 : 月租四萬的冷氣自然也要高貴24F 04/10 23:07
推 : 看價位表是大金冷暖空調耶 高檔貨25F 04/10 23:08
推 : 他社宅怎麼感覺問題很多 是都給最低標嗎26F 04/10 23:08
推 : 包維修跟免費清洗保養一次27F 04/10 23:08
推 : 喂喂喂 太誇張喔 冷氣竟然要租 那不乾脆自己買28F 04/10 23:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MvqPkOKh.jpg)
→ : 天龍國，自然不能打壞行情31F 04/10 23:08
→ : 2～4台室內機 大金空調 這租金其實是合理價不算貴32F 04/10 23:09
→ : 就只是市府提供個租賃廠商當選擇 沒一定要租 不過對比33F 04/10 23:10
推 : 阿北政績34F 04/10 23:10
→ : 四台大金裝起來至少十幾萬啊 月租3400差不多啦35F 04/10 23:10
推 : 問題就在”小資族“租到大金等級？？36F 04/10 23:10
→ : 桃園的冷氣租賃方式 (冷氣已裝好 包在租金內(?)) 北市37F 04/10 23:11
→ : 近捷運全新電梯大樓 配大金剛好而已38F 04/10 23:11
→ : 看來還是買自己房子比較實在，至少東西買了是自己的39F 04/10 23:11
→ : 吃米不知米價 不然自己去外面租啊40F 04/10 23:12
→ : 的租賃價格對住戶來說確實算有點吃不消41F 04/10 23:12
推 : 如果有包洗冷氣一次 其實不算貴 洗四台蠻花錢的42F 04/10 23:12
推 : 阿貝政績＋143F 04/10 23:12
推 : 也是，是高級高價豪宅，配大金剛好，不要被“小資族”字眼44F 04/10 23:12
→ : 騙了
→ : 騙了
→ : 但是一對四都開 冷氣冷房會很吃力46F 04/10 23:13
推 : 不知道有沒有其他牌的冷氣可以選 如果可以挑的話 應該會比47F 04/10 23:13
→ : 較好
→ : 較好
→ : 社會豪宅 ok吧ok吧49F 04/10 23:13
→ : 全新的前幾年折舊高 廠商風險也大 不過理論上冷氣至少用50F 04/10 23:13
→ : 十幾年 後面都多賺的 不知道後期怎麼算冷氣租金
→ : 十幾年 後面都多賺的 不知道後期怎麼算冷氣租金
推 : 以社會豪宅而言，確實 ok啦52F 04/10 23:14
→ : 分離式安裝貴 改用二線的其實也不見得省多少53F 04/10 23:14
→ : 大金一對多很貴,租金算合理價54F 04/10 23:15
推 : 其實我覺得 這都是小問題 有什麼好追?55F 04/10 23:15
推 : 桃園社宅好像也是跟大金簽"以租代買" 不知道有沒住戶說56F 04/10 23:15
→ : 說是怎麼個使用法 租金另算?還是包在租金內?
→ : 說是怎麼個使用法 租金另算?還是包在租金內?
→ : 議員接獲陳情就質詢 媒體順勢發個新聞58F 04/10 23:16
→ : 大金一對三就要十五萬了,還不含清洗和維修59F 04/10 23:16
→ : 明倫這個方案還有包維修費,其實算合理價
→ : 明倫這個方案還有包維修費,其實算合理價
→ weiber29 …
推 : 桃園是一千多戶包十年1.8億 以量制量 錢大概就攤進房租了63F 04/10 23:19
推 : 第一個momo一對二~3+7大約94212租三年大約7200064F 04/10 23:19
→ : 這種東西直接包好加進租約 租的人也不會有那麼多意見65F 04/10 23:20
→ : 有時候選擇多反而意見就很多 嘻嘻
→ : 有時候選擇多反而意見就很多 嘻嘻
→ : 社宅本意不是要協助年輕人與弱勢減輕成家負擔的嗎...67F 04/10 23:20
推 : 在來哪是租的不是買的用壞最後還不是租方要修現在冷氣都68F 04/10 23:21
→ : 保故7年以上囉
→ : 保故7年以上囉
推 : 如果全新去住 是還划算 但是第二輪去住的 就不划算了 除非70F 04/10 23:21
→ : 可以要求房東換新的
→ : 可以要求房東換新的
推 : 柯文哲自己忘記當初他蓋社會住宅的目的了72F 04/10 23:21
→ : 請柯幕僚拿他當初的政策白皮書除來給他複習吧
→ : 請柯幕僚拿他當初的政策白皮書除來給他複習吧
→ : 第二輪用這租金就很奇怪了 啊冷氣就裝了可以不租嗎？74F 04/10 23:23
→ : 不知道市政府怎麼跟廠商談這塊，談好租10年應該可以便宜
→ : 不知道市政府怎麼跟廠商談這塊，談好租10年應該可以便宜
推 : 一對四冷氣缺點就冷房效果沒那麼好 萬一室外機壞了 全部不76F 04/10 23:23
→ : 能用
→ : 能用
推 : 一對多的缺點就是一台壞掉會很麻煩78F 04/10 23:24
→ : 不續租廠商就拆回去了吧 沒辦法逼下一個租戶續約79F 04/10 23:24
→ : 現在的氣候我是覺得直接全裝比較省事 吹冷氣都嫌貴的 跟80F 04/10 23:25
→ : 人家住什麼全新電梯大樓？社宅定位到底是什麼？
→ : 廠商有拆回去的風險的話 當然把拆除的費用灌到租金
→ : 人家住什麼全新電梯大樓？社宅定位到底是什麼？
→ : 廠商有拆回去的風險的話 當然把拆除的費用灌到租金
推 : 不是啊 你租屋 冷氣本來就是要附帶的 本來就是房東要出83F 04/10 23:26
→ : 怎麼折舊在租金裡 你的事 哪有家具要另外付租金？
→ : 怎麼折舊在租金裡 你的事 哪有家具要另外付租金？
推 : 對阿社宅定位到底是啥~你補說社宅我還以為是普通租房了85F 04/10 23:27
→ : 你外面租金 有冷氣沒冷氣 就是兩種價格啦86F 04/10 23:27
推 : 我回家沒在吹冷氣的耶，也不一定要有啊87F 04/10 23:29
→ : 你自己看租金 是不是有附家具跟空的 兩種價格88F 04/10 23:29
→ : 是啦 當初直接整棟包給大金比較省事 個別裝會更貴89F 04/10 23:29
推 : 社會住宅就是給中低收入折扣，一般戶正常價格90F 04/10 23:30
推 : 整棟包的話 租金應該會漲吧...?91F 04/10 23:31
推 : 不是喔社宅還有財產限制條件才可以進去住喔92F 04/10 23:32
推 : 簡配自己再加價呀93F 04/10 23:32
推 : 社宅一般戶誰都可以住94F 04/10 23:33
推 : 貴不是問題 問題是貴得沒價值 施工品質看來不佳95F 04/10 23:34
推 : 不是社宅一般戶也是有條件的喔96F 04/10 23:35
→ : 你要不要去查一下資格
→ : 以台北市與新北市為例，「一般戶」租客年齡須滿 20 歲且
→ : 設籍在雙北滿一年以上，家庭綜合所得不能超過 100 萬以上
→ : ，才有申請資格。
→ : 你要不要去查一下資格
→ : 以台北市與新北市為例，「一般戶」租客年齡須滿 20 歲且
→ : 設籍在雙北滿一年以上，家庭綜合所得不能超過 100 萬以上
→ : ，才有申請資格。
推 : 外面租房 是有傢俱跟沒傢俱兩種價格吧 冷氣是基本配備 沒冷101F 04/10 23:37
→ : 氣根本沒人會租
→ : 氣根本沒人會租
→ : 哪後一般戶也不是正常價格喔要八折喔103F 04/10 23:37
推 : 阿北洗低端人口政績+1104F 04/10 23:39
→ : 沒冷氣也是有人租啦105F 04/10 23:39
推 : 沒冷氣，通常租金會便宜點106F 04/10 23:43
推 : ==107F 04/10 23:44
推 : 你們這些租屋的愚人 竟然敢抱怨不可質疑的智者 大膽108F 04/10 23:44
推 : 北市的申請標準沒到100萬那麼低啊 明倫的50%分位點以下109F 04/10 23:45
→ : （即158萬元以下）
→ : （即158萬元以下）
推 : 金華社宅要蓋 全台最好的社宅 應該也打爆全台99%的房111F 04/10 23:46
→ : 子吧 那時會更多人崩潰 XD
→ : 子吧 那時會更多人崩潰 XD
![[圖]](https://www.rent.gov.taipei/images/mata.jpg)
→ : 社宅林洲民任內規劃的 應溯及既往 民進黨負責114F 04/10 23:47
→ : 又不是自己的房子要崩潰幹嘛XD115F 04/10 23:47
→ : 看戶籍資料就是比較多人認了，直接搬去外縣市買自己的房
→ : 產了
→ : 看戶籍資料就是比較多人認了，直接搬去外縣市買自己的房
→ : 產了
推 : MVP不懂那地方的價值吧 XD118F 04/10 23:48
→ : 啊就不是自己的房子，我看到帝寶就要去崩潰嗎XD119F 04/10 23:49
推 : 社會豪宅120F 04/10 23:51
推 : 看來真的不懂 那等可以申請時就知道了 XD121F 04/10 23:51
推 : 房東要是冷氣一台月租2千根本爽死122F 04/10 23:59
推 : 你想要說大安區的地段哦？XD123F 04/10 23:59
推 : 又是三民自124F 04/10 23:59
→ : 這次是採用什麼工程標呢？CF125F 04/11 00:01
→ : 這冷氣租金價格看來3年等於一台新機價 真的很猛126F 04/11 00:03
推 : 初四了 阿北127F 04/11 00:12
推 : 阿北政績＋＋＋＋＋＋128F 04/11 00:18
→ : 這要是DPP的市長，至少要洗版洗一年以上XDD129F 04/11 00:27
→ : 等等，冷氣要額外出錢租？？？130F 04/11 00:29
→ : 不是算進電費裡嗎
→ : 不是算進電費裡嗎
推 : 韭菜就乖乖被割，哪來這麼多意見132F 04/11 00:29
→ : 他最少兩台啊又不是一台2000133F 04/11 00:32
→ : 金華那地點蓋社宅 我是覺得可以給優秀人才優先比較好
→ : 金華那地點蓋社宅 我是覺得可以給優秀人才優先比較好
推 : 又在吹毛求疵135F 04/11 00:36
推 : 優秀人才不會有社宅資格吧136F 04/11 00:37
推 : 優秀人才就自己買房了137F 04/11 00:38
→ : 就是不優秀才買不起要用租的
→ : 就是不優秀才買不起要用租的
→ : 台大新進教授我看不容易喔 除非家裡本身有錢139F 04/11 00:39
推 : 金華社宅那地方 收入PR99也是買不起 大概要PR99.5才140F 04/11 00:40
→ : 有辦法
→ : 有辦法
→ : 優秀人才自己會評估一下，調整一下地點換地方買啊，優秀142F 04/11 00:44
→ : 的人又不是傻子只有一條路走.....
→ : 的人又不是傻子只有一條路走.....
推 : 兩台2000就很ok啦144F 04/11 00:48
推 : 信仰不足145F 04/11 00:56
噓 : 雞蛋裡挑骨頭，綠報不意外146F 04/11 01:00
→ CenaWang …
推 : 金華就只有學區優勢吧 你沒生小孩 還真的沒差148F 04/11 01:01
→ : 另外有錢人多的是住郊區 小孩送私校
→ : 另外有錢人多的是住郊區 小孩送私校
→ CenaWang …
推 : 有錢人多的住郊區？ XD151F 04/11 01:03
→ : 台北有錢人應該是住集合住宅式豪宅，中南部有錢人才住近152F 04/11 01:08
→ : 郊別墅
→ : 郊別墅
推 : 忙著選舉就變這樣 施工品質爛到不行154F 04/11 01:14
→ : 很閒嘛 繼續跑黨務 自己執政的地方變怎樣都不知道
→ : 很閒嘛 繼續跑黨務 自己執政的地方變怎樣都不知道
噓 : 買大金，花大金156F 04/11 01:20
噓 : 這些住社宅的有夠誇張，以為自己在住豪宅喔?什麼都要附157F 04/11 01:36
→ : 然後租金還要低，靠，你就沒錢才來住社宅，有得住不錯了
→ : 然後租金還要低，靠，你就沒錢才來住社宅，有得住不錯了
推 : 跟豪不豪宅完全沒關係 是房子就不該漏水159F 04/11 01:37
→ : 如果2萬戶都是這種品質，那對下一任是災難
→ : 如果2萬戶都是這種品質，那對下一任是災難
→ : 阿就幫忙保固維修呀，誰敢怠慢這群沒錢的社宅客，外面建161F 04/11 01:39
→ : 商是有比台北市政府好凹喔，要什麼就去找議員吵，笑死
→ : 商是有比台北市政府好凹喔，要什麼就去找議員吵，笑死
→ CenaWang …
推 : 公宅不建就沒問題啦～～爽當政客164F 04/11 01:45
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