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作者 標題 [新聞]疫爆北市!三大商圈銳減241萬人 西門最慘租
時間 Thu Sep 16 19:16:12 2021
1.新聞網址:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=999120
疫爆北市！三大商圈銳減241萬人 西門最慘租金就剩5折 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
5月疫情爆發衝擊三大商圈，人潮銳減241萬人！根據台北市交通統計查詢系統，台北市三大商圈捷運出入口「劍潭站、西門站、東門站」，6月搭乘人次55萬3,078人，年減241萬3,652人，剩不到2成。房市專家指出，進出人次影響的就是店家生意，接著就是店面租金，目前西門町店租情況元氣仍未恢復，租金也僅剩過 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/09/16/3319768-PH.jpg)
2.新聞來源︰
三立
3.新聞標題︰
疫爆北市!三大商圈銳減241萬人 西門最慘租金就剩5折
4.新聞內容︰
記者陳韋帆／台北報導
5月疫情爆發衝擊三大商圈，人潮銳減241萬人！根據台北市交通統計查詢系統，台北市三
大商圈捷運出入口「劍潭站、西門站、東門站」，6月搭乘人次55萬3,078人，年減241萬
3,652人，剩不到2成。房市專家指出，進出人次影響的就是店家生意，接著就是店面租金
，目前西門町店租情況元氣仍未恢復，租金也僅剩過去的5折。
大商圈捷運出入口「劍潭站、西門站、東門站」，6月搭乘人次55萬3,078人，年減241萬
3,652人，剩不到2成。房市專家指出，進出人次影響的就是店家生意，接著就是店面租金
，目前西門町店租情況元氣仍未恢復，租金也僅剩過去的5折。
根據台北市交通統計查詢系統資訊，對應「士林夜市、西門町、永康商圈」的「劍潭站、
西門站、東門站」，6月捷運搭乘人次分別年減87％、88％、80％，有人潮才有錢潮，從
人次衰退中，足見5月中旬疫情爆發後，三級警戒對於商圈衝擊甚大。
西門站、東門站」，6月捷運搭乘人次分別年減87％、88％、80％，有人潮才有錢潮，從
人次衰退中，足見5月中旬疫情爆發後，三級警戒對於商圈衝擊甚大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波疫情下，倚賴「內需型」的商圈反倒顯
得穩健，尤其是白天有上班族、晚上有住戶消費的小商圈，生意還能勉強維持，而觀光商
圈則在疫情衝擊下，受創甚深，這點從商圈店面租金就足以看見。
得穩健，尤其是白天有上班族、晚上有住戶消費的小商圈，生意還能勉強維持，而觀光商
圈則在疫情衝擊下，受創甚深，這點從商圈店面租金就足以看見。
根據實價資料顯示，過去西門町最高單價實價租金每坪月租約2萬元，有些徒步區的熱門
店面租金也可達2萬元以上，不過今年以來實價租金最高一筆，每坪租金單價約一萬元，
且還是不到10坪的租賃案件，以西門町實價揭露的租金行情來看，今年這筆最高單價的租
賃案件，僅排名西門町的第16高價案例，不僅租金修正趨勢明顯，整體西門町空置狀況仍
相當嚴峻。
店面租金也可達2萬元以上，不過今年以來實價租金最高一筆，每坪租金單價約一萬元，
且還是不到10坪的租賃案件，以西門町實價揭露的租金行情來看，今年這筆最高單價的租
賃案件，僅排名西門町的第16高價案例，不僅租金修正趨勢明顯，整體西門町空置狀況仍
相當嚴峻。
曾敬德說，此波衝擊不僅影響餐飲店，觀光人潮銳減下，連伴手禮店家、訴求無人模式服
務的夾娃娃店，都受到明顯影響，以前夾娃娃業因為可以24小時營業，同時也不用聘僱服
務人員，可以省下許多人事開銷，不過即使疫情管控制逐漸鬆綁，但營業時間受到限縮，
同時還規定每個小時要有人員清潔消毒，都會增加經營的開銷費用。
務的夾娃娃店，都受到明顯影響，以前夾娃娃業因為可以24小時營業，同時也不用聘僱服
務人員，可以省下許多人事開銷，不過即使疫情管控制逐漸鬆綁，但營業時間受到限縮，
同時還規定每個小時要有人員清潔消毒，都會增加經營的開銷費用。
此波疫情衝擊不知多久，雖然要恢復到往日榮景不易，曾敬德建議，此時房東可適時修正
租金，藉此吸引更多業種進駐，等待疫情回穩後，依舊能吸引消費需求回籠，房東與店家
共體時艱，一起逐步回到昔日盛況。
租金，藉此吸引更多業種進駐，等待疫情回穩後，依舊能吸引消費需求回籠，房東與店家
共體時艱，一起逐步回到昔日盛況。
https://attach.setn.com/newsimages/2021/09/16/3319745-PH.jpg
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/09/16/3319745-PH.jpg)
5.附註、心得、想法︰
柯文哲整天上專訪，盯著PTT，卻沒想過解決台北商圈人潮銳減的問題。
一堆店家都無法生存了，捷運站人潮衰退這麼八十幾趴。
當然無法提供就業機會!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.177.68 (臺灣)
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推 : 我怎麼覺得是好事，阿北打房成功1F 09/16 19:17
→ : 這些問題只能等阿北當總統才有辦法解決2F 09/16 19:17
噓 : 你覺得租金很合理嗎？3F 09/16 19:19
→ : 阿北英明 生命會自己找到出路4F 09/16 19:20
推 : 阿北打房成功 政績+15F 09/16 19:20
→ : 問題是租金6F 09/16 19:20
推 : 政府放毒打擊地方經濟成功7F 09/16 19:21
推 : 阿北又管不到，陳時中要負責8F 09/16 19:21
→ : 台北有阿北 真好 讓台灣縮短城鄉之間得差距 原來首都也一9F 09/16 19:21
→ : 其他首長沒疫情 可以幫忙打農產 阿北最擅長的則是打中央10F 09/16 19:22
推 : 阿北西區門戶計畫全盤皆墨11F 09/16 19:22
推 : 外國觀光客沒了呀12F 09/16 19:22
→ : 樣爛而已 其他22縣是真的沒有比較差13F 09/16 19:22
推 : 還不去練外線14F 09/16 19:22
推 : 果然只有阿伯在認真打防15F 09/16 19:23
推 : windom在說什麼？ 外縣市沒比較差？ 可以黑柯 但別睜16F 09/16 19:24
→ : 眼說X XD
→ : 眼說X XD
→ : amordelcor 你可以看看其他五都 都在建設 只有台北沒有18F 09/16 19:25
→ : 台北這6年的建設 就是他媽的民眾黨 拿國家資源養民眾黨工
→ : 台北這6年的建設 就是他媽的民眾黨 拿國家資源養民眾黨工
→ : 如果硬要推健康碼會再掉更多20F 09/16 19:25
→ foolfighter …
推 : 還有五成？誰要去啊22F 09/16 19:28
推 : 還不都綠共政府害的，防疫無能害店家沒生意23F 09/16 19:29
→ : 睜眼說瞎話 我板橋就看到府中商圈慘...24F 09/16 19:29
→ foolfighter …
→ : 一個連舉債是拿來幹嘛都不知道的還奢望什麼27F 09/16 19:30
→ foolfighter …
→ : 推觀光的這種單位只看學歷我是覺得不一定準，有學歷不一30F 09/16 19:31
→ : 定有創意
→ : 定有創意
推 : 阿北打房有成32F 09/16 19:36
推 : 阿北打房有成33F 09/16 19:36
推 : 講得其他縣市沒事一樣，科科34F 09/16 19:38
→ : 的確是瞎了，連塔綠班都可以
→ : 的確是瞎了，連塔綠班都可以
推 : 阿北務實 記得要出示綠燈 小孩子滾 西門町吃屎36F 09/16 19:40
推 : XD 沒發現建設完 還是差很多嗎？37F 09/16 19:43
推 : 阿北政績+138F 09/16 19:44
→ : 打房有成 租金減半
→ : 打房有成 租金減半
→ : 打房有成呀！40F 09/16 19:45
推 : 阿…難怪阿北想推紅綠燈41F 09/16 19:46
推 : 這些不重要 市長忙著選舉 你們自己想辦法42F 09/16 19:56
→ : 五折也是太貴43F 09/16 20:01
→ : 阿北政績 讚啦44F 09/16 20:01
→ : 台灣最該處理的是貪婪房東45F 09/16 20:01
推 : 東區那邊蠻多店租不降的房東46F 09/16 20:03
推 : 阿北政績+1 十萬人逃離台北市47F 09/16 20:07
推 : 阿北管不到啦48F 09/16 20:09
→ : 陳時中下台49F 09/16 20:10
推 : 阿伯打房成功了50F 09/16 20:14
推 : 打房成功算柯 疫情問題找阿中51F 09/16 20:18
→ : 有阿北 會打房52F 09/16 20:21
推 : 塔綠班房市第四箭成功53F 09/16 20:23
推 : 綠共房價搞半天搞不定,阿北3個月內搞定,真行54F 09/16 20:24
→ : 台北的觀光靠外國客太久了，去年就已經慘慘慘55F 09/16 20:29
推 : 總不能三級警戒還亂跑搞群聚吧？沒人氣沒商機啊56F 09/16 20:38
推 : 阿北政績+1 房租五折57F 09/16 20:52
推 : 玄天柯基鼓勵學習琴棋書畫58F 09/16 21:13
→ : 商圈死活有CF選總統重要嗎？59F 09/16 21:16
→ : 萬華阿公店破口60F 09/16 21:24
→ : 阿北政績61F 09/16 21:33
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