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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-26 00:58:09
看板 HatePolitics
作者 Su22 (裝配匠)
標題
 [新聞] 台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元

時間 Thu Nov 25 23:45:24 2021



1.新聞網址︰
※ 網址超過一行 請縮網址 ※
https://newtalk.tw/news/view/2021-11-24/671373
台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元、大戶減稅百萬 到底讓誰受惠? | 政治 | 新頭殼 Newtalk
[圖]
去年台中市府大幅調降公告地價,看似造福市民的政策,卻傳出獨厚大地主的質疑。因為在自用戶1年少繳170元的同時,大地主1年減稅額竟高達1百多萬元。台中土地交易市場興旺,過去5年土地成交面積增長75%、交易筆數成長90%,以最受矚目的七期重劃區為例,2020年2月,興富發建設以每坪323萬元,購入2千5 ...

 

2.新聞來源︰
新頭殼newtalk/今週刊


3.完整新聞標題
※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※
台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元、大戶減稅百萬 到底讓誰受惠?

4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※
去年台中市府大幅調降公告地價,看似造福市民的政策,卻傳出獨厚大地主的質疑

因為在自用戶1年少繳170元的同時,大地主1年減稅額竟高達1百多萬元

台中土地交易市場興旺,過去5年土地成交面積增長75%、交易筆數成長90%,以最受矚
目的七期重劃區為例,2020年2月,興富發建設以每坪323萬元,購入2千5百坪的西屯區惠
國段「新四」土地,8月又再購入同在的惠國段920坪黃金角地,每坪土地交易單價達350
萬元,半年內,地價就漲了8%。


與市價長期脫鉤

減稅讓打房「沒說服力」

台中土地交易市場價格持續攀升,台中市政府卻大幅調降公告地價20.06%,與實際市場
狀況矛盾。監察院調查報告直指,調降作法「不符社會公平,且造成賦稅衝擊,財政紀律
應予改善,請內政部、台中市政府確實檢討。」


事實上,長期以來公告地價與市價明顯脫鉤,2018年全國公告地價占市價比僅20.02%,
六都又以台中市最低,僅占13.58%,在這次大幅調降之後,更只剩10.86%。在中央政府
猛打炒房的政策下,房地產專家張金鶚形容台中是「逆向而行」,他說:「現在連囤房稅
都在討論提高,公告地價應該上漲,現在卻降低了,完全沒有說服力。」


第一建經研究中心副理張菱育舉例,以2021年台中市的公告現值地王、新光三越百貨公司
為例,土地面積4472坪,假如地主非自用,以一般土地稅率計算,在2018年時,因公告地
價每平方公尺為10萬元,要繳交的地價稅約6390萬元,到了2020年,公告地價計算公式調
整,且每平方公尺調降至8萬元,地價稅降到5113萬元,地主1年就省下約1277萬元。


對此,台中市地政局科長廖英志回應,調降地價稅是造福市民,在台中推動輕稅減政的努
力下,調降20.06%公告地價,能讓94%的市民受益,平均每位納稅人能減稅1660元。


他解釋,內政部2016年為回應房價高居不下的問題,建議地方政府調高地方地價,當年全
國調升比率達30.54%,台中調升38.25%,略高於平均。「當時很多人跑來市府抗議,為
了回應民意訴求,現在才調降。」


然而,雖然台中在2016年時與全台同調調漲地價稅,卻又分別於2018年、2020年連續兩次
調降,2020年調降幅度之大,在全國變動比率僅負0.66%,多數縣市甚至微幅調漲的趨勢
下,更顯特立獨行。


調降地價稅,受益最多的其實是坐擁大面積土地的地主。由於地價稅採累進稅率,房產多
的人受調整幅度的影響愈大。對自用住宅採0.2%稅率的民眾來說,平均僅減稅170元;對
第一級稅率(1%)的人而言,平均減稅570元,差距不大。但對第2級至6級稅率的人來說
,平均減稅幅度達3.8萬元,第6級則高達114.9萬元。政治大學財政系教授陳國樑說:「
這就像一架載滿鈔票的直升機飛過去向下撒錢,地愈大的地方就會拿到愈多錢。」


5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
台中公告地價大幅調降這事真的太誇張
那時盧市府還說是秉持"民代服務"精神
"不該課的稅一毛都不能拿"
到底在服務誰呢?


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lostsky93: 170元……會這麼勤勞去調這種稅率背後肯定不是替你小1F 11/25 23:47
lostsky93: 市民省那170元
charles0939: 炒房3F 11/25 23:47
Sinful: 可以幫顏家減多少稅啊?4F 11/25 23:48
youjan: 土地的主人最受益啊,你看那個在地的候選人就知道了.5F 11/25 23:49
gogen: 建商表示欣慰6F 11/25 23:50
nike00000000: 地主爽爆 ,土地不斷增值,持有成本政府還幫你降低7F 11/25 23:50
nike00000000: , 政治果然是門好生意 哈
gogen: 比巨蛋大的土地9F 11/25 23:50
pal42204: 選國民黨 讚10F 11/25 23:51
nike00000000: 選誰都一樣啦,自己努力還比較實際11F 11/25 23:53
tenfu: 土地的主人發財12F 11/25 23:54
lostsky93: 對比當年林佳龍超級白目還加稅……完全不懂得政治藝術13F 11/25 23:55
MVPGGYY: 這是居住正義者最愛靠北的持有稅哦14F 11/25 23:55
scropio1190: 說個笑話 公告地價15F 11/25 23:55
iamdota: 有看過居住正義仔把槍口對過祕書過嗎16F 11/25 23:56
saimeitetsu: 2018市長換人 房東開心17F 11/25 23:56
nike00000000: https://i.imgur.com/qeqeqlL.jpg18F 11/25 23:59
nike00000000: 剛google一下,只能說不意外
[圖]
TWkiller: 林佳龍就不會做人出名的啊,不分敵我都肚爛不是沒原因20F 11/26 00:03
hawdaiya: 台中人的選擇,選出建商媽媽賣地讚讚讚21F 11/26 00:04
Hohenzollern 
Hohenzollern: 中央降0.06%是炒房 台中加碼20%是德政22F 11/26 00:05
MonkeyCL: 幸福大台中23F 11/26 00:10
colorbest: 那個昌老師安靜跟什麼一樣24F 11/26 00:15
Myfun: 台中土地的主人顏董表示:25F 11/26 00:16
ppc: 唉26F 11/26 00:17
indium111: 平常愛喊居住正義的柯粉呢?27F 11/26 00:17
sincere77: 藍綠都是建商的狗28F 11/26 00:19
Chen73: 換個減稅的市長上來 難怪這麼多土地的主人29F 11/26 00:22
tim0922: 沒事 台中比較重視土地的主人30F 11/26 00:31
iamdota: 剛去翻了當年+龍漲地價被抗議的影片,罵的真夠狠31F 11/26 00:32
iamdota: 結果居住正義仔有投給+龍嗎?麥擱騙啊啦
mynumber55: 昌神,出來吠啊33F 11/26 00:39
vincentkuo: 那些喊居住正義的柯昌粉人呢 綠再不濟還是比藍白好34F 11/26 00:40
Orisinal: 台中人的選擇 讚啦!!!35F 11/26 00:46

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1樓 時間: 2021-11-26 07:49:48 (台灣)
  11-26 07:49 TW
什麼腦袋選什麼人出來 可憐
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