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※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言：
: 上星期到高雄旅行,發現旅館增加很多間,有些是新建的，有些是老屋拉皮
: 重新裝潢,光康橋及御宿火車站前後就好幾間,小商旅也是一堆
: 青年旅社及日租套房也是雨後春筍般的迸出,價格也是往上調整
: 常住的華宏飯店,從950元漲到1300元,而且星期六都常客滿
: 我想和大陸觀光客大舉來台有關
: 還有鹽埕區有些老飯店也這在改裝,那些地方現在仍然很沒落
: 像海霸王的城市商旅,附近都沒商家,不過也是開下去營業
: ps想問一下除了85大樓,有沒有旅館可以看高雄港?



幾乎都是中資.

台資旅館大多都五星級飯店,像最近再蓋和將要蓋的那些.


基本上服貿一過,中資來台的第一件事情.

喔...正確來講就是第一個要發展的產業....

就是觀光.

因為其實台灣其他產業都不興盛,中資來台灣搞,不如窩在中國搞就夠了.

中國狂加薪的狀態下,人民不存錢,狂花錢(因為你存錢速度跟不上調薪和通膨速度)

外加人口太多...所以零售市場宇宙無敵大..

這兩年,台商再中國倒的大多都是生產廠,至於零售業,台商再中國一堆賺到翻過去.
(滿地的店面都台商持有的,台巴子在中國無所不在)

好題外花不多說.

所以中資透過服貿到台灣投資,除了台灣商業性一點也不比中國好外.

很多投資,是中資無法掌握的,尤其沒有地緣性,管道也沒打通,所以風險都很高.

因此就算服貿過了,中資的各種投資,都會有一段不算短的策劃佈局期.

但有一樣東西,是他完全可以掌握的.

那就是中國遊客...!!



而他們現在最想的就是觀光一條龍.

目前還是,對面接客,台灣找當地的旅行團合作.

服貿過了,就是他們值接對面接客,運過來這邊又是他們的人,全部包到好.

so....從下飛機後...

遊覽車,旅館,精品店等等等,他們都想全包.

然後他也不管你台灣其他觀光的商機怎樣,他賺他中國自己人就夠了.

以前我算過的一個數字.

中國有12憶人口,有能力到台灣來的我隨便抓個1億好了.

1億人,分30年,每人來台灣一次,這樣台灣一年會有333萬個中國遊客...!!

源源不絕,並且30年後該他兒子來,60年後該他孫子來,所以永不間斷.

至於你說中國幹嘛到台灣來!?

阿台灣對他們而言是一個很有趣的地方...

他們認為這是他們的領土,但是又不准他們來...所以他們更想來.

無論來過台灣的人回去說台灣多美還是多爛.

我相信,他們還是會願意花點錢,一輩子至少來台灣一次...
(來台灣其實很便宜...XD..雖然我忘了多少,但從深鎮遊台灣可能比去上海玩還便宜
 更何況將來有更多廉價航空等等...)

而台灣太小了,只要光塞這一億人的一輩子的一次,就是每年333萬觀光人口.

so...這就是為啥中資瘋狂的蓋旅館的原因.

因為333的中國人到台灣,台灣的旅館覺對不夠住..完全不夠住.

然後台灣政府前不久很給面子,通過了一個法案.

那就是幫中古商辦解套(豬不見高雄滿地中古商辦空在那邊)

就是商辦可以透過50%同意戶而改建旅館..

所以雖然之前中資就在布局旅館,但是最近動作突然大很多.

就是全拜這個政策...
(收商辦很簡單,因為一堆空在那裏,屋主煩惱的要命.
 空屋...豪宅有人養,土地有人養,甚至鬼屋都有人養,但沒人養商辦..
 因為商辦一方面管理費很高=高持有成本   另一方面折舊很兇,商辦外觀超重要
 so..85當年沒落的時候,像鬼城一樣,誰接手誰倒楣,現在又突然翻身..)


最後,至於為啥中資要選高雄,不選台北,或是那個整天和高雄比大小的台中呢??

基本上台灣是很詭異的型態...

港口都市沒落...XD...還第一大港.

這種情況在一般國家幾乎沒看過..你看過哪個國家的第一大港是沒落的!?!?

並且大多國家第一大港,可能都比首都還繁榮富裕.

但無論台灣是怎樣的背景造成這種奇妙的現象..這畢竟不是常態.

所以總有一天會回歸正常 => 第一大港依然會展現出他該有的價值.

這是一點.

第二點...

中國很厲害,山要多高有多高,河要多廣有多廣...

台灣你講啥阿里山阿,日月潭阿...靠杯,你要和五老峰,黃山,還是太湖西湖比媽??

所以台灣其實一般景點在中國面前,價值性都不高.

中國人到台灣,主要也是感受人文...而不是看你的山和海..
(所以為啥要一堆文創...)

當然人文方面,台南是首席...這沒辦法.

可是除了人文外,台灣還有一樣對中國有吸引力的東西.

那就叫做"海"...!!

台灣的海和中國比...一點也沒輸.
(另外你要想,中國人有很多人不住沿海城市,他們也很少在看到海)

而台灣都市中,擁有海洋觀光條件的,主要就是高雄台南...
(當然墾丁阿,台東阿花蓮阿宜蘭阿更強悍,但是畢竟屬性不同
 另外,這些地方應該也不容易停大型遊輪,目前兩岸郵輪正越來越繁忙中)

然後台灣的海和中國又有一個更大的差距在.

台灣是亞熱帶氣候,中國大多的海都是偏低溫區...

所以台灣擁有漂亮的珊瑚礁...中國可能只能到海南島去找.
(當然海南島他們要打造成世界第一觀光大島)



這也是為為啥中資很愛高雄的原因.


最後.

台灣觀光熱當中.

台灣發展觀光非常認真,小道消息說還打廣告到中東阿拉伯國家去...XD

so...各大景點的發展,其實指日可待.

高雄鹽埕區,算是高雄景點密集度最高的地方.

so....鹽埕區的沒落已經是過去式了.

在過幾年,鹽埕區就整個完全不一樣.

就像高雄也正在不一樣當中.

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