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https://www.chinatimes.com/newspapers/20190115000673-260107


新北降囤房稅 稅收少3.3億元

2019年01月15日 04:11 中國時報 葉德正／新北報導







黃育民說，本次修正內容主要是第二條「住家用房屋」的非自住房屋稅，由2.4％降低為
1.5％，但是自住或公益出租人仍維持1.2％。

另外「非住家用房屋」中供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者維持在3％，
供人民團體等非營業使用者也都維持2％。

黃育民說，本法今年1月公告後上路，受影響的民眾人數約占全市總人口約5％，稅收約減
少3.3億元，法條上路後，市府會持續監督，也會滾動式檢討與修正。


5.備註:
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真正關鍵是不動產持有稅 應朝下列基本的改革方向進行

1.市價化稅基

  現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準 遠低於市價的1/5
  而兩間以上就該往"實價課稅"邁進  (稅基採市價)
  也就是持有多少閒置不動產 就該付出多少價值(市價)的稅

2.級距制稅率

  規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產
  富人想多擁有不動產 就多生小孩名下持有(改善少子化)
  第二棟以上即為非自住 稅率可採等比級數上升

  舉例:

3.惡逃漏重罰

  借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段
  只要經查"惡意逃漏"屬實就重罰 如:罰金補稅+判刑


簡單講就是


不僅保護單獨一間自住 也讓囤房者付出應有的社會義務(稅)
還能強化地方還債能力、改善少子化 根本一石多鳥

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Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基
Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格

當ＡＢ皆成立 表示持有與買賣不動產的權利與義務才處於平衡

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