※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-08-26 09:29:01
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 35歲有自己的小套房算是人生勝利組嗎?
時間 Sun Aug 25 22:47:13 2019
個人看法，參考
※ 引述《wcpsgb (廢又長)》之銘言：
(恕刪)
: 這樣阿廢就可以有自己的小房間了。雖然要揹30年的貸款。
: 但就當作是繳房租了。
: 所以說，有自己的套房以後，是不是就晉升人生勝利組了?
套房，因為公設的原因通常單價稍高、以後脫手比較不容易些
但是租金的獲利率通常好一點
既然您是以自住為主，房租大約等於每月還款，這些就暫時不考慮
至於勝利組，也還好啦
至少釘釘子、裝些有的沒的，不需要別人同意
還有個優勢.....可以減少手邊應變的現金準備
必要時，可以利用房子來貸款 (二胎)
: 可以約妹到家裡打炮、可以約朋友到家裡喝酒、可以無限看片尻尻。
住跟租屋時期，有什麼不一樣？
: 有沒有人生勝利組的卦?
: 八卦版上的各位有自己的小套房嗎?
: 補網址，大概像這樣，純參考，還沒決定:
: https://is.gd/4JLU65
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看房子的部份，
1.不要頂樓、不要頂樓、不要頂樓 (不論夏天的屋頂熱度、漏水問題，都讓人困擾)
2.看一下是否會西曬
3.不要被裝潢迷惑！尤其是樓中樓
有些投資客，會去找一些爛爛的房子、重新裝潢出售
這個裝潢並不是「用來自己住的」，而是「用來增加賣相」，常有偷工減料的問題
裝潢，還會隱藏漏水的水漬、裂痕或壁癌
4.如果住大樓，建議住6樓以上 (比較安靜)
5.多帶瓶飲料，去跟管理員聊聊天
縱然你不介意之前房子有什麼故事，至少可以做為殺價的理由
6.若可以，避過中間樓層 (例：全棟15層，建議避過8樓)
7.白天、晚上各去一趟
8.留意是否好停車、交通是否方便、賣東西的地方大概多遠
東海商圈，會不會離您的工作地有點遠呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.221.204 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TOfzpH2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1566744435.A.442.html
推 : 認真文1F 175.180.95.23 台灣 08/25 22:48
推 : 為什麼要避開中間樓層？2F 115.82.17.50 台灣 08/25 22:48
小魯的朋友說的，依照他的觀察，似乎中間樓層(含附近)比較容易失火、來不及應變
他有個說法.....電線布線的時候，中央區域線路最多，最容易走火
(我是不信啦！電線走火，幾乎都是住家裡面的豬頭事居多，公共線路通常沒問題)
不過，似乎高樓層的火災真的比較少 (應該是消防設施的要求比較高)
→ : 越蠢的人越會被裝潢吸引3F 36.229.251.123 台灣 08/25 22:49
推 : 想問6.是什麼原因呢？4F 114.136.136.229 台灣 08/25 22:49
如上述
如果住高樓層，順便考慮一下防煙面罩 (不業配，GOOGLE就有了)
→ : 個人經驗通常是女生最愛看裝潢喇 ~.~5F 36.229.251.123 台灣 08/25 22:49
講到那個「床鋪做在樓中樓」的裝潢
有沒有想過有一天支架老舊了 (外加偷工減料).....挺麻煩的哩
尤其是，萬一跟女朋友「正要開始睡的時候」變形，嘿嘿
※ 編輯: skyoun (114.33.221.204 臺灣), 08/25/2019 22:59:59
推 : 推認真文 一樣想問6.6F 118.160.87.52 台灣 08/25 22:49
推 : 中間是因承重問題嗎7F 42.76.62.0 台灣 08/25 22:50
推 : 老舊大樓電梯超常出問題很恐怖8F 36.231.41.15 台灣 08/25 22:50
推 : 慶問為什麼要避開中間樓層，是有什麼緣故嗎9F 116.241.201.131 台灣 08/25 22:50
→ : ？
→ : ？
推 : 認真文給推11F 39.9.94.76 台灣 08/25 22:50
→ : 兩部修一部整棟大樓就變智障 這種也討12F 36.231.41.15 台灣 08/25 22:50
→ : 厭要避開...
→ : 厭要避開...
推 : 女森超愛看裝璜 但買了又會大改 好笑14F 123.194.159.156 台灣 08/25 22:51
→ : 現在八卦看這文都會有點感動了....15F 220.143.13.131 台灣 08/25 22:51
推 : 因為中間樓層 非常危險！！！！！！16F 180.204.12.52 台灣 08/25 22:51
推 : 真的不要頂樓 一旦漏水很麻煩 又熱17F 110.50.190.71 台灣 08/25 22:52
→ : 房子如果遇到地震要倒 中間樓層最慘18F 36.230.237.64 台灣 08/25 22:54
中間樓層，有時候會有「吸收搖晃力量」的剪力結構
也比較有機會「裂的比較慘」(另外一個是店面......不過跟我等魯字輩無關)
屆時維修費用比較高
→ : 原來如此，感謝回答～19F 116.241.201.131 台灣 08/25 22:54
推 : 認真推20F 27.242.65.66 台灣 08/25 22:54
→ : 看八卦長知識 謝謝樓上的解釋21F 111.255.167.125 台灣 08/25 22:56
推 : computer Love~22F 36.231.156.131 台灣 08/25 22:57
推 : 每個樓層都會有漏水問題。頂樓雖然比較熱23F 114.37.173.234 台灣 08/25 22:59
→ : ，但比較不會有聲音問題(例如上層樓發出
→ : 的聲音)
→ : ，但比較不會有聲音問題(例如上層樓發出
→ : 的聲音)
→ : 不會有聲音但很容易直接漏水阿!26F 220.143.13.131 台灣 08/25 23:00
※ 編輯: skyoun (114.33.221.204 臺灣), 08/25/2019 23:03:50→ : 南部的話不要買頂樓或西曬 不開冷氣像烤爐27F 220.143.13.131 台灣 08/25 23:01
推 : 推認真28F 27.52.0.230 台灣 08/25 23:07
→ : 頂樓:烤爐, 中間樓層:配線複雜逃生29F 114.35.68.55 台灣 08/25 23:08
→ : 不易, 低層樓:吵, 結論:住透天
→ : 不易, 低層樓:吵, 結論:住透天
假設一棟15樓的大樓
您還有10、11、12、13、14樓可選
住透天的煩惱更多喔......抽水肥、收掛號、收包裹、失竊率較高、樓梯占掉一堆空間
洗水塔，住的鄉下一點還可能有蛇、有雞肥(雞糞)臭味
除此，921大地震之前的透天，通常會比大樓更不耐震※ 編輯: skyoun (114.33.221.204 臺灣), 08/25/2019 23:15:56
→ : 透天打掃起來很痛苦ㄉ31F 110.50.190.71 台灣 08/25 23:10
對老人家來說，爬上爬下也挺累的 (膝蓋)
經常一樓、頂樓變成罕用空間
推 : 真的要早晚都看一次另外還要考慮通不通風32F 42.77.113.226 台灣 08/25 23:12
→ : ！
→ : ！
推 : 頂樓的問題最好解決了 以後只想住頂樓34F 220.142.26.63 台灣 08/25 23:13
推 : 推35F 49.219.131.75 台灣 08/25 23:22
推 : 推推36F 61.224.150.246 台灣 08/25 23:29
推 : 透天一樣有頂樓、低樓層37F 111.252.82.65 台灣 08/25 23:30
推 : 認真文推38F 110.26.190.116 台灣 08/25 23:33
推 : 推39F 1.165.43.60 台灣 08/25 23:36
※ 編輯: skyoun (114.33.221.204 臺灣), 08/25/2019 23:58:43推 : 裝潢欺騙性真的很大40F 36.236.166.205 台灣 08/26 00:09
推 : 我蓋平房好了41F 39.12.70.26 台灣 08/26 00:11
推 : 不懂第6點 中間樓層不好嗎？42F 111.82.39.36 台灣 08/26 00:14
推 : 認真文43F 125.230.16.239 台灣 08/26 00:23
推 : 看到推文解答了44F 111.82.39.36 台灣 08/26 00:24
推 : 南部透天都3.5層居多，我1.5層就夠用了45F 42.75.173.58 台灣 08/26 01:46
→ : 。
→ : 。
推 : 最近正在為樓上鄰居腳步聲苦惱，立志以後要47F 111.71.29.209 台灣 08/26 01:52
→ : 買頂樓呢
→ : 買頂樓呢
推 : 推優文49F 114.24.194.49 台灣 08/26 01:58
推 : 推優文50F 61.231.85.136 台灣 08/26 03:24
推 : 認真推51F 27.246.132.209 台灣 08/26 04:00
推 : 感謝推52F 223.139.101.219 台灣 08/26 07:15
推 : 推53F 114.137.81.111 台灣 08/26 07:52
推 : 推認真回文54F 223.136.47.30 台灣 08/26 08:36
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