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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-12-11 16:02:35
看板 Gossiping
作者 ak904 (AK)
標題 [問卦] 管理50間套房是不是很累?
時間 Wed Dec 11 14:42:04 2019


有50間套房出租 很多人都很羨慕
但仔細想想管理的問題,真的是蠻累人的~

一般套房的流動性都蠻大的
很多都是簽一年約,約到就搬走了,還要找新房客,
50間裡面如果有一半25間只住一年,
等於每2個星期就要花時間找房客,
而且房客來房也不是一定租,有可能天天都得帶看房。

更不用說50間的房租和水電費催繳,
再加上不定期的設備損壞維修,一堆鎖事想起來真的很煩人。

有沒有套房房東來現身說法一下?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.53.117 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ty8--83 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1576046526.A.203.html
userpeter: 可以雇人來管理啊... = =1F 180.177.56.101 台灣 12/11 14:42
kent: 要監看50個畫面很累2F 114.42.248.107 台灣 12/11 14:42
zukidelko: 那麼多收入了不會請人喔3F 118.168.89.38 台灣 12/11 14:42
greenleaf520: 現在包租代管一堆= =4F 36.225.42.218 台灣 12/11 14:42
yyan1218: 淑晶表示5F 61.216.156.247 台灣 12/11 14:42
kawazakiz2: 但想到每個月都能收租就hen爽6F 59.124.84.31 台灣 12/11 14:43
ghjkl2222424: 搬家率沒有你想像中的那麼高7F 36.230.49.73 台灣 12/11 14:43
baiya: 淑晶很樂意幫你 順便幫你改建8F 61.223.17.129 台灣 12/11 14:43
boy1031: 只有50甲地 真的很麻煩9F 199.66.91.248 加拿大 12/11 14:43
wemee:    臭作?10F 59.125.179.244 台灣 12/11 14:43
ghjkl2222424: 維修也是,而且現在很多管理公司11F 36.230.49.73 台灣 12/11 14:43
Ilat: 都五十間房子了 找個代管公司很難?12F 36.229.142.70 台灣 12/11 14:44
gn01642884: 包租代管13F 220.130.190.124 台灣 12/11 14:44
之前有看過新聞代管抽成好像很高,這房東這麼小氣會找代管嗎?
※ 編輯: ak904 (220.129.53.117 臺灣), 12/11/2019 14:45:35
shcjosh: 有專門管理出租套房的物業14F 180.217.148.200 台灣 12/11 14:44
Ilat: 我媽一間房子也就是找代管公司弄啊 每年付個15F 36.229.142.70 台灣 12/11 14:45
Freeven: 每個月收租超爽好嗎16F 1.200.206.64 台灣 12/11 14:45
Ilat: 幾千就好 五十間收租還怕那一年幾十萬?17F 36.229.142.70 台灣 12/11 14:45
chachalala: 租金略低於行情 房客流動率自然會低18F 1.163.81.47 台灣 12/11 14:46
whathefuc: 有問過40間套房的 他說每天都很閒19F 42.72.16.45 台灣 12/11 14:46
soulboy330: 有五十間套房的話 一個月九千 五十間20F 180.217.98.213 台灣 12/11 14:46
soulboy330: 就快五十萬 自己管理就好 這種人有的
gunng: 你是沒看過房東兒子整天騎腳踏車看哪裡有要22F 114.39.79.71 台灣 12/11 14:46
aggressorX: 代管這樣能賺多少錢...感覺工作量也23F 36.231.46.249 台灣 12/11 14:46
soulboy330: 沒事就會到處看物件來買賣24F 180.217.98.213 台灣 12/11 14:47
gunng: 換燈泡 在家等收租就飽了25F 114.39.79.71 台灣 12/11 14:47
aggressorX: 不小 沒租出去的話也收代管費嗎26F 36.231.46.249 台灣 12/11 14:47
shcjosh: 有錢人的扁擔一定是金子做的!!27F 180.217.148.200 台灣 12/11 14:47
cattgirl: 很多死人的 你們以為房東好當28F 42.72.145.178 台灣 12/11 14:47
kutkin: 其實管套房有啥難 一堆都一次收半年29F 114.137.6.106 台灣 12/11 14:51
F93935: 找個水電給他包就好了30F 49.217.48.121 台灣 12/11 14:51
kutkin: 退租就叫他自己找轉讓31F 114.137.6.106 台灣 12/11 14:52
qk3380888: 包租管抽超多成= =32F 115.82.24.23 台灣 12/11 14:52
F93935: 我目前15間 ,又不是很多事33F 49.217.48.121 台灣 12/11 14:53
nobeldd: 找金庸幫忙管理34F 223.137.135.193 台灣 12/11 14:53
NaTaO3: 房價高 租屋就 需求大 管理爛35F 60.250.100.78 台灣 12/11 14:55
F93935: 而且哪裡兩個禮拜找房客,我每間都兩天租36F 49.217.48.121 台灣 12/11 14:56
F93935: 掉
transcend789: 下一篇有50間豪宅要賣38F 223.140.202.106 台灣 12/11 14:58
transcend789: 建商是不是很累?
Citer: 套房投報率才多少 又要給代管抽?40F 114.42.135.52 台灣 12/11 14:58
metcc80211: 沒有房反而累的要死,真的現世見鬼實41F 36.228.30.150 台灣 12/11 14:59
metcc80211: 錄
mikepopkimo: 寧管50間套房不願每天上班43F 27.52.103.144 台灣 12/11 15:00
KennethC: 釣不到啦  另外這種齁  都會再請人來44F 163.22.18.24 台灣 12/11 15:00
KennethC: 管理  真˙房東是不管事的
pig14283105: 租便宜一點給上班族基本上都很閒 學46F 223.136.138.58 台灣 12/11 15:01
pig14283105: 生的話就忙寒暑假
greedypeople: 看地方看價位啦  如果不貴物件又還48F 118.171.114.88 台灣 12/11 15:02
Orz9106: 下一篇 富豪有50台車要保養 是不是很累49F 114.34.211.13 台灣 12/11 15:02
greedypeople: 不錯房客很多搞不好都住到結婚50F 118.171.114.88 台灣 12/11 15:03
greedypeople: 會累是很多房東會看太好租時就忍不
greedypeople: 住漲個三五百塊
apple123773: 現在都是系統管理+可愛的學生勞工阿53F 111.253.153.244 台灣 12/11 15:07
apple123773: 水電用合作的 就OK拉
apple123773: 但是租金要穩定就是了
nitvx: 交給管理公司爽爽收租就好56F 39.8.190.109 台灣 12/11 15:10
pitalvlu: 陳雷-歡喜就好57F 49.216.64.189 台灣 12/11 15:11
F93935: 什麼見鬼實錄,人家也是真金白銀跟人買房58F 49.217.48.121 台灣 12/11 15:15
F93935: ,你怎麼知道房東買房之前多拼命,仇富心
F93935: 態才是見鬼了吧
gglong: 很多住不滿一年61F 42.76.111.103 台灣 12/11 15:19
toto0202: 我媽一間套房加減租 每年都跟我電要出國62F 111.82.122.76 台灣 12/11 15:23
toto0202: 玩囉
Ark727: 看房子有沒有貸款啊64F 60.251.10.52 台灣 12/11 15:24
DLHZ: 都馬直接找人代管65F 101.12.164.161 台灣 12/11 15:30
mykuririn: 我只有10間66F 122.118.208.82 台灣 12/11 15:32
mp60707: 都請人 自己在家數鈔票好嗎67F 61.56.15.3 台灣 12/11 15:39
Szss: 賣了68F 101.12.101.18 台灣 12/11 15:39

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1樓 時間: 2019-12-11 16:19:53 (台灣)
  12-11 16:19 TW
花點錢交給物業公司管理
2樓 時間: 2019-12-11 16:36:28 (台灣)
  12-11 16:36 TW
50間套房??
可是感覺好像是公寓改裝的雅房?
3樓 時間: 2019-12-11 16:57:47 (台灣)
  12-11 16:57 TW
會嗎?所以歷代來喜歡皇帝的都抖M囉?
4樓 時間: 2019-12-11 17:30:35 (台灣)
  12-11 17:30 TW
間數夠多 可以養的起維修班了
自己就可以開物業管理公司
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