※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-01-08 12:24:46
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 少子化為啥房價上漲？
時間 Wed Jan 8 11:51:55 2020
少子化根本跟房價會不會漲跌完全沒有關係好嗎...
先進國家一樣少子化 房價還不是漲翻...
房子成本 土地+建材+工資+建商獲利+管銷費用
建材原物料每年上漲，基本工資每年調漲，地主土地越賣越貴，這樣新成屋怎麼跌價
建商跟代銷又不是做佛心事業不用賺錢= =
越來越多人往都會區擠，需求量越來越高，加上現在偏小家庭，每個人都想自己住
單身不想跟父母住，結婚後避免婆媳同住，都會區的需求越來越高...
新成屋開價高，旁邊中古屋自然跟著開價高阿，我就賭你買不起新的，只能買我二手的阿
你說中古屋主貪心? 那你去問你爸媽要不要把房子用當初入手價賣掉...
你說中古屋主貪心? 那你去問你爸媽要不要把房子用當初入手價賣掉...
房子上漲很正常 那是因為之前馬八年漲太誇張 漲上去怎麼可能跌下來 你有看過雞排漲
上去跌價的嗎?
上去跌價的嗎?
應該是要抑制房子上漲幅度，增加人民薪資所得才有辦法解決...
--
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※ 文章代碼(AID): #1U5L7TO_ (Gossiping)
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推 : 升銀行利率，房價馬上跌1F 223.136.231.58 台灣 01/08 11:53
推 : 一樓那叫自殺2F 101.136.135.30 台灣 01/08 11:53
推 : 土地漲最多 政府自己就是最大莊家3F 49.217.81.166 台灣 01/08 11:55
推 : 對啊，所以房價只能緩漲4F 223.136.231.58 台灣 01/08 11:56
推 : 提高屯房稅，房子不能當成炒作商品5F 106.107.240.109 台灣 01/08 11:57
推 : 台北哪邊還有土地可以買?? 06F 36.225.18.185 台灣 01/08 11:57
→ : 增加薪資就像增加營利，哪有這麼簡單7F 111.254.48.119 台灣 01/08 12:00
推 : 一樓很好笑，請問你要升幾%升那種半碼一碼8F 27.123.136.5 斐濟 01/08 12:01
→ : 的根本抓癢
→ : 的根本抓癢
→ : 往都市擠是因為工作都在都市10F 115.82.21.92 台灣 01/08 12:02
→ : 因為台灣人口也"都市化"，市區土地就那11F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:03
推 : 雙北的工作機會沒有比較香別幻想了12F 42.76.141.212 台灣 01/08 12:03
→ : 麼少，除了市區原本就住了一堆人，要嘛13F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:03
→ : 就要有新土地蓋房子，要嘛就舊房子"都更
→ : "，這樣才能增加市區房子的供給，少子化
→ : 就要有新土地蓋房子，要嘛就舊房子"都更
→ : "，這樣才能增加市區房子的供給，少子化
推 : 事實就是台灣地狹人稠，加上台灣人懶惰走16F 27.123.136.5 斐濟 01/08 12:04
→ : 結果大家還是往都市住，市區房子的需求17F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:04
→ : 出家門沒有7-11就唉唉叫才瘋狂往市區擠18F 27.123.136.5 斐濟 01/08 12:05
→ : 大於供給，房價當然可以維持住。19F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:05
→ : 另外新的建築更強調防震/防火/智能家居/
→ : 環保綠建材...等等這些都會增加建築成本
→ : 不要扯囤房稅了，囤房稅根本沒屁用..
→ : 囤房稅逼得那些持有多筆房產的人就算不
→ : 持有多筆房產，請問那些窮酸魯蛇就買的
→ : 起人家的房子嗎??
→ : 另外新的建築更強調防震/防火/智能家居/
→ : 環保綠建材...等等這些都會增加建築成本
→ : 不要扯囤房稅了，囤房稅根本沒屁用..
→ : 囤房稅逼得那些持有多筆房產的人就算不
→ : 持有多筆房產，請問那些窮酸魯蛇就買的
→ : 起人家的房子嗎??
→ : 你覺得金庸大他們家怕囤房稅嗎？26F 27.123.136.5 斐濟 01/08 12:07
推 : 新房是給窮人買的嗎 住50年老屋好嘛27F 42.72.138.151 台灣 01/08 12:08
→ : 況且真正的持有多筆房產的大戶，根本也28F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:08
→ : 不care囤房稅，房價不僅不會因為囤房稅
→ : 不care囤房稅，房價不僅不會因為囤房稅
→ : 鄉下郊區的地皮 政客金主都買好囉~呵30F 42.72.138.151 台灣 01/08 12:09
推 : 持有最多房產的都是保險公司你要課重稅喔31F 42.76.141.212 台灣 01/08 12:09
→ : 下修，反而某些持有人還會把稅轉嫁到房32F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:09
→ : 客的租金或者房價上面去...
→ : 客的租金或者房價上面去...
→ : 這種白癡提案怎會有人信34F 42.76.141.212 台灣 01/08 12:09
推 : 主要是土地好嗎 人事成本這幾年有像35F 39.11.199.6 台灣 01/08 12:11
→ : 房價2倍3倍這樣漲嗎？ 還基本工資咧
→ : 房價2倍3倍這樣漲嗎？ 還基本工資咧
噓 : 你沒看過90年代建商倒閉朝嗎？市況37F 27.247.163.37 台灣 01/08 12:13
→ : 改變賠本也要變現好嗎…
→ : 改變賠本也要變現好嗎…
推 : 屯房稅轉嫁到租客身上？你一漲就沒人39F 39.11.199.6 台灣 01/08 12:14
→ : 要租啦
→ : 要租啦
→ : 90年代是因為有台海危機跟亞洲金融風暴41F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:15
噓 : 台灣也在跟大國比 文組可撥42F 101.12.236.150 台灣 01/08 12:16
→ : 沒人要租?那也要那些人有本事找到地方住43F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:16
→ : 阿!!房租客如果沒本事找地方住，就只能
→ : 乖乖聽候房東開出來的條件 好嗎!
→ : 不然為什麼市區的房租為什麼比較貴...XD
→ : 市區的房租貴，大家幹嘛不去鄉下租超便
→ : 阿!!房租客如果沒本事找地方住，就只能
→ : 乖乖聽候房東開出來的條件 好嗎!
→ : 不然為什麼市區的房租為什麼比較貴...XD
→ : 市區的房租貴，大家幹嘛不去鄉下租超便
噓 : 放屁48F 115.82.151.30 台灣 01/08 12:17
推 : 人變少 沒那麼都市的不就開始跌了49F 42.75.50.73 台灣 01/08 12:18
→ : 宜的房子? XD50F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:18
推 : 又一群智障在屁51F 1.200.200.144 台灣 01/08 12:18
推 : 你有囤房稅 別人沒有 你比別貴租的出去？52F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:18
→ : 一看就沒做過半天生意的
→ : 一看就沒做過半天生意的
→ : 台灣就算少子化，都市人口密度還是很可54F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:18
→ : 材料成本誰在跟你漲，現在土地太貴，55F 1.200.200.144 台灣 01/08 12:19
→ : 怕了，東京23區的人口密度1.5萬人/平方56F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:19
→ : 壓縮到材料費用，建材越來越爛才是真57F 1.200.200.144 台灣 01/08 12:19
→ : 相
→ : 相
→ : 公里，但是台北盆地市區的人口密度卻早59F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:19
→ : 就突破3萬多人/平方公里了....
→ : 有人沒當過房東吧?別人的房租比較貴，自
→ : 就突破3萬多人/平方公里了....
→ : 有人沒當過房東吧?別人的房租比較貴，自
推 : 因為工作機會集中在台北市 資源都在哪 公62F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:20
→ : 材料沒漲價？ 笑死 你哪國人？63F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:20
→ : 司都圍在台北64F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:20
→ : 己還傻傻租比較便宜?那雞排攤就不會一家65F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:20
→ : 你是不是沒做過一天生意啦66F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:21
推 : 通膨 懂67F 42.76.228.134 台灣 01/08 12:21
→ : 漲其他家跟進漲?? 大家都是佛心房東?XD68F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:21
→ : 原物料上漲本來就固定會上漲 你原物料69F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:21
→ : 你當過房東？別幹笑了 持有稅哪個房東會不70F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:22
→ : 公司調高工人薪資成本上升 本來就會調71F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:22
→ : 在意72F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:22
→ : 漲好嗎...73F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:22
→ : 人家地段好，比較貴當然租得出去，傻瓜74F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:22
→ : 方法很多，蔡英文統統反對75F 27.52.190.55 台灣 01/08 12:22
→ : 這篇版主 別搞笑了76F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:22
→ : 你當過房東?77F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:23
→ : 工人沒在領基本工資的78F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:23
→ : ：對 我當過喔
→ : ：對 我當過喔
→ : 我也正在當房東啦80F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:23
噓 : 說房租漲就沒人會租的是沒出過社會吧??81F 123.240.236.1 台灣 01/08 12:23
→ : 我知道啊 基本工資調 工人薪水也會上82F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:23
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又到了午餐時間啦，小弟魯蛇我鑑於偶爾就來爭吵的自己煮派跟外食派哪一邊比較省，昨天 嘗試了一下，所有食材全聯購買，總共請老婆煮分成六餐，可以2個人吃三次。如下圖 請各位猜猜看這樣單一餐價格多少。 Sen …46F 29推 2噓
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(￣︿￣)ｐ darkrise1980 說瞎！
1樓 時間: 2020-01-08 12:29:53 (台灣)
→
01-08 12:29 TW
供需原則沒聽過?舉個之前的蛋塔工廠為例，需求高時賣一個五十的也有人買，沒有需求時賣三個五十也沒人買，這時候就不講原料房租人事等等的成本費用嗎？
5樓 時間: 2020-01-08 13:22:41 (台灣)
→
01-08 13:22 TW
是房價高造成少子化，不會因少子化而房價低，其實因果關係很明顯，但大家都是期待房價能下來只能多喊一些原因看會不會真的下來啊。
6樓 時間: 2020-01-08 13:24:21 (台灣)
→
01-08 13:24 TW
所有事都有因果關係，不能倒因為果。房價高是因，造成少子化這個果。醒醒吧，房價高的因在哪大家都知道，政客不想碰也不敢碰另外還有的就是局中人。
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