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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-03 10:28:42
看板 Gossiping
作者 fenway18 (天然本草)
標題
 [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政

時間 Sun Aug  2 21:11:33 2020


1.媒體來源:
工商時報

2.記者署名:
譚淑珍

3.完整新聞標題:


東北亞|失控的韓國房屋新政


韓國自文在寅政府上任以來,一連推出21條高壓打房政策,

原本想要抑制房價、打壓房產投資客,進一步保障租屋者,


然而,政策失當,反而導致租金上揚,讓無殼者更無力購屋。



一則留在青瓦台網站上的貼文,引發韓國社群網站及輿論的廣泛討論,也引起韓國3、40
歲世代的共鳴,甚至是共憤


一位30多歲、育有不到2歲小兒的新手爸爸,工作多年後好不容易湊到30%的頭期款,也
與銀行談好房貸,認購了離首爾2小時車程的仁川地區的一間小宅,然而,沒想到就在一
切就緒時,政府頒布了房屋新政,將他所認購的地區列為「限購、限貸」區,房貸也從可
貸70%,變為只能貸40%。


多出一倍的頭期款,讓這位新手爸爸無力湊出頭期款下,只能在青瓦台網站上留下無奈的
貼文:「政府的房屋政策,難道是為了讓我們這些辛苦賺錢的上班族,一輩子租房子過日
子嗎?」


錯誤政策引發民怨
文在寅政府上任以來,為了壓抑房價上升,前前後後發布了21項房屋住宅新政,透過徵收
更高的房產稅、財產稅、綜合所得稅、買賣交易稅,以及圈設限購、限貸區等,以壓抑房
屋投資客,並達到保障租屋人的目的。


但是,房屋新政卻失控了,3、40歲世代怒嗆政府的新政是:「根本不想讓我們買房子」
,更有人在新手爸爸的貼文下留言:「政府就是想告訴我們,鯉魚就是該住在河裡,不要
總想著要躍龍門!」3、40歲世代的人會有這麼強烈的反彈,主要原因有二:一是新政全
然沒有考慮到無殼者的購屋需求,二是執政者的「雙標」。


文在寅政府新頒布的房屋住宅新政,最大的矛盾點在,凡是30年以上需要重建的住宅區,
所有權人、也就是屋主必須在改建前住滿兩年,才有認購改建後新建住宅的資格。這項政
策的用意是想要提供更多的需求給無屋者,卻適得其反。


在發布這項新政前,政府為了鼓勵屋主將閒置的房屋出租,推出了可以免綜合房地產稅、
減免買賣交易稅等名為「義務租賃」的政策方案,租賃期間,房東不得入住,若違反協議
,必須得繳納3千萬韓元的罰款,而義務租賃期間通常為八年。


房屋新政充滿矛盾
如今,新政與現有的租賃優惠政策抵觸,不但讓想要透過購買30年以上待改建舊屋先出租
、改建後換新屋的人期待落空,也相對壓縮了租金便宜的舊屋出租數量,供需失衡下也導
致房屋租金上揚。


新政還將離首爾車程在2小時內的首都圈幾乎都列為限購、限貸地區,將最高可申請住宅
貸款的乘數下調至40%,導致手上沒有個2、3億韓元的現金,很難在首都圈貸款買房,不
但無助於抑制房價,也壓縮了無殼者的購屋力


執政黨、政府機構二級主管以上的公務人員,擁有一房以上者,共有1,081人。官員的能
力,雖然不能以房產數量論,然而,讓3、40世代無殼者最感到憤怒的是,今年4月國會改
選前,執政黨信誓旦旦宣布:「擁有兩房的人,將被踢出黨內提名名單,參與人必須承諾
處理自住以外的房產。」


結果,選後,25%的執政黨當選人,仍擁有多套房產。文在寅為了息眾怒,又推出名為「
21號」的新政,要求青瓦台、政府機構二級主管以上的公職人員,以及執政黨國會議員不
得擁有兩房,同時必須處理掉自住以外的房產,這讓不少公務員怨:「考核不看能力,看
房產數量?」



5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ctee.com.tw/bookstore/world-news/309127.html
東北亞|失控的韓國房屋新政 - 工商時報
[圖]
韓國自文在寅政府上任以來,一連推出21條高壓打房政策,原本想要抑制房價、打壓房產投資客,進一步保障租屋者,然而,政策失當,反而導致租金上揚,讓無殼者更無力購屋。 ...

 

6.備註:

商業週刊 南韓徵「囤房稅」,房價為何還是不跌?原來市場這樣看

南韓近25年房價指數(South Korea House Price Index)走勢,
https://tradingeconomics.com/south-korea/housing-index
South Korea House Price Index | 1986-2020 Data | 2021-2022 Forecast | Historical Housing Index in South Korea increased to 103.30 points in July from 102.40 points in June of 2020. Housing Index in South Korea averaged 67.05 points ...

 

彭博社報導,2017 年 5 月至 2020 年 6 月期間,
首爾公寓均價大增超過 50% 至 9.25 億韓圜(相當於 774,000 美元)
,漲幅遠多於釜山的 2%、大邱的 15%。

稅越高,房價噴,房租跟著井噴

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.172.232 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V9hk8tR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596373896.A.DDB.html
bamama56: 還是民進黨比較聰明 有收錢就是不一樣1F 08/02 21:12
ynd:  漲起來 漲起來2F 08/02 21:12
mimeory: 大增50%....3F 08/02 21:14
Xceberus: 韓國要慘 之前10%的基本工資漲幅 搞不起來了4F 08/02 21:14
sid3: 囤房稅讓房屋成本增加  房租當然反應成本5F 08/02 21:14
banbee100: 文在寅真的想搞垮南韓是不是…6F 08/02 21:15
sid3: 全世界都會市區的房價都高  台灣不算高7F 08/02 21:15
[圖]
Zuiho: 記得前陣子還有人在吹南韓...9F 08/02 21:16
abram:  干預自由市場通常的後果就是 愛之適足以害之10F 08/02 21:17
anxcvi: 白黃靜悄悄11F 08/02 21:18
sameber520: 房地產真的牽涉太廣 只有日本經濟那樣瘋狂過才會跌吧12F 08/02 21:18
ken1990710: 反觀台灣連做都不想做13F 08/02 21:18
howardyeh: 看看幾年怎麼樣再說吧14F 08/02 21:18
iq20777: 在消毒了 執政黨棒15F 08/02 21:18
jasonkey123: 早就說限制貸款成數對打房的效果很好,且是立即的16F 08/02 21:18
lupolewis: 媒體帶風向,好多跟風的= =17F 08/02 21:18
jasonkey123: 窮人眼紅別人買房,看不順眼,就大家都別買18F 08/02 21:19
arumi416: 這種違反八卦版風向的文基本上不會有人想理,韓國的做19F 08/02 21:19
arumi416: 法產生的問題都被八卦版一堆帳號無視
lupolewis: 不打房,還要把帶頭打房的弄臭21F 08/02 21:19
SakuraNya: 建商又在恐嚇 混淆視聽22F 08/02 21:19
jasonkey123: 台灣現在貸款可貸8成,期限30年,還期望房價會降???23F 08/02 21:19
lupolewis: 沒人眼紅有錢人買房好嗎24F 08/02 21:20
lupolewis: 是買房可以當商品炒的問題吧
sagarain: 反觀26F 08/02 21:21
joseph4229: 除非能立法禁止把成本轉價給租屋族,不然這些政策都只27F 08/02 21:22
joseph4229: 會反而害死無房的人
sid3: 回歸市場機制最公平  不是每個人都希望打房或房價漲29F 08/02 21:22
apteekki: 太晚30F 08/02 21:22
jasonkey123: 怎麼判定當商品炒?誰說了算?31F 08/02 21:22
omfg5487: 南韓馬英九 敗類一個32F 08/02 21:22
KennethC: 0.033F 08/02 21:22
Tamama05: 韓國是本意對但作法有問題,台灣是擺爛不作為34F 08/02 21:23
milk250: 新政矛盾的原因是什麼  是韓國政府太笨還是政客婊子立牌35F 08/02 21:23
milk250: 坊把法律弄得四不像
jasonkey123: 韓國的方法肯定有效的,所以反對聲浪馬上就出來了37F 08/02 21:23
apteekki: 德國壓抑租房很嚴格38F 08/02 21:23
sameber520: 有效是有效 但不能手術成功要救的病人死了阿39F 08/02 21:24
jasonkey123: 房市過熱要短時間壓下來,就提高貸款成數,馬上死一片40F 08/02 21:24
Xceberus: 房市交易越透明 交易相關成本越低41F 08/02 21:25
jasonkey123: 台灣卻是反其道而行,還有要放寬貸款年限到40年的..42F 08/02 21:25
Xceberus: 一般人才越有機會買到理想的房子43F 08/02 21:25
Sam0453: 想帶風向說打房政策沒用阿44F 08/02 21:25
scoop: 譚淑珍,好了啦45F 08/02 21:26
sobiNOva: 這就是有效的政策阿XD46F 08/02 21:26
sobiNOva: 不是阿 你把那些中產一次打死...經濟會崩吧
jasonkey123: 有效的打房政策才會有反對聲浪...48F 08/02 21:27
jasonkey123: 台灣是低利率,高貸款成數,年限40年,卻期待房價會跌??
yha: 德國的柏林過去五年租金上漲了44%50F 08/02 21:28
WindSucker: 誰接盤51F 08/02 21:28
Xceberus: 房價高漲問題源頭 主要還是在央行52F 08/02 21:28
yha: 德國很努力嚴打租金 結果也是失敗53F 08/02 21:28
sss101010127: 超便宜欸,只漲50%就在哭夭,這價格在臺北覺對買爆54F 08/02 21:29
YamagiN: 你他X狗屎台灣不算高 房價所得比 公設全部考量進去 比55F 08/02 21:30
YamagiN: 台灣高的會剩幾個國家?
YamagiN: 喔 不要用國家 用首都來比就好
et252784: 垃圾三民自58F 08/02 21:32
sundazlas: 請問那些吹噓政策的都去哪了?59F 08/02 21:32
faiya: 這篇沒人推啦,大家都希望共產主義分食地主60F 08/02 21:32
cosmite: 打房又不是只有一種方法 台灣執政黨不敢做 現在帶起風向61F 08/02 21:33
cosmite: 來
teddy72: 實價課稅才是正解63F 08/02 21:33
good5755: 限貸應該排除沒有房屋的人 台灣豪宅貸款也有限制64F 08/02 21:33
gogen: 自由市場的供需如果被半強制本來就會亂,要就直接人民配屋65F 08/02 21:34
gogen: 制
andy50814: 沒招了嗎?只剩恐嚇牌能打了67F 08/02 21:34
good5755: 不過8000萬的門檻真的太假 至少降到3000萬68F 08/02 21:34
wulaw5566: 文英九日常69F 08/02 21:35
gogen: 一些強烈說要打房的根本不懂經濟,不懂人性70F 08/02 21:35
yha: 因為自己沒有房子所以希望有房子的課重稅 然後由政府搶錢來71F 08/02 21:35
yha: 補貼自己 想得美咧
good5755: 官員名下房屋過戶給妻子小孩就好了 又沒限制家人73F 08/02 21:35
LOVEMS: 台灣都不做最棒了 就看看以後怎樣74F 08/02 21:36
ChinkFilmsZZ: PTT真D智障多75F 08/02 21:36
jasonkey123: 要自由市場,那就不要打房了阿,房價繼續漲吧76F 08/02 21:36
good5755: 南韓至少有作為 台灣直接擺爛好嗎77F 08/02 21:36
gogen: 共產黨當初煽動無產階級的那一套,跟今天煽動打房的根本8778F 08/02 21:36
gn01693664: 炒房仔死全家79F 08/02 21:37
gogen: 像80F 08/02 21:37
jasonkey123: 從推文看來,台灣人也不希望房價崩盤....81F 08/02 21:37
gn01693664: 看到建商房仲出來跳腳洗地就知道方向對了82F 08/02 21:37
Nicemaker: 把大巨蛋改成垃圾掩埋場就會跌了啦83F 08/02 21:37
ppp11248: 政府多蓋公宅啊 不要把房子當作商品啊84F 08/02 21:37
duriamon: 洗地囉!台灣的賤民還是不用想買房子吧!85F 08/02 21:37
jasonkey123: 那當初覺青是在抗議什麼??86F 08/02 21:38
gogen: 自由市場,自然會有供需價格機制87F 08/02 21:38
jasonkey123: 自由市場就是政府不要干預,那當初覺青是在抗議爽的88F 08/02 21:38
faiya: 白癡,真正的問題不在房價而在土地活用好嗎?89F 08/02 21:38
kuanhunter: 打房的韓國德國日本每一個有好下場:)90F 08/02 21:39
gogen: 台灣自有房屋80幾%,還要政府打房的就是87,無腦屁孩91F 08/02 21:39
daye2012: 你課房地產的稅所以要去補助租屋族啊, 底層都月光族,92F 08/02 21:39
daye2012:  這樣經濟的錢才會流動
magic1104: 21號 不錯喔94F 08/02 21:39
wowpoqwow: 限貸太嚴改一下就好,講的好像每項都不對95F 08/02 21:40
gotohikaru: 剛宣布當天 韓網就分析沒用了 因為打到包租公比投資客96F 08/02 21:40
Xceberus: 台灣都市開發的限制太多 什麼都要管97F 08/02 21:40
cjtv: 還早,得觀察98F 08/02 21:40
sid3: 不炒房的人也不會希望自己房價跌99F 08/02 21:41
Xceberus: 首都要大量提供住房供給 就需要大開發100F 08/02 21:41
rustic5566: 在台灣補助是沒用的 你現在有多少房東是有繳稅?101F 08/02 21:41
gotohikaru: 還多 房租大漲是預期之中 另外一直是愈漲愈往首都擠102F 08/02 21:41
Xceberus: 蓋那幾個漂亮的文青公宅 才多少戶103F 08/02 21:41
rustic5566: 你跟房東說要報稅才能要補助 房東就轉嫁到你身上104F 08/02 21:41
gogen: 打房小黨:這一定是自由時報帶風向105F 08/02 21:42
Xceberus: 台灣房價最高的台北市 就沒人有能力106F 08/02 21:42
Xceberus: 主導大型開發案 能化解各種利益衝突
DazaiOsamu: 吹南韓的不見了==108F 08/02 21:42
Rhapsody: 簽到109F 08/02 21:43
zxsx811: 帶3小風向 會怕膩110F 08/02 21:43
koebel0521: 馬英九真是先知,高房價才是人民要的111F 08/02 21:44
jasonkey123: 既然台灣房子自有率是80%,那還有炒房問題嗎??112F 08/02 21:45
jasonkey123: 也不需要政府干預了吧...
futen424: 工商時報114F 08/02 21:47
jasonkey123: 馬英九時期,房價過高,政府要干預.dpp時期,是自由經濟115F 08/02 21:47
coliform: 反觀台灣不作沒事 大家漸漸貸起30-40年116F 08/02 21:48
Nfox: 他們囤房稅只能打偏鄉郊區的房價 因為大家都被逼逃到市中心117F 08/02 21:49
YoCheng: 說好的居住正義呢 叭叭118F 08/02 21:49
Nfox: 就算限貸也擋不了大漲119F 08/02 21:49
gotohikaru: 最好笑的是政府主導的建案 原意是要抑制房價120F 08/02 21:49
AUwalker: 貸款配套有問題吹打房有問題 當我ptt都智障會推4不4121F 08/02 21:49
gotohikaru: 結果還沒交屋就漲了超過3、400%122F 08/02 21:49
shi1234: 看這反應 這政策應該有效啦123F 08/02 21:50
kps1247: 反觀連做都不做的124F 08/02 21:50
yee52590: 還好民進黨有經濟火車頭125F 08/02 21:51
jasonkey123: 限貸絕對可以讓房市降溫,如果年限再降到5年.126F 08/02 21:51
wowpoqwow: 台灣是連偏遠郊區也在漲,厲害吧127F 08/02 21:51
gogen: 韓國打房壓低貸款成數,就是防投資客只出少少的頭期款就買128F 08/02 21:51
jasonkey123: 房市直接宣判死刑129F 08/02 21:51
gogen: 房130F 08/02 21:51
phill0315: 住房自有=(居住於自有產權的家庭戶數/全部家庭戶數)131F 08/02 21:52
popo123456: 地獄朝鮮不是假的,高房價,高物價,高失業率,薪資也132F 08/02 21:52
popo123456: 沒多高,可憐啊
phill0315: 這能反應1人擁多間?134F 08/02 21:53
aokitaka: 之前那些吹捧韓國有guts反觀資進黨的鄉民不知道到哪去了135F 08/02 21:53
jasonkey123: 看到大家這麼悲憤,代表這政策有效136F 08/02 21:54
gogen: 問題是少了投機客,還是會到苦窮人跟租屋的137F 08/02 21:54
CharleneTsai: 很正常啊 政府一直增加購房成本 買不起的更買不起138F 08/02 21:54
CharleneTsai:  剛需只好租房了
jasonkey123: 房市只要冷卻的2,3年.能不降價嗎?140F 08/02 21:56
jasonkey123: 問題是台灣人也不希望房價降吧...
ljm87: 台灣聽到了 不排除跟進142F 08/02 21:56
Blauwiese: 房價會不會跌很難說,但是租金肯定會漲143F 08/02 21:56
gotohikaru: 笑死 你以為韓國人就希望房價降嗎?144F 08/02 21:57
gotohikaru: 文上任廢了朴對蛋黃區的限制政策 造成3年漲50%
gotohikaru: 他就原兇加害者 還以為打房正義小超人喔
Blauwiese: 吃定一般人更買不起房,趁機漲租金147F 08/02 21:57
poisonshing: 幹到時候又要轉彎148F 08/02 21:57
gigigaga747: 打臉柯粉 不是很有邏輯嗎149F 08/02 21:57
F7mini158: 別急,讓子彈飛一會150F 08/02 21:57
asdfg567: 韓國的租金很可怕~151F 08/02 21:58
decorum: 政府調高房屋稅 增加的成本一定會反映在房價和房租上152F 08/02 21:58
bighorse0: 除非殺爆價格 不然大戶就是有辦法吃散戶153F 08/02 21:58
jasonkey123: 現在又變成大家都不希望房價降了.... 是在莊孝诶嗎154F 08/02 21:59
bighorse0: 除非很恐慌 炒房就是比住房的人撐得久155F 08/02 21:59
midmid: 韓國馬156F 08/02 22:01
deach: 工商時報的文能信的話屎都能吃了157F 08/02 22:02
faker007: 這種事情不可能解決的 有錢人就那麼多158F 08/02 22:02
bigpowerplay: 低能159F 08/02 22:02
kougousei: 無腦打房本來就搞死中產而已啊 這篇的案例套到台灣也一160F 08/02 22:05
jasonkey123: 版上風向全變了,既然不支持打房,就照現在市場機制吧161F 08/02 22:05
kougousei: 樣162F 08/02 22:06
pemit: 消毒囉!163F 08/02 22:06
jasonkey123: 實價登錄無腦,限貸無腦,奢侈稅無腦...那打個屁房...164F 08/02 22:06
chowyc: 這篇又是政治不正確165F 08/02 22:08
kougousei: 實價登錄2.0我也不曉得DPP幹嘛不弄啊 限貸就是無腦166F 08/02 22:09
phill0315: 因為人會不斷貪更好的東西。若不被搶走現有的,我就足167F 08/02 22:09
phill0315: 夠就好。
Citer: 房價大跌 租金是能漲多少啦169F 08/02 22:10
vovo0930: 放屁170F 08/02 22:10
akway: 為什麼要限制房貸?171F 08/02 22:13
zxxxxxxxxx: 該打配套不對 讓子彈飛一會兒吧172F 08/02 22:13
a731977:173F 08/02 22:13
chuegou: 洗地囉174F 08/02 22:18
Nepoleon: 文左膠真是韓國近代最廢的總統175F 08/02 22:20
yocmjc: 87 打房沒重課空屋稅當然漲租176F 08/02 22:24
forsakesheep: 因噎廢食呵呵,隔壁老王吃飯耶死你要不要絕食?177F 08/02 22:25
BIGETC: 笑死 政策推行可以改 怎樣都比裝死好太多178F 08/02 22:25
dbdudsorj: 又在演179F 08/02 22:25
yoyo1994yoyo: 們南韓真笨 學學小英什麼都不做才對180F 08/02 22:26
qaz7895123: 建商開始帶風向啦 ? 那代表是好政策181F 08/02 22:30
lalamio: 租屋市場全部報稅 要漲可以 跟政府申請 嚴格管制杜絕惡意182F 08/02 22:31
countrysong: 7成 只剩四成 蠻慘的183F 08/02 22:31
lalamio: 調漲 針對惡意調漲房東提高稅率 並提供補助184F 08/02 22:31
polom: 其實房價 不要打,薪資也不要協議,房價漲對少倍,薪資就漲185F 08/02 22:33
polom: 多少倍在乘10。大家一起跟著數字爽。
AngelMAyCry: 應該是別的政策害的,但是硬推給屯房稅187F 08/02 22:35
j68345517: 所以哪裡矛盾? 買老城區先出租的不就投資客?188F 08/02 22:36
q5228859: 才剛開始啦 別被帶風向189F 08/02 22:36
jasonkey123: 惡意漲租金更好處理的,抓幾個房東殺雞儆猴還怕學不乖190F 08/02 22:37
dnek: 跟財團妥協搞的這麼複雜就是給漏洞實際還是炒房啦,強制實191F 08/02 22:38
kougousei: 這篇根本沒講到囤房稅吧.....自己腦補很爽192F 08/02 22:38
dnek: 名抓人頭積極查稅,第一房給補助以上就課重稅課滿直接了斷193F 08/02 22:38
safary: 馬上建商寫手就開始帶風向,建商治國不是叫假的194F 08/02 22:38
ejru65m4: 是只有這些問題能打很成功了吧? 他講的是租屋問題 有沒195F 08/02 22:39
ejru65m4: 有講房價如何?
ejru65m4: 另外首都政策就是要分散人口 後果是故意的
Jim43: 想用一個角度來以偏概全?居心叵測?198F 08/02 22:40
willieSin: 上有政策下有對策,成本轉嫁租屋者這部分確實沒考慮好199F 08/02 22:40
Colitas: 才實行沒多久就跳腳,找個韓國小明出來帶風向,證明政策200F 08/02 22:43
Colitas: 是正確的
ANCEE: 等等 之前討論串把南韓捧成神的跑哪去了?202F 08/02 22:44
Groger: 柯韓粉快來噓啊,之前不是超捧韓打綠的203F 08/02 22:45
ejru65m4: 在這啊 他們只能打租房不是說明房價抑制成功?204F 08/02 22:46
ejru65m4: 不然直接說房價上漲不是更好的打臉政策?
koisppq: 沒有排除首購族嗎?206F 08/02 22:48
kougousei: 把房價打掉10%(假設)然後首購族更買不起(因為限貸)算207F 08/02 22:48
kougousei: 打房成功嗎=  =
kougousei: 如果還讓租金漲的話就更沒有居住正義了吧
ejru65m4: 你看清楚限貸是首都圈政策 政府不鼓勵你在首都買房是故210F 08/02 22:49
ejru65m4: 意下的結果 要分散人口
kougousei: 我看台灣的居住正義好像不是首都圈外買得起就行耶212F 08/02 22:50
ejru65m4: 不是靠北一堆人往首都擠 韓政府就在針對這點213F 08/02 22:50
kougousei: 不然現在基隆淡海就很買得起了啊 還不到2小時通勤圈耶214F 08/02 22:50
safary: 首爾房價指數20年翻兩倍就抗爭不斷,政府努力打房。台北房215F 08/02 22:50
safary: 價指數12年翻三倍,台灣人真能忍
ejru65m4: 簡單啊 台灣要做就適應水土啊  韓台條件一定會修改不可217F 08/02 22:51
ejru65m4: 能照單
ejru65m4: 一定是先打前面聚集太多房屋資源的人分散到中層先
gotohikaru: 因為台灣會外溢到其他縣市 日韓是愈漲愈擠進首都220F 08/02 22:52
ejru65m4: 他們有這麼做的餘裕 其實台灣最好也做到 但短期不可能221F 08/02 22:53
gotohikaru: 而且房租差太多 這部分是韓國人真能忍222F 08/02 22:53
brianliuh: 之前在吹 靜待風向怎麼吹223F 08/02 22:54
ejru65m4: 太過集中一個地方是不健康的224F 08/02 22:54
gotohikaru: 對一般人而言 首爾漲多漲少沒差 反正一樣買不起225F 08/02 22:55
ejru65m4: 有一個指標能確認韓政策失敗 就是半年內房價變動226F 08/02 22:55
gotohikaru: 房租漲反而首當其害 好一點貸款買得起的也被限貸衝康227F 08/02 22:56
jkreg: 破殼小雞超愛228F 08/02 22:56
ejru65m4: 但新聞沒打房價 只敢打租屋問題 那應該目前是成功的229F 08/02 22:56
gsx56840: 台灣的國土大小和日韓差很多的,東京和首爾首都圈規模放230F 08/02 22:56
gsx56840: 到台灣是包含了台北,基隆,桃園和宜蘭的
imsphzzz: 左膠被打臉爽嗎232F 08/02 22:56
gotohikaru: 韓網第一時間就講 房價根本不是這政策最大的影響層面233F 08/02 22:57
ejru65m4: 而且看政策內容 租屋問題可能原本就是政策目標之一234F 08/02 22:57
cbstgb: 囤房就是持有成本太低 所以才要提高持有成本 但有鼓勵房東235F 08/02 22:57
cbstgb: 租出去才能有優惠 以增加空房的使用率 房東如要轉嫁給租屋
cbstgb: 者 不就降低租房意願 這邊就要靠實價登錄2.0了
ejru65m4: 韓國是很好的橫向參考目標 看半年後的房屋持有跟房價就238F 08/02 22:59
ejru65m4: 能知道成敗 如果新聞都不敢打這兩點 那應該大體上是成功
ejru65m4: 的
gotohikaru: 韓國這波被打最慘的正是包租公 過戶成本100%轉嫁房客241F 08/02 23:00
GA2006165027: 之前南韓打房新聞一片讚揚,這次怎沒人幫南韓平反242F 08/02 23:00
ejru65m4: 我啊243F 08/02 23:01
ejru65m4: 沒在看?
gotohikaru: 人還是會繼續擠進首爾 不是政府一句立意良善大家就會245F 08/02 23:01
ejru65m4: 你還是得解決擠首都問題 早晚而已246F 08/02 23:02
douxid: 想帶風向是打房一起死的新聞?247F 08/02 23:02
douxid: 那一起死吧
ejru65m4: 就增加負面趨力 能一次翻轉觀念才奇怪249F 08/02 23:03
kougousei: 新聞沒講房價但舉出首購族更買不起250F 08/02 23:03
gotohikaru: 乖乖地分散出去 單純減緩漲幅對中下階層沒啥意義251F 08/02 23:03
kougousei: 如果台灣施行x政策讓房價砍15%但首購族更買不起252F 08/02 23:03
kougousei: 本版會認為這是打房大成功? 我想不是吧
gotohikaru: 蔡是四任總統任內漲幅最小的 鄉民有滿意了嗎?254F 08/02 23:04
SunRoy: 建商這篇文花多少錢寫的??255F 08/02 23:04
kougousei: 施行後座力這麼大的政策只是減緩漲幅 還漲租金256F 08/02 23:04
ejru65m4: 首購族不可能是改革目標 高到中層再到首購族才是現實的257F 08/02 23:04
kougousei: 有受惠者?258F 08/02 23:04
kougousei: 居住正義不以租金和首購族為目標那推這政策要幹嘛?
ejru65m4: 讓資源分散 沒有哪一個國家是直接分散到底層 有啦 中共260F 08/02 23:05
ejru65m4: 漸進的分散啊?
jasonkey123: 那到底要改革什麼?現在台灣首購族也買得起房阿262F 08/02 23:06
ejru65m4: 你要考量民主國家有市場 資源分配一定是下一層先分散263F 08/02 23:06
ejru65m4: 把土地資源從1%的人手裡解放啊
jasonkey123: 2成自備款,背30-40年房貸.人人買得起..是要改革什麼?265F 08/02 23:07
gotohikaru: 這政策就文在寅3年任內飆漲50% 擦自己屁股作秀用而已266F 08/02 23:07
gotohikaru: 他真要改革 不會上任就廢止朴的打房政策
ejru65m4: 做 總比裝死好吧?知道爛屁股該擦了268F 08/02 23:08
kougousei: 然後呢? 要台灣移植整套過來讓首購族買不起租屋族被漲269F 08/02 23:08
kougousei: 這樣比較有改革?
ejru65m4: 中間階層分散之後就下一階段就是繼續往下 政策有階段性271F 08/02 23:09
gotohikaru: 韓國搞的公宅 還沒交屋就漲不只3、400% 廢到笑272F 08/02 23:09
kougousei: 完全不懂什麼叫中堅階層分散273F 08/02 23:09
kougousei: 到底韓國這個政策受惠的人是誰?
ejru65m4: 而且看清楚 首購族買不起的只有首都圈 因為首都圈有特殊275F 08/02 23:10
gotohikaru: 漲幅抑止上 蔡英文比他好超多捏 你有滿意了嗎?XD276F 08/02 23:10
ejru65m4: 政策277F 08/02 23:10
kougousei: 你把房價漲幅減緩但沒人買得起(因為存不出自備款)278F 08/02 23:10
kougousei: 感覺受惠的只有財團和有錢人而已啊
kougousei: 然後台灣就是在吵首都圈買不起啊
kougousei: 不然台灣是有在吵金山基隆買不起嗎
ejru65m4: 有那麼難懂嗎?資源分散如果只有政府那很簡單 但民主國282F 08/02 23:11
ejru65m4: 家還有市場自由 分散過程一定是一階一階流動
andykao082: 好笑,不打房讓建商繼續炒284F 08/02 23:12
ejru65m4: 看清楚 籌不出的只有首都圈285F 08/02 23:12
kougousei: 看不懂的點是不懂南韓這政策分散誰的資源286F 08/02 23:12
kougousei: 問題是大家就是要買首都圈 韓國政府也放棄全面遷都
ejru65m4: 因為首都圈特殊政策想分散人口288F 08/02 23:12
kougousei: 哪有你說的要全面分散289F 08/02 23:13
ejru65m4: 請問房屋資源從1%的人身上分散到30%的人是不是分散?290F 08/02 23:13
TBOC: 繳不起就不要買,房價就會跌了291F 08/02 23:13
jasonkey123: 打房怎麼可能傷到有錢人...292F 08/02 23:13
peter105096: 工商時報 支那狗報293F 08/02 23:14
ejru65m4: 1%跟30% 獲得資源哪邊健康不用我講吧?294F 08/02 23:14
gotohikaru: 連原本買得起的人 都要多付房租給有錢人了 分散啥?295F 08/02 23:14
jasonkey123: 想讓房價跌,第一步就是要降溫.看來台灣人不想這麼做296F 08/02 23:14
ejru65m4: 房屋持有啊 你不會只看租金吧?297F 08/02 23:15
jasonkey123: 可以看看台灣各個預售屋一下子就秒殺,還幻想房價跌?298F 08/02 23:15
ejru65m4: 他不敢講持有醬房價只講租金 你就只看租金?299F 08/02 23:15
leo7466411: 現在2020說2017的數據?300F 08/02 23:16
gotohikaru: 韓國開一堆炒房節目 弄成全民運動 早分散出去大家炒301F 08/02 23:16
ejru65m4: 分散大家 也比集中1%健康不是嗎?302F 08/02 23:17
gotohikaru: 才會在短時間內飆漲 你到在講哪個平行世界...303F 08/02 23:17
zzzzaaaa: 大家知道什麼叫買新聞嗎?304F 08/02 23:17
ejru65m4: 長期來講大家都有的東西便宜 還是1%獨佔的東西便宜?305F 08/02 23:18
gotohikaru: 早在無挑還在的年代 劉在石街訪問說房價上漲很開心吧?306F 08/02 23:18
klimpan: 做錯可以改 總比裝死永遠不改好太多 官商勾結會改才怪307F 08/02 23:18
issndard5655: 可憐柯粉又崩潰了308F 08/02 23:19
gotohikaru: 路人每個都嘛笑開懷 並沒有大家都想要打房好嗎309F 08/02 23:19
ejru65m4: 那你擔心啥?310F 08/02 23:19
DavidGuetta: 換成實坪雙北比倫敦還貴 白癡才買311F 08/02 23:19
notneme159: 幫高調312F 08/02 23:20
gotohikaru: 現在就不是1%獨佔 你到底在說啥?是中上層都在炒313F 08/02 23:20
ejru65m4: 2%5%隨便你選 這是一個擴散 減少集中持有的過程314F 08/02 23:20
gotohikaru: 大家在擔心的居住正義是基層百姓賺錢都要送給房東啦315F 08/02 23:21
gotohikaru: 你還在那理想的泡泡裡擴散啥
ejru65m4: 大家都是房東就看市場囉 所以我說半年啊317F 08/02 23:22
ejru65m4: 市場機制 反壟斷  因為壟斷會破壞市場
jasonkey123: 房東也不敢亂漲的啦,到時整間房子被毀,哭的是誰?319F 08/02 23:22
ejru65m4: 你把錢集中在1%還是集中在30%哪個好點?320F 08/02 23:23
ejru65m4: 房東多了 就會競爭 這也是人性 房東間合作也有可能 這兩
ejru65m4: 種狀態競逐就是市場
ejru65m4: 整個東區一個房東跟1萬個房東 哪個可能議價?
xkiller1900 
xkiller1900: 開始了,媒體帶風向,呵呵324F 08/02 23:26
jasonkey123: https://reurl.cc/GVMZO3  敢亂漲租金,房客也不好惹325F 08/02 23:27
收回套房見垃圾山 房東:冷氣疑藏毒 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
記者李建瑩、曹勝彰/台中報導 碰上惡房客,房東欲哭無淚。台中大肚區一名房東控訴,把套房租給一名女子,租約到期要交屋時,一進門不只看到滿屋子的垃圾之外,女房客也還在打包,另外對 ...

 
jasonkey123: 看是要雙贏,還是要兩敗俱傷,聰明人自己選擇吧326F 08/02 23:28
ejru65m4: 目前我是看好啦 他們想致命打擊一定拿房價跟持有率攻擊327F 08/02 23:28
ejru65m4: 。沒有就是政策有效中
gimy83: 硬做會比什麼都沒做還慘,一群沒腦仔329F 08/02 23:30
a594020419: 韓國馬英九不是叫假的啦330F 08/02 23:31
ejru65m4: 不一定喔 病入膏肓 可能真的做點什麼會比較好 (望向生育331F 08/02 23:31
ejru65m4: 率 不過也不能一蓋而論
ejru65m4: 不過嘗試做點什麼的還是會比較被寬容
ab32110: 文在寅的很多政策真的是各種搞垮南韓334F 08/02 23:34
polestar0505: 事實啊 持有兩房以上那麼會賺 當公務員幹嘛?335F 08/02 23:34
chiefviola: 綠蟑湧入這篇 還台灣房價不算高咧336F 08/02 23:34
ejru65m4: 那種還好啦 等下台就會變成打房夥伴 資本家比較恐怖337F 08/02 23:36
pin0511: 工商時報338F 08/02 23:37
ejru65m4: 資本家是不管誰上去都在腐蝕的339F 08/02 23:37
PhilHughes: 台灣房價所得比更高340F 08/02 23:39
PhilHughes: 還沒有囤房稅
narotic: 拿一則貼文就當令劍了?  這能代表全部的韓國人想法?342F 08/02 23:40
wildli0422: 覺青選舉的時候很會轉公視媒體視讀,然後現在都相信工343F 08/02 23:41
wildli0422: 商報,這很台灣
jungpo: 大內宣,有本事讓年輕人買房啊345F 08/02 23:42
a72737363: 執政黨帶風向囉346F 08/02 23:48
qqqlll666: 空屋稅先搞吧 然房租回歸合理價格 房價也會跟著調整347F 08/02 23:48
qqqlll666: 改革沒必要那麼激進 空屋稅採累進制 逼房東把房源放出
qqqlll666: 來 我覺得是目前最適合台灣的
leon4287: 工商時報350F 08/02 23:51
tmuaircat: 光新手爸爸這四個字就屌打台灣351F 08/02 23:52
raku: 那是投資客短暫把墊高的成本轉嫁,等到投資客撐不下去了就崩352F 08/02 23:52
qqqlll666: 自由市場有人租有人買都是合理價格 問題空屋算是囤積炒353F 08/02 23:53
qqqlll666: 作了
raku: 幾十年累積下來的沉痾,下猛藥一定有陣痛期,因為是在跟市場對355F 08/02 23:53
shadowfan: 不是啊,八卦版很推這個政策耶356F 08/02 23:54
raku: 抗357F 08/02 23:54
feywen: 這不會有效啦,台灣奢侈稅一出,退場的只有小投資客,大358F 08/02 23:54
feywen: 投資客反而把市場吃下,價格愈抬愈高
raku: 反正看到工商時報,你就知道報導是代表房地產業者的利益了360F 08/02 23:56
uiorefd: 幹 笑死北上廣也在限購阿 怎麼不講講中國361F 08/02 23:56
realbout: 房價低 還租房?這問題要不要先想一下?362F 08/02 23:56
adsuse: 疫情這波,打房正好363F 08/02 23:56
RozenMaiden: 這是翻譯韓媒的新聞 不是工商時報瞎掰的 有興趣的人364F 08/02 23:56
uiorefd: 然後覺青超好笑 選前靠北工商界 選後靠工商時報救援365F 08/02 23:57
RozenMaiden: 可以搜尋近一個月的新聞關鍵字:不動產 文在寅 金賢美366F 08/02 23:57
RozenMaiden: 可以發現很多這次打房政策的問題 沒有鄉民想像的美好
RozenMaiden: 文在寅因為這次政策支持率跌破五成
n94ap6999: 風向帶起來啊369F 08/02 23:59
ivstitia: 不要偷換概念好嗎?南韓錯的是方案 不是打房本身370F 08/02 23:59
gotohikaru: 推文一個拿台灣講 一個拿課本講 一堆跟風酸蟑螂371F 08/02 23:59
ajim36: 嚇唬低智民眾 中國做的就蠻好的啊,難道民進黨內政輸共產黨372F 08/02 23:59
ajim36: ?
gotohikaru: 以上全都不清楚韓國情況 也能喇叭一整串 比名嘴還唬爛374F 08/03 00:00
jasonkey123: 這個政府說台灣自住8成,卻不敢課空屋稅..也很矛盾375F 08/03 00:00
flash789: 先等幾年看看南韓變怎樣再說376F 08/03 00:02
ejru65m4: 那你回應啊 連喇叭都講不贏?377F 08/03 00:02
gotohikaru: 我跟kougousei全回應了 是你人話聽不懂 還自以為贏了378F 08/03 00:03
ejru65m4: 我論述很完整吧 市場 資源分配 哪個地方不清楚?379F 08/03 00:03
LnBeIsFgDn: 跟當年德國日本一樣 主動去戳泡泡380F 08/03 00:04
ejru65m4: 你可以說一下 大家討論381F 08/03 00:04
TaichungC: 課空屋稅都課到鄉下去 六都人口一直在成長啊382F 08/03 00:04
t123540: 建商帶啥風向383F 08/03 00:05
TaichungC: 空屋稅逼大家釋出鄉下的房子還是會鄉下住?384F 08/03 00:06
hoo911ver25: 覺青最後會搞死自己爽到財團385F 08/03 00:07
ejru65m4: 正負趨力夠的話 太過集中首都這問題遲早得處理386F 08/03 00:07
TaichungC: 前陣子PTT可是民粹式狂捧南韓打房呢387F 08/03 00:08
ejru65m4: 你可以加入上面討論再回頭看新聞388F 08/03 00:08
jasonkey123: 那既然任何政策都不可行,覺青是在靠北啥小??389F 08/03 00:08
ejru65m4: 沒有不可行啊 韓國政策連失敗第一撇都沒畫下吧?390F 08/03 00:09
jasonkey123: 限貸只要排除首購,是很好的政策391F 08/03 00:09
ejru65m4: 他那限貸太奇怪了 感覺是故意的392F 08/03 00:10
jasonkey123: 至少大方向是對的,可以立即讓房市降溫393F 08/03 00:10
ejru65m4: 台灣應該不能照做394F 08/03 00:10
ejru65m4: 以後可以參考 但現在壓力太大會直接把整條政策帶翻
jasonkey123: 敢主動搓房市泡沫,該給肯定了..396F 08/03 00:11
jasonkey123: 南韓也可以跟小英一樣選擇無為而治,還比較省事吧
xboxer: 那陣子捧南韓捧到不行,但實際上就不如預期398F 08/03 00:13
ejru65m4: 幾乎都會預期到有逆流吧  正常想想擁房的財勢399F 08/03 00:14
liezoom: 韓國總統在打假球 看不出來嗎400F 08/03 00:15
ejru65m4: 而且不敢打房價跟持有應該至少政策是有效的 不然新聞不401F 08/03 00:15
ejru65m4: 會跟你講慈悲一定打到死
hahaha021225: 台灣是經濟火車頭不能打哈哈403F 08/03 00:16
ejru65m4: 我是覺得打假球到這地步 或許會推薦執政黨也學一下?404F 08/03 00:16
ejru65m4: 同等的假球至少我一票的選票會喝采
jasonkey123: 南韓大可以學台灣低利率,房貸延長40年...皆大歡喜406F 08/03 00:18
TaichungC: 限貸下去買得起的人更少了,但住的需求依舊在上升、稅407F 08/03 00:19
TaichungC: 率上升,最後還是轉嫁成本到租金上給必須住在首都圈的
TaichungC: 首購族,那1%的人在限貸新制下可是越顯珍貴呢
ejru65m4: 限貸只有地區性喔410F 08/03 00:19
ejru65m4: 而且要真的不適合台灣去掉限貸不就好了
jasonkey123: 限貸是大方向,也可以排除首購,政策是有彈性的吧...412F 08/03 00:20
ejru65m4: 他們能在人口政策上做分配 是值得羨慕啦 只是台灣不一定413F 08/03 00:21
ejru65m4: 要現階段做
ejru65m4: 限貸的作用就是增加地方吸引力 因為整條政策買房要求降
ejru65m4: 低 非首都區會有吸引力
TaichungC: 限貸就是資本厚的1%絕對大勝,想甩手的房子也只有這些417F 08/03 00:23
zanmarouga: 看內文也只是限貸方案有待改進  其他段還藏了個買舊屋418F 08/03 00:23
zanmarouga: 出租等改建換新 這不就是投資客?
TaichungC: 人接得下,未來首都圈租金也給他們喊爽爽420F 08/03 00:23
ejru65m4: 是整個中產階級有優勢 他們要將資源從頂層分散到中產421F 08/03 00:24
ejru65m4: 因為持屋成本提高 同樣過門檻的中產階級就有紅利
ejru65m4: 房屋資源分散後就讓市場作用就好 房東多了就會有競爭
TaichungC: 在首都圈只貸四成買房的中產???424F 08/03 00:25
ejru65m4: 不然你意識中的中產階級長怎樣?425F 08/03 00:26
TaichungC: 在北市貸四成輕鬆買下兩戶兩千萬公寓自住兼房東去跟1%426F 08/03 00:30
TaichungC: 大戶競爭的人原來是中產
ejru65m4: 為啥要兩戶呢 我只說擁有 房東其中少數也足以發生競爭428F 08/03 00:31
ejru65m4: 而且就算兩戶 也只是在中產等級沒錯
ejru65m4: 4000萬有算頂級豪門嗎?
sophia810130: ?_?431F 08/03 00:32
TaichungC: 你不買兩戶是Airbnb當房東是不是432F 08/03 00:32
ejru65m4: 置產啊?朋友433F 08/03 00:33
ejru65m4: 更何況可以貸四成
ejru65m4: 中產2600萬沒有的嗎?
s10910chris: 房價跌了頭期款就不用繳那麼多了436F 08/03 00:34
ejru65m4: 而且台灣價格是偏高喔437F 08/03 00:36
jasonkey123: 房市冷卻,房價一定跌...新的購屋者壓力自然就降了438F 08/03 00:39
TaichungC: 讓隨手拿出2600萬現金置產的人來解決房價,邏輯很棒439F 08/03 00:39
ejru65m4: 就資源太集中 市場就無法發揮作用 只要分散資源 讓市場440F 08/03 00:40
ejru65m4: 自己運作就行了
ejru65m4: 因為他們要對抗的是隨手拿出10個2600萬的對手
TaichungC: 廢話,跌到一個程度 我兒子的零用錢都嘛買得起,首先房443F 08/03 00:41
TaichungC: 價要跌 跌到四成吃得下
jasonkey123: 任何的打房政策都影響不到頂端的人...445F 08/03 00:41
ejru65m4: 賣的人不是同一個所有者 產生競爭 一般是下降沒錯446F 08/03 00:42
jasonkey123: 如果要考慮這麼多,不如就像dpp這樣無為而治447F 08/03 00:42
TaichungC: 限貸只影響本錢不夠厚的中低層448F 08/03 00:42
ejru65m4: 所以限貸只在首都啊449F 08/03 00:43
jasonkey123: 大企業老闆光股息就好幾十億,政府打房對他是有影響?450F 08/03 00:43
jasonkey123: 限貸保證可以讓房市急速冷卻的
ejru65m4: 更何況台灣完全可以去掉限貸 沒有了你要攻擊啥?452F 08/03 00:43
a126sam01: 之前一堆CF粉狂推南韓,結果現在毛病一堆,笑死www453F 08/03 00:43
inokuma:       再    屯     5    0     棟454F 08/03 00:44
TaichungC: 限貸連在首都圈都不該出現啊455F 08/03 00:44
ejru65m4: 你要搞清楚一個前提 你可以處理房子問題 這些就是你的粉456F 08/03 00:45
ejru65m4:  你處理不了才會變其他人的粉
sanguinesand: 當初不是一堆柯粉在那邊反觀嗎 XDDDDDD458F 08/03 00:45
ejru65m4: 他們想處理人口過於集中才限貸 台灣想專心房務可以去掉459F 08/03 00:46
pOsOq: 除了左派右派,是否需要一個全新的吃經濟模式來應對?460F 08/03 00:46
sanguinesand: 結果南韓現在一堆問題,真的是白蟑螂貼什麼倒什麼461F 08/03 00:46
ejru65m4: 啊?所以還有啥問題462F 08/03 00:46
pOsOq: 沒有”吃”463F 08/03 00:46
ejru65m4: 就第三條路啊464F 08/03 00:47
ejru65m4: 倒什麼啊?你以為媒體慈悲才不攻擊房價跟持有嗎? 還是
ejru65m4: 攻擊不了?
ejru65m4: 話不要說死 政黨輪替在民主國家很正常 等下台了 我們又
ejru65m4: 是推動打房的好戰友
Kylol: 奇怪 旺中的媒體可靠度現在又提升了是嗎469F 08/03 00:52
srxteam0935: 想也知道工商時報怎麼可能報打房的優點 低卡菸粉到470F 08/03 00:53
kirry: 錢呢471F 08/03 00:53
srxteam0935: 底在爽什麼 智商太低所以每天都很快樂嗎?472F 08/03 00:53
a1234555 
a1234555: 柯糞吃屎473F 08/03 00:59
A0908: 實在可笑,整篇沒有完整報導南韓打房政策,只取片面資訊474F 08/03 01:02
jasonkey123: 有哪個候選人說要打房,千萬不能投他.代表在騙妳475F 08/03 01:02
A0908: 退一萬步說,願意改做法錯了還可以修正,怎麼樣都強過476F 08/03 01:02
A0908: 台灣藍綠垃圾只顧分贓,完全沒打算處理
hesashiaaron: 還好我們的政府英明,讓房價越漲越高478F 08/03 01:07
mpyh12345: 呵呵 菸粉哪天連中時中天都會推479F 08/03 01:07
jiangjiang33: 這種經濟類的文章柯粉看不懂吧480F 08/03 01:08
AmigoSin: 2016以前是居住正義、現在就是自己不爭氣481F 08/03 01:08
Spurious: 工商呵呵 沒有完美的政策 大方向正確 再修正就好482F 08/03 01:08
AmigoSin: 台灣還拋出房貸可以傳子,世代佃農操你媽483F 08/03 01:09
kis28519: 又在恐嚇帶風向,南韓至少敢動房地產484F 08/03 01:26
supertalker: 白痴,房租限漲不就好了,我真聰明485F 08/03 01:26
fakinsky: 別怕 民進黨會保護建商的486F 08/03 01:33
wadeedaw: 菸粉推一波~487F 08/03 01:40
ringil: 嘔嘔嘔488F 08/03 01:44
Tossdog: 帶風向了  果真是垃圾不分藍綠  淦  臺灣是要增加非自用489F 08/03 01:47
Tossdog: 住宅的稅  自用住宅反而可以減稅
Tossdog: 終於知道為什麼努力蓋公宅打房的柯P整天被蟑螂側翼圍打
Tossdog:   財團建商投資客恨死他了
Informatik: 台灣不算高?笑死493F 08/03 01:50
ohohohya: 還在台灣不作為 事實就是八卦版嘴的政策可預期失敗494F 08/03 02:04
lince2357: 看到工商先噓495F 08/03 02:07
L1ON: 這種就是建商業配文 垃圾496F 08/03 02:24
nt880245: 看來打對了497F 08/03 03:03
a233636433: 呵呵垃圾建商文498F 08/03 03:14
AblazeStar: 葉配文下去 前幾樓也很會帶風向499F 08/03 04:14
JingJing00: 一年後再來看 而且一環二環三環內都有漲翻嗎? 一個個500F 08/03 04:20
JingJing00: 案拿出來講
slygun: 從敵對陣營過來的無能者怎麼會是馬英九,15樓公三小啊哈哈502F 08/03 04:27
jall921: 有想打房的政府比沒打房的政府好,出現這篇是怎樣?要帶503F 08/03 04:54
jall921: 打房會反效果的風象嗎?
naushtogo: 變成富二代才買得起首都房子,笑死!!!505F 08/03 05:30
bbbgggttt999: 怎沒限制第二套以上的?首購也被打到太搞笑了吧在縯506F 08/03 05:34
shawncarter: 故意一桿子打翻打房措施 媒體是誰付錢的還看不出來喔507F 08/03 05:45
shawncarter: ?
BreezeMaple: 通篇看不到建商哪裡得利509F 08/03 05:55
icedata: 沒有為市場利益導向的政策失敗率極高 本來就有專業在賺房510F 08/03 06:05
icedata: 產的人 限制他兩套 那只是要他再去找個人頭來掛名而以 當
icedata: 然人頭也是要錢 房產持有成本增加的情況下 租金自然會漲
icedata: 原因很簡單那就是虧錢的生意沒人作
icedata: 反過來講 今天要是出了打房政策讓房產市場無利可圖 持有
icedata: 者紛紛急著脫手 房產價格與租金大跌 但大跌的結果就是房
icedata: 產資金外流 沒人要推建案 營建產業蕭條 導致經濟受到重創
icedata:  動搖國本...
mekiael: 嘻嘻 建商很急齁518F 08/03 06:34
mekiael: 還動搖國本勒,你不做自然有別人要做啦
BlowjobFace: 1000萬20% 跟500萬40%有差嗎?520F 08/03 07:06
lucifiel1618: 一看就知道一定是南韓政策成功,台灣建商怕了才花大521F 08/03 07:27
lucifiel1618: 錢買新聞,笑死
ccekw807: 這新聞到底是幫普民,還是幫貴族?523F 08/03 07:28
jimhall: 感覺有人再洗打房的風向524F 08/03 07:29
EAFV: 我記得板上之前一堆人吹捧這政策525F 08/03 07:30
zoids1240: 公宅蓋下去打死這幫貪蟲526F 08/03 07:30
jimhall: 房地產不論怎麼打,都不可能無利可圖,有自住需求的就會527F 08/03 07:31
jimhall: 去拜託建商蓋了,出價出到建商願意蓋
jimhall: 餐飲業就算再難賺,也會有人做,不然也會在家自己煮,不
jimhall: 可能沒人從事
herbert1012: 先打再說 不行再換政策阿 這幾天怎麼這麼多風向文531F 08/03 07:40
fatout: 確定不是建商業配嗎?532F 08/03 07:41
gn01693664: 工商時報就是在工商服務的阿,笑死,建商房仲洗地文533F 08/03 07:49
dream74917: 這是幫政府帶風向吧534F 08/03 07:51
fakinsky: 帶風向囉535F 08/03 08:15
fakinsky: 建商很怕
feliz5566: ㄏ 幹你媽的民進黨537F 08/03 08:24
coolptt: 帶風向文喔。怕怕538F 08/03 08:26
oyaji5566: 帶風向喔滾啦幹539F 08/03 08:32
ds361007: 因幾個沒配套好措施 就說徵稅沒用 再繼續騙啊540F 08/03 08:34
speed1023: 拒絕帶風向541F 08/03 08:42
TarikBlack: 錯誤政策如何訂定?怎劈頭直接說,根本帶風向542F 08/03 08:58
yellowones: 看起來就是自以為左其實根本是白癡的智障政策吧543F 08/03 09:06
farren7410: 韓國囤房稅實行不到半年就趕快先帶風向,真的幹你媽544F 08/03 09:07
farren7410: 民進黨黨媒
rpfeynman: 韓國馬英九546F 08/03 09:10
dever: 在台灣努力工作還買不起房的放到別的國家是不是會更慘XD?547F 08/03 09:15
aqua17: 智障左膠繼續喊囤房稅548F 08/03 09:15
aqua17: 什麼配套 講啊 白痴
simata: 柯文哲在台北市明明就做很多550F 08/03 09:24
raku: 要配什麼套 從其他地方補給房仲 土地開發 建商 減少的“預計551F 08/03 09:27
raku: 利潤”嗎?
farren7410: 這種文各位蟑螂明明薪水不夠買房還要努力護航真是辛苦553F 08/03 09:30
m4tl6: 哈哈哈哈…鄉民你看看你554F 08/03 09:36
chinsong: 個案看全部 讚讚讚555F 08/03 09:42
jasonkey123: 台灣賤民自己都買不起房了,還要幫大地主護航...556F 08/03 09:46
jasonkey123: 怎麼會賤出這副德性阿...
x0003: 韓國試著努力但失敗 vs 台灣放著房價漲卻毫無作為558F 08/03 10:05
x0003: 自己水都淹到腰了,還在嘲笑別人治水失當,這很菸粉
adifdtd: 怎麼看怎麼不對勁..560F 08/03 10:21

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( ̄︶ ̄)b tcblow2001, NJPUZ 說讚! ( ̄︿ ̄)p zerou86 說瞎!
1樓 時間: 2020-08-02 22:03:19 (台灣)
  08-02 22:03 TW
供虛問題不是用政策可以去抑制的,首都的房地產永遠供不應求,你任何的打房措施都只是更把房價墊高而已,有錢人比其他人更有動機與條件去購買首都房地產,但左膠腦就每天在那打房打房的……打的下來才有鬼。
2樓 時間: 2020-08-02 22:32:07 (台灣)
  08-02 22:32 TW
人性的貪婪是擋不住的
3樓 時間: 2020-08-02 22:34:53 (台灣)
  08-02 22:34 TW
供需問題還是得由供給面來解決,政府蓋大量便宜的房子才是比較好的解決之道。
4樓 時間: 2020-08-02 22:42:07 (台灣)
  08-02 22:42 TW
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沒發電廠的台北,補貼有發電廠縣市學生吹冷氣,那你還要住台北喔~
5樓 時間: 2020-08-02 22:45:40 (台灣)
  08-02 22:45 TW
上個月還有人大讚韓國打房...   結論就是 買房本身就是經濟活動 越管越死
一開始就應該把首都遷移  台北的天然資源沒了  台北房價自然下降
6樓 時間: 2020-08-02 23:00:50 (台灣)
  08-02 23:00 TW
世界上經濟穩定成長的國家,通常房價都只會漲不會跌。政府想要抑制房價,只能想辦法讓製造、服務及貿易能創造的利潤,遠超過屯房銷售的利潤,才有可能讓房東將不動產出脫。打房不管是稅務手法或是社會住宅的手法,長期來說都是行不通的〈因為房東不是低端階級,會想辦法應變,不會座以待斃〉。
7樓 時間: 2020-08-02 23:03:37 (台灣)
  08-02 23:03 TW
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所以民進黨2016年開始才拼命打壓公宅啊
只要各縣市蓋不出5%的國宅 讓人民用3000~5000的價格去租 那麼一堆人一樣可以炒地皮
打壓國宅就對了!!
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