※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-11 08:35:29
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 持分地該過戶給長輩嗎？
時間 Mon Aug 10 09:16:18 2020
嗨 小弟失業七年自耕農
平常沒事就愛網路查土地價格
其實不熟20分鐘內就知道 熟悉的話 5分鐘就解決你的問題惹
1.既然你知道你有持份 最快的方法就是拿出權狀 上面就有印土地地號 土地分區
土地面積 持有比例 然後直接上內政部地政司土地公告市價和現值查詢公告地價
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42
就有公告地價和現值 然後再上實價登錄網站
https://lvr.land.moi.gov.tw/login.action
輸入縣市鄉鎮和時間區間就能查到現在附近的成交價大略價格
2.如果知道有持份但沒權狀就增加一個步驟
先上地籍圖資網路便民系統
https://easymap.land.moi.gov.tw/R02/Index
在地籍空照圖上找大略位置 按滑鼠右鍵 選查詢此位置地號 就會出現該地地號
公告地價公告現值 然後拿地號去 內政部地政司土地公告市價和現值網站
選前次移轉現值 這邊要確認你的身分證字號 正確的話你的持份面積地號公告地價
公告現值 上次移轉現值 移轉日期都會顯示 如果不是該地號 就回到步驟一查附近地號
直到查到正確為止
直到查到正確為止
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至於要不要移轉給叔伯 畢竟這是你爸留給你的 還是考慮一下 如果真如你長輩說的
小時受到長輩照顧 持份又不多 土地價格也不高 那可以考慮移轉給長輩
如果查出來 土地面積和長輩和你說的有很大出入 那表明是要唬你吃你夠夠
那就謝謝再聯絡
大概這樣 您參考
※ 引述《wwf1588 (s-n-imn)》之銘言：
: 我老爸那邊的叔輩最近一直找我回台中聊天，說甚麼電話上不好解釋今天去了以後才知道原來有一塊地上面有我的名字，但那塊地是持分地，他們說我持有的其實並不多大約5坪，後來帶我去看上面就我的區域放了一堆雜物，我問上面的農具和五金是誰的，結果是我爸那三個兄弟放的，然後他們說我爸在我小時候過世的時候，他們也都有照顧過我，現在他們要整地希望我可以無條件過戶給他們，變成LINE一直被姑姑 叔叔輪流轟炸希望我禮拜三之前過戶，跟他們談錢我想是不可能，
還是為了維持親戚間的和諧或是裝死擺爛下去？
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: Sent from JPTT on my Realme RMX1921.
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※ 同主題文章:
08-10 02:31 ■ [問卦] 持分地該過戶給長輩嗎？
● 08-10 09:16 ■ Re: [問卦] 持分地該過戶給長輩嗎？
08-10 11:19 ■ Re: [問卦] 持分地該過戶給長輩嗎？
→ : 你的絲瓜長大了嗎??1F 08/10 09:17
澎湖絲瓜長大了 收6條了 吃起來是脆的 比絲瓜好吃※ 編輯: yoyodiy (111.246.162.99 臺灣), 08/10/2020 09:18:42
推 : 如果很大筆 應該不會現在才知道2F 08/10 09:20
不一定 照原PO所述 他小時候父親就過世 那他並不一定知道他有多少土地如果土地是農地 免稅也沒稅單 他可能就只知有地 但多大一般人沒事也不會去查
※ 編輯: yoyodiy (111.246.162.99 臺灣), 08/10/2020 09:22:46
→ : 小時候父親就過世了 我比較好奇的還有當時有沒有去辦登記3F 08/10 09:22
→ : 沒辦政府會幫你列管十五年 幫你賣 幫你保管十年 然後充公
→ : 沒辦政府會幫你列管十五年 幫你賣 幫你保管十年 然後充公
→ : 那些親戚感覺就是要佔便宜吧 講的不清不楚 又情緒勒索5F 08/10 09:24
→ : 這種花錢去地政調二類出來看就知道了6F 08/10 09:25
推 : 我想肛你7F 08/10 09:30
推 : 澎湖絲瓜不太愛 吃不習慣8F 08/10 09:32
推 : 農地要有耕種才有免稅拔9F 08/10 09:34
持份地 其他成員會種 就算沒人種 一般沒農用也沒人會去課你稅 除非被檢舉一般農地農用證明是在有買賣移轉贈與時申請免稅用 證明一次就能繼續使用 除非有
其他因素中斷 最常見就被檢舉 才會被重新課稅
※ 編輯: yoyodiy (111.246.162.99 臺灣), 08/10/2020 09:37:47
→ : 不用耕作10F 08/10 09:37
※ 編輯: yoyodiy (111.246.162.99 臺灣), 08/10/2020 09:39:06推 : 喔喔謝謝岳父 我家農地就是有其他親戚拿去種才免稅的11F 08/10 09:39
→ bhirava2014 …
→ : 去申請財產清單就好啦，如果你不住該縣市，用自然人憑13F 08/10 09:47
→ : 證可申請
→ : 如果是公同共有或未辦繼承比較麻煩，自己持有就裝死不要
→ : 理他們
→ : 證可申請
→ : 如果是公同共有或未辦繼承比較麻煩，自己持有就裝死不要
→ : 理他們
推 : 建議申請財產清單 名下有多少一清二楚17F 08/10 09:53
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