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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-19 23:23:14
看板 Gossiping
作者 deann (古美門上身)
標題 Re: [新聞] 全台1字頭房價 快速消失中
時間 Wed Aug 19 08:45:18 2020

: 全台1字頭房價 快速消失中

小英真的是比馬英九厲害很多

引用謝金何稱讚小英的話

一是，過去幾年，房市焦點都在高價豪宅，或大家常說的都市精華蛋黃區。這是因為台商
在外面賺到大錢，衣錦還鄉回台置產，於是台北市動輒150或200萬元的高價豪宅成了大家
目光焦點。但這次跟過去不一樣，豪宅交易平淡，但1000萬加減500萬元的低總價平價房
交易熱絡，這代表社會中產階級的翻醒。


二是房市的漲勢已從蛋黃區到蛋白區，尤其是屏東，彰化，南投，花蓮等二，三線城市，
按照統計，這兩年屏東房市漲幅最大。台灣不算大，但是房地產區位發展十分不均衡，過
去台中市房價只有台北一半，高雄只有台中一半，其他城市房價更低。


之前馬英九時期炒都是那些豪宅，雙北蛋黃區，都是有錢人才在買房炒房

現在小英時期連平價房跟蛋白區都在炒了起來，變成中產階級也都跟進上車

蛋黃區買不起，你可以買蛋白區 雙北住不起，你可以住桃園台中台南高雄阿

https://house.ettoday.net/news/1672530

台南市永康區2018年平均每坪13.28萬元，漲至2019年每坪15.62萬元，年漲幅17.6%居冠
；其次為安平區房價年漲幅12.1%，2019年房價均價15.1萬元；第3則為高雄市前鎮區年漲
11.9%，2019年房價均價來到每坪17.7萬元。全年度全台漲幅前10名行政區共同特色就是
「非蛋黃區」。

現在蛋白區也漲起來了 買不起那就是你自己不爭氣的問題

你看小英政府昨天又幫你們加薪了  基本工資都漲五次了 你還買不起房 難道要怪小英

可惡的馬政府 在任內一直緊縮 房貸跟土地貸款成數 還調升房貸利率

土建融限縮 央行月底出手 打房擴及建商 養地成本將大增
https://tw.appledaily.com/finance/20100904/EMCVCDGLUV3VEDNMEY2JC2PHR4/
土建融限縮 央行月底出手 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
【陳瑩欣、李亮萱╱台北報導】中央銀行6月限縮第二房貸，企圖壓抑投資客炒房，但台北市中心多個土地標售案近日卻續創歷史新高，昨市場傳出央行已要求銀行緊縮土建融資貸款成數最高不得超過7成，雖然央行否認，但業界認為，本月底的理監事會，勢必會針對土建融資出手，打房目標從投資客延伸至建商... ...

 

房貸限縮利率調升 購屋小心貸款成數不足
https://key88.net/article35300.html
房貸限縮利率調升 購屋小心貸款成數不足 | | 蔣小姐房屋
近來政府頻頻祭出打房措施，央行嚴格要求銀行限縮房貸，貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議，購屋者若擔心遇到相關問題，應盡早跟建商交涉房貸成數，如果是信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶，可申請信用貸款，利率通常能壓在3~4%間。 央行打房，小心房貸成數不足 ...

 

民營銀跟進 限縮房貸成數
https://www.chinatimes.com/newspapers/20130422000182-260205?chdtv
民營銀跟進 限縮房貸成數 - 金融．稅務 - 工商時報
[圖]
近期桃園地區房價飛漲，被視為有過度炒作之嫌，除八大公股行庫陸續採取自律審慎措施，出手限縮房貸，部份民營銀行也跟進，針對桃園青埔、八德、南崁、中正藝文特區祭出房貸管控。央行先前表明希望銀行對新興炒房地區 ...

 

反觀小英政府不斷放寬房貸的比例跟跟放寬建商土建融資的管制

調整風險權數 金管會釋房貸大利多
https://money.udn.com/money/story/5613/4040769
調整風險權數 金管會釋房貸大利多 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
[圖]
金管會釋出不動產及銀行大利多，昨（10）日宣布放寬銀行業兩大項資本規定，房貸風險權數改依貸款成數計算，個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴大到2,000萬元以下，銀行資本適足率將因此上升，有助減少增資壓力，銀行更願意承作相關業務。 ...

 

建築融資大鬆綁　房市7,000億活水來了
https://news.housefun.com.tw/news/article/748625198685.html
建築融資大鬆綁　房市7,000億活水來了 | 好房網News
[圖]
金管會昨（14）日宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制，增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房興建等，可免計入建築融資上限30%限制，預估可釋出3,500億元到7,000億元貸款額度，對不動產市場將是一大利多。 ...

 

房市／房貸持續放寬　成數近7成6衝新高　買方很有感
https://www.nownews.com/news/20191121/3767517/

土建融利率殺破頭 不到1.8％
https://ctee.com.tw/news/finance/274170.html
土建融利率殺破頭 不到1.8％ - 工商時報
[圖]
疫情加上央行降息兩大因素，土建融利率水準從先前的2～2.5％直接降至1.8％。但行庫主管分析，土建融利率水準會依個案不同，估計疫情對相關產業影響下半年也應可減緩，利率應不會往更低的水準下殺。 ...

 

房市利多 銀行法「天條」擬鬆綁
https://udn.com/news/story/7239/4042980

馬英九的執政只是讓蛋黃區房價天價 但小英執政可是讓全面連蛋白區都開始大漲

兩者的能力高下立判

我過去確實希望台北市房價漲起來讓南部人回到南部去 不要再來擠台北市

但是小英是作到連中南部的房價都大漲 這點真的是讓我意想不到阿XD

以前北漂族應該是希望北漂工作 將來回中南部購屋置產養老吧

但是現在連中南部房價都跟上大漲 那北漂族以後老了該去哪裡?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VF7OY3L (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1597797922.A.0D5.html
※ 同主題文章:
　 07-14 14:31 humbler. ■ [新聞] 全台1字頭房價 快速消失中
　 08-19 08:12 abram. ■ [新聞] 全台1字頭房價 快速消失中
● 08-19 08:45 deann. ■ Re: [新聞] 全台1字頭房價 快速消失中
　 08-19 08:48 LBJshit. ■ Re: [新聞] 全台1字頭房價 快速消失中
推 VVizZ: 萬華地下道阿1F 08/19 08:46
所以那邊有很多南部人?
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 08/19/2020 08:46:59
→ mij: 海上2F 08/19 08:47
噓 ROTFL: 投資客熱錢沒地方去，炒房最靠譜3F 08/19 08:47
推 qazqaz69: 這就是他所說的平衡房價阿台北市降其他地方漲4F 08/19 08:47
推 stewartqq: 還有實價登錄0.55F 08/19 08:47
推 headcase: 北漂族就選舉的時候回鄉投票再拍拍屁股繼續北漂啊6F 08/19 08:47
→ nikewang: 長虹建設 雙北及台中共推百億建案7F 08/19 08:47
推 daniel3658: 覺醒817：哪邊有芒果樹，哪邊就是我家8F 08/19 08:48
推 berice152233: 每個月幫你加兩百還買不起房子那真的就是你的問題9F 08/19 08:49
噓 fbiciamib123: 不然你要投國民黨喔？10F 08/19 08:49
推 abram: 最聰明是青年房貸養出一批首購族 居住正義陣營每年少20萬人11F 08/19 08:50
噓 sayhiorhello: 其實就防疫太好  一堆旅外的回台 這些人財力本來就12F 08/19 08:50
→ sayhiorhello: 不差 需求自然大增
推 daniel3658: 讚讚  DPP主子炒房政策視而不見  只看到防疫好^^14F 08/19 08:51
→ kinki999: 豪宅就讓它一直漲好了…反正買的人是不是4%15F 08/19 08:51
推 whitecow: 不錯..下去領錢16F 08/19 08:51
→ daniel3658: 讚嘆DPP防疫政績100次  就買得起房了齁17F 08/19 08:51
推 fb0145yk: 而且這是全球問題 講的好像是綠執政問題18F 08/19 08:52
→ RAR5278: 小Xi讓人民資產升值不好ㄇ19F 08/19 08:52
→ nikewang: 炒房是全球問題 所以民進黨也該跟隨國際趨勢放任炒就對20F 08/19 08:52
推 lasekoutkast: 怎麼辦啊？北漂仔會不會以後連南部的房子都買不起？21F 08/19 08:53
→ twpost: 馬英九時期 是全面炒作好咩 ....... 才不是只有豪宅22F 08/19 08:53
→ nikewang: 了? 真是好有國際普世價值23F 08/19 08:53
→ PTTcrazy: 蔡菸正在縮小貧富差距，你們還不懂？24F 08/19 08:53
→ nikewang: 以前講炒房 左膠最愛講德國政府禁止炒房政策25F 08/19 08:53
噓 fbiciamib123: 給共產黨管免費住集中營大家說好不好26F 08/19 08:55
推 antigidu: 泡沫這麼大   背20年房貸很有勇氣27F 08/19 08:55
→ sayhiorhello: 事實就是如此  台灣房價大跌就 921地震.SARS.金融28F 08/19 08:56
→ sayhiorhello: 海嘯  重大天災人禍才會跌 這次不跌反增 最終還是得
推 yilin11: 兩岸打起來房價應該就會跌了30F 08/19 08:57
→ sayhiorhello: 回歸供需31F 08/19 08:57
推 daniel3658: https://news.pts.org.tw/article/490682 貧富差距^^32F 08/19 08:57
貧富差距七年來最大 每戶年所得最多差6.1倍 - 公視新聞網
[圖]
貧富差距惡化，主計總處公布「2019年家庭收支調查」，去年收入最高的前20%家庭，所得是最低20%家庭的6.1倍，創七年來貧富差距最大。
民眾生活的基本生活所需費用連年攀升，回顧2017年，財政部首度 ...

 
→ fufufugogogo: 沒出息年輕柯糞 整天想學共產黨分房子 柯憐啊33F 08/19 09:00
推 dnzteeqrq: 供需 -.- 不就炒房嗎 哪來的供需34F 08/19 09:00
→ daniel3658: 沒出息的北漂70% 整天北上乞食 選舉才溜回家 可憐啊35F 08/19 09:01
→ kelon: 簡單說就是綠共執政的房子不是拿來住的36F 08/19 09:01
噓 yniori: 完了~爆文大師文爆不起來37F 08/19 09:08
推 Daedolon: 火車頭你敢嘴?38F 08/19 09:09
推 leonhsu: 還有1500萬房貸39F 08/19 09:09
噓 mist0310: 4趴仔，自己不爭氣怪小英帶動台灣經濟40F 08/19 09:13
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推 cisyong: 4%買不起43F 08/19 09:19
→ freddy8317:  https://i.imgur.com/3GqlAuW.jpg44F 08/19 09:22
噓 LoveMentori: 豹紋大師爆不起來，可憐吶45F 08/19 09:35
推 stacyhuangss: 老公在豬屎屋，我在金融業，年收300，一樣買不起，46F 08/19 09:36
→ stacyhuangss: 爛Dpp
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推 uei1201: 4%好了啦50F 08/19 09:42
噓 sid3: 有誰希望自己房價跌的51F 08/19 09:48
推 tcancer: 選前喊居住正義，選後笑沒房沒出息4%仔，4你民進黨52F 08/19 09:51
推 ganbastar: 可悲4%仔,不上進賺輸70%只能吠53F 08/19 10:25
推 colenken: 資進黨唯一做好的事就是讓炒房客很有感54F 08/19 10:27
推 linsww: 不然怎跟季建商交待！55F 08/19 10:28
噓 vick6339: http://i.imgur.com/TwNprm6.jpg 嘻嘻56F 08/19 10:38
[圖]
噓 vick6339: 馬連南部也漲啦 你平行時空喔57F 08/19 10:41
推 niko0202: 居住正義實現啦 愛台灣就是要買房買土地啦~~~58F 08/19 10:58
推 loopuntil: 就中南部一堆建案，也沒成交幾戶，硬是炒起來59F 08/19 11:22
推 jiusishuai:  北市外沒人敢課稅啊 可憐哪60F 08/19 12:12
→ NeedMyMonkey: 房市是從豪宅開始炒炒不動了換炒一般住宅61F 08/19 13:20
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1樓 時間: 2020-08-20 01:00:35 (台灣) 
→
lgh798054
　 08-20 01:00 TW 
老馬執政房價加倍,實質薪資所得一直往後退
2樓 時間: 2020-08-20 01:00:58 (台灣) 
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lgh798054
　 08-20 01:00 TW 
真懷念
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