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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-04 00:33:09
看板 Gossiping
作者 deepdish (Keep The Faith)
標題
 [新聞] 有房就是任性 中壢火燒厝賣1288萬

時間 Thu Sep  3 02:57:27 2020


1.媒體來源: 蘋果日報

2.記者署名:(余奕賢/台北報導)

3.完整新聞標題: 有房就是任性 中壢火燒厝賣1288萬

4.完整新聞內文: 萬大路上的老透天厝招售,燒焦過的漆黑磚面引發網友側目。

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/oLkxmYl.jpg
[圖]

賣房通常會將屋況整理得美輪美奐,
不過桃園市中壢區萬大路卻有一棟43年透天厝賣相奇特,權狀23.52 坪,
開價1288萬元,廣告直接刊登宛如廢墟的屋況,牆上大片燒焦痕跡引人側目。

專家指出,萬大路一帶的透天厝交易總價約1100~1300萬元,價格乍看合理,
但屋齡老舊且屋況殘破,仍需考量重建或改建成本,可能會壓縮購屋預算,
端看買方如何抉擇。


透天厝為3層樓,目前是空屋,內外牆均有大面積焦黑,外牆亦有部分磁磚剝落。

翻攝嘉禾地產

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/9hKjii0.jpg
[圖]

民眾在《房子賠售就是爽》分享該透天厝的招售廣告,圖片顯示房子為3層樓,
目前是空屋,內外牆均有大面積焦黑,狀似曾經發生火災,外牆亦有部分磁磚剝落。

網友看完議論紛紛,多數意見對宛如廢墟的屋況感到不可思議,
有人更質疑可能為事故屋,還擔心會買到凶宅,不過也有觀點認為,
買來重整就好不用過問來歷,評價正反兩極。

招售廣告顯示,該物件位於桃園市中壢區萬大路上,權狀23.52坪,地坪48.7坪,
格局4房2廳2衛,開價1288萬元,主打鄰近萬能科技大學的優質透天厝,
擁有萬能科大的文教學區,還鄰近中壢交流道,交通出行便捷。

不過觀察發現,該建物距離萬能科大600公尺,步行約7分鐘,
周邊除了幾棟透天厝相伴,放眼望去多為產業道路,
最近一家超商為400公尺外的7-11萬能科門市,
日常採買主要倚靠萬能科大生活圈,生活機能並不突出。

翻攝嘉禾地產透天厝的屋主是當地一對老夫妻,倆人平時有撿拾資源回收的習慣,
會將回收物品堆放在該透天,去年底因回收物品燃燒引發火災,所幸無人傷亡。

翻攝嘉禾地產

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/AIn9Tbv.jpg
[圖]

《蘋果》洽詢負責銷售的房仲,得知透天厝的屋主是當地一對老夫妻,
倆人名下還有其他房產,平時有撿拾資源回收的習慣,會將回收物品堆放在該透天,
去年底因回收物品燃燒引發火災,所幸無人傷亡,不過房子付之一炬,
兩老於是決定賣屋,目前已經搬去其他住所。

房仲還透露,權狀的23.52坪僅包含1樓,2、3樓均為增建,
承接方必須自行向地政科登記,還要額外負擔稅費,就看買家能否接受。

翻攝嘉禾地產

萬大路一帶的透天厝交易總價約1100~1300萬元,這棟透天的開價合理,
不過屋齡老舊且屋況殘破,仍需考量重建或改建成本,可能會壓縮購屋預算,
端看買方如何抉擇。

翻攝嘉禾地產

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/vrlHbsG.jpg
[圖]

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,萬大路一帶的透天交易總價約1100~1300萬元,
建坪多有60坪以上,地坪則在30坪以上,若以總價及地坪估算,
這筆代售透天價格並不算高,不過屋齡老舊且發生過火災,仍需考量重建或改建成本,
可能會壓縮購屋預算,尤其該戶並非位於邊間,買方在議價上可能會有較多的期待。

(余奕賢/台北報導)

萬大路一帶的透天交易總價約1100~1300萬元,建坪多有60坪以上,地坪則在30坪以上。

翻攝嘉禾地產


圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/zlIlhu5.jpg
[圖]

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/2020902/QNQ7UAKPZZHNJEYBHFZQMLBWSY/
首頁|蘋果新聞網|蘋果日報
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6.備註: 桃園中壢起飛啦!火燒厝也賣1288萬!這如果要重新翻修裝潢要不要兩百萬?

43年老屋說不定整間拆掉重蓋還比較有賺?不過這樣就看金主資本夠不夠多囉?

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GGrunrundela: 一樓表示好興奮想買1F 09/03 02:57
opple: 萬能...唉2F 09/03 02:58
wuyiulin: 萬能就上高速公路比較快吧 有啥機能 傻了?3F 09/03 02:59
konner: 賣地坪樓4F 09/03 02:59
Jerryh0312: 這邊蠻方便的,有車的話5F 09/03 02:59
Howard61313: 「我就爛,你不買拉倒」的概念6F 09/03 03:00
jasonpig: 廢到笑,這個應該只有土地價值7F 09/03 03:01
muchu1983: 幹我連廢墟都買不起8F 09/03 03:01
kiminocodo: 一樓你也沒錢吧 光要治禿頭就傾家蕩產了吧?9F 09/03 03:01
jasonpig: 但建地有這麼貴嗎,還有拆跟重建的成本10F 09/03 03:01
GGrunrundela: 所以我他媽不是說想買而已嗎 有說買得起膩辣11F 09/03 03:02
arrenwu: 哈哈哈 笑死XD12F 09/03 03:02
toto3527: 高速公路旁可以當倉庫啊13F 09/03 03:03
Jerryh0312: 這邊離高鐵站算近,開車下去十分鐘14F 09/03 03:03
XTaiwanAyin: G軟少女你妹妹照片交出來15F 09/03 03:03
apollogod: 爛16F 09/03 03:03
gx8759121: 買地送火燒屋,樓下買來改建成鬼屋17F 09/03 03:04
Howard61313: 誰跟你說一樓想浪費錢治療禿頭的?18F 09/03 03:05
KCKCLIN: XD19F 09/03 03:06
tupacshkur: 萬能科大附近20F 09/03 03:06
kiminocodo: 興奮也硬不起來 何必呢?21F 09/03 03:06
GGrunrundela: 嗆購煤 我要思覺濕條了 給我滾出來單挑22F 09/03 03:07
kiminocodo: 好啊 台中火車站約 現在23F 09/03 03:08
xiemh420: 賣不掉就加價賣啦24F 09/03 03:08
wuyiulin: 興大正門等你啦25F 09/03 03:09
kiminocodo: 想看濕了那條的樣子(‧跔E)♡26F 09/03 03:09
GGrunrundela: 我到了 妳在哪 給我出來27F 09/03 03:10
kiminocodo: 害羞⊙﹏⊙28F 09/03 03:11
words2012: G軟 有看過鬼嗎 有靈異故事分享嗎29F 09/03 03:11
kiminocodo: 我在你心上 所以你到等於我到30F 09/03 03:11
autoupdate: 收不到學生的文教區31F 09/03 03:12
kiminocodo: G軟我愛你:)32F 09/03 03:12
zucca: 軟軟我跟你約啦33F 09/03 03:14
kinghtt: 火燒過只能推倒重建,這費用不止200萬34F 09/03 03:15
py602270421: 結構都燒壞了35F 09/03 03:19
fundme: 房地產火車頭36F 09/03 03:21
lyping: 目測拆除加重建容積率吃滿少說花800萬37F 09/03 03:23
DarkChilles: 萬能科大能算文教園區嗎?38F 09/03 03:33
nicholassys: 這個位置也沒有很好 一間廢墟賣千萬?三小39F 09/03 03:35
SigmundFreud: 開一億也行啊,沒人買而已40F 09/03 03:37
kayak5566: 那邊有學生逆…41F 09/03 03:37
a0921387223: 很好啊 燒光光 省拆工清運費 哈哈哈42F 09/03 03:41
BlackBass: 桃園客家人真省43F 09/03 03:42
jim543000: 結構都崩了勢必重建 毛坯先拿個250裝潢300 建蔽剩下744F 09/03 03:45
jim543000: 0%
ntlutw: 鄉下爛房,最多300,超過必賠46F 09/03 03:46
vicious666: 火燒違建合理個洨47F 09/03 03:46
Chia2323: 算24坪好了  1288/24=53 這價錢在中壢 合理? 而且還是448F 09/03 04:05
Chia2323: 3年的火燒屋 整理也要花不少錢吧 盤子才買
Chia2323: 都能買板橋新房子了為何要買你那破爛房子
VOLK11: 少一千萬可以考慮51F 09/03 04:07
VOLK11: 買還要花錢整修
wonder007: 鄉下違建還火燒  開這價格53F 09/03 04:09
smallso: 燒過的房內所有管線都必須要重新鋪設,更不用說結構就..54F 09/03 04:14
smallso: 這價錢只能是炒地皮用而已
BBQ2591: 又不是成交價 開價都嘛隨便喊的 開2億沒人買意思一樣56F 09/03 04:17
shintz: 43年還燒過也能賣喔57F 09/03 04:18
taco20: 連空屋都能燒,桃園58F 09/03 04:54
greensdream: 放火燒蟑螂不行逆59F 09/03 05:31
AGODC: 說文教區又附近都產業道路,沒自相矛盾?60F 09/03 06:04
niko0202: 這在北市還不賣個3888萬,居住正義啊61F 09/03 06:07
niko0202: 1公里到購物中心 3公里到高鐵站 裝修完租學生欸
wate5566: 用印尼盾算還差不多 盤到爆63F 09/03 06:25
ePaper: 那邊很偏僻耶 還有這種價格喔64F 09/03 06:29
blsay131: 做回收的都是有錢人啦65F 09/03 06:30
nikewang: 這我會買耶 太便宜了66F 09/03 06:32
blsay131: 賣這樣正常。又不缺錢67F 09/03 06:33
nikewang: 看地圖 開車不用十分鐘就上中山高了68F 09/03 06:34
JAMES0128: 有白痴在總價除建坪 ptt果然一堆智障69F 09/03 06:35
lyleselena: 700萬的價值而已70F 09/03 06:36
vul81320: 噁心死了71F 09/03 06:37
will1118: ..72F 09/03 06:41
duduchiau: 桃園發大財73F 09/03 06:45
ptta: 廢墟很貴的74F 09/03 06:48
alex00089: 大江附近75F 09/03 06:48
ChungLi5566: 燒過的鋼筋都不行了 要打掉重蓋76F 09/03 06:50
dsfrf: 笑死,憑狀只有一樓。阿所以二三樓是違建喔77F 09/03 06:56
JER2725: 合法只有一樓而已,這整間拆了再賣地還比較好賣78F 09/03 07:11
numbtch236: 這頂多400萬79F 09/03 07:14
aa0968: ㄏㄏ 慢慢賣吧80F 09/03 07:18
shitboy: 好貴啊...81F 09/03 07:31
nichtsicher: XD82F 09/03 07:40
quester08: 幹 撿回收致富83F 09/03 07:59
forbake1: 400我還考慮考慮84F 09/03 07:59
beejoe: 這新聞算業配,這房都開價這樣,還有房仲背書均價合理。85F 09/03 07:59
beejoe: 那我房子好好的還不上看1500!
mapxu664: 鳥地方房價還這麼貴,生活機能有夠差的87F 09/03 08:02
bleach00: 房子要拆掉 等於光賣土地1288萬 這地段可能是信義區吧88F 09/03 08:04
imanonymous: 這地段附近還有農田 墓仔埔……89F 09/03 08:09
andy89202033: 地坪48坪 一坪20多萬差不多 只是要重建可能還會壓價90F 09/03 08:11
andy89202033: 信義區的土地一坪上百萬了
s540421: 合你媽理 別人是賣事故屋膩 而且這根本不能住了92F 09/03 08:13
andy89202033: 那個恰三小的連內文都不看清楚就在那亂算 難怪被人93F 09/03 08:14
andy89202033: 笑智障
flowersuger: 破爛房有啥好報的?95F 09/03 08:29
Vassili242: 萬能的文教學區當賣點 really?96F 09/03 08:29
seeback: 中壢的鄉下地方,當初應該只有百萬出頭97F 09/03 08:35
mercedeces: 那邊工業區旁邊很鳥,之前全新透天也不用一千萬98F 09/03 08:36
star1023: 賣不掉 加價賣哦 817的打房呢99F 09/03 08:39
dinokao111: 主要是買土地啦 房屋沒價值了100F 09/03 09:00
foxher: 那邊有都市計畫,可查一下生活圈二號101F 09/03 09:01
WeiMinChen: 燒到跟毛胚屋一樣 富豪的最愛102F 09/03 09:07
LoveFood: 幹 產權就一樓 二三樓自己改的103F 09/03 09:30
goodfuture: 500萬都嫌貴104F 09/03 09:35
Nravir: 超成這樣就算重新裝潢老房子可以撐幾年 = =105F 09/03 09:47
lh02219: 說靠近青埔就有人排隊來買了偏要講萬能笑死106F 09/03 10:18
smallblue: 買屋房仲良心呢 這也能說優質?107F 09/03 10:50
hw1: 撿回收的都有透天果然不是都市傳說108F 09/03 10:52
rivera5566: 萬能...文教區?109F 09/03 11:00
xhung: 私立科大旁是有屁用 學校招生都慘兮兮了...110F 09/03 11:01
xhung: 這種屋 搞看看申請危老重建 說不定還是有點價值
qaz12453: 就買來重建用吧= =112F 09/03 20:54

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