近來全台房市頻傳創新高價交易，民眾買房意願高漲，一些連在地人也不敢置信的高價成
交行情不斷出現，也讓市場興起投資買房浪潮。房仲業者統計，在房市投資氛圍轉濃的市
況下，市場中打著「投資」名號賣屋吸引買方的待售物件量，今年也開始急遽高漲，一共
有5921戶，相較去年狂增近2400戶，集中在六都和新竹縣市，其中又以台中的增加幅度最
明顯；專家表示，近期房市炒作氛圍現蹤，連首購低總價產品都成炒作標的，不少社區價
格出現短期異常上揚，購屋者追價買房前，應多審慎。

根據屋比房屋彙整網路待售物件資料發現，目前網路上打著「投資」名號的待售物件就有
5921戶，不僅較去年同期的3528戶，狂增近2400戶，更較2018年同期的3306戶，大增79%
。觀察區域分布，這些打著「投資」名號售屋的物件，有高達81%集中在房市交易熱度最
高的直轄市六都及新竹縣市，其中，台中投資待售物件增加幅度最為明顯，目前與2018年
同期相較，就大增112%，足足增加了一倍有餘。

對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，近期房市交易熱度攀升，民眾買房信心升高，買方追價
屢見不鮮，屋主或建商「議價空間縮小」、「調高售價」的情形也不在少數，整體房市「
炒作氛圍」開始現蹤，建議民眾看房時務必比價，別輕易憑感覺就追價，否則仍有一買即
套牢的可能。

而對於台中主打投資售屋的件數大增，陳傑鳴指出，近年不少北部品牌建商轉移陣地南下
推案，強大行銷能力也帶動房價基期低的中南部房價高漲。以台中來說，去年至今台商持
續回流投資，加上台中政府積極招商、捷運興建題材與低利率等利多帶動，房市熱度全面
走高，不僅土地交易熱絡，建商也頻頻買地卡位，各地都有熱銷、創高價的訊息。而且，
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2015年Q1時，台中平均購屋總價僅約866.8萬，到
去年底，短短5年已衝高到1022.4萬，成長幅度逼近2成。目前不少首購、低總價的產品，
因為符合一般民眾購屋需求，成為炒作標的，不少社區價格都有出現短期異常上揚的情形
，購屋者追價買房前，還是需要多審慎。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年的投資客比例有增加，屋主和建商為了搶投資客的買盤
，就會打出投資的標題，用投報率吸引投資客，不過，雖然買氣很多，但是賣的人也很多
，畢竟投資客是希望轉手獲利。至於台中的投資待售物件增加 ，何世昌表示，台中這幾
年投資風氣興盛，在財政部公布的房地產課稅金額中，台中都是數一數二，投資氣息普遍
。 （林佩萱／綜合報導）