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看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？
時間 Sat Sep 12 13:32:41 2020
※ 引述《DavidGuetta (大衛 庫塔)》之銘言：
: 轉自撰文者：狄驤
: 2019年台灣的房屋貸款餘額，
: 已經高達 9兆新台幣，
: 佔全年GDP的百分之 50，這代表有房貸的人，
: 平均每個月都要把薪水的一半拿來付房貸。
: 高房價的成因：
: 台灣高房價的主因,就是低利率和低稅金。
: 因為長年來的低利率，
: 導致很多資金流入房地產，講白一點，
: 就是銀行用低利息來鼓勵人們貸款去買房。
: 接著，我們來比對一下台灣和其他國家的房產稅，
: 就能知道台灣的稅制有多可笑。
: 我們同樣以一千萬台幣的房價來計算，
: 就能明顯看出差異，
: 美國房產稅要 12萬，日本 3萬，
: 然而，在台灣卻只要 5000塊。
: 可能有人會說，「稅金這麼低，對老百姓買房很好啊！」
: 但事實並非如此，
: 低稅金只會讓有錢人的持有房屋成本降低，
: 使他們更方便囤房，反而墊高房價。
: 美國因為房產稅太高，根本沒人想囤房，
: 而日本有設立空屋稅，最高稅金是自住的 5倍。
: 台灣會有低薪的問題，
: 是因為歷任執政者都把房地產，
: 當成經濟的火車頭，
: 不斷降稅來鼓勵全民炒房造成的。
: 事實上，炒房，不過是買低賣高的策略，
: 只要轉一手就馬上賺錢，
: 對實體經濟根本沒有貢獻，卻把資產泡沫吹大，
: 還剝奪了人民居住的基本人權。
:
都那摸多年惹
一堆買不起房的還是一樣在靠北居住正義
哀
該認命惹好嗎
看捨摸房貸餘額不準喇
台灣利率那摸低 不貸是智障
一堆人房子拿去增貸然後拿來炒股
買中華電穩穩配息屌打利率
幾乎穩賺
比較直接影響生活的數據是房貸負擔率
簡單來講就是尼賺的錢有多少要拿去繳房貸
正常大概三成 到35%左右算ok
台灣大部分地區在這附近
然後新北50%
台北快60%
這代表捨摸?
台灣人超愛台北新北
即使過者乞丐般的生活也要買台北新北
為麻會這樣?
幾十年來資源過度集中台北惹
解決方法也很簡單
遷都麻
不過整天靠北居住正義的4%柯糞
一定跳粗乃反對
因為首都市長的光環就被拔惹
可憐柯糞
自相矛盾
難怪4%
邊吃屎邊幫房東繳房貸
= =
--
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※ 文章代碼(AID): #1VN5rxqQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599888763.A.D1A.html
※ 同主題文章:
09-12 13:18 ■ [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？
● 09-12 13:32 ■ Re: [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？
09-12 13:50 ■ Re: [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？
→ GhostFather …
推 : 教主午安2F 09/12 13:34
→ : 贊成遷都台中3F 09/12 13:34
→ fedona …
→ : 所以結論是？5F 09/12 13:35
→ y9111116 …
推 : 問一下，遷都應該很花錢吧？7F 09/12 13:36
推 : 不貸是智障。那我大概懂房價高的原因了…謝教主8F 09/12 13:36
推 : 遷都美國9F 09/12 13:37
推 : 教主AMD 76塊可以進場了嗎= =10F 09/12 13:37
→ DavidGuetta …
推 : 遷都又不是花美國人的錢 當然隨口幹話12F 09/12 13:38
→ : 甚至遷都 雙北一樣是金融商業中心 遷到哪都馬一樣
→ : 甚至遷都 雙北一樣是金融商業中心 遷到哪都馬一樣
噓 : 這是三小白痴理論14F 09/12 13:39
噓 : 低能兒又來秀下限15F 09/12 13:40
噓 : 這邏輯是被庫克幹出來的ㄇ16F 09/12 13:41
→ logitech2004 …
推 : 其實很多因素 我不認為是單純只有利率低而已就是18F 09/12 13:43
→ : 遷都一定有抑制北市房價的效果 但也會助長遷都區炒房
→ : 遷都一定有抑制北市房價的效果 但也會助長遷都區炒房
推 : 結論正確 不過4%仔一定急著噓20F 09/12 13:44
推 : 結論是買在雙北的乞丐最多??21F 09/12 13:45
推 : 遷都結果變成全台房價都變高？22F 09/12 13:45
→ : 遷都更好炒房啊？以為工作機會可以短時間轉移？
→ : 遷都更好炒房啊？以為工作機會可以短時間轉移？
推 : 但就真的是大家都跑來擠雙北 一樣薪水的工作 一堆人24F 09/12 13:46
→ : 這我認同啦，看一堆買台北4-50年老房過乞丐生活還上網沾25F 09/12 13:47
→ : 沾自喜炫耀的，每次都覺得同情
→ : 沾自喜炫耀的，每次都覺得同情
→ : 寧願擠雙北也不要在鄉下拉 這很大程度是心態問題27F 09/12 13:47
→ : 房子就是新的才爽28F 09/12 13:48
→ : 你在台北領高薪 難道去南部就變低薪 不太可能啦 又不29F 09/12 13:48
推 : 高薪工作都在雙北！看看南部那鳥薪水？30F 09/12 13:48
→ : 是科技業有聚落的必要31F 09/12 13:48
推 : amd最高價上看多少 要出了嗎32F 09/12 13:49
→ : 可能會差一點但絕對不可能雙北是高薪人才 南部變魯蛇33F 09/12 13:49
→ : 南部透天也要千萬了啦34F 09/12 13:49
→ qwqw0424 …
→ : 南部透天要千萬 台北連老公寓都千萬36F 09/12 13:50
→ : 就拿服務業來講 南部薪水就是打7折37F 09/12 13:50
→ : 而且還一層只分半戶38F 09/12 13:50
→ : 軟體業更慘39F 09/12 13:50
→ : 趁早認清現實啦 想辦法多賺點錢
→ : 領固定薪水買房現在真的比以前困難多了
→ : 趁早認清現實啦 想辦法多賺點錢
→ : 領固定薪水買房現在真的比以前困難多了
推 : 專業排版42F 09/12 14:00
推 : 結論正確43F 09/12 14:04
噓 : 乾柯文哲屁事 滾回股版當小丑喇44F 09/12 14:04
噓 : 哈 垃圾綠打手又出來了45F 09/12 14:05
噓 : 遷都更好炒房，完全不通的邏輯46F 09/12 14:06
推 : 遷了就跌了，蔡逼八47F 09/12 14:08
→ pinkneku …
推 : 感謝教主開釋49F 09/12 14:11
→ oldlu2002 …
噓 : 遷都只是換個地方炒 又要花很多錢 這樣沒辦法解決51F 09/12 14:12
→ : 根本問題
→ : 你住在美國 卻不懂美國投資標的風險排行 也不懂為
→ : 何會這樣排序
→ : 根本問題
→ : 你住在美國 卻不懂美國投資標的風險排行 也不懂為
→ : 何會這樣排序
推 : 在台北繳房租的都是4%仔55F 09/12 14:16
→ andy199113 …
推 : 柯粉是綿綿58F 09/12 14:22
推 : 4％柯糞吃屎 嘻嘻59F 09/12 14:24
噓 : 發大財60F 09/12 14:28
→ rickcoo …
噓 : ，，62F 09/12 14:30
→ : 下一步貸款50年唷！債留子孫讚63F 09/12 14:33
噓 : 吱蟑菸糞吃爐渣米配瘦肉精64F 09/12 14:37
噓 : 遷都不用錢，就遷啊！若要花錢，那不是東牆補西牆65F 09/12 14:38
推 : 現代佃農，笑死66F 09/12 14:46
推 : 彥州回來選總統67F 09/12 14:57
推 : XDDDDDDDDDDDDDD68F 09/12 14:57
噓 : 2024柯p會來制裁你們滴69F 09/12 15:06
推 : 讚ㄡ70F 09/12 15:06
→ : 遷去高雄啦，我贊成71F 09/12 15:35
→ issndard5655 …
推 : 吃屎吃的很開心73F 09/12 16:00
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EpkE4hJh.png)
推 : 可憐可憐==77F 09/12 16:29
推 : 舊教主現在不能爆文了QQ78F 09/12 16:45
→ : 現在八卦有新教主了
→ : 現在八卦有新教主了
推 : 去年初增貸出來4000萬 投股市現在快7000萬 一年還領200多萬80F 09/12 17:20
→ : 股利 銀行還跟我說可以再貸500萬出來要不要
推 : 最好笑的是我台北增貸的2間還租人 月領18萬 哈哈哈哈哈哈
→ : 真的不懂租屋仔在想什麼
→ : 股利 銀行還跟我說可以再貸500萬出來要不要
推 : 最好笑的是我台北增貸的2間還租人 月領18萬 哈哈哈哈哈哈
→ : 真的不懂租屋仔在想什麼
→ : 教主帳號不在名單內吸引不到義勇軍，柯憐啊84F 09/12 17:42
→ bigwate …
推 : 教主我知道買竹圍就好86F 09/12 20:39
噓 : ^^87F 09/12 20:44
推 : 教主，AMD可以進場了嗎88F 09/12 21:22
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遷都最直接的就是讓雙北的房價直接腰斬 居住需求都減半了 還炒個懶叫? 問題就在于遷都會影響選票 得罪4百萬以上的選民 說難聽點的就是既得利益者 所以最好的不是遷都 而是首都減壓 不要說遷總統府 五院部會不用全在北部吧? 把國防部或是交通部往南邊移 不然五院八部分流一下 順便改善台灣的基建 反正現在全世界都在提高舉債上限 台灣不舉債也說不過去
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