※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-18 08:26:23
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
時間 Thu Sep 17 10:12:39 2020
: 陳信良說，該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願，因此推出，目前屬於試辦階段
: ，主要希望因建商無利可圖，不願主動介入整合的老屋，可以獲得解套方式，而倘若通過
: 後，市府會盡其所能爭取容積獎勵，盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。
這是市府觀點 講難聽點公辦都更的地方 就是區段位置沒那麼精華的地方 建商不想玩
但是當地住戶想都更去找不到人幫忙 才有這個方案啦 連建商都覺得無利可圖的地方
等於就是 你要都更當地住戶就要付出成本來自己權利變價啦
但是當地住戶想都更去找不到人幫忙 才有這個方案啦 連建商都覺得無利可圖的地方
等於就是 你要都更當地住戶就要付出成本來自己權利變價啦
市府能做的就是也給你容積獎勵貼補你一點 重建成本跟等待重建過程的支出而已
我看到一堆人在解釋說 這個政策叫做圖利建商 打壓市民 真的是滿頭問號XD
: 屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外，並改善
: 過去「一坪換一坪」的錯誤觀念，說穿了，當建商無利可圖時，根本不會介入都更整合，
: 畢竟業者不會做慈善。
其實這總監說的也沒錯啦 不過我覺得柯的問題是在 不懂得圖利市民
其實你柯文哲就容積率大放送就好阿 ^0^ 讓建商蓋1坪賺1坪
這樣市民就的1坪也可以換1坪 然後建商也多賺1坪 不是皆大歡喜
柯文哲的問題就是對容積率太摳了 反正又不是出市府的錢 大放送有什麼差別
大樓越蓋越高有什麼不好 守著公平正義口袋空空根本笨死了
如果當初給丁守中 還是 姚姚當上市長 台北早就開啟大都更時代了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VOiOP5_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600308761.A.17F.html
※ 同主題文章:
09-17 08:11 ■ [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 09:04 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 09:12 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
09-17 09:30 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 09:45 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
● 09-17 10:12 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:14 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
09-17 10:23 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:35 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:45 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
09-17 11:01 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 11:06 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 11:29 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 12:02 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
推 : 容積率也有法規限制1F 09/17 10:14
推 : 所以大家都在期待蔣萬安上台容積大放送啊2F 09/17 10:14
推 : 真的是這樣 難怪沒票 滿意度最低.......3F 09/17 10:14
→ : 柯再怎麼神也是2022下台啦4F 09/17 10:14
推 : 推 圖利市民5F 09/17 10:15
→ : 多給容積 增加供給 可適度壓房價
→ : 多給容積 增加供給 可適度壓房價
推 : 真的是這樣 鬼島刁民就是不喜歡守法7F 09/17 10:17
推 : 這種地方路幾乎都很窄，容積增加的話...8F 09/17 10:17
推 : 如果不能一坪換一坪，留點空間讓建商賺也行，那原本是9F 09/17 10:18
→ : 幾層樓，新蓋就幾層，不要蓋高
→ : 幾層樓，新蓋就幾層，不要蓋高
→ : 記得柯說過容積增加就是在破壞都市計畫 所以他不會肯11F 09/17 10:18
→ : 反正發生火災消防隊進不去燒光居民也是要人國賠12F 09/17 10:19
推 : 換作別人來會不早蓋皇宮了?13F 09/17 10:19
→ : 內湖問題他念過很多遍14F 09/17 10:19
推 : 萬安上台說不定全台北就灑好灑滿了15F 09/17 10:19
推 : 然後那個區塊塞車 塞死你 再來靠北政府16F 09/17 10:19
→ : 法規有規定日照權喇17F 09/17 10:20
推 : 台北已經夠塞車塞人了 不限制開放看看中永和就知道18F 09/17 10:20
→ : 根本上是立法問題 你以為想放多高就多高哦19F 09/17 10:20
→ : 塞滿人類的校園球場有沒有看過20F 09/17 10:21
→ : 路的寬度大小容積率等 基本定死惹 市府能幹嘛21F 09/17 10:21
推 : 一群智障刁民 台灣都市規劃就是敗在這群智障上面22F 09/17 10:21
推 : 容積率大放送的結果就跟內湖一樣啊...23F 09/17 10:23
推 : 永和的交通就是亂搞的結果24F 09/17 10:25
→ HANAXALICE …
推 : 政黑低能兒看不懂吧 不怪你26F 09/17 10:26
推 : 真的，只能蓋5層樓的地方開放到蓋10層，地主建商都27F 09/17 10:27
→ : 爽歪歪，然後台北人口負荷爆炸，成本轉嫁
→ : 爽歪歪，然後台北人口負荷爆炸，成本轉嫁
→ HANAXALICE …
推 : 真的，只能等下屆市長開放容積了，誰開放投誰30F 09/17 10:28
推 : D能雙標綠畜最愛斷章取義 潑糞造謠抹黑任何事情31F 09/17 10:28
推 : 台灣社會就是要懲罰柯文哲這種不懂政府資源大放送的人32F 09/17 10:28
這是真的 對人民摳門 然後還要多收費 這種政客還能在政壇混也是一種奇蹟了台北市民太M 才讓這種人當市長 但台灣人民不是笨蛋
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 09/17/2020 10:30:14
推 : 推33F 09/17 10:30
推 : 姚姚應該會1坪換10坪 資金缺口用點app廣告來換點數34F 09/17 10:30
推 : 有道理35F 09/17 10:30
→ : 想摳人民錢的就是下去啦 大灑幣才有票36F 09/17 10:30
推 : 容積獎勵已經1.4倍了 好奇再高上去 建物倒塌的話沒問題嗎37F 09/17 10:32
推 : 反串？38F 09/17 10:33
推 : 講的好像現在五十年公寓就不會倒塌一樣XD39F 09/17 10:33
→ : 我的意思是 容積高 蓋得更高 倒塌後影響其他建築42F 09/17 10:37
推 : 通常拉高建物高度建商會建議會聯合附近都更地主地合建，所43F 09/17 10:40
→ : 以倒塌問題算想太多…
→ : 某些都更地還是先前飛航限高地，後來都解禁又拉更高了
→ : 以倒塌問題算想太多…
→ : 某些都更地還是先前飛航限高地，後來都解禁又拉更高了
推 : 本來就是容積率問題阿 新北都更都可以談到一坪換一坪 老一46F 09/17 10:41
→ : 層透天都可以換兩戶起跳
→ : 層透天都可以換兩戶起跳
→ : 至於拉多高，看圓山站第一排就知道了48F 09/17 10:42
推 : 不管你是不是反串，本來就是要圖利市民啊，「圖利建商」這49F 09/17 10:43
推 : 新北也是要臨主幹道or捷運旁才有高容積啦50F 09/17 10:43
→ : 四字不是柯粉最恨的嗎？怎麼改阿北圖利就變傑出一手吃力不51F 09/17 10:43
→ : 討好很辛苦
→ : 討好很辛苦
推 : 自己蓋就沒有圖利建商問題53F 09/17 10:43
→ : 不要圖利建商也可以啊 自己找人來蓋啊54F 09/17 10:43
推 : 一坪換一實坪 一坪換十坪 ……越放越溫馨55F 09/17 10:44
推 : 推56F 09/17 10:44
→ : 不要圖利建商就自己蓋，這句很好用喔。你靠北房價貴不爽圖57F 09/17 10:44
推 : 推58F 09/17 10:44
→ : 利建商，不會自己蓋？59F 09/17 10:45
推 : 我覺得給建商賺又沒差 不然大家去吃便當也要求成本60F 09/17 10:47
推 : 上個這樣講的人是花敬群~應該也是無能吧61F 09/17 10:47
→ : 價好了 有賺就是圖利便當店62F 09/17 10:47
推 : 推63F 09/17 10:48
推 : 所以建商有得賺才會一直蓋，這是共識，結果本板一直帶風向64F 09/17 10:49
→ : 仇圖利建商
→ : 仇圖利建商
推 : 給人賺是沒差只要不要為貪而賺就好 終究回歸到人性面66F 09/17 10:50
→ : 用戶跟建商都要各退一步
→ : 用戶跟建商都要各退一步
噓 : 不知道這篇何時爆68F 09/17 10:50
推 : 地震 就骨牌效應69F 09/17 10:50
噓 : 壓力測試 不是喬登我不推啦70F 09/17 10:51
推 : 不想給建商賺就自己抵押土地貸款自建 通通你的71F 09/17 10:51
→ : 幸好阿北也開始圖利建商，看以後仇建商風向怎麼帶。阿北還72F 09/17 10:52
→ : 真是照妖鏡
→ : 真是照妖鏡
→ : 台北市8戶的話 一戶只要貸款四千萬就好74F 09/17 10:52
→ : 自己蓋完多的自己賣掉還貸款 通通自己來
→ : 就沒有什麼幾坪幾坪會不會虧的問題
→ : 自己蓋完多的自己賣掉還貸款 通通自己來
→ : 就沒有什麼幾坪幾坪會不會虧的問題
推 : 透明化就叫圖利建商,讓我有點傻眼77F 09/17 10:54
推 : 不管你要美其名說透明化還是什麼漂亮文字，結論就是「建商78F 09/17 10:56
→ : 有賺頭才會做」
→ : 有賺頭才會做」
推 : 推80F 09/17 10:56
→ : 殺頭生意有人做，賠本生意沒人做81F 09/17 10:57
推 : 廢話沒賺頭誰要做？82F 09/17 10:57
推 : 不想給人家賺就自己貸款自己建 沒那麼複雜83F 09/17 10:57
→ : 柯就是委婉的告訴市民「如何讓建商願意做」84F 09/17 10:57
推 : 同意，但這樣反而才是對北市是最好的85F 09/17 10:58
→ : 要怎麼讓建商願意？啊就是你市民讓步嘛86F 09/17 10:58
推 : 推文圖利二字不要亂用 圖利是違法的87F 09/17 10:59
推 : 推這篇88F 09/17 10:59
推 : 柯太守法 開蟑聖母也可以攻擊xd89F 09/17 11:04
推 : 瞭解 那我修正一下 不想給建商賺也可以啊 都自己蓋90F 09/17 11:05
推 : 把年輕人未來的錢給他灑下去 讓人民開心一下 多好91F 09/17 11:06
→ : 人民開心 建商開心 年輕人也在呵呵傻笑 何必還在那邊斤
→ : 斤計較
→ : 人民開心 建商開心 年輕人也在呵呵傻笑 何必還在那邊斤
→ : 斤計較
推 : 柯粉不是常說房價太高要求建商成本價或賠本賣嗎？那要求建94F 09/17 11:08
→ : 商成本價換給市民有什麼不對
→ : 反正建商賣房賺那麼多，都更回饋市民也是應該的，是否？
那我們來算算政府便宜賣土地給那些建商 再算他們建造成本 加個10%給建商賣→ : 商成本價換給市民有什麼不對
→ : 反正建商賣房賺那麼多，都更回饋市民也是應該的，是否？
我覺得應該是一個不錯的方法 真正聰明的建商誰在跟你搞都更啦 當然是買地囤地再蓋
推 : 火災燒死人再叫政府負責，鬼島鄉民讚啦97F 09/17 11:13
推 : 怎麼可以要求市民讓步呢？不讓步還要被酸刁民？市長到底是98F 09/17 11:14
→ : 站市民這邊還是站建商那邊？
這個方案又不是媒合建商跟住戶 你是不是搞錯了啥? 這個方案是住戶自己推自辦公辦都更→ : 站市民這邊還是站建商那邊？
沒建商介入 就政府幫忙找營造廠 跟 給容積率 剩下都是妳們住戶自己談好來辦阿
這跟建商的關係是啥?
推 : 現在在談的是更本沒建商想談的老屋吧 連建商都沒有 是要100F 09/17 11:14
→ : 回饋什麼？
→ : 回饋什麼？
→ : 就強制建商去賠本都更啊102F 09/17 11:16
你的邏輯被狗吃了嗎? XD※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 09/17/2020 11:16:51
→ : 建商賣房賺那麼多，都更位置還敢挑三揀四？103F 09/17 11:16
推 : 自由民主國家 你教教看大家要怎麼強制建商？104F 09/17 11:17
→ DavidGuetta …
推 : 推大師106F 09/17 11:18
推 : 邏輯給過，但腦粉不會放過每日檢討的機會107F 09/17 11:18
推 : 不能強制也要聲討啊，就像各位不是很愛聲討高房價嗎108F 09/17 11:20
噓 : 容積率你說高就高喔 果然民粹治國109F 09/17 11:20
→ : 不管柯粉再怎麼講漂亮話，透明也好，太守法也罷，事實上觀110F 09/17 11:22
→ : 感就是站建商位置來檢討市民，那支持度會低有很意外嗎
→ : 感就是站建商位置來檢討市民，那支持度會低有很意外嗎
推 : 法規中央設的...你地方政府不能亂來喔~!!112F 09/17 11:24
推 : 高房價 本來就是政府可以用法規去抑制或控制的 要跟不要113F 09/17 11:27
→ : 而已
→ : 而已
推 : 檢討市民？住戶也可以不都更等房子倒啊，有人逼你都更？115F 09/17 11:28
噓 :116F 09/17 11:29
推 : 市府可以亂加碼容積獎勵 反正蓋太密出事 建商負責啊 XD117F 09/17 11:30
推 : 等別人當市長就大方送了118F 09/17 11:31
推 : 至於聲討建商爲什麼不來幫我都更？這個你該建議一下怎麼119F 09/17 11:32
推 : 起頭？
推 : 起頭？
推 : 一堆人邏輯都被狗吃了121F 09/17 11:34
推 : 直接學某黨大放送就好了啊122F 09/17 11:35
推 : 某幾則推文是真的那樣想還是反串啊123F 09/17 11:36
推 : 柯真的滿無能的124F 09/17 11:43
噓 : 一坪換一坪 建商爽到歪頭125F 09/17 11:47
推 : 容積大放送，然後路太小條塞爆126F 09/17 11:49
推 : 柯真的台灣良心127F 09/17 11:51
推 : 北市真好128F 09/17 11:52
推 : 幫你蓋新房還要給你賺 當建商吃素的？129F 09/17 11:58
噓 : 呵呵 大放送最後也是會被幹譙 都市計畫爆掉130F 09/17 12:01
推 : 一坪換九坪131F 09/17 12:03
推 : 嗯嗯132F 09/17 12:07
推 : 丁丁的政策啊，容積率大放送，全都蓋摩天大樓133F 09/17 12:07
推 : 透明化就叫圖利建商....134F 09/17 12:09
推 : 腦子正常的話就不會變成菸韓糞了135F 09/17 12:11
推 : 好了啦 阿伯超級注重居住正義 ok?所以台北房你買幾棟？136F 09/17 12:12
推 : 中肯推137F 09/17 12:12
推 : 我文山有一間 阿公買的138F 09/17 12:13
→ : 不過在興隆路上 又老又窮 還二樓
→ : 不過在興隆路上 又老又窮 還二樓
推 : 然後再來靠北塞車 沒車位 擁擠140F 09/17 12:13
→ : 我也希望督更141F 09/17 12:13
噓 : 政府自己找營建做啊！多的房子還可以便宜賣來抑制房價。142F 09/17 12:14
→ : 為什麼不做？建商會抗議啊！
→ : 為什麼不做？建商會抗議啊！
→ : 都更要靠藍綠惹 靠清廉的都更不了啦144F 09/17 12:14
→ : 再下一次的都更難度又更高 惡性循環145F 09/17 12:14
→ : 沒賺頭誰要蓋 公設材料都不怕爛掉 防水怎麼算 建商要146F 09/17 12:16
→ : 不要保固
→ : 鋼筋給你最基本的 你敢住嗎哈哈
→ : 不要保固
→ : 鋼筋給你最基本的 你敢住嗎哈哈
→ lain2002 …
→ : 之前聽過，給你換一半，你還要再出三百萬150F 09/17 12:25
噓 : 最後還是腦補酸一下丁姚，想討好4%仔484151F 09/17 12:27
推 : 建商有賺頭還需要政府介入找人？笑死 某樓有沒有思考152F 09/17 12:35
→ : 不賺錢你要蓋？ 要做功德當義工你家的事
→ : 不賺錢你要蓋？ 要做功德當義工你家的事
推 : 笑死，綠畜又開始跳針了154F 09/17 12:38
推 : 推155F 09/17 12:39
推 : 難怪桃園在大灑幣 看看綠腦都裝啥156F 09/17 12:51
推 : 高級反串XD157F 09/17 12:52
推 : 所以是因為這樣滿意度最後一名嗎？158F 09/17 12:52
推 : 深綠丁粉暴怒159F 09/17 13:07
推 : 基進黨呢160F 09/17 13:41
推 :161F 09/17 13:57
噓 : 柯文哲下台還利於民啦！ 整天公平正義省東省西的162F 09/17 14:28
→ : 建商都快餓死 人民也賺不夠 真滴爛
→ : 建商都快餓死 人民也賺不夠 真滴爛
推 : 推164F 09/17 15:00
噓 : 你各位是不知道建商面前不貪心的住戶有多弱勢嗎？165F 09/17 15:07
推 : 綠畜真的很會跳針XDDD166F 09/17 15:47
推 : 強制建商賠本都更感覺是好辦法167F 09/17 16:53
推 : 推168F 09/17 19:22
推 : 對建商不讓利所以建商沒法給民眾讓利，賤商不意外169F 09/17 19:42
噓 : 給你容積獎勵貼補不算圖利建商?170F 09/17 19:48
推 : 容積大放送，蓋完他都卸任怕啥，柯柯就笨不肯放送171F 09/17 21:38
推 : 有大放送容積的想法只是讓都市計畫崩潰，成本由外部人買單172F 09/17 23:25
推 : 其他黨都在大放送就柯不肯 難怪低民調173F 09/18 07:58
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 67
作者 deann 的最新發文:
- 11F 5推
![]()
無論是 公保 軍保 教保 勞保 國保 都不會破產啦 最多就是政府編列預算撥補而已 你知道農保一個月保費不到80 但是老農津貼可以領到8000多 政府每年都要編列500多億預算給老農 還可以一直加碼 …100F 36推 3噓- 18F 5推 1噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享