※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-18 08:26:23
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦]都更有人幫你直接算出可換坪數但蟑螂生氣?
時間 Thu Sep 17 10:19:09 2020
我看不懂公關公司的蟑螂為何如此森77
對我來說 我不懂建商話術
他來找我時也沒說到底可以換到多少
今天有個公正的單位 可以直接跟我說 來我幫你
50坪 扣掉公設 換 33 坪新房
這樣不是很好@@
對我來說就是衡量 土地持份 和 舊房要不要換新屋啊
地段好的話 OK吧
蟑螂 和 愛中國藍 到底在氣啥...
是不是對平常配合的建商 非常不利嗎
因為資訊太簡單透明了嗎?
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※ 文章代碼(AID): #1VOiUVwj (Gossiping)
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→ : 50 換 501F 09/17 10:19
→ : 誰要跟你市價換 大家想得都是加價賣2F 09/17 10:20
→ : 某人作的事哪一項綠色不氣的3F 09/17 10:20
推 : 前提要取得90% 位於公劃地區2000以上4F 09/17 10:21
推 : 就像是應徵工作的一口價一樣，你甘願？5F 09/17 10:21
→ : 如果一坪換一坪 其實就是建商幫你翻新房屋 那484要付錢?6F 09/17 10:21
噓 : 你的坪數不是你的坪數7F 09/17 10:21
推 : 我就是要50換50啊，公設是你們要送我的，扣什麼扣8F 09/17 10:22
好貪心XD→ : 五樓變成10樓，建商賺得是那多出來的五樓9F 09/17 10:22
也有的建商想要知名度 第一次會做的特別好 換的特別划算 但通常只有前1~2次後面亂來※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:24:38
→ : 頂加一般會被剔除，所以都更通過的案子不多。10F 09/17 10:23
推 : 我同意樓上 應該強力推買實坪 公設是建商銷售噱頭才對11F 09/17 10:23
→ : 原本實坪50，只能換45坪，扣掉公設變28坪，傻子嗎12F 09/17 10:24
對啊 像這樣這麼簡單的告訴你可換坪數 對我們來說是公平公正和好的吧→ : 這就是個三角形 住戶建商不肯讓13F 09/17 10:24
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:25:58推 : 建商不做沒差啊，住戶50年後再看蓋不蓋14F 09/17 10:25
推 : 誰沒跪下誰不開心誰蟑螂，大概是醬。師父好棒棒15F 09/17 10:25
→ : 都想凹政府容積 現在政府裝傻喊透明不加碼 生氣氣16F 09/17 10:25
→ : 現在是政府為了公安著急而已，民眾自己不急那就算了17F 09/17 10:25
推 : 你沒經驗齁？建商在幹的是分別談，每層樓的價碼會些微18F 09/17 10:26
有的 我覺得 1F 和 頂樓加蓋 這兩戶 特別好 但通常是卡在1F比較貪心→ : 不同，然後他會建議住戶不要相互比較價碼，你拿高價樓20F 09/17 10:26
→ : 層的價碼去跟建商談，他根本不會同意。做口碑的前提是
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:28:01→ : 層的價碼去跟建商談，他根本不會同意。做口碑的前提是
→ : 賺錢，你以為每個人都是志工？22F 09/17 10:26
→ : 現狀誰不會算 民眾只是會算啊公安都被你凹走還不退我喔23F 09/17 10:26
→ : 我還有看到說圖利的，笑死，九成住戶要同意，而且幫你24F 09/17 10:27
→ : 換算而已，跟我說圖利，腦袋裝屎
→ : 換算而已，跟我說圖利，腦袋裝屎
→ : 這還是最不貪的26F 09/17 10:27
→ : 我只問你，50坪變成28坪，不包括兩年住外面，你要？27F 09/17 10:27
→ : 我還沒有說新社區的管理費從1500變成4000
有的會不會談好就搬走 再轉手賣新房 賺個200~300萬→ : 我還沒有說新社區的管理費從1500變成4000
→ : ↑附重建坪數計算機29F 09/17 10:27
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:29:51推 : 你怎麼會期望蟑螂有腦子呢30F 09/17 10:29
推 : 有人想住縮水新房。還是老舊大點髒的。看個人選31F 09/17 10:29
推 : 頂加就算實際有80坪，一樣用權狀50坪，給你45坪，實際232F 09/17 10:30
→ : 8坪，你吞得下去嗎？這就是為什麼都更很難的原因。
→ : 也不是頂樓的錯，因為他當初是用80坪的價格買房子
神人 好有研究→ : 8坪，你吞得下去嗎？這就是為什麼都更很難的原因。
→ : 也不是頂樓的錯，因為他當初是用80坪的價格買房子
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:32:06
→ : 別傻了啦，如果是你遇到這種事情，早就上街自焚35F 09/17 10:31
→ : 又不是所有人都買房賺錢，一輩子都在那裡，幹嘛賣
→ : 又不是所有人都買房賺錢，一輩子都在那裡，幹嘛賣
推 : 蟑螂真的是很氣37F 09/17 10:33
推 : 我真的遇到北市都更阿，建商也很坦誠的解釋。他們早已38F 09/17 10:34
→ : 經搞了一塊地，北市府要他們順便都更另一個，他們根本
→ : 意興闌珊，也將的很白，人性都是那樣。你80坪頂加變成2
→ : 8坪，能賣得了幾毛？
→ : 經搞了一塊地，北市府要他們順便都更另一個，他們根本
→ : 意興闌珊，也將的很白，人性都是那樣。你80坪頂加變成2
→ : 8坪，能賣得了幾毛？
推 : 要一坪換一坪付要加付建築成本才合理吧42F 09/17 10:35
→ : 不要帶風向什麼蟑螂啦，北市長期是KMT地盤，看丁丁跟柯43F 09/17 10:36
→ : 柯相差3000票就知道，你以為所有權人都是綠的？幹，一
→ : 天到晚爆氣的都是藍藍路。
只能等老人先死 年輕人上 才有辦法快速達成都更吧 老人都要50換50不含公設+車位→ : 柯相差3000票就知道，你以為所有權人都是綠的？幹，一
→ : 天到晚爆氣的都是藍藍路。
推 : 不管啦一定要一坪換一坪 四趴黨又再唱衰台灣46F 09/17 10:36
→ : 50坪住爽爽，然後還有再花600萬，又不是每個人都有這47F 09/17 10:37
→ : 筆錢願意花。
!!!!! 你這樣一說 其實北市真的是超藍 但後續會不會有其他縣市跟上這個政策也有影響→ : 筆錢願意花。
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:39:33
噓 : 都更後住的地方變小不能生氣喔49F 09/17 10:38
噓 : 能簡單算出來所以就要吞喔？邏輯爆炸？50F 09/17 10:39
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:41:39推 : 實坪制，台灣又要拿個世界第一了嗎？51F 09/17 10:41
→ : 其實不一定虧 退休可以賣了去買外縣市52F 09/17 10:42
對啊 不一定虧 畢竟新房 好地點 會漲吧 愛住公寓賣了再買一間還有賺啊※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:43:57
推 : 政府幫你算，算完後不要可以拉倒，有些人不知道在氣什53F 09/17 10:43
→ : 麼？
→ : 麼？
推 : 80坪換80坪，重建費自己出55F 09/17 10:43
→ : 柯糞記得換別的縣市的時後不要喊圖利建商56F 09/17 10:53
噓 : 繼續推給蟑螂 台北市民滿意度也推給蟑螂 選不上繼續57F 09/17 10:54
→ : 怪別人
→ : 怪別人
推 : 蟑螂的工作就是針對某人啊！有在管事情合不合邏輯的嗎？59F 09/17 10:56
推 : 這樣手上的舊房怎麼辦？60F 09/17 10:56
推 : 蟑母是零錢罵柯的，管你做好事壞事61F 09/17 11:08
推 : 因為住戶覺得都更後土地持分會變少（損失），居住空間（室62F 09/17 11:14
→ : 內實坪）又下降，不划算為什麼要換？ 但住戶沒想他現在的
→ : 四十年老屋動線差，壁癌，漏水，水壓不足，爬樓梯... 建商
→ : 沒賺錢誰想做免費工？一堆人只會拿著圖利財團的帽子來扣人
→ : 企業本來就是賺錢為目標，你去公司上班難道目的不是賺錢？
→ : 建商賺錢，相應的供應建材的廠商也有訂單，相應的建築工
→ : 內實坪）又下降，不划算為什麼要換？ 但住戶沒想他現在的
→ : 四十年老屋動線差，壁癌，漏水，水壓不足，爬樓梯... 建商
→ : 沒賺錢誰想做免費工？一堆人只會拿著圖利財團的帽子來扣人
→ : 企業本來就是賺錢為目標，你去公司上班難道目的不是賺錢？
→ : 建商賺錢，相應的供應建材的廠商也有訂單，相應的建築工
噓 : 我上任 一坪換一間 絕不圖利建商68F 09/17 11:14
→ : 人也有工作。不要把企業賺錢講得十惡不赦，你的公司不賺錢69F 09/17 11:14
→ : ，下個月你就準備回家吃自己。至於政府，本來就是在行政流
→ : 程上去輔導雙方，政府希望老屋能都更，不止是市容考慮，也
→ : 有安全考量，新大樓會有足夠的停車空間，也可以解決鄰近違
→ : 停的問題。流程上方便住戶能提出都更意願。這樣都能有人酸
→ : ，下個月你就準備回家吃自己。至於政府，本來就是在行政流
→ : 程上去輔導雙方，政府希望老屋能都更，不止是市容考慮，也
→ : 有安全考量，新大樓會有足夠的停車空間，也可以解決鄰近違
→ : 停的問題。流程上方便住戶能提出都更意願。這樣都能有人酸
推 : 台灣房產交易就是好賺在不透明和做半套的實價登錄啊74F 09/17 11:33
推 : 都更人民想法就是要屋主、建商都賺錢，政府全額負擔才75F 09/17 11:37
→ : 對。反正繳稅的是後代子孫，嘻嘻。
→ : 對。反正繳稅的是後代子孫，嘻嘻。
→ : 蟑螂有菸吸，有摳蛇圖可以看在家當廢宅就好，沒差的77F 09/17 12:07
推 : 柯不管講什麼 低能綠共都吼氣氣氣78F 09/17 12:19
→ lain2002 …
推 : 蟑螂只住糞坑，當然生氣80F 09/17 12:50
→ : 公設好像是臺灣在世界上特有的扒皮手法81F 09/17 13:03
推 : 漲價歸公 然後在以公積金提撥都更成本，不讓各方大賺
推 : 漲價歸公 然後在以公積金提撥都更成本，不讓各方大賺
噓 : 笑死，台北都市無法進步，柯p還很得意都是貪婪市民的錯，4%83F 09/17 13:24
→ : 思維，創造雙贏不好嗎
→ : 思維，創造雙贏不好嗎
噓 : 所以沒一坪換一坪，加送2車位，都是柯P的問題85F 09/17 18:56
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(￣︶￣)ｂ KKR7788 說讚！
2樓 時間: 2020-09-18 09:00:22 (台灣)
→
09-18 09:00 TW
公正的單位? 4%成立的公正的單位 ? 還是目前法令下的公正的單位 ? 還是鄉民眼裡的公正的單位 ?
3樓 時間: 2020-09-18 09:02:49 (台灣)
→
09-18 09:02 TW
哪裡不公正你可以提出來 而不是無的放矢說不公正就不公正 難道96%說的公正你會認為不公正?
6樓 時間: 2020-09-18 13:37:15 (台灣)
→
09-18 13:37 TW
不太懂這有甚麼好吵 都更要屋主50坪換28 30坪的不用想也知道不可能連討論的價值都沒有 事實上50換50都不一定人人都可以了還一口氣縮近半的坪數...
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