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你想太多了.....建商願意開一坪換一坪條件的就是

1. 容積獎勵足夠，用多出來的地板坪數換取獲利

2. 該地段價格夠高，就算分少量戶數也可以獲利

基本上就沒了

建商是公司啊，公司是要獲利的，人家是營利事業又不是慈善團體

這種地主太多的都更案本來就超難做也不一定好賣

去買房子聽到都更案，還要先問問地主戶佔幾%，太多的很多人還不想買

一堆舊公寓帶過來的壞習慣不受控，整天只想要外推陽台或是堆雜物在公共空間

繳個管理費GGYY，或是繳了就覺得自己是老大整天搞管理人員或委員

老公寓都更這種事情很多人就跟你的想法一樣

住戶和建商信任感超級低，所以台北市政府願意出來當橋樑真的是沒事找事做

老實說這個工作叫做吃力不討好，刁民vs.商人根本就是三寶開坦克的概念

你自己有實際去談過就知道

政府攬這種事情在自己身上叫做愚蠢，最後一定是兩邊都得罪


然後我覺得最好笑的事情是啦，一堆老公寓的老人空間根本都沒規劃

兩個退休老人東西亂堆，用不到的東西放了十幾年硬是要放在那邊

然後在那邊嫌公設比高房子小

現在住的地方空間利用率就是超低，然後哭哭年紀大了換不到有電梯的

又不願意花錢

大概都要等到腿摔斷了或膝蓋爛了才覺悟

問題是健康都出問題了搬家後生活品質也低到不行

可憐哪
※ 引述《lunkk (lunkk)》之銘言：
: : 前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心，但實際上建商蓋房子時，必須承擔
: : 融資、建築、人工等成本與風險，圖的就是取回部分房子銷售，但居民則一分錢未出的狀
: : 態下，想一坪換一坪，就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。
: : 然而目前政府推動都更，已不再強調「有白吃午餐」或「免費舊屋換新屋」的方式，相當
: : 值得肯定，除了有機會讓民眾逐步認清事實，也可以明白想要安全的新房子就是會有所犧
: : 牲，不會再持續抱著「一坪換一坪」的美夢。
: 針對這段覺得很怪，也太導向建商了，
: 居民哪有免費換屋，
: 居民是靠付出土地來換新房吧，
: 都更後持有地坪可能從15坪變成超3坪，
: 為什麼最近關於都更的言論都導向成居民是免費得到新房??
: 都更完後戶數變超多，建商的成本賣個幾戶就回本了，
: 搞不好成本還都是銀行出錢的...

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