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作者 LBJshit (LBJshit)
標題
 [新聞] 新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還

時間 Tue Sep 22 21:05:53 2020



備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
經濟日報


2.記者署名:
游智文


3.完整新聞標題:

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

4.完整新聞內文:

屋比房屋統計不動產資訊平台資料指出,銀行搶房貸戶殺紅眼,不只利率低,「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠,甚至還有「階段式還款」的新方案,前10年只要償還本金一成。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,全球印鈔救市,資金泛濫,銀行手上現金多到爆,家家挖空心思搶房貸戶,難怪壽險房貸市占的第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務,等於宣告退出房貸市場。(延伸閱讀:降息效應 富邦壽退出房貸市場)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,國內房貸本以20年期最常見,但現在多數銀行都已提供30年房貸的專案,而且在房貸利率方面,針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行,最低房貸利率已經殺到1.31%,其中青年安心成家前二年利率更僅1.19%。

過去只繳息不還本的寬限期,大多二到三年,現在包括全國農業金庫、中國信託、彰化銀、高雄銀、台銀、華泰都提供可達5年的寬限期,另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸成數高達9成的專案,供民眾挑選。

40年房貸目前有永豐、合庫、星展等三間銀行提供,寬限期最長為3年,貸款成數最高為8.5成;另外,土銀、ㄧ銀、合庫則推出階段式還款,也就是本金償還前低後高,限20-40歲,前十年僅須攤還本金約10%,且仍有寬限期。

陳傑鳴表示,雖然不少銀行房貸方案誘人,但建議民眾,房貸月繳款金額在總收入3至5成內者,在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下,仍宜選擇20年房貸,不僅可以盡早還完,相對繳給銀行的利息也較少。

如果自備款不足、月收入不高、短期內有資金周轉需求的人,購屋可考慮使用30年以上的房貸專案,或寬限期較長的房貸,可滿足低自備、低月負擔的購屋需求。

另外,今年房貸龍頭土銀、合庫、ㄧ銀等官股行庫,針對20-40歲族群,推出本金前低後高的階段式還款房貸方案,前10年只要攤還房貸本金約1成,對年輕人來說,不用擔心買房後,因為薪水還不夠高,面臨繳不起窘境,不失ㄧ項新選擇。



5.完整新聞連結 (或短網址):

https://money.udn.com/money/story/5621/4878732
新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
屋比房屋統計不動產資訊平台資料指出,銀行搶房貸戶殺紅眼,不只利率低,「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以... ...

 

 http://mobile.udn.com/edn/?utm_campa...p_share&from=ednappsharing

6.備註:
不愧是最在乎年輕人的小英總統
為了讓年輕人能夠買房子
提出了貸款9成的方案
某些可以貸款8.5成 40年還款
依照台北2000萬新成屋
最低只要200萬自付款
就可以入住台北新大樓
小英讚讚讚

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[圖]
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arcysaint: 年房貸...真是不勝唏噓,50年房貸,貸貸相傳指日可待
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Bonkon: 頭就洗下去了 低能兒
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ma19bigdig: 這根本量身訂作給投資客啊...189F 09/23 01:45
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jasonpig: 搞這種就是房市快要爆了191F 09/23 01:49
otaku5566: 寬限期100年192F 09/23 01:59
ariawind: 這是要背債到8.90歲嗎193F 09/23 02:00
mudee: 小英政績+1  中國樓市都要崩盤了  臺灣炒房仔還在夢喔?呵194F 09/23 02:05
mudee: 呵
jamesaaallll: 選前居住正義196F 09/23 02:23
ggttoo: 銀行跟投資客笑呵呵XD197F 09/23 02:27
s9234032: 次貸危機囉 :)198F 09/23 02:29
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agow: 優質政黨200F 09/23 02:34
chogosu: 炒房就是現在201F 09/23 02:35
sharkimage: 這麼貼心喔 唉202F 09/23 02:49
leomon: 住十年之後還不出來就被法拍203F 09/23 02:54
huntergirl14: 這不用管管嗎,貸100年好了204F 09/23 02:56
moneypack3: 以前講兩代為奴已經很誇張了,現在真的是三代為奴205F 09/23 04:09
moneypack3: 貸300年零利率再來考慮買房
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walinama: 真的傻眼,該下台了209F 09/23 04:58
luismars: 搞成次貸風暴嗎...210F 09/23 05:00
Abruptly: 這樣真的超危險,會讓人錯誤評估自身還款能力,真的超211F 09/23 05:10
Abruptly: 像次貸風暴前的放款模式。
aqua25113: 貸到去世213F 09/23 05:21
eyesg: 你怎麼忘了說,房貸五十年,三十年屋就該都更,你房貸還沒214F 09/23 06:17
eyesg: 還完,他又要都更啦~
eyesg: 子孫貸不是已經開了嗎?勞保ㄚ
sonyabear 
sonyabear: 幹你娘217F 09/23 06:41
aken59420: 謝主隆恩218F 09/23 06:41
twhuang28: 希望有一萬年房貸,不是買不起,是不夠努力219F 09/23 06:43
p1227426: 垃圾銀行220F 09/23 06:45
nixon: 沒有DPP就沒有新房地產事業221F 09/23 06:57
oxoxx: 十年後全面引爆222F 09/23 06:58
jimlexus: 這就是資本主義的爽啊,哈哈223F 09/23 07:13
op520: 笑死人,又要騙多少韭菜給建商地主有錢人收割,幹224F 09/23 07:13
vig077: 可以留給兒子繳了225F 09/23 07:20
srxteam0935: 馬英九下台啦 我們政見主打居住正義的親民小英才不226F 09/23 07:22
srxteam0935: 可能突然轉180髮夾彎說三小房地產是經濟火車頭這種
srxteam0935: 騙支持者的話 肯定是炒房垃圾馬英九還在繼續執政啦
antigidu 
antigidu: 建議開放300年   小英政績229F 09/23 07:25
antigidu: 這波被嚇傻買房的人   人生就是任人宰割
antigidu: 一點判斷能力都沒有
edwinrw: 火車頭新燃料來啦232F 09/23 07:28
nbcb: 太棒了 終於到了最後一波 等著看泡泡破掉的瞬間233F 09/23 07:36
oTQTo: 炒房死全家啦234F 09/23 07:41
handsomeKim: 好爽 林北住新房 房貸子孫扛235F 09/23 07:42
satonoo: 貸貸相傳 小英政績又+1了236F 09/23 07:43
newstyle: 5年寬限,已經超過2年內轉售要繳房地合一稅的期限了237F 09/23 07:48
Shermie: 4%仔閉嘴 這是給你們為國貢獻的機會238F 09/23 07:52
livil: 這會侵蝕租賃市場報酬率~房東~239F 09/23 07:53
dean1990: 以後一定一堆人還不出錢崩潰240F 09/23 07:59
cjy1201: 貸貸相傳241F 09/23 08:03
DK1121: 房東買的地點不夠好,錢只會卡在那邊!242F 09/23 08:03
wirecut: 買 都買243F 09/23 08:05
coolptt: 欠錢欠到死244F 09/23 08:10
polo5615: 看來銀行沒有投資標的了245F 09/23 08:11
liusean: 這是要下一代還的意思嗎246F 09/23 08:15
garybawbaw: 未來是法拍的天下 讚!247F 09/23 08:17
tmuaircat: 所以是最近會飆 十年後少子化跟斷頭 還是先傳退休金吧248F 09/23 08:19
call032ss: 五年寬限真的是給炒房仔的利多XDD249F 09/23 08:28
khkhs: 百年房貸什麼時候會有?250F 09/23 08:31
windalso: 大炒房還是抓交替?251F 09/23 08:33
als8855: 40年還沒繳清,30年可能要被都更....252F 09/23 08:34
ds361007: 一貸一路253F 09/23 08:36
maiico: 買不起,只能看戲XD254F 09/23 08:37
smelly: 真的把人當白癡耶255F 09/23 08:43
superya: 繼續收割韭菜,死綠共256F 09/23 08:45
gm3252: 準備大漲了257F 09/23 08:47

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( ̄︶ ̄)b yhnmju 說讚! ( ̄︿ ̄)p simon9331, l2godians, markbb01, Vaclav_Havel 說瞎!
1樓 時間: 2020-09-22 21:36:30 (台灣)
  09-22 21:36 TW
好爽,我又要賺了。可憐的窮糞覺青,哈哈
2樓 時間: 2020-09-22 22:02:07 (台灣)
  09-22 22:02 TW
吵(炒)起來
3樓 時間: 2020-09-22 22:05:01 (台灣)
  09-22 22:05 TW
前10年只要攤還房貸本金約1成,對年輕人來說,不用擔心買房後,因為薪水還不夠高,面臨繳不起窘境,不失ㄧ項新選擇。
---------然後 ... 就斷頭啦
4樓 時間: 2020-09-22 22:05:33 (台灣)
+1 09-22 22:05 TW
該做的事情是降低或是抑制房價,而不是延長貸款成數與年限
5樓 時間: 2020-09-22 22:08:10 (台灣)
+1 09-22 22:08 TW
前十年還一成,十年只還一成不是更慘
6樓 時間: 2020-09-22 22:17:22 (台灣)
  09-22 22:17 TW
羊毛出在羊身上
7樓 時間: 2020-09-22 22:20:50 (台灣)
+1    (編輯過) TW
想當美好的奴隸生活嗎 房貸歡迎你^_^
8樓 時間: 2020-09-22 22:24:02 (台灣)
  09-22 22:24 TW
爐渣黨有夠惡毒的, 一步步布好陷阱讓台灣人不知不覺中成為奴隸...
9樓 時間: 2020-09-22 22:40:47 (台灣)
  09-22 22:40 TW
幹他媽的什麼爛政策,
嫌房價太低?
10樓 時間: 2020-09-22 22:58:54 (台灣)
  09-22 22:58 TW
還好我家老爸老媽留給我的房子跟每年領的保險金還不少 轉型當全職房東也行
11樓 時間: 2020-09-22 23:15:59 (台灣)
+1 09-22 23:15 TW
這真的很慘 被壓半輩子 努力還完還不能退休
12樓 時間: 2020-09-22 23:20:25 (台灣)
     (編輯過) TW
這個應該是有限制條件~
13樓 時間: 2020-09-22 23:21:39 (台灣)
  09-22 23:21 TW
貸貸相傳
14樓 時間: 2020-09-22 23:29:38 (台灣)
  09-22 23:29 TW
然後工作壽命想延長也難,過勞的疾病拖著身體........,躺在病床上 繼續喊台灣價值
15樓 時間: 2020-09-22 23:29:40 (台灣)
  09-22 23:29 TW
下好離手明年下半年肯定開打跌房價.
16樓 時間: 2020-09-22 23:35:34 (台灣)
  09-22 23:35 TW
讚喔,努力一生的工作就是為了還房貸,真不愧是我大民進黨,火車頭起飛囉~!!!
17樓 時間: 2020-09-22 23:39:47 (台灣)
  09-22 23:39 TW
騙人買,建商發大財
18樓 時間: 2020-09-22 23:57:07 (台灣)
  09-22 23:57 TW
不錯 家中不夠富有的老年人趕緊去買起來貸~ 然後在二胎的錢給家人 老人死後房子也不要了 子孫在不繼承或限定繼承 不虧
19樓 時間: 2020-09-23 00:45:36 (台灣)
  09-23 00:45 TW
說的好像沒利率似的
20樓 時間: 2020-09-23 01:03:32 (台灣)
  09-23 01:03 TW
···
40年房貸,台灣人選出的失智症府,共業要共同承擔
21樓 時間: 2020-09-23 02:14:03 (台灣)
  09-23 02:14 TW
前10年只要還1成,有沒有想過後面20~40年的要還9成貸款和利息。
22樓 時間: 2020-09-23 07:41:16 (台灣)
  09-23 07:41 TW
有錢啊!
23樓 時間: 2020-09-23 08:45:37 (台灣)
  09-23 08:45 TW
又來陷阱式貸款.
24樓 時間: 2020-09-23 08:53:59 (台灣)
+1 09-23 08:53 TW
垃圾政府,選前的居住正義ㄋㄜ ?? 唉
25樓 時間: 2020-09-23 12:51:22 (台灣)
  09-23 12:51 TW
中國:韭菜
台灣:能自由發言(狗吠火車)的韭菜
26樓 時間: 2020-09-23 13:41:16 (台灣)
  09-23 13:41 TW
快喝紅茶喔  德政耶
27樓 時間: 2020-09-23 14:59:37 (台灣)
+1 09-23 14:59 TW
如果房價反轉,擔保品價值低於房貸呢?不就是美國次貸危機的翻版嗎?
28樓 時間: 2020-09-23 16:29:36 (台灣)
  09-23 16:29 TW
競標的時候,槓桿越高,可以出的價就越高
29樓 時間: 2020-09-23 17:32:29 (台灣)
  09-23 17:32 TW
民進黨果然是最會幫年輕人政黨 直接把你的一輩子的價值擠乾 還順便把你兒子女兒的錢一起拿走
30樓 時間: 2020-09-23 17:34:39 (台灣)
     (編輯過) TW
這種房貸根本是給手上有資金得更能炒 藍綠輪流執政也快30年了..每一任都是把下一代的錢花光...圖利財團 我們的制度真的沒問題嗎????
31樓 時間: 2020-09-23 19:03:14 (台灣)
  09-23 19:03 TW
···
房價飆漲是馬狗政績
32樓 時間: 2020-09-23 19:08:13 (台灣)
  09-23 19:08 TW
馬桶執政使房價飆漲, 不代表爐渣黨就對房價問題不用負責任!!
不然乾脆別執政了, 以台灣價值之名不擇手段貪贓王法算什麼!!
33樓 時間: 2020-09-24 10:37:29 (日本)
     (編輯過) JP
多付10~20年房貸利息,多付200萬以上給銀行~~
要知道央行利率是浮動的~~
漲的時候,銀行會通知你 利息要多付~~
降的時候,銀行會裝死,讓你用舊的利用"維持多付利息"
DPP全面執政,平民負債加倍~~ 執政黨與企業財團(銀行)一起吃人肉~~
綠蟑螂繼續歌功頌德~~~ 呵呵~~~
34樓 時間: 2020-09-25 22:01:25 (台灣)
  09-25 22:01 TW
這根本就是給投資客炒房的。
35樓 時間: 2020-09-27 23:14:45 (台灣)
  09-27 23:14 TW
哇比螞蝗還狠ㄟ 卯起來就是要炒!
36樓 時間: 2020-09-27 23:28:51 (台灣)
  09-27 23:28 TW
小鬼 意外只活了36歲....蔡英文送你房貸30年....
37樓 時間: 2020-09-30 00:16:21 (台灣)
  09-30 00:16 TW
我看過不久應該會有百年貸款方案~
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