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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-01 13:05:19
看板 Gossiping
作者 NUMB43 (晚了~該睡了)
標題 [問卦] 房子為何不能用供需法則
時間 Thu Oct  1 00:53:33 2020


在路上明明看住宅大樓一直蓋
住宅大樓廣告一直打
年輕人也只會越來越少
但房價卻越來越貴

供給不斷增加 需求不斷減少 價錢應該會下降
但價錢卻不斷提高

為什麼房子會違反供需法則

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.23.31 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VTBWG4H (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601484816.A.111.html
KennethC: magic1F 10/01 00:54
easyfish: 因為供需法則就是唬爛的阿2F 10/01 00:54
evolution999: 房子不是給人住的,是錢在住3F 10/01 00:54
nightwing: 錢多的多買4F 10/01 00:54
diabolica: 必需品啊 價格擺在那 不住也不行 所以乖乖租ㄅ5F 10/01 00:54
geesegeese: 你知道現在利息有多低嗎?6F 10/01 00:54
a3221715:  共產為什麼沒共產7F 10/01 00:54
StarTouching: 被政府和大財團保護住8F 10/01 00:54
ray90910: 因為房子是商品,如果你想講居住問題,那跟房產基本上沒9F 10/01 00:54
ray90910: 關係
geesegeese: 傻了才不買房,賣不出去就加價賣,超好賺11F 10/01 00:55
nightwing: 土地無法製造  有錢人當然要多買一些12F 10/01 00:55
howdo: 有錢人一直買呀13F 10/01 00:55
geesegeese: 當仲介固定抽6%,賣成交一戶一億就抽600萬14F 10/01 00:56
ray90910: 居住權不需要有房產的所有權才能滿足,至於台灣老了會被15F 10/01 00:56
fabledqqman: 晚上一堆黑77 豪爽16F 10/01 00:56
ray90910: 趕走的狀況,你該做的是請政府修法保障租房居住權,而不17F 10/01 00:56
ray90910: 是強迫別人賤價賣商品給你
fabledqqman: 台灣跟中國越來越像19F 10/01 00:56
nightwing: 以後大家都只能租房子了  最好都不要失業20F 10/01 00:57
soulboy330: 沒有蓋的話供給減少 熱錢太多會漲更兇21F 10/01 00:57
heavensun: 因為你弄錯惹  需求沒有不斷減少  有錢人一直再屯房22F 10/01 00:58
d8109333: 持有成本過低23F 10/01 00:59
deathbead: 因為保值,不會折舊阿24F 10/01 01:08
henryhao: 鄉民各個都是經濟學家25F 10/01 01:08
despot12: 不買、不生、安樂死26F 10/01 01:10
hsnumax: 其實連價格都不夠公開,政府裝死不推實價2.027F 10/01 01:12
HsiangFly: 因為房屋勉強算有限的商品 傳統供需法則曲線不適用28F 10/01 01:14
asdf6630: 你只看到自住需求當然不能理解啊,炒房投資也是一種需求29F 10/01 01:19
samp05: 日本住越久越便宜,台灣越住越貴30F 10/01 01:19
aesdu: 需要很多空間來堆錢,媽媽十塊的不懂啦~31F 10/01 01:22
pearlsally: 持有成本那麼低 根本不急著賣32F 10/01 01:25
okydoky: 就高槓桿金融商品33F 10/01 01:29
jim85459: 看地區34F 10/01 01:30
plusonezero: 每個都要住台北市,誰跟你需求不斷減少?35F 10/01 01:31
leterg: 那是奢侈財36F 10/01 01:38
alex00089: 有符合供需法則吧37F 10/01 01:39
jk01: 在中國人眼裡房子是用來炒的38F 10/01 01:41
harryjimmyw: 因為你只看到使用需求 忽略投資需求39F 10/01 01:45
Plot3D: 尋租行為40F 10/01 01:48
ajim36: 他看起來像流動性很高的商品嗎?41F 10/01 01:51
WWIII: 少數建商持有大部分房子 像鑽石一樣42F 10/01 02:00
pullpower: 很多人買了當倉庫都放銀紙啦 下去要用的43F 10/01 02:04
DarkerDuck: 假如你能把容積率完全拿掉,空屋屯房完全拿掉才有可能44F 10/01 02:10
DarkerDuck: 土地容積是有限的,持有成本低,剛性需求
DarkerDuck: 根本就是完美的抗通膨金融商品
horseface: 沒有壓力要賣啊47F 10/01 02:14
suifong: 供需法則太理想,現實中政府不控制窮人直接去跳海比較快48F 10/01 02:25
suifong: 。
Shin722: 政府想靠這個炒錢阿50F 10/01 02:40
polola6212: 因為持有成本很低,沒有賣壓啊51F 10/01 02:50
polola6212: 政府不該強迫人賣方,但有責任讓土地使用率提升
polola6212: 他媽的那10%空屋率還漲成這樣真是世界奇觀
sumaihui: 它是資產,已非屬居住正義,偏鄉房產會越來越便宜,市中54F 10/01 06:34
sumaihui: 心的會越來越貴,導致M型化,沒房產註定一輩子撿角了,
sumaihui: 子女以後婚嫁,搞不好還埋怨呢!會崩嗎?很難講,因為獨
sumaihui: 身家戶越來越多,幫孫字輩置產的有錢退休世代也不少,重
sumaihui: 點是“既得利益者”,是不會讓他們手上的資產,價格變薄
sumaihui: 的,
ncc2000: 稅率太低或是沒照實價課稅的關係60F 10/01 06:39
firework2: 不符合供需是因為供應被控制住了61F 10/01 07:03
firework2: 就像鑽石 照存量其實沒有價值 但開釋出到市場的價量就
firework2: 是被控管的
firework2: 不會過期 持有成本低 就會被囤貨炒作
kadolong 
kadolong: 自有率這麼高怎不覺得買不起是自己的問題4%仔?65F 10/01 07:08
joseph4229: 是供需法則,只是你搞錯的是以為需求下降,但其實沒有66F 10/01 07:08
joseph4229: ,都市化及市區平均房齡過老使得都會區尤其第一環新房
joseph4229: 需求持續增加
dinel7821967: 房子不是給你拿來住的 是用來帶動台灣經濟的69F 10/01 07:09
d12345631: 香港化70F 10/01 07:17
sillycloud: 厲害的是中國沒事就派飛機鬧還能狂漲,不就再嗆中共孬71F 10/01 07:18
WuDhar: 住需求少,炒需求多啊,所以還是符合72F 10/01 07:22
asole: 因為我錢多 你錢少 我買得起 你買不起 懂?73F 10/01 07:26
pipiayin: 市場失靈啊74F 10/01 07:51
kch0520: 黃金也是,但是金價狂漲啊75F 10/01 08:00
tanchuchan: 符合供需啊......有需求的人的確很多76F 10/01 08:17
tanchuchan: 有錢人比你想像的多
edwinrw: 屯貨78F 10/01 08:23
a870209tw: 因為你的需求彈性低阿79F 10/01 08:51
freeman3310: 你搞錯了 這就是表示需求非常高80F 10/01 08:52
cat5672: 貨幣寬鬆的緣故 多出來的錢都跑到房市了81F 10/01 08:53
maik7023: 需求沒有減少 買房的人太多了82F 10/01 08:55
cat5672: 精確來說不是人 是錢83F 10/01 08:57
j1o2s3e4p5h6: 各國央行QE84F 10/01 08:58
opop1133: 井底之蛙85F 10/01 09:18
aszdaisy: 你少看了經濟學的需求彈性86F 10/01 09:41
kimura0701: 不是給你各位住的87F 10/01 09:48
ce270651: 是你不懂88F 10/01 09:53
e1q3z9c7: 因為是民生必需品89F 10/01 10:11
Achillies: 市場失靈還加上政府失靈,不動產是金錢遊戲,建商可以90F 10/01 10:11
Achillies: 幾乎不用錢,用借的錢蓋一堆房跟換手推高價格,政府低
Achillies: 稅跟不作為放任囤房跟炒作
gm3252: 因為供不應求呀,現在六都不錯的新建案都馬上賣完93F 10/01 10:21
lin961213: 供需法則不適用房產市場就這樣94F 10/01 10:21
croztt: 適用供需法則啊 哪裡不適用? 就是有人買價格才會漲啊95F 10/01 10:24
croztt: 沒人買的地方價格就會降啊...
croztt: 窮人買不起 有錢人會買阿
JeanSijhih: 是供需呀…只不僅只是用來住的需求98F 10/01 10:29
hesashiaaron: 你把投資客算進去就是需大於供了99F 10/01 10:36
DON3000: 需求沒有減少100F 10/01 10:42
Godmyfriend: 你把他當銀行裡的錢就好了 放著生利息101F 10/01 10:42
tp943308: 需求哪有減少 大家都想買房 需求還增加勒102F 10/01 10:45
Freeven: 因為政府會伸出有形的手牢牢箝制市場的作用103F 10/01 10:47
Freeven: 所以房價永遠不會跌
mikezip: 因為原po需求是想像,非實際105F 10/01 10:49
han77920: 家家戶戶有房,但都小得像鳥籠. 需求還蠻大的啊.106F 10/01 10:54
radi035: 因為沒有倉儲囤貨壓力 以及放久貶值的問題阿XDD107F 10/01 10:56
paul087011: 因為炒房的需求遠大過居住需求本身呀108F 10/01 10:58
e1q3z9c7: 房子之所以能炒就是因為綁架所有人的居住需求109F 10/01 11:00
DarkIllusion: 因為房子的需求不是只有居住需求110F 10/01 11:40
piliwu: 哪裡違反你根本講不出來111F 10/01 11:41
jojo87: 仲介固定抽6%是騙平民的  憨兒才1億給你600W112F 10/01 11:56
d74123: 投資的需求阿 政府政策導致的113F 10/01 12:24
d74123: 在日本稅制讓投資需求降低,人口少自然房價便宜
lucien831: 就持有成本低+期望未來漲價115F 10/01 12:51
Hotaruinori: 早就被政客建商控制了116F 10/01 12:51

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