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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-05 22:10:27
看板 Gossiping
作者 joy2105feh (土土兀)
標題 [新聞] 央行副總裁：房價上漲前應超前部署
時間 Mon Oct  5 20:06:29 2020

1.媒體來源:
udn

2.記者署名:
陳美君

3.完整新聞標題:
央行副總裁：房價上漲前應超前部署

4.完整新聞內文:

中央銀行將動用選擇性信用管制抑制房價嗎？央行副總裁、台大經濟系教授陳南光近日撰
文指出，「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」，因為未來房價持續上漲的預期一旦
確立，任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢。過去香港以及最近南韓的例
子均是殷鑑。


陳南光近日為台灣銀行家雜誌撰寫兩篇專刊，主題為「景氣循環與金融穩定之鑰-超前部
署總體審慎政策工具」與「房價循環與央行政策之應對-房價持續上漲，可能損害長期經
濟成長」，詳細闡述他對房市的看法。


陳南光認為，央行總體審慎政策應在房價上漲預期形成前就必須超前部署，以防範金融循
環的中期風險，因為未來房價持續上漲的預期一旦確立，任何總體審慎政策工具恐皆難以
撼動房價飆漲的趨勢，過去香港以及最近南韓的例子均是殷鑑。


陳南光表示，全球金融危機後，主要國家央行量化寬鬆政策的外溢效應，會使得小型開放
經濟體信用擴張與資產價格暴漲，然而，小型開放經濟面對主要國家央行量化寬鬆政策與
全球性的景氣下滑，多數採取更寬鬆的貨幣政策來因應，只是國內低利率與信用擴張又會
進一步助長資產價格上升。在如此的國內外經濟金融環境交互作用下，台灣等小型開放經
濟體更加急需採用總體審慎政策與工具，來維持金融穩定。


陳南光認為，「持續上漲的房價可能傷害實質經濟」，了解房地產價格變動對於企業與家
庭的行為、景氣變動以及長期經濟的整體影響非常重要。房地產市場的興盛固然有其正面
的效果，然而我們不能忽略房價持續上漲與房地產相關產業興盛，對實質經濟所可能帶來
的負面作用。


陳南光分析，房價上漲不僅幾乎沒有「財富效果」，而且從產業關聯度來看，房地產相關
產業從來都不是台灣的經濟火車頭，即使2003至2014年期間超過十年的房市多頭，營建工
程業與不動產業對於台灣GDP的貢獻，卻未見顯著上升。


在目前低利率、高房價，同時有大量餘屋被閒置，企業投資房地產與建商餘屋貸款又快速
增加的背景下，房價續升不僅無助於經濟復甦，恐怕會導致更嚴重的資源誤置，因此應嚴
肅正視房價持續上漲對於台灣資源配置的扭曲，以及對經濟與生產力造成的長期損害。




5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tinyurl.com/y4rub6xq

6.備註:

都當到央行副總裁了還敢講這種話

484想退休了蛤?

不只是火車頭　花敬群：房地產是經濟繁榮最重要的基礎(2018.6.7)


--
蘇貞昌管理哲學-所謂的用人唯才
https://imgur.com/sgkYE8g

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.49 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VUmn9ny (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601899593.A.C7C.html
→ omoideomoi: 超前勸敗貸款屯房的意思1F 10/05 20:07
→ gino0717: 南光義和團2F 10/05 20:07
推 horseorange: 房市不是火車頭? 你的台灣價值呢3F 10/05 20:07
推 flux: 又是哪來的4%仔4F 10/05 20:07
推 oxoxx: 早就在傷害了，少子化成這樣5F 10/05 20:08
→ mecca: 可年  要被換掉惹嗎??6F 10/05 20:09
推 LipaCat5566: 大大的炸彈 全人民跟未來子孫一起為1%的人承擔  可悲7F 10/05 20:10
→ LipaCat5566: 彎彎
推 HdDevil: 台大經濟教授vs德明科大花教授，誰對？9F 10/05 20:10
推 Marty: 這就是綠共不選他當總裁的原因10F 10/05 20:11
推 Daedolon: 敢亂講啊？中共同路人11F 10/05 20:11
推 lastphil: 期待突破100%的房貸額度12F 10/05 20:11
推 kkjjrtlym: 房地產相關產業從來都不是台灣的經濟火車頭??????13F 10/05 20:11
→ jairon: 超前買房14F 10/05 20:11
→ Marty: 100%房貸+40年 前10年只要還1% 綠共吱障還不推爆??15F 10/05 20:11
→ kkjjrtlym: 該去補充一下來灣價值惹喔16F 10/05 20:12
推 despot12: 不買、不生、安樂死17F 10/05 20:12
推 rwhung: 他是要阻升還是要打房！？18F 10/05 20:12
推 as010798as: 可悲 賺錢養房地產19F 10/05 20:14
推 gibbs1286: 完了，要被撤換掉囉20F 10/05 20:14
推 clydebbman: 年輕人都越來越買不起 阿 忘了 跟著小菸有肉吃21F 10/05 20:16
推 justice0616: 幹 敢打房我一定讓你回家22F 10/05 20:17
推 mopigou: 先買起來放的意思23F 10/05 20:17
推 fransiceyho: 副總裁想加入4%行列嗎？24F 10/05 20:18
推 psynanako: 政府就不打房啊25F 10/05 20:18
→ skyyo …
→ skyyo: 小英政績+126F 10/05 20:19
推 zakijudelo: 想違抗炒房總統嗎？27F 10/05 20:20
推 menshuei: 到底有沒有經濟效果，你們學界先討論出一個定論好馬。28F 10/05 20:21
噓 dodoro1:29F 10/05 20:22
推 it914003: 4%閉嘴 我們至高無上的黨要賺房地產的錢 沒你說話的份30F 10/05 20:22
噓 dodoro1: 431F 10/05 20:23
推 virginleo: 中共同路人預備32F 10/05 20:23
推 takako1014: 看來不當行長，一直在亂講話。看看花33F 10/05 20:23
推 s0805744: 央行副總還不懂火車頭34F 10/05 20:23
推 babyMclaren: 看來是4%仔中共同路人35F 10/05 20:23
推 income19: 這篇新聞沒有台灣價值36F 10/05 20:24
噓 zzro: 意思是要在漲起來之前先漲起來啦 聽不懂？ 你的台灣價值不夠37F 10/05 20:25
噓 dodoro1: 超前勸敗貸款屯房的意思38F 10/05 20:25
推 a318son: 完了，政治不正確還隨小黨起舞39F 10/05 20:29
噓 haw561676: 超您母親大人40F 10/05 20:29
→ alongalone: 又不是火車頭啦 ～～41F 10/05 20:29
噓 leochang: 利率這麼低...怎麼可能不漲42F 10/05 20:30
噓 fenway18: 利率又不能動  那只能提前買房 超前部屬了43F 10/05 20:30
推 wyytw: 講這樣不想升官了44F 10/05 20:31
推 hdes937119: 第一次推金融評論45F 10/05 20:31
推 al311166: 綠共：今日香港 明日台灣（指房價部份 不是政治）46F 10/05 20:33
→ jerrylin: 然後開放銀行超貸越貸越爽  這就是台灣炒房的超前部屬47F 10/05 20:34
推 c333011: 逼哀年輕人48F 10/05 20:36
→ timetostudy: 想打房當中共同路人逆？49F 10/05 20:38
推 makki: 房價高就只是讓經濟虛有其表50F 10/05 20:38
推 KennethC: 那不如在大家漲價前  趕快自己先漲價  超前漲價51F 10/05 20:40
推 sid3: 國外房價都漲翻天了  台灣還在原地踏步52F 10/05 20:42
噓 Chia2323: 那你還降息 有毛病？53F 10/05 20:43
推 gene51604: 政府就不敢照實價課稅 然後租房能稅務減免54F 10/05 20:43
推 lbjstar: 嗯嗯55F 10/05 20:43
推 mow1982: 炒高房價，弄死覺青，割韭菜，56F 10/05 20:46
推 Rhapsody: 中共同路人？57F 10/05 20:47
推 shala: 政府視若無睹58F 10/05 20:47
→ ajan007: 上漲前？？59F 10/05 20:48
噓 ku399999: 想騙人進場耶 有夠壞60F 10/05 20:48
→ eett811025: 我們懷念他61F 10/05 20:49
→ ku399999: 這種話都要反過來聽啦 這麼好賺早自己買了還告訴你勒62F 10/05 20:49
推 Sam0453: 區區央行副總裁膽敢忤逆我DPP，看我把你位置拔掉63F 10/05 20:50
推 ianlin1216: 同路人+164F 10/05 20:53
→ Citer: 低利率時代 持有稅太低 根本炒房天堂65F 10/05 20:53
推 C13H16ClNO: 鬼島只有超前炒房  你央行甚麼東西66F 10/05 20:56
推 keria: 直接課重稅就對了！炒房的人跳樓跳光房價就正常了！67F 10/05 20:57
推 ImCPM: 完了 官位不保68F 10/05 21:00
推 kimfor: 不應該這時候出來說話，應該等20年後沒人，鬼島崩壞再來69F 10/05 21:00
推 corholio: 升息2碼不會？70F 10/05 21:00
→ godofsex …
推 godofsex:  [url=http://imgur.com/9vKG3fs]https://i.imgur.com/9vKG3fs.jpg[/url]71F 10/05 21:01
噓 XDDDpupu5566: 不升息都是屁話72F 10/05 21:02
推 NVCat: 毀謗台灣經濟火車頭，相當於傷害台灣得來不易的民主73F 10/05 21:05
推 Spurious: 良心啊！74F 10/05 21:11
噓 omolando: 超前部屬什麼鬼阿 這問題又不是現在才發生75F 10/05 21:11
→ davidbright: 標題想殺人76F 10/05 21:17
推 stvc: 綠畜蟑螂還不出來護航  死光了膩77F 10/05 21:18
推 hhtj: 推78F 10/05 21:24
噓 windowdoor: DPP火車頭你敢擋？79F 10/05 21:27
推 rustic5566: 火車頭要撞死菸粉了嗎80F 10/05 21:39
推 antigidu: 雙標黨不用想選了   一定會像2018一樣慘81F 10/05 21:41
推 ll6a: 超前部署炒房是吧82F 10/05 21:49
推 ajim36: 打房,民進黨會不捨阿,眼淚值打轉83F 10/05 21:54
推 nn70: 110% 的50年房貸要來了嗎？84F 10/05 21:55
推 spector66: 推85F 10/05 21:56
推 elelaw: 講完了？政策呢？動作啊86F 10/05 22:07

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(￣︶￣)ｂ zoidsdx44, Vaclav_Havel 說讚！ (￣︿￣)ｐ simon9331 說瞎！
1樓 時間: 2020-10-05 23:24:14 (台灣) 
→
nagame3148
　 10-05 23:24 TW 
炒房炒地皮，經濟火車頭，垃圾執政黨
2樓 時間: 2020-10-05 23:58:22 (台灣) 
→
hyde2046
　 10-05 23:58 TW 
趕緊把副總打成中共同路人...
3樓 時間: 2020-10-06 00:52:21 (台灣) 
→
simon9331
　 10-06 00:52 TW
···
爐渣黨才不管千秋萬世, 現在有得撈就不擇手段了啦!!
4樓 時間: 2020-10-06 09:11:24 (台灣) 
→
polakoko
　 10-06 09:11 TW 
準備離職了..
5樓 時間: 2020-10-06 14:53:33 (台灣) 
→
a11643
　 10-06 14:53 TW
···
打壓囤屋稅就是民進黨的部屬吧　^^
 
綠共黨工出來面對啦!!
 zoohoods IndFundamen qoo2019　kevin1959 AKQJ10 yayaya2019  ayaya520　mickey13 a0987789369 　freedomxi   UGG
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