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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 天母商圈再關指標店！租金對半砍 留不住
時間 Mon Oct 5 22:06:07 2020
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林裕豐
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天母商圈再關指標店！租金對半砍 留不住Crocs天母門市
4.完整新聞內文:
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天母商圈沒落，繼天母東路的雄獅旅遊門市關店，天母西路的Crocs門市也熄燈，原本已
經多間店面空租的天母西路還沒等到復甦，又關了一間指標連鎖店面，專家分析，天母西
路在麥當勞搬遷後，整體消費市場滑落，商圈規模不斷縮小，天母已經從天之驕子，被打
落凡間。
經多間店面空租的天母西路還沒等到復甦，又關了一間指標連鎖店面，專家分析，天母西
路在麥當勞搬遷後，整體消費市場滑落，商圈規模不斷縮小，天母已經從天之驕子，被打
落凡間。
Crocs天母門市在官網上宣布「天母crocs要永久閉店了，只營業到9月27日，以後請到其
他門市、專櫃購物。」店面位置在天母西路上，鄰近原本麥當勞的門市，距離天母圓環也
不遠，店面面積33.99坪，每月租金13萬元。
他門市、專櫃購物。」店面位置在天母西路上，鄰近原本麥當勞的門市，距離天母圓環也
不遠，店面面積33.99坪，每月租金13萬元。
在地房仲透露，該店面在租給Crocs前，原本是連鎖運動品牌，每月租金高達25萬元，後
來商圈租金下滑，月租金幾近對半砍為13萬元。而該店面雖面積大小適中，又在正天母西
路上，租金行情落在13~15萬元間，實屬合理，但現在天母西路上空租店面多，短時間要
去化並不容易。
來商圈租金下滑，月租金幾近對半砍為13萬元。而該店面雖面積大小適中，又在正天母西
路上，租金行情落在13~15萬元間，實屬合理，但現在天母西路上空租店面多，短時間要
去化並不容易。
記者實際走訪，Crocs天母門市店面明亮，尤其是在天母西路上不少店面拉下鐵門空租的
情況下，更顯耀眼，不過門市已經開始清倉大拍賣，附近住戶表示，「這間店是少數天母
西路上還留著的連鎖店，開了好幾年，當初也有參加商圈的共同促銷，生意看起來不錯，
沒想到也關掉。」
情況下，更顯耀眼，不過門市已經開始清倉大拍賣，附近住戶表示，「這間店是少數天母
西路上還留著的連鎖店，開了好幾年，當初也有參加商圈的共同促銷，生意看起來不錯，
沒想到也關掉。」
屋比房屋天母旗艦店店長蕭昆霖分析，天母商圈從2008金融海嘯為分界點，在2008年後，
商圈景氣急轉直下，遊客變少，消費力不足，再加上天母西路比來就比天母東路更偏一點
，要維持商圈榮景實在不容易。
商圈景氣急轉直下，遊客變少，消費力不足，再加上天母西路比來就比天母東路更偏一點
，要維持商圈榮景實在不容易。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，天母是台北市早期最著名的高級、純住宅區
，但近20年的台北市軌道經濟發展、商圈洗牌過程中，因為都沒有設捷運站，因此外來商
機不斷流失、商業地位下滑、商圈規模不斷縮小。
，但近20年的台北市軌道經濟發展、商圈洗牌過程中，因為都沒有設捷運站，因此外來商
機不斷流失、商業地位下滑、商圈規模不斷縮小。
黃舒衛認為，天母位置偏北卻又缺乏捷運接駁，使過去的光環褪色。另外，街邊店的市場
近年普遍受到電商、大型購物中心、外送平台的分食，更把天母從天之驕子，打落凡間。
黃舒衛說：「商圈逐漸回歸到社區型的功能。而且空置率高、租金頻降的惡性循環之下，
單一品項的品牌專門店退出街邊店的趨勢會更加明顯，這也是以餐飲店、服飾店為主的次
要商圈快速消風的關鍵之一。」
近年普遍受到電商、大型購物中心、外送平台的分食，更把天母從天之驕子，打落凡間。
黃舒衛說：「商圈逐漸回歸到社區型的功能。而且空置率高、租金頻降的惡性循環之下，
單一品項的品牌專門店退出街邊店的趨勢會更加明顯，這也是以餐飲店、服飾店為主的次
要商圈快速消風的關鍵之一。」
5.完整新聞連結 (或短網址):
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天母商圈再關指標店！租金對半砍 留不住Crocs天母門市 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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天母商圈沒落，繼天母東路的雄獅旅遊門市關店，天母西路的Crocs門市也熄燈，原本已經多間店面空租的天母西路還沒等到復甦，又關了一間指標連鎖店面，專家分析，天母西路在麥當勞搬遷後，整體消費市場滑落，商圈.. (天母, 商圈, Crocs, 天母西路門市, ) ...
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→ : 小英政績+11F 10/05 22:06
→ : 房東活不下去了！急需紓困2F 10/05 22:06
推 : 台北梵蒂岡3F 10/05 22:06
→ : 這間是天母指標店？4F 10/05 22:06
推 : 天母掰5F 10/05 22:07
推 : 這就是天龍人要的，最好全部滾出去6F 10/05 22:07
→ : 天母只留菁英7F 10/05 22:07
→ : 這牌子不潮了8F 10/05 22:07
推 : 淘寶問題吧 還好現在海外購物都要加稅實證9F 10/05 22:07
推 : 這是三小指標店？10F 10/05 22:07
推 : 天母有什麼好值得去的嗎11F 10/05 22:07
推 : 都老人了 關一關蓋養老院12F 10/05 22:07
→ : 讚 市長會還錢就好 關個幾家店哪有差 ==13F 10/05 22:07
→ : 台灣商圈，將來七八成都是夾娃娃機，全民夾娃娃14F 10/05 22:08
→ : 天母人根本就希望這些店都快滾，保持純住宅區15F 10/05 22:08
推 : 士林已經沒落了 台北市的未來是南港16F 10/05 22:08
→ : 天母指標店一直都是宋江餡餅17F 10/05 22:08
→ : crocs沒差吧= =18F 10/05 22:08
→ : 講到養老院 還真的是選址在士林跟新店！19F 10/05 22:09
→ : 實屬合理? 租不出去就是不合理20F 10/05 22:09
推 : 傻傻的，這些店都關了天母才是回歸尊貴不凡21F 10/05 22:09
→ : 士林只剩下老人自high22F 10/05 22:09
→ : 天母人根本不屑有 台北沒多大幹嘛要在家旁邊23F 10/05 22:10
→ : 天母住戶一定很開心啊 超純住戶區欸24F 10/05 22:10
→ : 可以再降阿 5萬試看看阿 反正也比你持有稅多很多25F 10/05 22:10
推 : 天母人不需要捷運 需要清淨26F 10/05 22:10
→ : 最好連超商都關一些品質更加27F 10/05 22:11
推 : 天母人不在意吧28F 10/05 22:11
推 : 誰還穿crocs?29F 10/05 22:12
推 : 最好是不在意 租金降 房價估值就一定下降30F 10/05 22:12
推 : 原來是賣布希鞋的鞋店阿31F 10/05 22:12
→ : 不過士林本來就是便宜區 算是合理發展32F 10/05 22:13
→ protect6090 …
→ : 店租再降阿 降到5000肯定一堆人搶著租34F 10/05 22:13
推 : 再砍半不會嗎？35F 10/05 22:13
→ : 沒捷運沒客潮 剩下天母人的自尊心了36F 10/05 22:14
推 : 爽37F 10/05 22:15
推 : 天母早就不行了 記者lag嗎38F 10/05 22:16
→ : 天母應該算是年改最大受災戶吧 一堆爽爽高階公務員39F 10/05 22:17
推 : 大葉高島屋還在.沒事沒事40F 10/05 22:17
推 : 對砍留不住不會加倍租嗎？41F 10/05 22:17
→ protect6090 …
→ : 租金3萬剛好43F 10/05 22:17
→ protect6090 …
推 : 什麼是" Crocs "？45F 10/05 22:18
→ : 沒啥賺錢能力 但是靠每個月政府給7.8萬 爽爽過46F 10/05 22:18
→ : crocs很多年沒買了...47F 10/05 22:18
推 : 阿北政績+148F 10/05 22:18
推 : 天母在地年輕很少 開老人常去的店比較重要吧49F 10/05 22:19
→ : 便宜貨 裝高檔50F 10/05 22:20
推 : 阿北政績+151F 10/05 22:20
→ : 天龍人不需要人潮 開店都是給自己人消費52F 10/05 22:20
推 : 宋江餡餅的炒飯超油誒53F 10/05 22:20
→ protect6090 …
噓 : 沒捷運站真的廢到笑XD55F 10/05 22:20
推 : 早就沒落的地方，只剩下舊房子的窮人56F 10/05 22:20
推 : 爽喔57F 10/05 22:21
→ protect6090 …
推 : 阿北政績+1 打房有成! 感謝阿北!59F 10/05 22:22
推 : 快救救房東60F 10/05 22:22
推 : 年輕人根本買不起天母 沒觀光客當然消費力一直下降61F 10/05 22:23
推 : 天母不需要觀光客 這樣才能維持高品質住宅區62F 10/05 22:24
推 : 天母人爽死63F 10/05 22:24
推 : 天母不需要商家，天母人不需要吃喝64F 10/05 22:25
推 : 反觀林口三井以外地方就算沒觀光客 新的店還是一直開65F 10/05 22:25
推 : 天母人表示：不需要你 就是關！！66F 10/05 22:28
推 : 現在沒多少人買這個吧67F 10/05 22:29
推 : 天母不需要這些店好嗎 寧靜生活最重要呢68F 10/05 22:29
→ protect6090 …
推 : 哈哈71F 10/05 22:30
推 : 白癡炒房狗 搞到年輕人不生是有比較好？72F 10/05 22:30
噓 : 13萬這麼貴誰要啊73F 10/05 22:32
推 : 天母人：我們不需要沒競爭力的品牌74F 10/05 22:32
→ godofsex …
→ : 爽啦77F 10/05 22:37
→ foolfighter …
推 : 高級住宅區要店面幹嘛 哈哈79F 10/05 22:41
推 : 天母人也不要棒球場阿，他們不要熱鬧吧?80F 10/05 22:42
→ : 天母人:我們不需要吵雜的人潮81F 10/05 22:42
推 : 天母可能連7-11都不需要82F 10/05 22:43
推 : 天母人才不會去逛那些賤民開的店83F 10/05 22:45
推 : Crocs鞋子就沒長進啊84F 10/05 22:46
推 : 天龍 不蓋捷運 爽85F 10/05 22:50
推 : 以前朋友住天母，曾經打趣說進天母要帶護照86F 10/05 22:51
推 : 離捷運出口太遠 自然人越來越少87F 10/05 22:51
推 : 低階商家滾出去吧 哈哈哈哈88F 10/05 22:52
→ : 垃圾地方 看不懂貴啥小89F 10/05 22:53
推 : 天母人 才不在乎吧xD90F 10/05 22:56
推 : 早在好幾年前 天母有錢的都出清房產搬去花蓮 等地退休了91F 10/05 22:56
噓 : 天母搞得跟鬼城一樣 黑壓壓92F 10/05 22:57
推 : 賺的都給房東，收一收去炒股比較實在93F 10/05 23:00
推 : 正常 電商起來後販物店面會越來越難做94F 10/05 23:01
→ : 天母人會在意租不出去？？？還那叫天母人嗎？？？？95F 10/05 23:02
→ : 有很多南部鄉下人見獵心喜狂噓，殊不知天母人其實無感96F 10/05 23:05
推 : 天母人不買這麼底端的品牌啦97F 10/05 23:05
推 : 天母交通不方便98F 10/05 23:05
推 : 日橋學校 美國學校還在 再沒落別拿新北來比99F 10/05 23:10
→ : 天母人反而比較喜歡這樣吧 少了很多外來種100F 10/05 23:12
→ : 其實未來北科靠芝山站一帶會發展起來 歐洲學校周董小101F 10/05 23:12
→ : 孩也讀那 法官學院 高等行政法院一帶 許多著名建商
→ : 已開始在蓋了
→ : 孩也讀那 法官學院 高等行政法院一帶 許多著名建商
→ : 已開始在蓋了
→ : 天母人不要捷運，是真的嗎？104F 10/05 23:14
→ : 天母開車居多好嗎= =105F 10/05 23:14
→ : 天母人真的不要捷運
→ : 天母人真的不要捷運
噓 : 阿扁下台！107F 10/05 23:14
推 : 以後一樓也變住宅了，幹嘛要店家？又不會有人108F 10/05 23:15
→ : 不管哪裡未來實體店面本來都不好作 電商網購興起109F 10/05 23:16
→ : 記者寫這篇真的是
→ : 記者寫這篇真的是
→ : 天母人不需要捷運啊人家都有好車司機好嗎111F 10/05 23:18
→ : 芝山 明德 石牌這一帶其實滿適合居住 有榮總 新光112F 10/05 23:19
推 : 天母人覺得沒差好嗎 住宅區最好不要有商家 買東西去sogo113F 10/05 23:19
→ : 振興三間大醫院 加上士北科開發起來 未來性滿棒的114F 10/05 23:19
→ : 電商影響比較大,都有在電商開店比店面便宜又不用出門115F 10/05 23:19
→ : 高島屋還是天母人最愛116F 10/05 23:19
→ : 滿多年長經濟不錯老長輩買芝山 明德 石牌這一帶呀 畢
→ : 竟未來看醫院方便 三間大醫院
→ : 滿多年長經濟不錯老長輩買芝山 明德 石牌這一帶呀 畢
→ : 竟未來看醫院方便 三間大醫院
推 : 老化了119F 10/05 23:22
推 : 房東不缺錢120F 10/05 23:22
推 : 新光算貴族醫院 哈哈121F 10/05 23:24
→ : 顧立雄 也在這一帶買房了好嗎
→ : 靠芝山 明德一帶 礙於個資不能透露哪一棟大樓
→ : 顧立雄 也在這一帶買房了好嗎
→ : 靠芝山 明德一帶 礙於個資不能透露哪一棟大樓
噓 : 不潮了124F 10/05 23:26
→ : 這間算指標？125F 10/05 23:30
→ : 持有稅很低，放個20年還是賺126F 10/05 23:31
推 : 天母人想要純住宅區 非天母人不懂127F 10/05 23:35
推 : 高級住宅區居民根本不想要這種商店 有超市超商就好128F 10/05 23:36
→ : 芝山比天母一帶好多了 還有sogo跟家樂福129F 10/05 23:36
推 : 經濟火車頭130F 10/05 23:36
推 : 天龍中的天龍哪會CARE131F 10/05 23:44
推 : 沒競爭力的店關掉也好132F 10/06 00:00
推 : 天母指標店是江家吧133F 10/06 00:00
推 : 士北科蓋起來 士林芝山這塊會很有發展134F 10/06 00:08
噓 : 鄉下人可能不懂店面少比較有生活品質呵呵135F 10/06 00:10
推 : 天母商圈沒落是因為消費力外移吧136F 10/06 00:15
→ : 40 歲以下在地人很多攜家帶眷出國了
→ : 剩下超多70以上長輩養老啊
→ : 40 歲以下在地人很多攜家帶眷出國了
→ : 剩下超多70以上長輩養老啊
推 : 沒差 天母人不需要139F 10/06 00:20
→ : 又沒囤房稅,不租人也餓不死140F 10/06 00:22
推 : 天母三個百貨公司了。週邊店家東區化。141F 10/06 00:29
推 : 柯文哲真的爛142F 10/06 00:29
推 : 舒服143F 10/06 00:29
推 : 天母人什麼都不要144F 10/06 00:34
推 : 天母棒棒145F 10/06 00:36
→ : 天母交通太差146F 10/06 00:37
推 : 走光 啦 爽147F 10/06 00:38
→ : 天母哪？新北嗎148F 10/06 00:59
推 : 我還真的不太記得天母有什麼149F 10/06 01:33
推 : 智障吃屎柯黑崩潰嘻嘻150F 10/06 01:36
推 : 這牌的仿品一二百而已151F 10/06 01:57
推 : Crocs是指標店？152F 10/06 02:56
推 : 天母貪婪房東表示：空店面養蚊子也沒差153F 10/06 05:10
推 : 我都唸ikea154F 10/06 06:23
推 : 房東活不下去了 政府還不救？155F 10/06 06:24
推 : 租不出去也沒差，持有成本這麼低156F 10/06 06:42
→ : 當初不要捷運的157F 10/06 06:48
推 : 房東沒差158F 10/06 06:55
推 : 沒外國人的天母根本沒特色159F 10/06 07:13
→ : 小英政績+1 房地產是地獄火車頭160F 10/06 07:47
噓 : 天母還有店！？161F 10/06 08:05
→ : 天母沒落不是十幾年就開始了？
→ : 天母沒落不是十幾年就開始了？
→ : 那邊算指標店?? 天母新光跟sogo倒了才是指標吧163F 10/06 08:13
推 : 這個時候只要笑就可以了164F 10/06 08:52
推 : 不要捷運就怨不得人165F 10/06 09:09
→ : 房東死好166F 10/06 09:30
→ : 去問房東阿167F 10/06 09:31
推 : 嘴什麼都可以，但天母真的不需要捷運...168F 10/06 09:57
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上周出爐的今年1季度數據顯示中國經濟有回暖跡象，不過中國官員對此持謹慎態度。尤 其是1季度最後一個月的3月，中國大陸零售增長與工業產值增速亦令人失望，2項數據都 不及預期，中國官員對經濟穩定向好的基 …74F 33推 8噓
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(￣︶￣)ｂ JosephC0227, darkrise1980 說讚！
1樓 時間: 2020-10-06 00:08:01 (台灣)
→
+1
10-06 00:08 TW
天母人就是要這樣啊，這麼多人擠死了，哪來的生活品質？很多店都是給外地來的觀光客逛的，本地人很多根本不常去的店，倒了也沒差！
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