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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-14 09:38:16
看板 Gossiping
作者 fransice7 (哀川慎之介/法爾希歐)
標題 [新聞] 大型店經營不易　順發3C關掉22年台中老店
時間 Tue Oct 13 21:33:24 2020

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源: 蘋果日報


2.記者署名: 陳昱均／台中報導


3.完整新聞標題: 大型店經營不易　順發3C關掉22年台中老店


4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/qD8Hqdq.jpg
[圖]
「順發3C台中店」從當初在電子街內的小店面，到現在在周邊開設面積達600坪的
大型商場，經營長達22年，不過最近卻掛上因租約到期而將結束營業撤出的布條，
震驚不少當地民眾。陳昱均攝 圖片來源 : 蘋果新聞網


發跡於嘉義的知名電器量販店「順發3C」，品牌創建以來已經有長達38年歷史，
目前在全台也仍有63間門市，其中位在台中市中區、靠近李方艾美酒店與宮原眼科的
台中店，更是原先從電子街內的小店面往外頭開的老店面，在當地經營已有22年之久，
不過最近外頭卻驚見掛上「租約到期 營業至10/18」的紅布條，其位在地下一樓的店面，
也在租屋平台以每月30萬元的價格求租，
當地仲介與房東都大嘆：「隨著消費型態改變，大型店面要成為時代的洪流了！」

https://i.imgur.com/XYMWrHH.jpg
[圖]
目前原「順發3C台中店」店面，已經在租屋坪台上以每月30萬元的租金掛租中。
翻攝591租屋網 圖片來源 : 蘋果新聞網

「順發3C台中店」起初是在電子街內的一間小型店面，當地店家金曲音響有限公司
總經理余政雄指出，過去中區還繁盛之時，電子街內不到10坪大小的店面，
就曾經從2萬元一路漲至6萬元，而當時的順發3C店面租金，更高達15萬元、
為當地的「店王」，不過因租金負荷太高，才選擇遷出電子街，

以較低廉的租金經營大型商場的販售模式。

https://i.imgur.com/UUJe8UM.jpg
[圖]
電子街內掛上租售告示的店家，過去為原「順發3C台中店」的賣場，
據悉租金每月曾高達15萬元。 陳恒芳攝

從電子街內搬離的順發3C台中店，坐落於屋齡42年的商辦「青果合作大樓」之地下一樓，
商場使用之坪數約600坪，《蘋果新聞網》實際與順發3C總公司取得聯繫，公司方面對此
簡短回應，要結束營業在此長達22年的營業，僅是因為租約到期，也透露一直都還有繼續
拓點的計畫，「就算這間店關了，之後只要有好的點，我們也都會評估進駐」。


https://i.imgur.com/xvlo69E.jpg
[圖]
從電子街內搬離的順發3C台中店，坐落於屋齡42年的商辦「青果合作大樓」之地下一樓，
賣場坪數達600坪。 陳恒芳攝

對此，記者又與出租此物件的何姓房東取得聯繫，
他對於雙方租約結束原因也不願多談，也僅簡單回應是租約到期，
不過他也吐露：「現在要租出去真的很難了，
商場都已經被手機上就可購物的電子商城取代」，
更直言若雖然物件招租訊息PO出後有接到數個詢問電話，
但他們只想拿來作為倉儲用途，也會要求能提供價位更低的租金，
讓他大嘆：「真的是時代的洪流！」

何姓房東也指出，即便該店面位置就坐落在過去的金沙百貨、現在仍未開業的
李方艾美酒店旁，但卻絲毫沒有吃到過任何地利之便的好處，
「我從原本它拆除到蓋金沙，到火災後又重建一路看著，都已經經過30年了，
實際有營業的日子也才2年多，人生還有多少個30年可以等它發展起來」，
對於當前李方艾美酒店開幕計劃一再推遲、旅宿業也元氣大傷的狀況，
感嘆表示：「中區要靠它翻轉，真的很難了。」

https://i.imgur.com/371ohhH.jpg
[圖]
位於台中火車站對面的李方艾美酒店，集團先前受疫情影響裁員9成、震驚市場，
開幕計劃更顯遙遙無期。 資料照片

當地仲介指出，由於順發3C台中店位於單行道旁商辦之地下一樓、
非一般雙向道路的一樓店面，因此換算下來平均每坪租金仍要500元的情況，
以中區當地來說稍微偏高，主要因為先前是由知名品牌承租，也有一定收益所造成；
但現在隨著時代變遷，人們已經逐漸沒有自己採購零件來組裝電腦的需求，
使得來客量銳減不少，加上當今消費的趨勢就是電商，大型商場都越來越少人逛、
相當不吃香，因此以空間來說，
就算想出租給鄰近同性質的餐飲業、文創伴手禮業來經營，也仍嫌太大，
「想順利租出，真的會需要一點時間」。

https://i.imgur.com/tM3BRlf.jpg
[圖]
電子商務是未來主流，繼續顛覆傳統零售業。　資料圖片

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台中火車站商圈近來最令人期待的，
就是能打造出除了補習商圈、移工生活圈、伴手禮名店外嶄新風貌的「大車站計畫」，
然而隨著疫情使得觀光旅宿業大受打擊，李方艾美酒店的重振也見暫歇，
不僅無法帶來人潮，實體店面更同步受到網路商店崛起影響，
不難想像業者難以支撐的窘況，目前大面積店面確實在市場上較不受歡迎，
之後要出租雖會較困難，但若屋主願以分割型態出租，亦會是另一種能夠變通的方式。
（陳昱均／台中報導）

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20201013/YDMLFAGY3BE3JGHU2OK3HW57CA/
大型店經營不易　順發3C關掉22年台中老店 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
發跡於嘉義的知名電器量販店「順發3C」，品牌創建以來已經有長達38年歷史，目前在全台也仍有63間門市，其中位在台中市中區、靠近李方艾美酒店與宮原眼科的台中店，更是原先從電子街內的小店面往外頭開的老店面，在當地經營已有22年之久，不過最近外頭卻驚見掛上「租約到期 營業至10/1... ...

 


6.備註:
房東：怪我囉？

沒有吃到過任何地利之便的好處 但是月租金30萬
ㄏㄏ

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※ 文章代碼(AID): #1VXQoeu9 (Gossiping)
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→ yang421: 不簽就滾呀~想要租的人後面還在排隊好嗎..沒錢怪房東咧？1F 10/13 21:34
→ popy8789: 燦坤呢？2F 10/13 21:34
→ wa88: 現在大店真的不好做3F 10/13 21:34
推 solsol: 哇靠  這家也倒啦   藍色佛堂少一4F 10/13 21:35
推 joumay: 佛堂開在二三樓  有機會嗎?5F 10/13 21:35
→ wa88: 除非能像光南那樣 一直有人排隊結帳 每人花個100左右6F 10/13 21:35
→ popy8789: 大店只能走熊貓吧 直接把商品電商化給店員揀貨給熊貓7F 10/13 21:35
→ popy8789: 這種可以賣像是鍵盤滑鼠傳輸線記憶卡行動電源上熊貓賣啊
推 gk1329: 一年躺著賺400萬 空10年租一年都ok吧9F 10/13 21:37
→ py602270421: 淘寶就店面殺手啊10F 10/13 21:38
推 syldsk: 就打通了，人家就看上了，不然以前跟廢墟一樣11F 10/13 21:38
推 furnaceh: 現在都網購，3C店都沒什麼人在逛12F 10/13 21:38
→ popy8789: 順發燦坤要拚電商 就真的要去聯手外送 跟愛買家樂福一樣13F 10/13 21:39
噓 gk1329: 先去店面看 再到網拍買 打房急先鋒靠你們惹14F 10/13 21:40
→ popy8789: 外送有電商做不到的20分鐘到貨，有那種商辦急需市場15F 10/13 21:40
→ popy8789: 還有那種只知道帶相機忘了裝記憶卡的市場
→ gk1329: 亞馬遜有兩小時到貨 吊打pchome2417F 10/13 21:41
推 widec: 還是要改原價屋那種模式啦18F 10/13 21:45
→ mij: 租不起就滾阿 沒競爭力19F 10/13 21:46
→ ringil: 那邊有夠沒落 火車站附近也一堆外勞根本不想去20F 10/13 21:47
推 dai26: 不意外，當年要畢業時帶了一台MX5021一直用到現在21F 10/13 21:47
推 iamjimhaha: 上次假日去，店員比客人還多22F 10/13 21:51
推 robotcl: 房東迫害23F 10/13 21:52
推 Diaw19: 順發在二三線城鎮生意還不錯24F 10/13 21:58
→ trywish: 房租如果一直漲，不管任何店都會收起來啦。有些是為了廣25F 10/13 21:59
→ trywish: 告效應才撐一陣子，湊到顧客就轉去小路裡開店。而且老闆
→ trywish: 對拼命賺錢，結果都是孝敬房東也很不滿，會收是早晚的。
推 imreader: 現在都線上下單了，轉型太慢，時代的眼淚28F 10/13 22:00
→ imreader: 書店也是倒一堆
→ py602270421: 電器線上下單為維修還是麻煩啊30F 10/13 22:08
→ py602270421: 除非是超大型品牌會自己來收
推 watchout: 沒落中區 沒人在去的啦32F 10/13 22:10
推 shenguan: 國中小常逛去買過ps/2滑鼠，要關了qq33F 10/13 22:16
推 KEYSOLIDER: 媽媽市長政績+134F 10/13 22:19
推 user1001: 變成時代的眼淚了35F 10/13 22:22
→ letmesee3085: 經濟起飛了36F 10/13 22:33
→ s3503s: 那裡現在就沒人去啊..收掉很正常吧..說景氣的真的去過嗎..37F 10/13 22:33
→ s3503s: 晚上去車站附近逛一輪就知道什麼叫鬼城
推 poeta: 繼光電子街早就沒人逛了39F 10/13 22:37
推 tp943308: 順發加油 固定低調做公益的公司 一定要支持40F 10/13 22:44
推 kerodo: 那邊也頗復雜。開30萬?...41F 10/13 22:59
推 konane: 現在都網購了，經營大店面成本太高，除非虛實能整合經營42F 10/13 23:08
推 cyc92261: 中區房東根本不care有沒有租出去好嗎43F 10/13 23:09
→ cyc92261: 對他們來說放著也沒差
推 ce270651: 順發不錯啦45F 10/13 23:10
噓 fenway18: 書店也是現在翻一翻 回家柏克萊  再來說書店怎麼熄燈了46F 10/13 23:36
→ d12345631: 貪婪房東啊！網購打死東東 爽47F 10/13 23:37
推 superlight1: 別怕 加價租空一年也沒差48F 10/13 23:37
推 Bastain: 外送兼幫婆婆媽媽現場組裝檢測!! 這招有前途49F 10/13 23:57
推 kikujiro: 藍色佛堂50F 10/14 00:26
推 angel801109: ！51F 10/14 01:29
※ 編輯: fransice7 (59.126.185.223 臺灣), 10/14/2020 01:48:12
推 gibson72: 順發我常去耶 店員會詢問 不會一直緊跟 逛起來沒啥壓力52F 10/14 01:59
→ gibson72: 唯一可議之處 是商品陳列很不美觀 燈光也昏暗
推 redumbrella: 我也都去那家的說54F 10/14 06:11
推 somanyee: 那地點大概只能開外勞店55F 10/14 08:48

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1樓 時間: 2020-10-14 09:52:22 (台灣) 
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CtFrank
　 10-14 09:52 TW 
月租30萬...
店面雇用員工至少要10個人左右吧..
一個人月薪算3萬就好..
基本開銷不含水電..就要噴掉60萬
 
這一天營業額至少要多少??
2樓 時間: 2020-10-14 10:01:22 (台灣) 
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a402384
　 10-14 10:01 TW 
房東22年躺在床上爽賺6.7千萬
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