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作者 標題 [新聞]台北直直落 包租代管成效從6都第1掉到最後
時間 Sat Oct 10 15:44:56 2020
1.媒體來源:
風傳媒
2.記者署名
方炳超
3.完整新聞標題:
台北直直落 包租代管成效從6都第1掉到最後 市府點出致命關鍵
4.完整新聞內文:
方炳超 2020-10-10 08:20
台北市包租代管政策從首期的六都第一，到現在第2期開辦半年的六都敬陪末座，成績落
差大。對此，北市都發局住宅企劃科科長楊少瑜受訪時表示，由於第2期中央委託的公會
版，租金上限是5萬元，而北市府考量幫助弱勢，租金上限維持2萬2500元，這影響頗大；
而對於開辦時間過半，達成率才1成，成效不彰，楊少瑜則說，府內已在討論調整，最快
10月下旬會有方案。
差大。對此，北市都發局住宅企劃科科長楊少瑜受訪時表示，由於第2期中央委託的公會
版，租金上限是5萬元，而北市府考量幫助弱勢，租金上限維持2萬2500元，這影響頗大；
而對於開辦時間過半，達成率才1成，成效不彰，楊少瑜則說，府內已在討論調整，最快
10月下旬會有方案。
對於包租代管政策今年成效從第一摔落到墊底，楊少瑜坦言是有幾個因素造成。楊少瑜說
，第一個是第2期計畫有「公會版」，中央有委託公會其他業者，一樣進行這類型的補助
計畫；因此北市同時會有縣市版跟公會版，都在做包租代管，但中央公會版本身的租金上
限是5萬元，意即房東每月最多可收5萬租金。
，第一個是第2期計畫有「公會版」，中央有委託公會其他業者，一樣進行這類型的補助
計畫；因此北市同時會有縣市版跟公會版，都在做包租代管，但中央公會版本身的租金上
限是5萬元，意即房東每月最多可收5萬租金。
至於市府為何沒調整？楊少瑜表示，市府考量到幫助年輕人跟弱勢戶，租金上限仍訂在2
萬2500元，租金差距部分影響滿大的，部分房東洽談時，聽到公會版的錢比較多，就會轉
向公會做承攬。
萬2500元，租金差距部分影響滿大的，部分房東洽談時，聽到公會版的錢比較多，就會轉
向公會做承攬。
楊進一步說，市府近期在檢討是否進行調整，但在租金補助上限，中央補助給弱勢家庭最
高金額就是每月7200元，因此調整恐讓弱勢租不起，也許市府考量後仍會維持自己的步調
。另外，北市府表示，第2期各縣市起跑時間不太一樣，北市是今年3月才開始啟動，相對
其他縣市較慢，這部分市府也在加緊努力。
高金額就是每月7200元，因此調整恐讓弱勢租不起，也許市府考量後仍會維持自己的步調
。另外，北市府表示，第2期各縣市起跑時間不太一樣，北市是今年3月才開始啟動，相對
其他縣市較慢，這部分市府也在加緊努力。
修繕加碼釀落差 北市府：租金才是核心問題
對於有議員認為，北市府僅有第1期有給房屋修繕加碼5萬元，存在誘因差異，楊少瑜坦言
可能會影響，但市府認為，租金上限還是最核心的問題。他指出，首期計畫僅有市府版時
，房東會考慮政府願意協助租屋、又有業者可以處理修繕補助跟契約公正等，比較願意加
入；但第2期計畫的公會版提供了其他選擇，且對房東來說，修繕補助僅是附加，最核心
還是房子可以租到多少錢。
可能會影響，但市府認為，租金上限還是最核心的問題。他指出，首期計畫僅有市府版時
，房東會考慮政府願意協助租屋、又有業者可以處理修繕補助跟契約公正等，比較願意加
入；但第2期計畫的公會版提供了其他選擇，且對房東來說，修繕補助僅是附加，最核心
還是房子可以租到多少錢。
楊少瑜強調，包租代管是社會住宅的提供方式之一，其他還有租金補貼跟社宅興建，如果
這3個加起來，台北市的數量還是領先全國。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.storm.mg/article/3096263
台北「直直落」！包租代管成效從六都第一掉到最後 市府點出致命關鍵-風傳媒
![[圖]]()
台北市包租代管政策從首期的六都第一，到現在第2期開辦半年的六都敬陪末座，成績落差大。對此，北市都發局住宅企劃科科長楊少瑜受訪時表示，由於第2期中央委託的公會版，租金上限是5萬元，而北市府考量幫助弱勢，租金上限維持2萬2500元，這影響頗大；而對於開辦時間過半，達成率才1成，成效不 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/06/13/20190613-115253_U8719_M527683_2fed.JPG?itok=yoo4LXRT)
6.備註:
真是巧合啊，柯文哲滿意度也是倒數第一。
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※ 文章代碼(AID): #1VWMP-CF (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602315902.A.30F.html
推 : 台北 直直挵 台北直直挵1F 10/10 15:48
推 : 我以為是滿意度2F 10/10 15:49
噓 : 租這麼便宜 房東當然不幹 那些年輕人管他去死啊3F 10/10 15:49
→ : 房東自己租能租兩倍價格啦4F 10/10 15:50
推 : 房租過高真的拖垮經濟活動 錢都押在沒產能的不動產上5F 10/10 15:51
→ : 台北哪個房東願意每個月租金減半6F 10/10 15:51
→ : 蟑螂進攻囉7F 10/10 15:53
推 : 問題是北市府8F 10/10 15:54
推 : 這天花板訂太低了 以行政效率來說 這樣沒意義 包租代9F 10/10 15:54
→ : 管我覺得是要力求所有房東都把房子丟給市政府管才對
→ : 因為才能讓多數房東合法繳稅
→ : 管我覺得是要力求所有房東都把房子丟給市政府管才對
→ : 因為才能讓多數房東合法繳稅
→ aja1008 …
→ : 白痴喔，不就租金問題，房東當然不想只賺25000啊13F 10/10 16:03
噓 : 五萬租金成效就會好了啦14F 10/10 16:13
→ : 想給弱勢？吃屎 成效比較重要這是我看完上面的結論
→ : 想給弱勢？吃屎 成效比較重要這是我看完上面的結論
推 : 幹這個還要房東繳稅，現在繳稅的房東少的可憐16F 10/10 16:19
推 : 台北房租上限22500 難怪17F 10/10 16:23
→ : 可憐哪18F 10/10 16:32
噓 : 誰管年輕人跟弱勢阿幹，誰租錢多就選誰阿，當房東慈善19F 10/10 16:36
→ : 事業？
→ : 事業？
推 : 很正常 所以才會全力投入社宅興建21F 10/10 16:44
→ : 因為房東要租的價格年輕人租不起
→ : 自己隔間出租的又過不了審核 當然件數會少
→ : 因為房東要租的價格年輕人租不起
→ : 自己隔間出租的又過不了審核 當然件數會少
推 : 社會住宅政策在台北市以房東外租金可以到五萬，這是什麼24F 10/10 17:11
→ : 社會政策？
→ : 中央是為了湊數字好看，把其它正常租戶都納入社會福利政
→ : 策嗎？這也太可笑了
→ : 其它五
→ : 都訂五萬元上限，這根本是把正常租戶都納入來騙大家都有
→ : 做事
→ : 社會政策？
→ : 中央是為了湊數字好看，把其它正常租戶都納入社會福利政
→ : 策嗎？這也太可笑了
→ : 其它五
→ : 都訂五萬元上限，這根本是把正常租戶都納入來騙大家都有
→ : 做事
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(￣︿￣)ｐ darkrise1980, cdpro21000 說瞎！
2樓 時間: 2020-10-11 09:19:02 (台灣)
→
+2
10-11 09:19 TW
→ keydata: 都訂五萬元上限，這根本是把正常租戶都納入來騙大家都有 → keydata: 做事 ----誰准你說出來的
3樓 時間: 2020-10-11 09:24:23 (台灣)
→
10-11 09:24 TW
對此，北市都發局住宅企劃科科長楊少瑜受訪時表示，由於第2期中央委託的公會版，租金上限是5萬元，而北市府考量幫助弱勢，租金上限維持2萬2500元，這影響頗大；而對於開辦時間過半，達成率才1成，成效不彰，楊少瑜則說，府內已在討論調整，最快10月下旬會有方案。
5樓 時間: 2020-10-11 09:36:41 (台灣)
→
+2
10-11 09:36 TW
中央公會版本身的租金上限是5萬元，意即房東每月最多可收5萬租金 上限5萬是三小??DPP真的有在差小年輕人嗎??
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