※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-11 14:03:12
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 房貸繳不出來 然後房子被法拍是什麼感覺?
時間 Sun Oct 11 09:33:54 2020
※ 引述《b1b2b3b4 (lemon)》之銘言：
: 一直不斷的繳房貸 就是希望繳完後房子就是自己的了
: 可是如果中途房貸真的繳不出來 房子就會被法拍
: 發生這種事情是什麼感覺? 有人親身經歷過or家庭經歷過嗎?
這我經歷過啊
家中先父跟家母 打拼一輩子 好不容易攢下了兩棟透天
結果被兩個不肖的哥哥 拿去貸款 說要開保養廠
(好好做就算了 偏偏想要撈偏的 跟保險勾結做事故車的勾當)
結果貸款繳不出來 房子被法拍了
尤其是靠近某技術學院的 比較新的透天
被大哥拿去用媽媽的名義去一 二胎就算了 最後還用信託的方式給第三人
把房子整個剩餘的價值利用的乾乾淨淨
好啦 貸款繳不出來(僅是第一胎 第二胎是根本沒繳過)
房子被法拍
比較老的這棟 因為債權是別的銀行 且還算繳款正常 所以沒事
但二哥甩鍋給我
(因為比較老的這棟 貸款也是二哥拿媽媽的名義去貸的)
因為在這家裏 在法律上 我其實算外人
怎麼說呢 就是我剛出生的時候 是給我父親的同鄉好友收養
所以在民法上我是出養子女
也就是看在這一點上 大哥二哥急著把鍋甩給我 假仁假義說
老房子是老爸老媽交代要給我的 但有貸款喔 你要把貸款還清再過戶
而且既然房子給你了 那老媽也給你照顧喔 揪咪
我:WTF!!!!
好吧 反正我想說 比較老的這棟剩下貸款才60幾萬
那我就一次還清吧
結果 並不是那麼簡單
等代書幫忙過戶的時候 跟我說
"欸 X先生 你媽媽名下有棟房子要被法拍了欸"
我:WTFFFFFFFFFF!!!!!!
在代書的幫忙下 聯絡第一債權 跟 第二債權銀行
其實銀行端比較簡單 只要你把貸款補到正常 大部分銀行都會撤銷查封
但那個信託的民間人士就比較麻煩
為了不讓夜長夢多
我把信託借款的那一百多萬先還掉 加上比較舊的這棟剩餘貸款
差不多快兩百萬
然後把比較新的那棟一二胎銀行整合債務
另外找我比較常往來 帳戶資金比較多的銀行
貸款把一二胎銀行的錢還掉
這樣才把兩棟房子保下來
(都是用買賣名義 因為我是外人啊..........)
大條的解決完了
沒想到一堆小條的又來
(不知道是該罵我媽還是同情我媽 我大哥的手機全部用他名字辦
二哥的車子用他名字買)
又來了電信費用法院強制執行(不多啦 加起來快六萬)
跟車子的交通罰單跟未定檢的罰單
整個處理完
我的存款就沒剩多少了
但至少 讓老媽可以安心養老 我也覺得值了
不過 也把女朋友嚇跑了XDDDDDD
--
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→ : 走是對的1F 10/11 09:36
推 : 幫QQ...2F 10/11 09:37
推 : 車子直接報廢不行嗎？3F 10/11 09:37
我已經報廢了推 : 這哪部？這種人生太刺激了吧4F 10/11 09:37
推 : 夭壽 人生如戲！5F 10/11 09:40
其實精彩的是兩個哥哥開修車廠時兩個嫂嫂的宮鬥才精彩
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 09:42:13
推 : 推 女朋友再找就有了 老媽只有一個啊6F 10/11 09:41
我也是這樣想的啊大姊嫁去澳洲 快樂似神仙
三哥認為老媽偏心 不聞不問
大哥二哥 恩.........
我媽除了我 還能靠誰?
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 09:43:35
推 : 現在房子在誰名下?如果還是在你媽媽名下的話，會再重演一7F 10/11 09:44
推 : 辛苦原po QQ8F 10/11 09:44
→ : 次差不多的事件呢9F 10/11 09:44
我出面買的當然是在我名下啊 不過兩棟買的時間間距太短 稅很重※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 09:46:34
推 : 拍拍，至少再來會慢慢變好10F 10/11 09:47
錢是年輕的時候 拼命接案子存下來的明年就40了 誰知道還有沒有體力可以拚
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 09:48:29
→ : 小心別被你哥騙走11F 10/11 09:48
我媽已經沒甚麼可以給他們騙了也就是因為這樣
從房子搞定到現在五年了
都沒回來過
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 09:49:49
噓 : 呵呵。你放心的太早了。這種鳥事 絕對後續還有的。永遠12F 10/11 09:55
→ : 有擦不完的屎 除非你媽鐵了心
我真的不知道我媽還有甚麼好利用的→ : 有擦不完的屎 除非你媽鐵了心
沒存款 沒不動產
就剩下人而已
難不成把我媽騙去賣器官?
推 : 你傻傻的 之後他們又會回來爭產14F 10/11 09:56
他們爭不到的因為是合法買賣
在簽約時有找公證人
證明我媽是意識清醒下簽約買賣的
他們想用特留分的法條也沒用
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 10:04:32
推 : 現在房產值錢了 不回來爭產嗎？15F 10/11 10:03
就已經是以買賣名義我買下來了它們要爭空氣嗎還是爭神主牌?
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 10:05:47
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 10:06:36
推 : 有慘到，也辛苦你了...16F 10/11 10:24
推 : 不動產都在原po名下了 也不會回來了17F 10/11 10:27
推 : 八卦都是建議女朋友交男朋友啊18F 10/11 10:27
→ : 你家人真多19F 10/11 10:27
推 : 辛苦你了......幫你那兩個哥點一首不曾回來過20F 10/11 10:32
推 : 電信費用六萬是拿去幹嘛了= =21F 10/11 10:39
推 : 我還以為是我偷22F 10/11 10:40
→ : 發文QQ
→ : 發文QQ
噓 : 這是愚孝吧，一直補錢坑而已！24F 10/11 10:47
噓 : 想太多了吧 你丟著不理 一定會有人出來解決的 再不濟也會25F 10/11 10:48
→ : 學個乖 你通通處理完 請問你媽會改嗎 你哥會改嗎 我是你
→ : 女友也會跑 因為你並沒實際解決問題
→ : 學個乖 你通通處理完 請問你媽會改嗎 你哥會改嗎 我是你
→ : 女友也會跑 因為你並沒實際解決問題
→ : 原po應該是說他媽媽現在沒有東西騙了吧28F 10/11 10:50
推 : 那你養父母不用養喔29F 10/11 10:50
我只有養父 沒養母我養父跟我父親先後過世了
就是養父跟父親都不在了
只剩一個母親
好歹以前他們三個沒讓我餓到渴到冷到
現在我當然也不行讓他們老無所依
推 : 至少這些房子現在一定都漲了30F 10/11 10:50
→ : 廢物老人們喜歡這種小孩31F 10/11 10:58
推 : 你優秀32F 10/11 11:07
推 : 推33F 10/11 11:07
推 : 你竟然補得起這種洞，厲害34F 10/11 11:11
推 : 感謝分享35F 10/11 11:19
推 : 你花的錢不多 拿到兩棟透天 怎像是你賺？36F 10/11 11:23
這種便宜你要不要賺?→ : 你很了不起，但很有可能之後哥哥跟令堂哭訴要錢，令堂37F 10/11 11:23
→ : 也只會找你……滿多例子都是這樣，即使父母沒財產，只
→ : 要人還在，只要家裡還有一個願意付出的子女，大概都…
→ : 也只會找你……滿多例子都是這樣，即使父母沒財產，只
→ : 要人還在，只要家裡還有一個願意付出的子女，大概都…
噓 : 之後你哥回來跟你媽哭 你媽跟你求情 你怎麼辦？40F 10/11 11:24
已經發生過啦但錢在我手裡
我自己賺的為何要掏給他們
況且鄰居早就看不慣它們兩個
回來先被鄰居三姑六婆七嘴八舌念了一頓
如果我不在家還會有人馬上打電話給我
→ : 這還要看你媽有沒有看清那兩個廢物…41F 10/11 11:26
已經看清啦我媽已經放話 如果他們再回來要錢
直接告他們未善盡撫養責任
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 11:34:27
推 : 拍拍42F 10/11 11:31
推 : 了不起，孝順有責任有肩膀這種年輕人不多了！43F 10/11 11:35
推 : 處理這次人就帶媽媽快逃吧44F 10/11 11:41
老人家換一個新環境會非常不適應其實當初我也想過 兩棟房子不要 買一個新房子就好
但
第一.不捨得母親因為房子被法拍 覺得對不起父親
第二.這兩棟房子也有我自己本身的回憶
第三.在這邊鄰居都會幫忙顧前顧後 我比較沒有後顧之憂可以繼續打拼
第四.他們兩個鬥不過我 走法律我法律面已經請律師幫我做好一切防範 就差保護令
如果它們已經無恥到兄弟間都要走社會路的話 我比它們門路還多
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 11:45:43
推 : 推45F 10/11 11:42
推 : 總覺得會有事尾，加油了！46F 10/11 11:43
事尾就是還有下一代幾個侄兒也知道自己的老爸靠不住
有甚麼事 找叔叔
我"WTF 以後你們會幫我捧斗嗎?"
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 11:47:47
推 : 孝順給推 辛苦了QQ47F 10/11 11:48
推 : 你們鄰居人真好48F 10/11 11:49
→ : 廢物不會知道自己是廢物的，就希望他們不要走頭無路
→ : 來跟你玉石俱焚
說到這就感慨→ : 廢物不會知道自己是廢物的，就希望他們不要走頭無路
→ : 來跟你玉石俱焚
以前我媽都會照顧鄰居的同輩小朋友
我是住不是眷村的眷村(就是沒分到眷舍的基層士官 自己去貸款買房子形成的聚落)
眷村常常會有父母親不合 母親跑掉的事情發生
而我媽那時候都會照顧這種家庭的小朋友
現在他們逢年過節回來
都會跑來噓寒問暖
這時候回頭看一下自己的哥哥們
真的是唏噓不已啊
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 11:54:37
推 : 有打算終止收養嗎51F 10/11 11:53
http://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=8152![[圖]](http://www.justlaw.com.tw/img/in_logo.png){kind=logo}
判例可以回答你的問題
我養父其實沒留甚麼給我
留給我一棟只有地上權沒有土地權的房子
還有他的一次退伍金五十幾萬
原本計畫是要跟國產署買那棟房子的土地
結果中間發生這種事情
現在還是繼續繳租金給國家
等錢存夠了再買下來
推 : 辛苦了......52F 10/11 11:53
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 11:57:36推 : 推53F 10/11 11:56
推 : 辛苦了 但拿到兩棟透天的總價值應該超過所付出的成54F 10/11 11:58
→ : 本吧？
現在原本我父母的兩棟房子貸款+我養父那棟有地上權沒土地權房子每月要付的租金→ : 本吧？
加一加每個月我負擔兩萬五
母親的生活費+我自己的生活費 大概也兩萬
以目前成交價格來看
兩棟房子的價值大概加一加一千多萬而已
(一棟40年 一棟20年)
如果我養父那棟我把土地買下來 才會比較多(那邊地段比較好)
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 12:03:17
推 : 慘56F 10/11 12:00
推 : 你的身份特別，因為法律上是外人反而可以用正常買賣來處理57F 10/11 12:10
→ : 。不過你要是你母親病重什麼的，不會還是得找其他手足來簽
→ : 手術同意之類吧...
這點我已經遇過了→ : 。不過你要是你母親病重什麼的，不會還是得找其他手足來簽
→ : 手術同意之類吧...
我媽之前脊椎手術 院方也說要直系親屬來簽
但死活CALL不來
院方也CALL 就是不來
後來我問院方 如果戶籍謄本能證明 我是他的親生兒子 只是出養
基於手術急迫性 可不可以用戶籍謄本甚至手抄本證明 讓我簽字
院方問了他們的法務 說可以
解決
推 : 你媽才是最值錢的，我叔叔們都拿我阿嬤的身分證去借60F 10/11 12:12
→ : 錢，最後都我爸還.....
這點我不擔心→ : 錢，最後都我爸還.....
如果是要跟銀行借 我媽的信用早就被他們弄到破產
如果是跟錢莊借 我也早就跟本地最大咖的錢莊知會過了
你以為錢莊說借就借嗎XD 你應該不知道錢莊也有自己連線的信徵紀錄XD
推 : QQ62F 10/11 12:15
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 12:20:54※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 12:22:23
推 : 原PO這種人真的已經很少惹 推推63F 10/11 12:24
推 : 好厲害 竟然活下來了64F 10/11 12:25
只要你想活沒人能讓你死
套一句我自己常說的話
能用錢解決的問題 就不是問題
只要有時間 多接一個同事不想接的專案 或嫌麻煩的專案
努力把它做好 一件案子多賺個五萬十萬
不用多 一個月多接個兩個專案就好
一個月就多個十萬二十萬
只要我還能畫圖 還能打字 還能爬高爬低去案場
我就能繼續賺
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 12:30:00
推 : 以後還有得吵 被出養了所以在一些法律上的事情可以直接65F 10/11 12:32
→ : 拒絕你 例如上面說的醫院簽字或以後的後事處理 可能都要
→ : 你拿錢出來才讓你碰 我有朋友也是被出養 生母生病的時候
→ : 原生家庭的哥哥就要求她要負擔一半的醫療費不然不讓她
→ : 見媽媽
基本上→ : 拒絕你 例如上面說的醫院簽字或以後的後事處理 可能都要
→ : 你拿錢出來才讓你碰 我有朋友也是被出養 生母生病的時候
→ : 原生家庭的哥哥就要求她要負擔一半的醫療費不然不讓她
→ : 見媽媽
我媽現在的情形 其實也沒甚麼值得他們來跟我吵
只剩下我爸的半俸
講難聽點
我根本沒在想這半俸
而且說更難聽點
關我屁事
等到那一天 如果它們搶著來幫我媽喪葬費買單
我何樂不為?
我可以隔山 看他們為了區區二十幾萬在那邊吵
醫療費 一定是我付啊 他們怎麼可能付
況且
我已經經歷過我父親的事情了
我父親過世 我一滴眼淚都沒掉
因為我問心無愧
因為到我父親走之前的將近五年時間
都是我在照顧 從基本的洗澡 處理大小便 餵飯
我不管工作再晚 都會先過去看父親後 在回家照顧養父
連住院說好大家輪流 到最後就是我一個人在顧
同樣的 我母親 我也一樣問心無愧
要吵要鬧 我也不會浪費時間 律師準備好付錢就好
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 12:40:43
推 : 你家也太多兄弟姊妹= =70F 10/11 12:35
推 : 你很棒！媽媽還好還有你71F 10/11 12:39
我算是意外之子我老媽在生完我三哥的時候 就結紮了 可能當初結紮手術沒做好
在我三哥六歲的時候又有了我
我媽原本不打算要我的
要拿之前 先花一筆錢做當初還不是那麼普遍的超音波
結果照出來說是女的(我該感謝我當初腿有夾起來嗎XD)
加上我養父跟我父親開口 說這一個不論男女他都要收養
我才存活下來
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 12:44:40
推 : 手機辦停 汽車辦停牌72F 10/11 12:41
推 : 覺得很佩服你，即使出養了依舊有情有義。有些人可能因為這73F 10/11 12:42
→ : 件事情就價值觀崩壞了。
→ : 我沒什麼能力，也許會跟你三哥一樣疏離原生家庭吧。畢竟令
→ : 堂可以這樣任家產被兩個兄長拐騙，即使長輩沒有惡意，但家
→ : 裡資源分配不公的情況也許是可以預期的
→ : 令堂有你這個孩子真的是福氣，不然晚景應該會滿淒涼的
其實我三哥也沒甚麼藉口可以轉頭就走→ : 件事情就價值觀崩壞了。
→ : 我沒什麼能力，也許會跟你三哥一樣疏離原生家庭吧。畢竟令
→ : 堂可以這樣任家產被兩個兄長拐騙，即使長輩沒有惡意，但家
→ : 裡資源分配不公的情況也許是可以預期的
→ : 令堂有你這個孩子真的是福氣，不然晚景應該會滿淒涼的
他現在可以在園區工作 當初也吃了家裡蠻多的教育資源
我也是看每次要繳學費時 父母親在客廳數鈔票的情景
才會在12歲就去念預校
然後說服我養父把培養我的教育基金 先給我三哥去念書
講難聽點 他當初結婚差廿萬 也是我偷偷塞給我媽的
※ 編輯: design0606 (36.231.200.200 臺灣), 10/11/2020 12:47:19
推 : 幫QQ79F 10/11 12:48
推 : 感慨80F 10/11 12:49
推 : 覺得你跟我一個朋友很像，他也是家裡最小的，也是從小就會81F 10/11 13:01
→ : 默默關注家計跟父母辛勞，求學時期幾乎都選有獎學金之類父
→ : 母負擔比較少的路。
→ : 默默關注家計跟父母辛勞，求學時期幾乎都選有獎學金之類父
→ : 母負擔比較少的路。
推 : 辛苦你了：（84F 10/11 13:06
推 : 上天會照顧孝順的人 加油85F 10/11 13:13
推 : 加油 責任感很強 佩服86F 10/11 13:33
推 : 如果是我也是覺得你媽偏心，你最好要注意你媽不會87F 10/11 13:42
→ : 為了他那兩個兒子再賣你一次
→ : 為了他那兩個兒子再賣你一次
推 : 帥爆了89F 10/11 13:42
→ : 我不知道我有什麼好賣的 房子 我是合法買的 權狀 印鑑90F 10/11 13:51
→ : 章在銀行保險箱 我媽本身根本貸不到任何錢 可以請幾位
→ : 說我會被賣的板友提供我跟我律師沒想到的嗎？
→ : 一個七十幾歲 沒存款 聯徵被搞爛的老太太 到底還能貸
→ : 到什麼@@a
→ : 章在銀行保險箱 我媽本身根本貸不到任何錢 可以請幾位
→ : 說我會被賣的板友提供我跟我律師沒想到的嗎？
→ : 一個七十幾歲 沒存款 聯徵被搞爛的老太太 到底還能貸
→ : 到什麼@@a
推 : 在眷村 附近買個新房子不是更好95F 10/11 13:55
→ e7660239 …
→ : 距離我目前住的地方 新建案大約三公里 對於我們四肢健97F 10/11 13:59
→ : 全的人不怎麼樣 但對於脊椎開過刀 右手截肢無法使用輔
→ : 具的老人家就。。。。。。。
→ : 全的人不怎麼樣 但對於脊椎開過刀 右手截肢無法使用輔
→ : 具的老人家就。。。。。。。
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(￣︶￣)ｂ Han_Sen, s849105, iiillliiilll, richer1019, caro11103, yhnmju, et79210, Kailing-chen, KIRINbeer, huzc0606, Vaclav_Havel, asds92155, j1992624 共 13 個人 說讚！ (￣︿￣)ｐ jkyoe 說瞎！
11樓 時間: 2020-10-12 15:36:01 (台灣)
→
10-12 15:36 TW
當年我每個月賺的都匯給我母親？ 讓二個妹妹可以唸完大學，碩士 拿去修房子？也是被當時女友罵得半死！最後分了？整整500多萬.. 但「千金散去還復來」，錢再賺就有，人平安比較重要...
12樓 時間: 2020-10-12 15:40:13 (台灣)
→
10-12 15:40 TW
從北部回來時，幾乎從0開始，只有當年度的年終37萬+未休抵錢7萬.. 買台12萬的中古車還被騙，所以全拿去買新的頭期，從頭作起.. 到現在經過十年以上的努力，好過當年，所以還是要好好努力！
17樓 時間: 2020-10-13 15:08:58 (台灣)
→
10-13 15:08 TW
算算年紀.. 你那兩個廢物哥哥年紀也蠻大了， 只能盼望他們倆早點中風..接著安心上路吧！
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