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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-19 11:14:09
看板 Gossiping
作者 bmwg8 (G8)
標題 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
時間 Mon Oct 19 01:54:35 2020


我現在房貸28K

外面行情一個月是租22K~25K

如果我不買房

房租都不漲的話

我每個月多存5000

30年多存了180萬

但是可悲的租屋仔

房租不可能不漲

但買房的的負擔會相對變少

15年前基本時薪66元

現在基本時薪160元

現在每個月繳28K房貸
跟20年後繳28K房貸負擔程度是有差異的

買不起的人總是有各種理由

我還真沒看過哪個有點錢的人沒房產

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.25.26 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VZ85T-i (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603043677.A.FAC.html
zesonpso: 你繳28K 利息大概佔8.9千 其餘房子賣了拿回來1F 10/19 01:55
你繳房租是全給房東,而且未來還必須越給越多
zesonpso: 所以並不是你繳租屋可以多存多少 兩個立足不同2F 10/19 01:56
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 01:56:55
Golbeza: 對,不管是激還是嘲笑都好 通通給我貸起來203040年都貸!3F 10/19 01:57
Golbeza: !
zesonpso: 扣除利息等於你每個存2萬在銀行5F 10/19 01:57
zesonpso: 如果20年後房價不漲不跌房子賣掉 錢就拿回
zesonpso: 數字可以給你答案 買房 租房也好 數字講話
eecoolty: 房貸繳了30年 房子是你的 房租繳30年 幫房東繳房貸 超佛8F 10/19 01:58
zesonpso: 用憤世忌俗 覺青腦袋思維不會帶來幫助9F 10/19 01:59
zesonpso: 所以房貸租金比很重要
zesonpso: 一昧提倡租房是 或者 買房都是不對的
et310: 這篇正解 上一篇豹紋完全沒考慮物價上漲12F 10/19 02:00
zesonpso: 看自己區域 自己都市 用數字計算 答案在那13F 10/19 02:00
L1ON: 我一個月存4萬,20年後不含利息是960萬,到時房子應該是不用14F 10/19 02:01
L1ON: 錢拜託人去住,所以你要說你現在有房比較好我也是笑笑
shenmue1001: 樓上知道現在空屋很多建商照樣狂蓋房嗎 20年後拜託你16F 10/19 02:04
JONES0816: 貸款80年就人人都買的起囉17F 10/19 02:04
alonenfree: 最後兩句,所以買不起房惹到你了?18F 10/19 02:04
shenmue1001: 去住的應該是連水電都沒有的鬼屋喔19F 10/19 02:04
SunRoy: 不是啊 你擔心租房的人幹嘛 人家買不起到最後吃虧也是他20F 10/19 02:04
JONES0816: 政府放任建商銀行這樣玩 看炸彈最後爆在誰手上21F 10/19 02:05
SunRoy: 的事啊? 怎麼你很氣的樣子22F 10/19 02:05
講話直了一點,讓那些人認清事實,說買不起的可能都不把雙北以外便宜的舊公寓放在眼裡吧,就跟車子一樣,沒錢想學人開保時捷,會不會太可笑了
zesonpso: 放心啦 有錢買房的 背後金主手骨都很粗23F 10/19 02:05
zesonpso: 然後說到政府這就很好笑了
zesonpso: 炸彈爆炸? 受傷最深的肯定不是資本主義
zesonpso: 有時間在那憤慨 不如多想點賺錢的門路
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 02:07:49
zesonpso: 你看美國股市崩盤 有那個富豪要破產嗎?27F 10/19 02:08
zesonpso: 反倒是下面人民快活不下去了
zesonpso: 對資本主義來說他只是遊戲重來
L1ON: 笑死 現在有錢也不會買房,20%空屋再高對我來說我也不痛不養30F 10/19 02:09
笑死,我一個月繳完房貸還存10幾萬,跟你在那邊一個月存四萬是要存到民國幾年
L1ON: ,你在那一個月存五千,哈哈哈哈31F 10/19 02:09
aegiss: 來了來了 買不起都是想買市中心XD32F 10/19 02:09
withouttalk: 看看日本,不是不崩,只是時候未到,最後一隻老鼠很33F 10/19 02:10
整天幻想日本跌,你知道日本東京精華區還是一直漲嗎
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 02:10:28
blueocean292: 房子求你去住…笑死誰34F 10/19 02:10
zesonpso: 樓上你知道日本市中心房價創新高了嗎?35F 10/19 02:11
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 02:11:44
zesonpso: 所以...別鬧了 日本鄉下看全日嗎?36F 10/19 02:11
shenmue1001: L1ON知道淡水很多空屋嗎?有人蠢到求你去住嗎?37F 10/19 02:12
zesonpso: 台灣阿里山 電一下有 水泉水 免費住你要嗎?38F 10/19 02:12
shenmue1001: 現實就是老屋寧願放著養蚊子也會繼續蓋新房39F 10/19 02:12
zesonpso: 會這時間買房的 誰會買阿里山? 都馬五都40F 10/19 02:12
JONES0816: 美國跟日本炒房的下場已經示範給你看了 扯資本主義幹41F 10/19 02:13
JONES0816: 嘛 我又沒說炸誰 受傷的本來就是普通人
Mbappe10: 鬆哥晚安43F 10/19 02:13
shenmue1001: 還是你幻想蛋黃區真的有空屋會求你去入住啊44F 10/19 02:13
SunRoy: 免費房子給你住 人口外流的鄉下有可能啊45F 10/19 02:15
blueocean292: 第一次看到有人說別人房子會求人去住 搞笑46F 10/19 02:15
[圖]
zesonpso: 東京創新高了 持續創高48F 10/19 02:15
blueocean292: 還不用錢拜託勒XD49F 10/19 02:16
zesonpso: 你就繼續看日本鄉下吧...50F 10/19 02:16
zesonpso: 那你知道美國現在房價超越08次貸房價嗎?
dragon8844: 你一個月繳的房子28k租25k 我覺得怪怪的52F 10/19 02:17
南崁新的三房含車位的行情
IOSin5566: 現在太危險...53F 10/19 02:17
dragon8844: 一個月28k 30年貸款也才1000萬初頭 能租到22-25k?54F 10/19 02:19
zesonpso: 樓上多的是租屋派的阿55F 10/19 02:20
leo03160913: 香港化啊 老了看一堆人睡廁所 笑56F 10/19 02:20
IOSin5566: 不要算那麼細啦 反正都要繳出去 嘻嘻57F 10/19 02:21
helloffx: 看誰當最後一波韭菜58F 10/19 02:22
autoupdate: 你只借500萬 大台北是能買什麼!?59F 10/19 02:22
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 02:25:31
coubala: 東京房價vs薪水 台北房價vs薪水60F 10/19 02:32
kobe760903: 房貸28k 房租25k 那租房的的確有問題 問題是現實不是61F 10/19 02:36
kobe760903: 這樣啊還有你的頭期款人家拿去投資一年5%少付好幾個
kobe760903: 月租金
soulboy330: 你去問同學同事買房的是不是都想住蛋黃區64F 10/19 02:42
soulboy330: 這樣你懂空屋不空屋有差嗎 重點是空屋在哪。蛋黃區房
soulboy330: 子根本不夠人住
duriamon: 放心啦!台灣那麼小,哪有差那麼多?以為是美國喔?67F 10/19 02:44
duriamon: 盤子是在錯誤的時間去花更多錢買到房子的人,現在買不起
duriamon: 蛋黃區只能買蛋白區住的以後是買得起喔?
IOSin5566: 韭菜何苦為難青江菜70F 10/19 02:46
duriamon: 然後現在蛋黃區一堆老房子,買了是要幹什麼?71F 10/19 02:47
wwwsky: 你的例子立足點就不一樣了   我房租才1萬出頭72F 10/19 02:52
wwwsky: 你利息就9千了
wwwsky: 扣除房租多餘的錢  也有做保本保守的投資
wwwsky: 所以不背房貸   我輕鬆自在
duriamon: 他就故意的呀!他舉那種例子就是故意要讓人上當,然後房76F 10/19 02:54
duriamon: 子坪數總價也不講頭期款多少也不講,不過還是有傻子會被
duriamon: 說服啦!呵呵!
wwwsky: 只要我不揮霍   20年後就有一筆資金79F 10/19 02:55
wwwsky: 背房貸20年後只得到一棟老房   少子化也難脫手
wwwsky: 買房自住就是負債   不是資產
wwwsky: 今年被嚇到買房的   只有一點正確   就是建商發財
yogrichen: 房地產本質是負債 不動產套現不易 推樓上83F 10/19 03:04
weliche: 怎麼聽怎麼怪 房貸28K 的房子 租金會需要到25K ???84F 10/19 03:06
weliche: 在那邊莫名其妙舉例 要說服誰啊
zakijudelo: 外面房租多的是1萬左右甚至是以下就能解決的,用錯誤86F 10/19 03:13
zakijudelo: 資訊來帶錯誤風向,可不可恥啊
emohann: 準備讓民進黨倒88F 10/19 03:13
sesee: 20年後一筆資金... 嗯 還沒面臨結婚養小孩齁? XD89F 10/19 03:14
duriamon: 這種環境有人要結婚生小孩?少子化辦公室?還是菜母豬有90F 10/19 03:17
duriamon: 辦法生?
duriamon: 政府經濟環境問題不解決,整天唬人去買房,我看是蠻沒良
duriamon: 心的吧?
danish80924: 吵這個幹嘛,十年後就知道買還是不買的人誰對了94F 10/19 03:19
duriamon: 樓上說的沒錯!一堆急著要說服別人買房好棒棒的,是本行95F 10/19 03:22
duriamon: 當房仲嗎?急的要命,我就說鄉民最好那麼關心肥宅買不買
duriamon: 房啦!先解決交不到女朋友的問題吧!呵呵!至於誰對誰錯
duriamon: ,等10年後不就知道答案了?
herro760920: 喇叭嘴,房貸28k的租金會破20k? 要比請拿一樣的好嗎99F 10/19 03:26
Liaocavalier: 房貸 跟 租金  那價錢根本不通同間房吧100F 10/19 03:34
tinglottery: 喇叭舉例 破房也要一個月25k?乖乖繳房貸啦101F 10/19 03:36
coffee112: 身邊看過一個家族破十億資產吧,結果只有一戶會買房102F 10/19 04:02
coffee112: 不要問我,我也是看不懂,明明每個身價都破億結果活的
coffee112: 跟一般老百姓差不多,真的讓我看不懂~_~傻眼至極
skai844: 意外總是來的特別105F 10/19 04:05
duriamon: 我猜啦!他們的想法可能是:我都破十億的還把錢砸到國內106F 10/19 04:06
duriamon: 房地產?要玩也是玩國外吧?
ex250203: 頭期款坪數不說真的是ㄏㄏ108F 10/19 04:07
duriamon: 投資也是要看未來的啦!獲利空間有限、上車時機不對或是109F 10/19 04:08
duriamon: 本身就對房地產沒有靈敏度的不要碰,天底下又不是只有房
duriamon: 地產投資會賺錢,國外很多新興產業錢不是也賺得不要不要
duriamon: 的?之前特斯拉股價都忘記了嗎?
Lorazin: 以利率1.33%幫樓主算了一下 28k 30年 大概貸850萬 總價10113F 10/19 04:13
Lorazin: 63萬  這個在南坎能住幾坪房?我是不知道南坎行情如何。
Lorazin: 不過看來划不划算關鍵在房貸利率低
Rhapsody: 好了啦韭韭116F 10/19 04:28
fight40520: 阿我就沒錢啊 怎麼辦 我吃屎好了117F 10/19 04:47
BlueANSI: 你是代代還是仲仲?118F 10/19 05:10
st86188go:  你幾個人住要25K119F 10/19 06:33
imtaku: 低利率確實應買房120F 10/19 07:18
yeay: 好奇地問一下,哪裡的房租金25k,但房貸只要28k?這個真的建121F 10/19 07:32
yeay: 議可以多買幾間,尤其你每個月房貸付完還有十幾萬可以存的人
yeay: ,這個當作投資標的真的不錯。
fidelity77: 房貸28k的房能租到25k.騙誰啊wwwwww124F 10/19 07:32
prkfcpr: 我租套房只要8千,一個月多存,誰跟你租22k?125F 10/19 07:33
Youmukon: 貸款買房以為自己有錢呵呵 窮人總是喜歡背債126F 10/19 07:43
總比連頭期都湊不出來強
skyringcha: 22k最近的房子不是房貸28k可以買到的127F 10/19 07:46
dangerousair: 租什麼樣的房子地點坪數都不講  買的房子坪數也不128F 10/19 07:48
dangerousair: 講說要比較個洨喔
jaychen99: 租的22K你可以每個月28K買到?130F 10/19 08:00
我貸款800萬,頭期準備300萬
kning: 都是假設在房價幾十年不會跌131F 10/19 08:09
hsnu103437: 如何確定房租會漲?132F 10/19 08:50
poisonshing: 讚啦133F 10/19 09:10
satosi011: 租22K跟貸28K的房子一定不是同級的134F 10/19 09:13
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 09:16:31
jaychen99: 1000多萬的房子拿來租不用兩萬吧,你沒租過房啊135F 10/19 09:47
南崁1000多萬房租不用兩萬,你租給我看
※ 編輯: bmwg8 (1.200.226.75 臺灣), 10/19/2020 09:50:29
※ 編輯: bmwg8 (1.200.226.75 臺灣), 10/19/2020 09:52:09
jaychen99: 租屋網條件打進去隨便都找得到好嗎,台北信義區都有一136F 10/19 09:59
jaychen99: 堆15000左右的房子了,我桃園藝文特區這裡房價都2字頭
jaychen99: 的,基本上租房也都萬元左右,你租兩萬以上的那個房子
我父母家市值目前500多萬,隔壁承租戶一個月租15K,南崁20幾年的房子本來就有1字頭,麻煩找一下藝文週遭3年內新屋1100萬可以租兩萬內的,順便跟你說,我阿姨在南崁的套房一個月12K剛租出去,市值也不用400萬
jaychen99: 你跟我說房價不到2字頭?139F 10/19 10:00
jaychen99: 應該不是說萬元左右抱歉,應該是說兩萬以下
jaychen99: 南崁那裡租屋價2萬價位的房子你沒二字頭買的到?
jaychen99: 是說南崁現在還有一字頭的房子喔,你是買多小的啊
※ 編輯: bmwg8 (49.216.212.224 臺灣), 10/19/2020 10:48:57
newstyle: 現代一般人長壽,30年還完貸款,至少還有20年的餘命,租143F 10/19 10:53
newstyle: 房的繼續繳租金,有房子的頂多繼續繳管理費跟保險稅金等

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( ̄︿ ̄)p clisan 說瞎!
1樓 時間: 2020-10-19 13:09:04 (台灣)
  10-19 13:09 TW
我月薪從 35K > 80K 都只敢租 8K的房子,房貸 28K 在我租屋的附近都沒有這麼便宜的房子,還是房價1500萬,家裡出1000萬,你帶500萬
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