※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-19 15:13:14
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
時間 Mon Oct 19 08:54:18 2020
我覺得很多人討論都沒什麼交集
一批人在說少子化房價會跌
一批人在說房價很少跌
其實少子化確實會跌阿，可是絕對是從偏遠、開發不完整的區域先跌
你說像是有就業機會的大台北、新竹、台中、台南等等很難跌，反而會漲
除了台北，有GG在的地方買盤根本像是用搶的
至於其他地區就業機會越來越少、人口越來越外流的一定崩給你看
所以打工仔要買房也要想清楚啦，貪便宜買了偏遠一點的房子
結果少子化海嘯真的發生了反而價值掉光光
在台灣，都市的磁吸效應只會越來越嚴重
偏偏台灣人低薪又怕通勤，所以都會區的房子一直是供不應求
上面一些文章還有把商辦跟住宅價格掛鉤的
其實這一波房價漲的主力真的是住宅，商辦反而死得有點慘
算一算，這一波就是七年級絕望性買盤的出爐
為什麼絕望，阿某總統選前居住正義，選後你不努力
不能讓這麼好的總統認為國民不努力，當然要趕快買房
※ 引述《chen0625 (不知道要打什麼？)》之銘言：
: 炒房仔開始恐慌了
: 說真的房子越來越多
: 人口越來越少
: 房價依照供需法則本來就該下跌了
: 現在是靠低利率跟股市高檔撐著
: 誰能保證一個月或一年後呢？
: 一群房貸出來開槓桿的
: 如果股市崩盤或是利率上調
: 到時候恐慌賣出的賣壓是很可怕的
: 況且
: 台灣租金又不貴
: 一個月算15000好了
: 一年18萬
: 到他說的50歲也就25年
: 450萬台幣
: 如果改買1000萬房子
: 一年利息用2%算就15萬（頭尾平均）
: 25年就375萬
: 根本沒省多少
: 到50歲以後
: 沒子女無法行動的可能就住養老院
: 然而
: 請外勞+伙食費差不多跟養老院費用齊平
: 而這代年青人又不生
: 死的時候沒人繼承房子剛好被政府收回去
: 勞碌半輩子到最後一場空
: 何必呢？
: 事實上從金融股就可以看出來了
: 股市房市都高檔
: 為何金融股股價鳥成那樣？
: 而父母的房子
: 到老了也帶不走
: 談何下流老人？
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.62.96 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603067715.A.B12.html
: 推 YLTYY: (づ′・ω・）づ不賣不跌 10/19 08:35
: → piyobearman: 15000大台北你租的到一家三、四口的房子嗎? 10/19 08:36
: 1000萬的房子大台北也買不到拉
: 2000萬的話你一年的利息又要*2喔
: → atgcat: 在開始住養老院之前，房東就不讓你租了 10/19 08:37
: ※ 編輯: chen0625 (110.26.62.96 臺灣), 10/19/2020 08:37:54
: → piyobearman: 那既然租不到 你的意思是離開大台北去租房? 10/19 08:38
: 1000萬房子一年15萬利息18萬租金
: 2000萬。 30。 36
: ※ 編輯: chen0625 (110.26.62.96 臺灣), 10/19/2020 08:39:58
: → madless: 一堆人說老了租不到房~到時候要租房的只剩老人你不出租? 10/19 08:40
: → chen0625: 我在台北市樓下約2000多萬之前那個鄰居租人25000給你參 10/19 08:40
: → chen0625: 考 10/19 08:41
: 推 Sischill: 15000為什麼租不到? 我現在租南港就是4房的 10/19 08:42
: → Sischill: 社會住宅也有不少是15000內3房的 10/19 08:43
: → piyobearman: 南港4房1萬5你厲害 我查591最便宜要36000 10/19 08:44
: → piyobearman: 社會住宅 你6年後或中間收入超過級距會被遷出耶 10/19 08:44
: 推 yha: 你想像中的老年生活 其實是現在的自己沒上班 諸多不切實際的 10/19 08:44
: → yha: 妄想 10/19 08:44
: → odsan: 體會過租房子要看房東臉色 很慘的 10/19 08:45
: → piyobearman: 社宅我根本搞不懂收入調那麼低做啥 根本圖利自營業 10/19 08:46
: 推 Dia149: 移民啦 10/19 08:46
--
→ : 朋友剛花150買外匯c300 被我們笑01/19 19:45
噓 : 我開rav2.5要跟你說嗎 現金付清 要道歉的快喔
噓 : 我開rav2.5要跟你說嗎 現金付清 要道歉的快喔
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※ 同主題文章:
09-11 11:49 ■ [問卦] Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
… ×13
10-19 04:20 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 06:06 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 06:23 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
10-19 08:35 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
10-19 08:41 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
● 10-19 08:54 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
10-19 09:18 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 09:26 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 10:17 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 12:26 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 13:58 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
10-19 15:52 ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
→ : DPP上台後就放任甚至鼓勵炒房阿 早該發現了吧1F 10/19 08:55
推 : 你誤會什麼 房子不是給你住的2F 10/19 08:55
推 : 只好政府全盤用納稅錢吸收了我懂居住正義3F 10/19 08:55
推 : 你的觀點唯一有疑問的是：通勤到蛋殼也只勉強買得起4F 10/19 08:56
你的蛋殼區是通勤多久?看你是要用日本美國的通勤時間還是歐洲的通勤時間?
不過本版買不起房的都是4%仔，我倒是覺得這一串很多五毛試圖打擊台灣經濟印象
推 : 年輕貸款買房 老了以房養老 生不帶來死不帶去 房子跟錢都送5F 10/19 08:57
→ : 小英一定會救我6F 10/19 08:57
→ : 銀行7F 10/19 08:57
→ : 還是你推崇住金山，大園觀音通勤台北8F 10/19 08:57
→ : 現在還有林口三峽，這是會跌的還算都會區會漲的
林口三峽早就噴了，成為成熟發展區塊→ : 現在還有林口三峽，這是會跌的還算都會區會漲的
你提到金山，你把我最愛的三芝北新路放哪裡了?
→ : 像有人說住桃園通勤台北不用40分鐘，不算走路等車？10F 10/19 08:59
阿本仔和歐洲人真正的蛋白區通勤都是1~1.5小時單程QQ所以我說台灣人很怕通勤阿
→ : 新店士林到信義區也要40分鐘了...11F 10/19 08:59
→ : 淡水就蠻便宜的呀，難道淡水房價也買不起？ 那可能要多12F 10/19 09:00
→ : 加油……
→ : 加油……
→ : 桃園通勤台北不用40分 只有高鐵辦的到吧14F 10/19 09:00
→ : 林口還好啦，只是年輕人買了少子化會跌嗎15F 10/19 09:00
→ : 或者是早上6點前的國一國三 哈哈...16F 10/19 09:01
40分鐘根本不算蛋白區吧.....大家對郊區通勤的定義也太嚴格一般來說小日本、泡菜、歐洲左膠、美國BLM低薪通勤族大概都是1.5hr單程起跳
※ 編輯: zzahoward (36.230.80.12 臺灣), 10/19/2020 09:02:27
→ : 三芝就真的太遠了，雖然是便宜到爆炸……17F 10/19 09:01
→ : 對...很多人通勤時間亂算，像我一天通勤至少2小時18F 10/19 09:01
→ : GG那是投資客在買的19F 10/19 09:02
→ : 搭大眾運輸可以腦袋放空搭1～1.5小還好，開車騎車很累20F 10/19 09:03
推 : 台灣人真的很怕通勤，所以都市會持續擴大，鄉村持續消失或21F 10/19 09:03
→ : 改為工廠，都市蛋殼區範圍加大。
→ : 改為工廠，都市蛋殼區範圍加大。
推 : 桃園通勤台北的時間跟日本美國人差不多，外國很合理台灣就23F 10/19 09:03
→ : 不行
→ : 不行
推 : XDDDD 絕望性買盤說的真好25F 10/19 09:05
推 : 建中學生通勤一個小時是很正常的事，南部通勤10分鐘感26F 10/19 09:06
→ : 持續像歐美前進，工廠與都市之間會發展貧民區，方便長距離27F 10/19 09:06
→ : 上工跟進城。
→ : 上工跟進城。
→ : 覺就要死翹翹，所以多數的買房盤子是南部人29F 10/19 09:06
→ : 你有想過 你通勤多花1小時 你加班也比人少一小時嗎30F 10/19 09:07
推 : 住桃園在台北上班，機車>車站搭區間車>車站轉捷運公車上班31F 10/19 09:08
推 : 一趟也是90分鐘起跳了
推 : 一趟也是90分鐘起跳了
推 : 先叫那些北漂高雄人滾回去啦33F 10/19 09:11
→ : 所以加班盛行的日本才一堆膠囊旅館給趕不上終電的住34F 10/19 09:11
推 : 真的是絕望買35F 10/19 09:12
推 : 北部鬼屋買一買隔成套房租給北漂仔就好36F 10/19 09:14
推 : 還好是獨生子 等繼承家裡的房子就好37F 10/19 09:14
推 : 這篇中肯推，對通勤的厭惡程度去重點38F 10/19 09:15
推 : 三芝北新路是反串啦……39F 10/19 09:19
噓 : 説怕通勤的大概不是有在工作的台灣人吧40F 10/19 09:22
推 : 說的有道理，不過等少子化那批要開始買房也10~15年41F 10/19 09:24
→ : 後了吧
→ : 後了吧
推 : 我大學最好的朋友就是在日本工作超過十年43F 10/19 09:26
→ : 加完班還要陪上司去居酒屋如果沒有電車回家就睡膠囊旅館
→ : 加完班還要陪上司去居酒屋如果沒有電車回家就睡膠囊旅館
推 : 不然你要投？45F 10/19 09:29
推 : 桃園你搭區間車到台北怪別人？超白癡的有自強號不坐坐區46F 10/19 09:29
→ : 間車
→ : 間車
推 : 說穿了魯蛇買不起房就哭么政府48F 10/19 09:31
推 : 都會區不會跌啦，要跌就是鄉下49F 10/19 09:32
推 : 台積電旁邊的鄉下我也沒聽過有在跌的50F 10/19 09:36
推 : 但是歐洲人不加班 通勤回家剛好 日本加班都有加班費 台灣沒51F 10/19 09:43
推 : 小日本通勤單程1.5hr? 你隨便猜的還是？日本人通勤的界52F 10/19 09:45
→ : 限大概是1hr。交通費很貴的，多出來的車費足以租到1小時
→ : 內的房子了
→ : 限大概是1hr。交通費很貴的，多出來的車費足以租到1小時
→ : 內的房子了
推 : 別蓋什麼青年住宅了 政府應該要蓋老人住宅 50歲以上的老人55F 10/19 09:46
→ : 改跟政府租房子 區段不需要太好 到醫院的交通方便就好 反
→ : 正退休後有的是時間 這樣也不用怕老年租不到房子
→ : 改跟政府租房子 區段不需要太好 到醫院的交通方便就好 反
→ : 正退休後有的是時間 這樣也不用怕老年租不到房子
噓 : 柯糞捧個老半天 結果台北又創高了58F 10/19 09:47
推 : 台灣工時很長，通勤過多就是準過勞吧59F 10/19 09:51
噓 : 台灣人工時偏長，還硬要用日本歐洲的通勤時間來講，你是60F 10/19 09:51
→ : 發現台灣人一天其實有36小時喔
→ : 發現台灣人一天其實有36小時喔
推 : 日本加班族可憐到睡膠囊62F 10/19 09:54
→ Housetobe …
→ : 老實說馬任漲最多，不過最後一兩年已經開始跌，但小英64F 10/19 10:00
→ : 一上台就反轉成小漲...
→ : 一上台就反轉成小漲...
推 : 817：小英說我不努力，我好難過，我要貸款40年買房66F 10/19 10:01
噓 : 要拿歐美通勤時間來嘴，怎麼不順便把工時一起算上67F 10/19 10:33
→ lain2002 …
→ : 買不起就租，好好賺錢儲蓄投資，別看房子了69F 10/19 10:48
推 : 推你符合事實,一堆空方無腦看空真的很好笑70F 10/19 10:58
→ : 新市/善化現在新屋開價快要20萬/坪,不買拉倒
→ : 新市/善化現在新屋開價快要20萬/坪,不買拉倒
推 : 選前居住正義 選後你不努力 笑死72F 10/19 11:14
噓 : 20年後老人社會。很多退休可不打算在都會區73F 10/19 11:48
推 : 七年級絕望買盤+1 唉74F 10/19 12:36
推 : 通勤每天多兩小時 加班多兩小時 20年最多多12萬小時75F 10/19 13:17
→ : 每小時算500 通勤成本扣掉150 只多出595萬 何況有更多
→ : 是沒加班費 除非勞檢可以罰雇主補比罰則更多的賠償
→ : 每小時算500 通勤成本扣掉150 只多出595萬 何況有更多
→ : 是沒加班費 除非勞檢可以罰雇主補比罰則更多的賠償
噓 : 臺灣人才不是怕通勤，是他媽加班加到死，不住近點不用睡覺78F 10/19 13:58
噓 : 有個詞叫逆都市化去研究一下吧 寶貝79F 10/19 14:05
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