※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-31 15:09:03
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家嗎??
時間 Wed Oct 28 06:18:45 2020
來
日本有三種建築
一種是木板造》這我自稱的
一種是RC造
一種是實木造》這也是我自稱的
我講個通則好了 這是大概
木板造 一平米造約15萬
RC25萬
實木 要多貴有多貴
所以你的土地東京都內的杉並區好了
100平米約3000萬
然後蓋兩層樓通常是90平米
我這邊簡單好算一點 就算100平米好了
那麼就是1500萬
再配上一些內裝外裝的
系統廚房 浴室 門窗地暖房
5-800萬之間
那麼一個典型標準規格的小透天就完成了
價錢就落在5000萬-6000萬之間
這個差價通常是地價
那什麼是我稱的木板造
大概是這樣
https://i.imgur.com/0fPWwo6.jpg
https://i.imgur.com/0jMKJ2i.jpg
https://i.imgur.com/Iv3R1Zn.jpg
https://i.imgur.com/UI7KJ7R.jpg
https://i.imgur.com/cVW5O9C.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0fPWwo6.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0jMKJ2ih.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Iv3R1Zn.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UI7KJ7Rh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cVW5O9Ch.jpg)
你用「新築 建築中」
當關鍵字找日本估狗
會有更多照片
這沒有什麼好不好的
因為日本本來就風災水災不多
也因為成本問題
很多房子都改用這種類型建材
但是問題是有點災害的話
這個房子是完全無法承受的
雖然都有耐震工法
但是風災 水災是零免疫力的
房子本身就極為輕量化
外牆就算貼了磁磚之類的
你要拿球棒猛力一敲也是會有坑洞
就不用說如果有車子衝進你家
基本一定gg的程度
（雖然這不可能
但是林北台灣人 在日本買房子的時候
我可是又擔心地震外
還怕小偷 積雪 漏水 風災 水災呢）
然後這種房子大概我在二樓打呼
隔著樓板
在一樓正下方房間工作的女朋友也聽得到XD
我之所以會稱這個是木板造
而且通常是樣式屋 分讓住宅
是因為在這種和RC外
日本有注文住宅
注文住宅你可以選建材
你當然也可以選平價建材
也有平價適合一般人的方案
當然你也可以變更基本設計想法
等等等
而....注文建材裡面就突然出現很多
很浮誇的木材
各種類的斷熱材
https://i.imgur.com/J4y47sX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/J4y47sX.jpg)
也可以RC混合木造等設計
要多浮誇就多浮誇
另外就是
RC我不知道
但是木造的10年要做一次外牆防水
大概一百萬日幣吧
所以囉 除非你要自住
不然投資日本房子還是不要選透天或木造
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.133.216.209 (日本)
※ 文章代碼(AID): #1Vc9p71z (Gossiping)
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※ 同主題文章:
10-28 00:04 ■ [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家嗎??
10-28 01:05 ■ Re: [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家嗎??
● 10-28 06:18 ■ Re: [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家嗎??
10-28 20:58 ■ Re: [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家
10-29 18:55 ■ Re: [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家嗎??
10-29 21:38 ■ Re: [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家嗎??
11-01 01:17 ■ Re: [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家嗎??
11-03 12:14 ■ Re: [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家嗎??
11-03 14:45 ■ Re: [問卦] 日本居家住宅都用木頭建造算落後國家嗎??
→ : 房禦好低的房子1F 10/28 06:22
推 : 何必呢2F 10/28 06:26
→ : 他們沒有組合屋嗎3F 10/28 06:27
推 : 日本都用檜木等高級木材4F 10/28 06:27
推 : 日本不是一堆組合屋嗎5F 10/28 06:35
→ : 木頭都很貴 哪來那麼多高級檜木6F 10/28 06:35
→ : 組合屋到底會不會被颱風吹走 可用五十年
→ : 組合屋到底會不會被颱風吹走 可用五十年
→ : 樓上你要聽結論嗎 會 而且也會被大水沖走8F 10/28 06:39
→ : 九州之前颱風就是這樣
→ : 這些都是木造組合屋
→ : 九州之前颱風就是這樣
→ : 這些都是木造組合屋
推 : 之前颱風就有日本網友家屋頂直接吹掀了11F 10/28 06:40
推 : 推12F 10/28 06:40
推 : 這日幣?13F 10/28 06:48
→ : 喔 對 日幣14F 10/28 06:52
推 : 長知識推，難怪日本鄰居常常有人在搭外牆鷹架，本來15F 10/28 06:58
→ : 以為是油漆想說明明看起來還很新
→ : 以為是油漆想說明明看起來還很新
→ : 那自造RC成本也要這麼貴嗎17F 10/28 07:03
推 : 請問原木是用哪種木頭？18F 10/28 07:17
推 : 沒木造房真的缺點多又貴。最可怕的是隔音超爛19F 10/28 07:18
推 : 所以日本最近因為環境變遷天災一多就死一片啊20F 10/28 07:23
→ : 注文住宅 你也可以選RC但是就不是建材貴了 當然你也可以21F 10/28 07:29
→ : 選SRC啊 但是兩層樓通常都沒在用啦
→ : 選SRC啊 但是兩層樓通常都沒在用啦
推 : 建築系？23F 10/28 07:32
→ : 他們不會有白蟻問題嗎？ =_=24F 10/28 07:37
→ : 日本風災水災不多？25F 10/28 07:38
推 : 木房的優點是冬暖夏涼吧？跟鋼筋水泥沒得比26F 10/28 07:39
推 : 日本是近年颱風改直衝本島才開始變多的 不然基本上之前他27F 10/28 07:42
→ : 們颱風到日本都已經沒什麼威力了 所以也不會有什麼颱風假
→ : 的觀念 最近有在討論是否要有颱風假 不然日本人那種風雨
→ : 多大都要去上班的觀念真的很蠢
→ : 們颱風到日本都已經沒什麼威力了 所以也不會有什麼颱風假
→ : 的觀念 最近有在討論是否要有颱風假 不然日本人那種風雨
→ : 多大都要去上班的觀念真的很蠢
推 : 長知識推31F 10/28 07:49
→ : 日本白蟻很少啊，而且通常建材都有作防蟲防焰處理32F 10/28 07:51
推 : 我最近在看住友林業 嘻嘻33F 10/28 07:52
→ : 日本的木造已經算很好了，我在加拿大看老歪的木造平房34F 10/28 07:54
→ : 柱子有夠細
→ : 柱子有夠細
→ : 原木一樣怕泡水阿...36F 10/28 07:56
推 : 還是有鋼筋水泥屋吧??要多貴??37F 10/28 07:58
→ : 結構強不強要看會不會地震 韓國房用鋼筋水泥也比台灣日本弱38F 10/28 07:59
→ : 米國常見的那種獨棟透天也都是木造啊，不就習慣問題39F 10/28 08:01
→ : 木造房子舊的就拆掉重建
→ : 只看耐震能力，木造會比較差嗎？
→ : 木造房子舊的就拆掉重建
→ : 只看耐震能力，木造會比較差嗎？
推 : 日本林業的人工種植檜木還蠻便宜的 只有台灣當寶42F 10/28 08:09
→ : 日本風災水災不多？43F 10/28 08:10
推 : 你漏S造跟SRC造44F 10/28 08:11
推 : 可憐 有人連基本結構力學都不懂45F 10/28 08:16
推 : 日本風災水災不多？？？？46F 10/28 08:27
推 : 日本的檜木我記得不貴 他們有林場 台灣沒有47F 10/28 08:31
→ : 在一樓工作的女朋友48F 10/28 08:32
推 : 推49F 10/28 08:37
推 : 台灣也有人蓋啊 日幣變台幣 菸50F 10/28 08:37
推 : 優文51F 10/28 08:52
推 : 歐美反而都是Rc 磚造混木造，不會純木造52F 10/28 09:01
推 : 這比鐵皮屋還軟吧53F 10/28 09:21
→ : 沒講S造SRC造我推文有說啦 透天材2-3層樓根本用不到54F 10/28 09:43
推 : 透天RC就很夠用了55F 10/28 09:47
推 : 炒房還是在台灣比較好，日本房子跟車子一樣不保值！56F 10/28 10:10
→ : 台灣潮濕成這樣，不是實木的話是不是很快就變形？像i
→ : kea那樣？
→ : 台灣潮濕成這樣，不是實木的話是不是很快就變形？像i
→ : kea那樣？
→ : 現在還不少新築用S造的 隔音跟木板造比起來好非常多59F 10/28 10:16
→ : 漏幾個字 二~三層樓新築
→ : 漏幾個字 二~三層樓新築
推 : 小透天要台幣兩千萬才蓋得起來喔 爆幹貴誒61F 10/28 10:38
→ : 我家附近民房去年改建sc速度超快的、外牆都預鑄的，半62F 10/28 11:35
推 : 打掉重建方便啊63F 10/28 12:32
→ : 造木屋人力用很多 日本人力多貴你知道的...64F 10/28 13:19
→ : 看國興蓋房子節目就知道 做結構、外牆每天出動十個八個工人
→ : 還要搞好幾個禮拜
→ : 看國興蓋房子節目就知道 做結構、外牆每天出動十個八個工人
→ : 還要搞好幾個禮拜
推 : 長期來看跟台灣比 日本風災水災確實比台灣少 但防禦力比台67F 10/28 20:01
→ : 灣差多了 同樣的雨台灣不怕 但日本會水災 台灣房子普遍不怕
→ : 颱風 日本被吹壞很常見 但日本人口密集處都更差不多了 台灣
→ : 北部仍有大量老房子怕地震
→ : 灣差多了 同樣的雨台灣不怕 但日本會水災 台灣房子普遍不怕
→ : 颱風 日本被吹壞很常見 但日本人口密集處都更差不多了 台灣
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(￣︶￣)ｂ absolutist, clisan, dbangel 說讚！
2樓 時間: 2020-10-28 09:28:21 (日本)
→
+1
10-28 09:28 JP
也不一定木造就好，有時候要因應當地狀況進行設計，選擇最有利的結構才是最聰明的。至於文中說一平方米的施工單位我有比較詳細的數字跟大家分享。木造的價格有分 分讓 跟 持家,這邊用持家的價格說明：木造：60.5萬円/坪 鐵骨組合屋：８８.１萬円/坪 SRC：90.1萬円/坪 RC:95.1萬円/坪 ※這是坪單位，可以除以3.3換成平方米單位當然這都是平均數字，譬如說沖繩的木造平均坪單價會變成70.3萬円/坪。至於注文住宅，我從單價2500萬（不含土地）到14億日元的案子都經歷過。對於客戶來說確實比較複雜一點，不過可以客製化是很多預售屋做不到的。
5樓 時間: 2020-10-28 09:51:50 (美國)
→
10-28 09:51 US
中華仔真的很愛歧視人.......照這邏輯, 美國很多州也是用木頭蓋房子, 美國超落後.........
7樓 時間: 2020-10-28 10:57:31 (台灣)
→
10-28 10:57 TW
現在基於防災 但又想兼顧木造的優點 日本也有些透天是 1F鋼筋水泥 2F木造的混合建築
9樓 時間: 2020-10-28 13:16:36 (台灣)
→
+2
10-28 13:16 TW
二條城用木造 你看有很差嗎? 說隔音差的不要被貧窮限制想像 有錢人誰在跟妳隔壁有鄰居
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