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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-12 09:18:07
看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 高市輕軌二階復工 美術大順路沿線大建商
時間 Wed Nov 11 09:06:43 2020



1.媒體來源:
自由時報

2.記者署名:
林耀文

3.完整新聞標題:
高市輕軌二階復工 美術大順路沿線大建商囤地萬坪伺機推案

4.完整新聞內文:
2年多來輕軌二階美術館路及大順路段爭議的交通、停車及噪音問題,新市府提出9項優化
調整方案及2項行政配套措施,經過近一個月進行相關噪音及交通動態科學模擬分析,結
果皆為正向,且市府所作民調超過七成民眾支持,高雄市長陳其邁今早宣布二階復工,以
回應廣大市民對便捷交通的期待,讓輕軌成圓邁步向前。


看好輕軌成圓有利提高交通便利性與帶動房市,多家大型建商早已在輕軌二階爭議路段的
美術館路與大順路沿線,備妥上萬坪精華地,除了積極爭取增額容積或危老獎勵,也將伺
機推出高質感大樓產品,向首購、首換與多金換屋客招手。


為鼓勵危險及老舊建築物重建加速推動,保障民眾生命財產安全,高市都委會已於10月19
日審議通過環狀輕軌增額容積實施地區,如依危老條例規定申請容積獎勵者,不受容積增
加上限50%之限制,將有助於帶動環狀輕軌捷運車站中心800公尺範圍內,約1300公頃土地
危險及老舊建築物的重建意願。


高市府捷運工程局指出,輕軌二階經由跨局處會議,評估於原路線進行9項優化調整措施
,包括北移至美術館園區內之優化路型、最窄路段單線雙向道、C24、R13站區轉乘總合因
應策略、輕軌路權瘦身、大順路雨豆樹就地保留原則及全面造街、龍德新路拓寬及東延、
島式月台改為側式月台、沿線停車供給對策交通環境Vissim模擬,作為交通號誌管控對策
等。


依據台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐調查分析,2017年高雄輕軌各站平均房價多在
15~16萬左右,2020年旅運中心和光榮碼頭兩站均價逼近二字頭,14站中僅兩站小跌,其
餘12站,四年漲幅多在5~10%左右,屬於理性緩漲,主要因為高雄人的通勤習慣仍以汽車
機車為主,若未來大南環段通車,行經站點更多,便利性更高,對於房市的助漲效果更加
明顯。


近四年輕軌周邊房價,漲幅最高為光榮碼頭站成長12.7%,其次為駁二義大與真愛碼頭站
,平均漲幅都有10%以上,台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠指出,漲幅最高的三站
都在隔鄰,此區域原本生活機能就完善,近年隨著駁二藝術特區及高雄海洋音樂中心等亞
灣區五大公共建設利多成型,加上輕軌交通機能帶動,讓此區成為沿線漲幅最顯著區域。

看好輕軌二階完工通車後有利帶動房市,去年2月中旬,原家樂福大順店拆除後做為臨時
停車場的1791.49坪商五基地,由高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團,以總價約22.73
億元、每坪約126.88萬元,向南和興產取得,業者打算規劃高質感首購、首換大樓。龍騰
建設也在該基地斜對面購入整合約700坪特商三與住五完整基地;京城集團在美術館路購
入591坪特住五土地。


聯上集團董事長蘇永義表示,聯上集團約10年前取得「悦誠廣場」隔壁的大順、聯興路口
1200餘坪住五精華角地,目前取得增額容積與危老獎勵,朝向規劃大坪數的超高層地標型
大樓,高樓層將盡享北高雄景觀。另外在體二用地對面大順一路、河堤南路口約5350坪乙
工基地,則打算朝辦公大樓模式規劃,掌握大順百貨商圈辦公室強勁需求。


目前在輕軌二階大順路、河堤路口旁的體二用地,正進行重劃工程,將變更為住五用地與
公園,具備西側直接鳥瞰河堤公園、新上國小校園,東側緊鄰3500多坪公園預定地與「悦
誠廣場」社區百貨,基地條件在北高雄頗具優勢,單坪行情上看100萬元,2年後重劃完工
後,太普建設與三地集團都將分回1千多坪住五精華地,太普建設董事長方健良則說,該
基地將獨立規劃推案,朝高級住宅大樓模式開發。


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://estate.ltn.com.tw/article/10691
高市輕軌二階復工 美術大順路沿線大建商囤地萬坪伺機推案 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
2年多來輕軌二階美術館路及大順路段爭議的交通、停車及噪音問題,新市府提出9項優化調整方案及2項行政配套措施,經過近一個月進行相關噪音及交通動態科學模擬分析,結果皆為正向,且市府所作民調超過七成民眾支持,高雄市長陳其邁今早宣布二階復工,以回應廣大市民對便捷交通的期待,讓輕軌成圓邁步向前。 ...

 

6.備註:
看高雄版對暖男復工輕軌一片叫好,
原來高雄人這麼想要輕軌,
蠻意外的。


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如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.91.132 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VgpacoC (Gossiping)
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mxr: 說個笑話 高雄人1F 11/11 09:07
XXXXBANG: 經濟火車頭2F 11/11 09:08
YoCheng: 發大財3F 11/11 09:08
applez: 抓緊了  高雄房價要再漲一波了  大家發大財4F 11/11 09:08
shampoopoo: 我想要啊 住遠一點的要去美術館基本上只能開車騎車耶5F 11/11 09:08
sd09090: 漲6F 11/11 09:09
hydra3179: 之前新聞有整理有反對的也有支持的,反對的大多是怕未7F 11/11 09:09
hydra3179: 來噪音會導致房價下跌的鄰近軌道居民
PTTcrazy: 民調的基準?總不能都調查離這些路段很遠的居民吧9F 11/11 09:09
hugo123: 炒起來10F 11/11 09:09
FlashMan: 就說是炒房齁 白癡才以為這垃圾是大眾運輸11F 11/11 09:10
JasonIm: 本來就該復工啊12F 11/11 09:10
dly: 真蘇湖~13F 11/11 09:10
Kitakami: 發大財14F 11/11 09:10
lowgflejd: 北漂仔先趕快買房吧 不要到時連南部都回不去15F 11/11 09:11
bkm1: 高雄人 哈哈哈~16F 11/11 09:11
GARRETH: 財團建商發大財17F 11/11 09:11
ju06080719 
ju06080719: 北漂仔該滾回去買房囉18F 11/11 09:11
artpower: 逆轟高飛19F 11/11 09:11
GAIEGAIE: 一直蓋一堆燒錢卻沒啥績效的公共工程 又一邊喊窮 真是20F 11/11 09:12
GAIEGAIE: 拖累台灣
nzxc: 大順路塞爆了 是要蓋洨22F 11/11 09:12
greenleaf520: 北漂南蠻人連自己的老鄉都快買不起了 可撥23F 11/11 09:12
whiteprince: 炒起來,發大財24F 11/11 09:13
egojustin: 支持囉25F 11/11 09:13
coffee112: 建商發大財 你們這些白癡北漂仔26F 11/11 09:15
rs221107: 建議多發展蛋白區,蛋黃都塞滿了人...27F 11/11 09:15
DIDIMIN: 大順路塞,那不會大家一起搭公車唷?28F 11/11 09:15
shpongle: 白痴政府 蓋下去大順路上下班一定塞到癱瘓29F 11/11 09:16
LongHair0315: 去美術館路看看白布條30F 11/11 09:17
sheep922420: 看看現有輕軌  XDD31F 11/11 09:17
skywinner: 難怪喔 無所謂 房價炒高點 dpp執政 人人賺大錢 北漂青32F 11/11 09:18
skywinner: 年買得起的
sheep922420: 晚上看覺得就是只是會移動的燈泡34F 11/11 09:18
skywinner: 以前會同情年輕人 現在覺得喔 係賀 活該35F 11/11 09:19
wang7752: 說本來就該復工的根本不是那邊的人zzzzz36F 11/11 09:20
wang7752: 大順路就那麼寬 還蓋闢輕軌
laroserose: 奇怪了,不是高雄人的一直反對耶,台北蓋爽爽都沒事38F 11/11 09:21
w455129: 一群連配套措施沒看還在這邊叫囂的4%39F 11/11 09:21
bloodmickey: 當年KMT也是說高鐵 廢鐵 現在搭得比誰都兇40F 11/11 09:22
jorden: 林欽榮真的厲害 上任沒多久馬上搞定41F 11/11 09:22
CruiseTom: 蠢的政策42F 11/11 09:23
bloodmickey: 嘴巴反對 身體倒是很誠實43F 11/11 09:23
DORAQMON: 鐵路地下化!!輕軌路上一路跑44F 11/11 09:25
papapapa5566: 路都變禁止左轉45F 11/11 09:25
zzro: 4%就不要帶了 陳菊規劃的 會錯嗎46F 11/11 09:25
kinve1014: 房價炒起來47F 11/11 09:26
smallwenwen: 還在當年KMT啊?DPP只會當在野黨嗎?48F 11/11 09:26
ww1234528: 有捷運房價漲不是正常嗎..好像八卦版第一天知道一樣49F 11/11 09:26
dai26: 笑死50F 11/11 09:29
abc55322: 笑死,大順路51F 11/11 09:32
dcggj2394: 捷運跟輕軌的速度能比??52F 11/11 09:32
asgardgogo: 捷運都沒人搭了 要輕軌?53F 11/11 09:34
loby1234: 徵勇者轉高雄版54F 11/11 09:34
junibookye: 有建設有做事阿55F 11/11 09:34
TZUYIC: 繼續蓋一些養蚊子的東西,很棒~56F 11/11 09:35
eterbless: 速度比自己駕駛還慢的輕軌誰要坐阿57F 11/11 09:37
cst02: 規劃的很爛58F 11/11 09:38
sunday0226: 高雄版就覺青大本營 一堆在7-11商店仔的希望台積電來59F 11/11 09:39
flare5566: 一個說會塞車一個說輕軌比開車慢 不然你以為輕軌跟你一60F 11/11 09:40
flare5566: 起塞嗎北七
dai26: 高雄人的選擇,歡喜投就要甘願受62F 11/11 09:41
spector66: 囤地N年 終於讓我等到啦 哇哈哈哈哈63F 11/11 09:45
OK8066889: 支持輕軌,超多人在坐阿,每次看車上都滿滿的人64F 11/11 09:48
bizer: 換成韓導你看新聞跟側翼怎麼說?科科65F 11/11 09:48
gm3252: 高雄年輕人投給韓粉老人發大財66F 11/11 09:49
linceass: 餓了兩年 終於可以開始炒地皮了67F 11/11 09:49
jacky920112: 大順路真的塞,但高雄真的很需要大眾運輸系統68F 11/11 09:52
JASONGOAHEAD: 路障建設69F 11/11 09:54
a00049g: 高雄人該回家惹70F 11/11 10:03
hohohoha: 兩年沒撈了 要當四年撈起來!71F 11/11 10:03
ss880702ss: 金主們政客們早就買好地 不蓋那邊下任市長就被換人了72F 11/11 10:05
jesiuty: 原來如此 所以無所不用其極要搞 可憐哪73F 11/11 10:05
enkidu0830: 難怪那個要跳樓74F 11/11 10:05
jesiuty: 就不要變台中BRT第二 媽哩個逼75F 11/11 10:07
ymfx000a: 建商財團賺起來76F 11/11 10:13
james575043: 開炒囉77F 11/11 10:19
linhsiuwei: 炒房炒起來78F 11/11 10:23
cyc92261: 口嫌體正直 布條掛好掛滿房價也漲滿滿79F 11/11 10:24
libralibra: 原來是金主爸爸要賺一筆80F 11/11 10:26
libralibra: 熟悉的邁香最對味
k23: 這種速度比公車慢的東西最好會有人搭82F 11/11 10:30
mopigou: 嫌惡設施都可以炒,厲害DPP83F 11/11 10:32
alongalone: 炒房成功....84F 11/11 10:33
ChangWufei: 花大錢地下化好棒棒 輕軌好棒棒 根本問號85F 11/11 10:35
KKB: 環狀輕軌增額容積實施地區 這串通串很大阿 炒房86F 11/11 10:45
klt: 原來八卦板真的被接管了87F 11/11 10:58
OforU: 有沒有人可以告訴我等輕軌 跟等平交道有啥差別88F 11/11 11:00
guitar0225: 暖炒房89F 11/11 11:30
XDDDpupu5566: 有沒有人告訴我等輕軌跟等公車有什麼差別?公車沒90F 11/11 11:35
XDDDpupu5566: 人崩潰?
ironkyoater: 來,炒起來92F 11/11 11:38
mscp: 發包發起來,油水民進黨撈起來93F 11/11 11:46
missin: 塞到你不敢走,真高明94F 11/11 11:58
missin: 內線走輕軌,左轉待轉要停哪?
abc5555990 
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1樓 時間: 2020-11-11 10:42:38 (台灣)
+2 11-11 10:42 TW
高雄人很討厭輕軌。
2樓 時間: 2020-11-11 11:15:12 (台灣)
+1 11-11 11:15 TW
北漂瘸青很開心的投了罷免~讓他們可以繼續北漂~
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