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作者 標題 [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍
時間 Thu Nov 12 11:37:01 2020
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
〔記者徐義平／台北報導〕
3.完整新聞標題:
北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍受的「魔王關卡」
4.完整新聞內文:
〔記者徐義平／台北報導〕「雨遮不登記、不計價」、房市買氣強勁復甦等兩因素，竟一
舉推高雙北市新建案公設比來到1986年、34年來統計新高，台北市更直接突破35%的「魔
王關卡」。
舉推高雙北市新建案公設比來到1986年、34年來統計新高，台北市更直接突破35%的「魔
王關卡」。
根據《住展》雜誌調查，今年截止10月底，台北市新建案平均公設比約35.3%、新北市約3
3.1%，雙雙創下歷史新高。
其中台北市164個新建案中有13個公設比超過40%，佔比將近8%、約7.93%，不過，多數新
案公設比主要落在30%至34.99%，計有86個、佔比逾5成、約52.44。
至於，新北市258個新建案中，僅有3個公設比超過40%、佔比僅1.16%，新北市多數新案公
設比集中在30%至34.99%，計有215個、佔比逾8成、約83.33%。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然近年輿論不斷呼籲房產登記應改為實坪制，但因「
雨遮不計坪且不計價」與房市景氣強勁復甦兩大因素影響，導致公設比持續飆高，公設比
變化與社會期待走上截然相反的路。
雨遮不計坪且不計價」與房市景氣強勁復甦兩大因素影響，導致公設比持續飆高，公設比
變化與社會期待走上截然相反的路。
何世昌進一步分析，大台北新建案平均公設比雙雙創下新高，主因除了與「雨遮不計坪且
不計價」有關，使計算公設比的分母（主建物＋附屬建物）減少外，另一個關鍵因素是今
年房地產景氣復甦力道強勁，購屋族對高公設比建案，容忍度提高。直接使建商更大膽的
提高公設比的比重。
不計價」有關，使計算公設比的分母（主建物＋附屬建物）減少外，另一個關鍵因素是今
年房地產景氣復甦力道強勁，購屋族對高公設比建案，容忍度提高。直接使建商更大膽的
提高公設比的比重。
房地產既定認知公設比35％是購屋族的最大容忍值，公設比超過35％的房子會比較不好賣
，所以多數建案會把公設比控制在這個臨界點之下。但是今年台北市新建案平均公設比便
一舉突破35％的「魔王關卡」，但建案銷況所受影響並不大，頗令人意外。
，所以多數建案會把公設比控制在這個臨界點之下。但是今年台北市新建案平均公設比便
一舉突破35％的「魔王關卡」，但建案銷況所受影響並不大，頗令人意外。
北市公設比低於30%新案「瀕臨絕種」
此外，台北市公設比低於30％的新建案「瀕臨絕種」，2019年還有8個建案，今年卻只有2
個，占比僅約1.2％。在統計的164個新建案中，公設比最低的是28％，最高的則達到47％
。
個，占比僅約1.2％。在統計的164個新建案中，公設比最低的是28％，最高的則達到47％
。
北市建築基地面積在100坪以下的建案共有21個，而其中最佛心建案公設比為34％，最高
的則達到47％。然而，大基地建案公設竟沒比較低，灌起來也毫不客氣；建築基地面積超
過800坪的建案有13個，當中公設比最低者也要33.9％，最高者達43.9％。數據顯示，今
年北市公設比高低與建築基地大小，兩者之間沒有必然性的關係。
的則達到47％。然而，大基地建案公設竟沒比較低，灌起來也毫不客氣；建築基地面積超
過800坪的建案有13個，當中公設比最低者也要33.9％，最高者達43.9％。數據顯示，今
年北市公設比高低與建築基地大小，兩者之間沒有必然性的關係。
新北市公設比低於30％的新建案相對較多，今年還有14個，占比約5％。雖然新北市低公
設建案較多，但往年都會有低於25％以下的超低公設建案，今年則已不復見。在統計的25
8個建案中，建案公設比最低的是27.7％，最高的則達42％。
設建案較多，但往年都會有低於25％以下的超低公設建案，今年則已不復見。在統計的25
8個建案中，建案公設比最低的是27.7％，最高的則達42％。
何世昌認為，在土地成本居高不下的環境下，業者為獲取足夠的利潤，公設比持續升高是
個確立且明顯的趨勢。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3349507
北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍受的「魔王關卡」 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕「雨遮不登記、不計價」、房市買氣強勁復甦等兩因素，竟一舉推高雙北市新建案公設比來到1986年、34年來統計新高，台北市更直接突破35%的「魔王關卡」。
根據《住展》雜 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2020/11/12/php9TFYU3.jpg)
根據《住展》雜 ...
6.備註:
公設買不夠多 別說你住台北
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.113.48 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VhAtWwU (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1605152224.A.E9E.html
※ 同主題文章:
● 11-12 11:37 ■ [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍受的「魔王關卡」
11-12 11:50 ■ Re: [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍
11-12 12:04 ■ Re: [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍
11-12 12:25 ■ Re: [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍受的「魔王關卡」
噓 : 你政府立法不能賣公設 就沒人做了！1F 11/12 11:37
推 : 中 央 修 法 啊2F 11/12 11:38
→ : 早就該實坪計價3F 11/12 11:38
推 : 房子不要蓋這麼高不就好，一戶2億下去賣啊4F 11/12 11:38
推 : 可憐的台北人5F 11/12 11:38
推 : 台灣人的小確幸：買公設6F 11/12 11:39
→ : 拼容積最大又要抓建敝抓利潤7F 11/12 11:39
推 : 未來室內剩35%也不是夢8F 11/12 11:39
推 : 厲害了，灌水灌好灌滿9F 11/12 11:39
推 : 中央修法阿 幹10F 11/12 11:39
修法改雨遮不計價 但是總價不變→ : 房子蓋越高，消防逃生的要求越多，公設就更高11F 11/12 11:39
推 : 鬼島有鬼島的玩法12F 11/12 11:39
推 : 到底是哪個天才想出買房子要幫忙分攤公設的價錢的13F 11/12 11:39
推 : 買的東西越買越貴 買的地方越買越少 人民 可憐阿14F 11/12 11:39
→ : 一斤蝦子三成五冰塊15F 11/12 11:39
→ : 鳥籠哈哈16F 11/12 11:39
→ : 政府再不打房阿17F 11/12 11:40
推 : 能說說政府五年來做什麼嗎18F 11/12 11:40
→ : 這就是你們要的大炒房政府19F 11/12 11:40
→ : 要我們花錢買公設，是否公設一部分的權狀也歸買屋者？20F 11/12 11:40
→ : 小英管不到啦21F 11/12 11:40
→ : 豬油時報本身也是個大建商吧22F 11/12 11:41
推 : 說個笑話 居住正義23F 11/12 11:41
→ : 房子小了 親情農了24F 11/12 11:41
推 : 政府圖利建商完全不手軟，政治獻金捐的多果然不一樣25F 11/12 11:41
→ : 神經病26F 11/12 11:41
推 : 每個月還要管理費來維護自己買的公設lmao27F 11/12 11:42
推 : 35%......盤28F 11/12 11:42
推 : 中央不修法一群人狼狽為奸29F 11/12 11:42
推 : 如果實坪計價 台灣應該就是世界TOP 130F 11/12 11:42
→ : 公設還想當權狀喔 房子倒了都沒有了31F 11/12 11:42
→ : 現在買房哪有在看權狀的 都直接問總價和實用幾坪去換算32F 11/12 11:42
噓 : 我比較好奇實坪計算 大家憑什麼覺得會變便宜？33F 11/12 11:43
推 : 小英已經是打房最認真的總統了...34F 11/12 11:43
推 : 花一堆錢買一個1/3不是你家的公設 笑死35F 11/12 11:43
推 : 我爸是建商就好了36F 11/12 11:43
→ : 實坪計算 不就價格灌到實坪上 有差異嗎？37F 11/12 11:44
推 : 817選的 不意外38F 11/12 11:44
推 : 不買最大啊 何必幫買得起的人靠北公設太高?39F 11/12 11:44
推 : 50年公寓為什麼不會跌 就是新房子他媽都在買公設啊40F 11/12 11:44
→ jianliung …
推 : 這35%公設還要付管理費42F 11/12 11:45
推 : 可憐哪43F 11/12 11:45
推 : 還是要問權狀阿因為總價是照權狀算的44F 11/12 11:45
→ : 實評記算少了話術騙人吧45F 11/12 11:45
推 : 北七 搞得跟香港一樣46F 11/12 11:45
推 : 支持100%公設 ㄧ起住通舖47F 11/12 11:45
推 : 一堆建案標榜有很多的公設，華而不實48F 11/12 11:46
→ : 不是啊 管理費 一樣會灌到實坪上啊49F 11/12 11:46
→ : 再漲阿 一坪兩百萬阿 公設可以到90%50F 11/12 11:46
推 : 翻譯：每戶凱子送房價35%給建商爽51F 11/12 11:46
→ : 自住當盤子 投資客轉剝削小資族 唉52F 11/12 11:46
→ : 所以訊息是會比較清楚，價格會有差嗎？53F 11/12 11:46
→ : 公設太高55F 11/12 11:46
→ : 買公設除了阿呆台灣人 還有哪一國阿?56F 11/12 11:46
推 : 我覺得公設很怪 理論上這些公設應該是建商蓋來吸引人家買57F 11/12 11:47
噓 : 義和團？58F 11/12 11:47
→ : 4%党主席放縱炒房不用負責嗎? 八卦4%都是雙標仔 可憐啊59F 11/12 11:47
推 : 40%公設比還要算陽台的評數 你實際住的只有50%不到www60F 11/12 11:47
推 : 罵歸罵,大家最終用實際的成交證明高公設還是一堆人買61F 11/12 11:47
→ : 卻變成買房的人要負擔這設計...62F 11/12 11:47
推 : 陽台只是室外 但還是你的63F 11/12 11:48
推 : 用不太到還要付公電水加管理費，凱上加凱。不學日本等死64F 11/12 11:48
噓 : 低能推文，雨遮不計價後房子也更便宜嗎？沒有你還期待公設65F 11/12 11:48
→ : 不計價
→ : 不計價
→ : 應該有差點 佬公寓沒公設啊67F 11/12 11:49
推 : 公設跟房子賣一樣價錢真的扯到不行68F 11/12 11:49
→ : 建商所有的花費當然都要跟你算錢，你以為不計價他就會送你69F 11/12 11:50
推 : 買透天就好啦70F 11/12 11:50
推 : 人民咬牙買，建商爽賺，政府無動於哀71F 11/12 11:50
推 : 全台灣公設比都超高好嗎？又不是只有雙北72F 11/12 11:50
雙北特別高阿 連40%都敢賣→ : 不需要建商送我，只是不想買廢物公設73F 11/12 11:50
※ 編輯: akway (1.171.113.48 臺灣), 11/12/2020 11:53:31→ weiber29 …
推 : 幫建商賣房子阿75F 11/12 11:50
→ weiber29 …
推 : 一些休閒使用設施空間都算。才是最蠢77F 11/12 11:51
→ : 台北市是因為土地都太小，要低公設就要大基地的建案78F 11/12 11:51
現在台北建商更猛 大基地還不見得低公設→ antivenom …
→ : 憑什麼用不到的空間跟我室內賣一樣價錢80F 11/12 11:51
推 : 自己要投民進黨的81F 11/12 11:52
推 : 建商：買地蓋屋先銀行借，反正幾戶凱子付的公設就夠回本~82F 11/12 11:52
推 : 好讚83F 11/12 11:52
→ : 那些休閒設施是管委會空間改的、游泳池是蓄水池改的，全84F 11/12 11:53
→ : 都沒有你只省下一個月沒幾毛的水電分攤但公設比一樣高
→ : 都沒有你只省下一個月沒幾毛的水電分攤但公設比一樣高
推 : 公設有成本那公設跟室內分開計價阿86F 11/12 11:53
※ 編輯: akway (1.171.113.48 臺灣), 11/12/2020 11:54:48→ : 最佔公設的是樓梯、走道、車道、大廳你通通不要就沒有公設87F 11/12 11:54
推 : 說好的實坪制勒? 菸粉吃屎沒?88F 11/12 11:54
→ : 實坪計價房子一樣貴 但是可以搓破灌水坪數單價阿XDDD89F 11/12 11:54
推 : 火 車 頭 表 示 :90F 11/12 11:54
→ : 走道多少錢，樓梯多少錢，大廳多少錢全部分開計算阿91F 11/12 11:54
→ : 怎麼計都一樣，建商能多賣你一萬不會跟你少收一萬元92F 11/12 11:54
→ : 憑什麼跟室內一樣價錢？93F 11/12 11:54
→ foolfighter …
→ : 一堆中看不中用垃圾公設就覺得不如買公寓95F 11/12 11:55
→ : 那就是建商要利用公設賺錢嘛，講這麼多96F 11/12 11:55
→ : 所以為啥一直要用這些虛假數字來粉飾已經不平的現況97F 11/12 11:55
推 : 公設應該分開計價98F 11/12 11:55
分開計價 總價也不會變噓 : 又是柯文哲99F 11/12 11:55
→ : 幸好很多人比較愛大樓 嘻嘻100F 11/12 11:55
→ : 便宜的成本蓋公設，賣跟室內一樣價錢，超好賺101F 11/12 11:55
→ : 你吵這問題就跟餐廳沒什麼服務憑什麼多收10%服務費一樣無102F 11/12 11:55
推 : 早就講了 台灣如果連公設都算入 房價根本他媽世界第一高103F 11/12 11:56
※ 編輯: akway (1.171.113.48 臺灣), 11/12/2020 11:57:02→ : 阿沒什麼服務還收服務費本來就不合理104F 11/12 11:57
推 : 車道哪有便宜，挖地下室比你蓋上面還貴你不知道105F 11/12 11:57
推 : 日本公設不計價，房屋總價薪得比也還是比台灣優106F 11/12 11:57
→ : 那來算阿，成本攤出來給大眾檢視阿107F 11/12 11:57
推 : 總價都不會變啦 所以是誰在反對實坪計價呢 總不會是108F 11/12 11:58
→ : 都是總價問題，你吵10%或公設都沒有意義109F 11/12 11:58
→ : 小英政績+1110F 11/12 11:58
→ : 好了拉反正沒差 所以請政府規範實坪計價很難嗎^^111F 11/12 11:58
→ : 台灣是登記制你不計價要登記給誰？112F 11/12 11:58
→ : 看房買房的民眾吧 本來一目了然的資訊現在還要多翻一113F 11/12 11:58
→ : 總價沒問題阿，問題在於公設根本不應該攤在室內114F 11/12 11:58
→ : 下XD115F 11/12 11:58
→ weiber29 …
→ : 登記給建商最好你電梯壞了他給你擺爛你拿他沒輒118F 11/12 11:59
推 : 說到底就是政策爽讓鬼島建商剝削119F 11/12 11:59
→ : 都沒差幹嘛不改實坪，是不是不敢122F 11/12 12:00
噓 : 小菸打的建商爽歪歪123F 11/12 12:00
→ : 不應該在室內你要找立委啦，管委會空間跟兩套樓梯都不是124F 11/12 12:00
→ : 建商可以決定的
→ : 建商可以決定的
→ : 立委就沒人要處理啊 都嘛在騙票 選前居住正義 選後？？126F 11/12 12:00
→ : 內政部長：不爽不要買啊，做個聰明買房人很困難嗎？127F 11/12 12:00
→ : 哪有什麼市場需求，公設那麼好賺哪個建商不蓋多一點128F 11/12 12:00
推 : 養大鬼島建商胃口了，當然不降價繼續灌進實坪單價囉，良129F 11/12 12:01
→ : 看看高嘉瑜認真在質詢結果被傲慢高官洗臉 可憐哪130F 11/12 12:01
→ : 好像真的有低公設可以選一樣131F 11/12 12:01
→ : 公設越多越漂亮 才能吸引一堆傻瓜阿132F 11/12 12:01
→ : 心問題啦，無良也沒政策做箝制就是整個悲哀133F 11/12 12:01
推 : 笑話 都不算公設 台北市價格實坪翻三倍給你134F 11/12 12:01
推 : 那個豪華大廳更有趣了，我看過沒什麼門面的大廳的比較便宜135F 11/12 12:02
→ : 公設低一堆人嫌，興富發的豪華大廳年輕人最愛你們再次成
→ : 為反指標
→ : 公設低一堆人嫌，興富發的豪華大廳年輕人最愛你們再次成
→ : 為反指標
→ : 實坪翻三倍也沒問題阿，至少價格透明138F 11/12 12:02
→ : 低公設就賣相差市場不愛139F 11/12 12:02
→ : 買不起是不是中共同路人扯後腿的 都滾去支那啦140F 11/12 12:03
推 : 實坪翻3倍很OK啊 這樣價格一目了然 不用在那邊算141F 11/12 12:03
推 : DPP執政 房價越來越高 實坪越來越少 小英政績+1142F 11/12 12:03
→ : 什麼指標都不重要啊 如果那麼多人喜歡 他價格自然可143F 11/12 12:03
→ : 阿市場就沒有得選，全部建商都蓋高公設的144F 11/12 12:03
→ : 推文講的中肯啊，喜歡公設，會被吸引的人就買啊145F 11/12 12:03
→ : 不喜歡的人就去買低公設的嘛
→ : 不喜歡的人就去買低公設的嘛
→ : 市場尤其是年輕人最愛高公設漂亮大廳好嗎147F 11/12 12:03
→ : 以賣高 實坪計虛坪計有差在哪 反正你總價還是在那148F 11/12 12:04
→ : 講得好像是市場叫建商蓋高公設一樣149F 11/12 12:04
推 : 說翻倍ok的，日本人都在笑你們惹150F 11/12 12:04
推 : 還是南部透天厝好 台北人窮人才買那鬼房151F 11/12 12:04
→ : 低公設都老人在計較的152F 11/12 12:04
→ : 實坪清楚透明阿153F 11/12 12:04
→ : 市場愛建商賣的好自然就多蓋154F 11/12 12:04
→ : dpp德政+1155F 11/12 12:05
→ : 你以為建商蓋一堆市場不愛的案子是嫌錢太多嗎156F 11/12 12:05
→ : 市場愛個屁，市場根本沒有低公設的選項157F 11/12 12:05
→ : 你能找到任何一案低公設賣不好的嗎？
→ : 你能找到任何一案低公設賣不好的嗎？
→ : 你有在看屋再來講159F 11/12 12:05
推 : 公設比40%是三小....30%我都覺得扯了160F 11/12 12:05
→ : 沒有，因為根本沒得選161F 11/12 12:05
→ : 事實就是沒有，有你就拿出來講了，不用嘴
→ : 事實就是沒有，有你就拿出來講了，不用嘴
推 : dpp個刁，kmt時代至今無變，馬英九就讓你買得起？163F 11/12 12:06
推 : 菸粉：小英打房認真XDDD164F 11/12 12:06
推 : 有錢人在乎氣派大廳的 她們也買得起165F 11/12 12:06
推 : 有錢買的沒在管那麼多的啦 一群非客群的別吵166F 11/12 12:06
→ : 陽春到不行的案子我上個月才去看過，賣相有夠差沒人要167F 11/12 12:06
→ : 公設比高低和實坪虛坪計價又無關 照P大說法難道實坪168F 11/12 12:06
噓 : 實坪後房價馬上少3分之1建商都不知道公設要賣給誰了169F 11/12 12:07
→ : 什麼案講出來阿170F 11/12 12:07
→ : 制後 建商未來會改建低公設比但市場不愛的建案了嗎XD171F 11/12 12:07
噓 : 實坪計價又不是為了便宜，是為了反映真實價格172F 11/12 12:07
→ eeccms …
→ : 老話一句 你總價還是在那邊 不會改變啦174F 11/12 12:07
推 : 阿你要雙電梯 要健身房 要平面車位 要東要西當然高175F 11/12 12:07
推 : 藍綠政績+1 票投藍綠，公設比高無比176F 11/12 12:08
推 : 以後買三房兩廳,客廳會不會跟房間一樣大...177F 11/12 12:08
推 : 關鍵字：台北！ 柯屁負責，we care！！178F 11/12 12:08
推 : 覺醒智障：KMT高 DPP主子更高 但只准檢討前朝唷^^179F 11/12 12:08
推 : 電梯四台變二台、二台變一台公設自然減少180F 11/12 12:08
推 : 打房是小英心裡最軟的那一塊181F 11/12 12:08
推 : 我覺得公設假議題 各有所需 真問題是總價 真的太貴了182F 11/12 12:09
→ eeccms …
推 : 所以老公寓價格才能撐住呀…公設比低住起來簡單185F 11/12 12:10
推 : 豪華大廳變隨便放幾個桌椅只有一個管理員公設自然少，這186F 11/12 12:10
→ : 些市場上都有我建議你親自去看又不用錢
→ : 些市場上都有我建議你親自去看又不用錢
→ : 話說 認真討論文 還是一堆洗政治的好煩喔188F 11/12 12:10
→ : 有逃生梯跟電梯就很夠用，要一堆公設幹嘛？189F 11/12 12:10
推 : 大樓游泳池到底能幹嘛 我每次看每次都想笑190F 11/12 12:11
推 : 看開了,買不起怎麼改還是買不起191F 11/12 12:11
推 : 其實跟地下室車位坪比較有關係....192F 11/12 12:11
→ : 圖書室你就不用爭了那是管委會空間不做圖書室法規規定就是193F 11/12 12:11
→ : 要
→ : 要
→ weiber29 …
推 : 奸商與狗倌：高公設高總價洗久了，賤民腦定型就認為應該197F 11/12 12:12
→ : 買屋看屋各自考量 有人喜歡透天有人喜歡大樓有人喜歡198F 11/12 12:12
推 : 沒差 反正房子是買來炒的199F 11/12 12:12
→ : 的阿。200F 11/12 12:12
→ : 經濟龍頭大家忍一下201F 11/12 12:12
噓 : 公設是建商拿來灌坪數用的202F 11/12 12:12
→ : 游泳池你看在哪的，頂樓或室外都不佔你公設203F 11/12 12:12
→ : 不用繳管理費的公寓 但這和實坪虛坪計價的關係到底在204F 11/12 12:12
推 : 一堆人都去外面健身中心上課，公設健身房都留給外勞用205F 11/12 12:12
→ : 哪啦 建商想蓋會蓋的自然是評估後最有利可圖的建案206F 11/12 12:13
推 : 阿就連個案名都不敢講，明顯鬼扯207F 11/12 12:13
→ : 健身房視聽室你仔細去看坪數加起來除以戶數你會發現只佔小208F 11/12 12:13
→ : 數點後面幾個數字
→ : 數點後面幾個數字
推 : 台北這幾年看似房價漲幅不多 其實就是用公設偷天換210F 11/12 12:13
噓 : 母豬菜急忙買飲料211F 11/12 12:14
→ : 室外游泳池為啥不算公設?這是在跟我說笑嗎?212F 11/12 12:14
推 : 民進黨又不怕，反正你還是投他阿213F 11/12 12:14
推 : 台北不生雙薪年輕家庭 喜歡氣派大廳有公設的吧214F 11/12 12:14
推 : 讚，退休老人最愛公設215F 11/12 12:14
→ : 日，跟洋芋片一樣 表面不漲價 但是裡面只剩空氣216F 11/12 12:14
推 : pili 大正解，還有法規要求的因素。黑心建商一定有，但217F 11/12 12:14
→ : 高公設一部分是因為法規
→ : 高公設一部分是因為法規
→ : 室外游泳池沒了不會降低公設比219F 11/12 12:15
→ : 你要把他圍起來代表就會列入權狀內 哪可能不算公設220F 11/12 12:15
噓 : 愛買又愛嫌221F 11/12 12:15
→ : 室外空間跟建蔽率有關你沒有游泳池那邊也不能蓋樓222F 11/12 12:15
推 : 低公設大樓超難找…有新蓋的幾乎都是地主找建商配合223F 11/12 12:15
推 : 高公設是因為法規沒錯 不過實坪制可以讓交易資訊更清楚224F 11/12 12:15
→ : 而且法規規定要有消防蓄水池225F 11/12 12:16
→ : 你的游泳池八成是蓄水池改建
→ : 你的游泳池八成是蓄水池改建
→ : 好吧 我查了一下法規 沒加屋頂算空地 不是公設 抱歉227F 11/12 12:17
推 : 水啦228F 11/12 12:18
→ : 不爽不要買阿229F 11/12 12:18
推 : 交易資訊不清楚是俗稱的大公內容包東包西你看不到細項230F 11/12 12:18
推 : 公設不同價總價也不會變啦231F 11/12 12:18
推 : 公設一大部分是停車場232F 11/12 12:19
→ : 所以多買車位出租最賺
→ : 所以多買車位出租最賺
推 : 事實上公設就是讓建商有利可圖啊234F 11/12 12:19
推 : 居住正義 你媽政府235F 11/12 12:20
推 : 叫立委修法把樓梯改掉只要一個就好建商絕對不會想蓋兩個236F 11/12 12:20
推 : 好險阿北努力打房 大家都能輕鬆買房237F 11/12 12:20
推 : 無利可圖誰要當建商 你要當嗎?? 房子的總價就是不會變238F 11/12 12:21
→ eeccms …
推 : 法規規定的根本不是討論重點，不要模糊焦點240F 11/12 12:21
→ : 算不算公設是仲介好不好呼輙A而已241F 11/12 12:21
推 : 建神：公設要多高有多高，泳池要多大有多大，蝸牛高貸要多242F 11/12 12:21
→ : 盤有多盤，一戶買了他還會再揪一戶來買，你是不是新來的這
→ : 還要我教？
→ : 盤有多盤，一戶買了他還會再揪一戶來買，你是不是新來的這
→ : 還要我教？
→ : 公設40%全部都法規訂的誰信245F 11/12 12:21
推 : 你蓋全機械單一出入口那種停車場保證公設低246F 11/12 12:22
→ : 有這種產品雙北多的很
→ : 有這種產品雙北多的很
→ : 看公設低的房子又在那邊嫌東嫌西 這種才是真的248F 11/12 12:22
→ : 車道的確佔很多公設坪數249F 11/12 12:23
→ weiber29 …
→ : 沒有豪華大廳沒有平面車位公設自然會很低，不過八成被鄉252F 11/12 12:24
→ : 民嫌爆
→ : 民嫌爆
→ weiber29 …
→ : 你要坡道平面車位公設當然多，而且地下室成本很高不要以255F 11/12 12:25
→ : 為你吃虧
→ : 為你吃虧
推 : 高雄很多38的都沒說話了257F 11/12 12:25
推 : 4趴白毛左膠台北咳含粉跪謝馬騜賜屋258F 11/12 12:25
推 : 馬的47% 比清新正常冰還敢259F 11/12 12:26
推 : 爐渣粉又在洗低房價了260F 11/12 12:26
推 : Jason應該沒買過房子吧 這市場你明顯不是客群 pill說得261F 11/12 12:26
→ : 是對的
→ : 是對的
推 : 台北公設高不是誰的問題是基地普遍太小263F 11/12 12:26
推 : 公設高才氣派啊 一進大廳鞋子都溼惹264F 11/12 12:26
噓 : 大家買爆你說不能忍？265F 11/12 12:26
→ : 全世界只有台灣「虛坪」計價266F 11/12 12:27
噓 : ㄊㄞ267F 11/12 12:27
推 : 如果沒豪華大廳沒健身房沒KTV...等，公設比會低於30%嗎？268F 11/12 12:27
→ : 你要兩個樓梯要電梯基地小自然吃虧269F 11/12 12:27
→ : 臺灣賤商呵呵270F 11/12 12:27
→ eeccms …
推 : 不要買 沒煩惱272F 11/12 12:27
→ : 建商很愛打廣告 什麼二字頭 三字頭 結果實坪算超貴273F 11/12 12:28
→ eeccms …
→ : 沒那些豪華的東西只會接近30%我才看過一個陽春到不行的也275F 11/12 12:28
推 : 完全執政完全沒責任276F 11/12 12:28
→ : 是31-32277F 11/12 12:28
→ : 你要低於30%一定要捨棄坡道平面車位
→ : 你要低於30%一定要捨棄坡道平面車位
推 : 台北囤房稅超有效279F 11/12 12:30
→ soyghcg …
推 : 號稱反中結果房地產虛坪制全世界剩下中港台，笑死281F 11/12 12:30
→ : 公設比這樣 品質根本沒改善 鬼島政府282F 11/12 12:31
推 : 其實沒有車位最省但這種產品沒人要283F 11/12 12:31
推 : 台灣人普遍不像日本人願意一起把餅做大 各做各的當然基284F 11/12 12:31
→ : 地面積會小 相對沒效率
→ : 地面積會小 相對沒效率
推 : 公設是什麼286F 11/12 12:31
推 : 修法公設不能賣啊民進黨287F 11/12 12:31
→ soyghcg …
噓 : 不爽不要買，經濟火車頭289F 11/12 12:32
推 : 台灣錢淹腳目290F 11/12 12:33
噓 : 不買公設就不要搭電梯回家走窗戶，水電也都不要用，因291F 11/12 12:33
→ : 為機房箱涵都是公設。
→ : 為機房箱涵都是公設。
噓 : 民進黨不改實坪制 壓低房價讓年輕人買得起 下次也不用293F 11/12 12:35
→ : 選了
→ : 選了
推 : 呵，房價不跌，牙一咬買下去的都是推手295F 11/12 12:35
推 : 選前居住正義，選後你不努力296F 11/12 12:35
→ : 經濟火車頭，在多也沒差297F 11/12 12:36
推 : 大廳做超大投資客才好賣 年輕女孩看到大廳都心動了298F 11/12 12:36
推 : 台北商品坪數小，又要容納公安必要設施299F 11/12 12:37
推 : 扣掉公設雨遮共用的 根本只剩一半 實際居住地方台北市300F 11/12 12:37
→ : 一坪早就突破200萬
→ : 一坪早就突破200萬
推 : 公設加進房子坪數真的是低能到不行 幹302F 11/12 12:38
推 : 可憐303F 11/12 12:38
推 : 台北 呵呵 尊貴不凡304F 11/12 12:39
推 : 超過40%到底是誰買305F 11/12 12:40
→ : 正常人哪有錢買台北市新案？306F 11/12 12:40
→ : 不要買就會降了zz307F 11/12 12:40
噓 : 把大家當白痴, 雨遮計坪也敢拿出來說嘴308F 11/12 12:42
推 : 大炒房政府無誤啊309F 11/12 12:42
推 : 有差嗎？反正剩有錢人愛買，他們愛買公設啊。哈哈310F 11/12 12:43
推 : 公設影響都更 廢物政府 兩黨都不敢管311F 11/12 12:44
推 : 沒有執政黨願意打房好嗎？光靠薪水要幾年才能買房ㄏ312F 11/12 12:45
噓 : 講小英打房最認真 可以說說政績給我們聽嗎？313F 11/12 12:46
噓 : 1000萬有350萬買公設，還要繳一堆管理費，台灣人真盤。還一314F 11/12 12:48
→ : 堆人喊買房當存錢以後會更貴
→ : 堆人喊買房當存錢以後會更貴
推 : 小菸打房316F 11/12 12:49
推 : 35%建商發大財ㄏㄏ317F 11/12 12:49
推 : 火車頭衝衝衝 期待超過50%公設比318F 11/12 12:50
推 : 什麼時候才要立法防堵319F 11/12 12:50
推 : 單價高，大家只能買中小坪數，規劃上就要用長走廊把各戶320F 11/12 12:50
→ : 串起來，公設面積就壓不下來了
→ : 串起來，公設面積就壓不下來了
→ : 全世界就只有台灣中國這樣玩，可悲啊322F 11/12 12:50
推 : 消防逃生個頭，都是拿地下停車場灌水的，騙人不知道喔323F 11/12 12:50
→ : 垃圾民進黨324F 11/12 12:51
推 : 內政部長：早就拒絕實坪登錄了 誰再說就是中共同路人325F 11/12 12:51
推 : 柯屁政績326F 11/12 12:51
→ : 低於30喔 華廈吧2530年的327F 11/12 12:52
推 : 住鳥籠買公設 覺青最愛328F 11/12 12:54
→ : 不懂，公設比跟建商利潤有啥關系?329F 11/12 12:54
推 : 笑死 你花的錢三分之一跟別人用 可憐哪330F 11/12 12:54
→ : 改實坪制總價還是一樣高啦，樓梯電梯消防台電停車場都還331F 11/12 12:55
→ : 是要蓋，營建成本還是在。拉高土地房屋持有成本才是正途
→ : ，土地取得成本爆炸高才是新屋賣很貴的主因。
→ : 是要蓋，營建成本還是在。拉高土地房屋持有成本才是正途
→ : ，土地取得成本爆炸高才是新屋賣很貴的主因。
→ : 阿北誤食 阿北渴愛334F 11/12 12:55
推 : 可以直接住公設嗎？335F 11/12 12:55
噓 : 讓我們繼續期待小英的20萬公宅336F 11/12 12:56
推 : 住北車旁100%公設比337F 11/12 12:56
推 : 結論就是去買的人太蠢，而蠢的人太多338F 11/12 12:57
推 : 選前居住正義 選後影響經濟339F 11/12 12:57
推 : 洨蝧政績+1340F 11/12 12:57
→ neoa01 …
推 : 公設不能賣你家電梯壞了你無權修理343F 11/12 12:59
→ : 可以不要耍白癡嗎
→ : 可以不要耍白癡嗎
推 : 4趴這篇又自動diss阿北345F 11/12 12:59
→ : 說好的社會宅嘞
→ : 說好的社會宅嘞
噓 : 王八蛋政府啊347F 11/12 13:00
→ : 必要逃生消防公設也不會需要到35%這麼離譜啦，垃圾房仲
→ : 必要逃生消防公設也不會需要到35%這麼離譜啦，垃圾房仲
推 : 公設真的智障349F 11/12 13:02
→ : 建商政府騙人不知喔？！350F 11/12 13:02
推 : 覺青會說你們什麼都不懂351F 11/12 13:02
推 : 只有雙逃生梯跟電梯是必要 其他都多的352F 11/12 13:03
推 : 公設就是垃圾 花大錢買不屬於自己的東西 建商賺飽飽353F 11/12 13:04
推 : 鳥籠可悲仔354F 11/12 13:05
推 : 垃圾公設一堆，政府跟建商聯手對民眾搶錢355F 11/12 13:06
推 : 台北小土地，公設電梯、梯廳、走道、大廳，符合法規各356F 11/12 13:06
→ : 居住正義，吃洨啦357F 11/12 13:06
→ : 乞丐滾出台北358F 11/12 13:07
推 : 沒違法，結案.359F 11/12 13:07
噓 : 三民自要玩這個? 拿桃園來救援喔！360F 11/12 13:07
推 : 當所有建商都這樣搞，還哪來的他媽市場機制？？361F 11/12 13:08
推 : 換成實坪房價早就嚇死人了362F 11/12 13:08
噓 : 北部有錢人要氣派大廳，買不起的窮人滾363F 11/12 13:08
→ : 現在就是年輕人全部淪為房奴，被建商壓搾，居住正義？？364F 11/12 13:08
→ eeccms …
推 : 合法規的公設頂多30%，沒法規訂上限也不能拿建商怎樣366F 11/12 13:09
噓 : 選前居住正義 選後經濟火車頭367F 11/12 13:10
推 : 市場就是高公設一樣賣得好 建商為啥要推低公設？368F 11/12 13:11
推 : 不敢改實坪制 哭哭喔369F 11/12 13:11
推 : 發明虛坪制的房產商真的應該拿諾貝爾經濟學獎 如何製造屋370F 11/12 13:14
→ : 奴
→ : 奴
推 : 說頂多30%的你沒考慮基地大小，小基地就蓋不出低公設372F 11/12 13:14
→ : 差那幾趴公設40坪2%也才0.8坪可以多很多東西你真覺得虧？
→ : 差那幾趴公設40坪2%也才0.8坪可以多很多東西你真覺得虧？
推 : 房屋就是低流動 不競爭市場 哪來市場機制可言374F 11/12 13:16
推 : 並非不記得馬政府讓房價漲，單純是蔡小姐你答應民眾什麼375F 11/12 13:16
→ : ，你都忘了嗎
→ : ，你都忘了嗎
→ : 你花千萬買房要省幾十萬讓房子沒門面沒機能？377F 11/12 13:16
→ : 經濟學要不要回去重修= =378F 11/12 13:16
→ : 一年成交量是30萬你說沒有市場機制是怎麼得出來的379F 11/12 13:17
→ : 100% 就是直接睡公園嗎？380F 11/12 13:17
推 : 有種公布嚇死人的天價"實坪單價"啊，看台灣人買不買單381F 11/12 13:17
→ : 你的經濟學教授是誰還敢嗆人382F 11/12 13:17
→ : ，只會用騙的！垃圾政府，垃圾建商！383F 11/12 13:17
推 : 尊絕不凡384F 11/12 13:18
推 : 北七385F 11/12 13:18
噓 : 小英政績加一386F 11/12 13:19
推 : 台灣人買房才那麼重視坪數，直接去看現場大小價格能不387F 11/12 13:20
→ : 能接受，不看實物只看虛的數字
→ : 改成實坪有差嗎？總價還不是一樣，單價變高而已。你喜
→ : 歡看低單價，建商就灌水讓你覺得單價很低，你也買的很
→ : 高興
→ : 能接受，不看實物只看虛的數字
→ : 改成實坪有差嗎？總價還不是一樣，單價變高而已。你喜
→ : 歡看低單價，建商就灌水讓你覺得單價很低，你也買的很
→ : 高興
推 : 建商哪裡蓋不出來，土城有個已經蓋好的建案叫安和苑，392F 11/12 13:22
→ : 公設就24%，公設要到哪個程度，是要不要的事情罷了！
→ : 公設就24%，公設要到哪個程度，是要不要的事情罷了！
→ : 買坪數 結果快一半是虛的 政績啊394F 11/12 13:24
推 : 房價自由買賣～政府很好心395F 11/12 13:24
推 : 很重要嗎？ 炒房炒起來~396F 11/12 13:25
推 : 我就知道果然是發生在台北中央負責397F 11/12 13:26
推 : 你說低公設高單價一坪賣你40以上離捷運超遠的安和苑嗎？398F 11/12 13:27
→ : 這麼棒的案子快號召鄉民團購啊還在等什麼
→ : 這麼棒的案子快號召鄉民團購啊還在等什麼
推 : 民進黨會處理嗎？400F 11/12 13:28
推 : 阿北快蓋社宅來抵制401F 11/12 13:29
推 : 買公設睡地板吧402F 11/12 13:29
→ : 朝90%邁進呢！403F 11/12 13:30
噓 : 垃圾民進黨 垃圾炒房404F 11/12 13:31
推 : 50%公設來了405F 11/12 13:31
推 : 官員建商有自己的玩法406F 11/12 13:32
→ : 就執政的都說說 然後垃圾建商別人家孩子死不完阿407F 11/12 13:33
噓 : 影響不大不是灌公設的理由。是因為他媽的幾乎所有建商408F 11/12 13:33
→ : 都這樣搞，找不到其他可以買的案子啊
→ : 都這樣搞，找不到其他可以買的案子啊
推 : 藍綠都在圖利建商 怎麼玩410F 11/12 13:33
噓 : 房奴到底有多奴 建商全面公測中411F 11/12 13:33
推 : 買了就是盤子412F 11/12 13:33
推 : 垃圾政府413F 11/12 13:34
推 : 公設這種怪洨的東西，台灣也是獨步全球414F 11/12 13:35
推 : 取消樓梯電梯 失火用跳樓的 就沒公設了415F 11/12 13:38
推 : 幹你娘建商嘴臉真他媽的噁心416F 11/12 13:40
→ : 砸一輩子積蓄買鳥籠幹你娘廢物政客炒房仔
→ : 砸一輩子積蓄買鳥籠幹你娘廢物政客炒房仔
推 : 就不改實坪制啊418F 11/12 13:42
推 : 新聞寫年輕人最愛就真的是嗎？哪時候這麼信新聞了419F 11/12 13:43
推 : 說個笑話 民進黨打房420F 11/12 13:43
噓 : 阿北政績421F 11/12 13:45
推 : 你要自立自強阿 要感謝政府啊422F 11/12 13:45
→ : 做5年房價根本沒有被打到，反而一直漲423F 11/12 13:46
→ : 花錢買公設的時代424F 11/12 13:47
推 : 實坪計價，台灣房價會不會No1425F 11/12 13:47
推 : 100%才是真正的烏托邦 加油426F 11/12 13:47
推 : 已經有房的是還好 那種20幾歲賺不多沒房的我看真的很悶427F 11/12 13:48
推 : 唯一支持100趴公設428F 11/12 13:49
噓 : 我真的搞不懂他x的公設那麼高幹啥用，幾年之後不是沒人維429F 11/12 13:50
→ : 護就是維持成本超高，根本用不到，政府真的腦袋有問題
→ : 護就是維持成本超高，根本用不到，政府真的腦袋有問題
→ : 瞎爆的設計，整個社會充滿著欺騙，買房子有快一半是431F 11/12 13:51
→ : 假的
→ : 假的
推 : 40%是盤子買的嗎 幹 炒房炒起來433F 11/12 13:51
推 : 住人民公舍434F 11/12 13:54
→ : 修法後 建商還是有建商的玩法435F 11/12 13:54
推 : 繼續撐著不修法嘛~ 看怎麼玩到最後436F 11/12 13:54
→ : 房地產是財團的金雞母 炒個房 賺買房者30年的勞動力437F 11/12 13:55
推 : 蔡小英打房認真？我活在平行時空嗎？438F 11/12 13:56
推 : 買公設送房子439F 11/12 13:59
噓 : 說個笑話 要分擔公設 滾去吃屎房仲和建商440F 11/12 14:00
推 : 雙北 喔喔肌肉腦又要幹你娘民進黨441F 11/12 14:01
→ : 87才一直花大錢買氣氛442F 11/12 14:01
推 : 當然啊，買個百坪不就好了。住天龍國還差那一些錢。443F 11/12 14:03
推 : 所以日本人都不搭電梯走樓梯回家 水電也不用機房也不用444F 11/12 14:03
→ : ？沒有要便宜 但分開計價透明公平有選擇
→ : ？沒有要便宜 但分開計價透明公平有選擇
→ : 沒錢不會住其他地方，鄉下一堆透天446F 11/12 14:04
→ : 那三箭後面兩箭完全是幫助房價成長吧==447F 11/12 14:04
推 : 民進黨苦民所苦阿！呵呵448F 11/12 14:05
推 : 高公設建商爽賺啊，反正公設越高，能蓋越多户449F 11/12 14:05
噓 : 修法比較快啦，建商擺明利用來賺錢450F 11/12 14:05
推 : 公設又不貴 而且有些還有獎勵幹嘛不蓋451F 11/12 14:07
推 : 真的盤子452F 11/12 14:07
推 : 這幾年政府對於居住正義做了什麼？除了出來講屁話之453F 11/12 14:08
→ : 外？
→ : 外？
推 : 小英跟資進黨政績455F 11/12 14:08
→ : 所以老公寓真的比較划算！456F 11/12 14:09
推 : 小英打房認真 這笑話不錯457F 11/12 14:11
推 : 所以才要實價登錄458F 11/12 14:11
推 : 小英政績 ＋1459F 11/12 14:13
推 : 這個政府到底為我們做了什麼？？460F 11/12 14:14
推 : 當初公設法案就被說拿來圖利建商，完全執政不敢修461F 11/12 14:15
推 : 老公寓比現在這種高公設實用多了 新大樓給盤子買就462F 11/12 14:18
→ : 好了 笑屎
→ : 好了 笑屎
推 : 居住正義 房市三箭全他媽都屁話阿 我投民進黨 也一樣炒464F 11/12 14:19
→ : 藍綠垃圾雜碎政客全他媽一個狗雜碎樣 幹你娘
→ : 藍綠垃圾雜碎政客全他媽一個狗雜碎樣 幹你娘
推 : 炒房工具又不是拿來住的，公設根本沒人在乎466F 11/12 14:20
→ : 公設比到底是什麼世紀大騙局467F 11/12 14:20
→ : 完全執政了 當初的政見全部忘光 派個白癡官員到處幹話468F 11/12 14:20
→ : 還敢講台灣沒有囤房炒房現象 我操你老母 幹
→ : 還敢講台灣沒有囤房炒房現象 我操你老母 幹
噓 : 大地主時報470F 11/12 14:21
推 : 實坪計價471F 11/12 14:22
推 : 之前吵實坪制 有些人說權狀會寫自己算就好，相信公設比高472F 11/12 14:22
→ : 對他們影響不大
→ : 對他們影響不大
噓 : 所以呢，不要看公設啊，多高一點意義都沒有474F 11/12 14:22
→ : 最近只聽說高嘉瑜委員質詢這問題，政府擺爛475F 11/12 14:23
推 : 實坪制後台灣房價一定世界第一～476F 11/12 14:23
推 : 可憐唷全面執政不敢修法477F 11/12 14:23
噓 : 姑婆勇:我不能跟你保證可以立法...478F 11/12 14:26
推 : 你看 還是一堆人幫建商講話啊479F 11/12 14:26
推 : 這些都是經濟的領頭羊，不能打～480F 11/12 14:26
噓 : 台灣買房直接打6折 可悲啊481F 11/12 14:27
推 : 買房還要負擔公設費用，真的被當盤子482F 11/12 14:29
推 : 好慘，建商蓋來吸引購屋者的公設變成購買者出錢483F 11/12 14:31
→ fab5 …
噓 : 不修法是在說殺小485F 11/12 14:37
推 : 付錢的坪數剩65%實住==真盤子486F 11/12 14:41
噓 : 虛坪制就圖利建商 一堆還護航三小487F 11/12 14:43
推 : 一堆鳥籠房子488F 11/12 14:46
推 : 建商：要怎麼賣少戶又可回本？提高公設囉489F 11/12 14:48
噓 : 台灣奇蹟 公設拿來賣 藍綠整勞工 勞工爽爽投490F 11/12 14:49
噓 : 推文一堆文盲低能兒491F 11/12 14:49
推 : 公設比50%492F 11/12 14:52
推 : 中央不能得罪建商，不要買就不會被貴到493F 11/12 14:52
推 : 實坪制實施下去就會縮了494F 11/12 14:55
推 : 公你老木 垃圾495F 11/12 14:55
推 : 笑死 新聞在台北就怪中央 柯糞爛死496F 11/12 14:57
→ : 哈哈笑鼠人，會不會以後公設比扣完剩35%？497F 11/12 15:00
推 : 打房認不認真我不知道 但34樓最懂反串倒是無庸置疑498F 11/12 15:00
噓 : 阿北政績+1499F 11/12 15:01
噓 : 垃圾阿500F 11/12 15:02
→ : 高雄就很多35-40之間的了501F 11/12 15:02
噓 : 一坪超過70萬的建案 總共30坪 公設就10坪 然後花超502F 11/12 15:03
→ : 過700萬買公用的東西 哈哈哈
→ : 過700萬買公用的東西 哈哈哈
推 : 中央不修 只會更嚴重 不管哪個地方 早晚會發生的問題504F 11/12 15:05
噓 : 台北人不是很驕傲自己買公設嗎？怎麼這時候又在靠腰505F 11/12 15:06
推 : 開門一眼望穿的家，錢都買公設去了506F 11/12 15:08
推 : 水啦 繼續漲 等哪天漲到爆開我就脫手去住國外507F 11/12 15:08
噓 : 政府不修法是要怎樣抑制房價508F 11/12 15:09
推 : 4%：沒事,我們繼續攻擊高雄509F 11/12 15:11
推 : 反正ptt就反指標，事實就是房子再貴台灣人還是會懶趴510F 11/12 15:12
→ : 捏著買下去，現在政府就是吃定你們這點
→ : 捏著買下去，現在政府就是吃定你們這點
推 : 笑你不敢50%512F 11/12 15:15
推 : 噓的人是不是永遠買不起的那群？513F 11/12 15:19
推 : 小英政績+1514F 11/12 15:21
→ : 是不是一堆智障怪地方政府？
→ : 是不是一堆智障怪地方政府？
→ : 難怪32%就有人認為可以516F 11/12 15:30
推 : 過高當然不正常。但因法規而30初上下頗正常，常常沒什麼517F 11/12 15:31
→ : 法規以外的公設就這樣了。啊光是這樣就30上下卻沒什麼，
→ : 客人就會該說沒有特殊功能的公設XD（攤手
→ : 電梯啊、車道啊、逃生梯啊好像都不佔數字一樣
→ : 法規以外的公設就這樣了。啊光是這樣就30上下卻沒什麼，
→ : 客人就會該說沒有特殊功能的公設XD（攤手
→ : 電梯啊、車道啊、逃生梯啊好像都不佔數字一樣
推 : 經濟火車頭 不能嘴521F 11/12 15:32
推 : 計不計價結局都是一樣的。錢照樣灌到車位或總價不變。就522F 11/12 15:33
推 : 跟老房子比電梯數，逃生梯數、寬度等，一比就出來了523F 11/12 15:33
→ : 算主建物規定不能計價，相信我總價也不會變。或者一個車524F 11/12 15:33
→ : 位1000萬
→ : 位1000萬
推 : 就跟沒服務還收服務費一樣526F 11/12 15:36
推 : 政府其實最該打的是地主，以前一坪多少買的，看看他們一527F 11/12 15:36
→ : 坪賣給建商多少，根本暴利。那種土地價格再把人事時間建
→ : 設營造設計成本套上去房價不高才怪，當然某些比較黑心的
→ : 建商本來就該消失XD
→ : 坪賣給建商多少，根本暴利。那種土地價格再把人事時間建
→ : 設營造設計成本套上去房價不高才怪，當然某些比較黑心的
→ : 建商本來就該消失XD
→ : 他媽的 炒房政府531F 11/12 15:38
噓 : 文盲低能兒最喜歡說別人文盲低能笑死532F 11/12 15:39
推 : 台北人只能買公廁辣533F 11/12 15:44
推 : 以後都睡樓梯534F 11/12 15:44
推 : 是整個台灣可憐，到底啥時革命535F 11/12 15:49
噓 : 去宜蘭看看超過40%的一堆。536F 11/12 15:50
→ : 今日最好笑：小英認真打房537F 11/12 15:56
推 : 高雄38%...代銷還會說自己是佛心建商538F 11/12 15:59
推 : 應該把空氣納入公設539F 11/12 15:59
→ : 就只有4%真的窮買不起，其他大家都投建商黨，還公設？540F 11/12 15:59
→ : 沒事兒 台灣人最愛買公設541F 11/12 15:59
推 : 台北市，柯文哲還不出來負責？542F 11/12 16:00
噓 : 中南部鄉下人不要在那邊喊熱543F 11/12 16:01
推 : 虛坪的問題就是讓你失去一個快速衡量的標準544F 11/12 16:03
推 : 公設要買 買了要保養管理 用的人多要排隊545F 11/12 16:06
推 : 小英德政546F 11/12 16:13
→ startiger …
→ : 主要是基地太小啊548F 11/12 16:24
→ : 大基地還灌那麼高就過分了
→ : 大基地還灌那麼高就過分了
推 : 台北市不是給平民買的。給有錢人買的。有錢人買的起550F 11/12 16:26
→ : 。就給他們付錢買公設。其他人看戲就好
→ : 至於其他縣市 公設40%很難賣得好
→ : 。就給他們付錢買公設。其他人看戲就好
→ : 至於其他縣市 公設40%很難賣得好
推 : 阿北政績+1553F 11/12 16:28
推 : 房價都是大財團在握 老百姓想買房繼續吃屎吧554F 11/12 16:31
→ : 中央死光了555F 11/12 16:33
【北市府崩壞中】暗助建商爽省上億買地錢 細數首泰案柯文哲轉彎史 -- 上報 / 調查
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台北市議員簡舒培質詢台北市柯文哲2014年選市長收取了首泰建設30萬政治獻金，並指出，柯市長當選後第一年還... ...
![[圖]](https://www.upmedia.mg/upload/article/20200920190213620129.JPG)
→ : 說個笑話，柯師父要打房557F 11/12 16:37
推 : 幹你娘台灣真的被這些人搞爛558F 11/12 16:47
推 : 花錢買自己不能用的XD559F 11/12 16:48
推 : 花錢買公設 偉哉dpp560F 11/12 16:49
推 : 不買不生安樂死561F 11/12 16:52
推 : 鳥籠城幸福啦562F 11/12 16:52
→ awdxabc295 …
推 : 花錢買一堆盆栽564F 11/12 16:58
推 : 投資客互相丟來丟去銷量當然沒差啊565F 11/12 17:01
推 : 我以為公設3x%是正常的...XD566F 11/12 17:03
→ : 我知道 蔡英文負責567F 11/12 17:08
推 : 改實坪計價啦 讓台灣的價值被國外看到 Taiwan No.1568F 11/12 17:41
推 : 花錢買花園 哈哈569F 11/12 17:42
推 : 直接住公設好了570F 11/12 17:49
推 : 合理懷疑推文有人不知道有些公設有存在的必要性571F 11/12 17:56
推 : 超爛572F 11/12 17:58
推 : 在台灣建商永遠都是最賺的那群之一573F 11/12 18:06
推 : 買公設真的沒屁用 實際上用不了幾次又花錢574F 11/12 18:07
推 : 台北，那一定是中央的問題 無能蔡政府575F 11/12 18:11
推 : 看成新北576F 11/12 18:23
推 : 公設當然有算在權狀裡577F 11/12 18:39
→ : 投資客才不管公設578F 11/12 18:46
推 : 台灣建商和民進黨政府就是狼狽為奸的垃圾組合579F 11/12 18:47
推 : 小菸不改法 當然蚵痞負責啊580F 11/12 19:18
推 : 才35%也太低了吧，到95%再叫我啦581F 11/12 20:32
推 : 什麼時候要99%啦幹582F 11/12 20:45
噓 : 公設是誰弄的583F 11/12 20:50
→ : 挑戰百分之百 世界大同 全部睡在大公社584F 11/12 21:54
推 : 超過3成都是公設......585F 11/12 23:14
推 : 讚 期待可以買到87%的40坪房 跟人民公社87%像586F 11/13 00:48
推 : 平均而已 代表還有那種四五十趴的吧587F 11/13 02:19
推 : 幹這垃圾政府整天只會做圖還會幹什麼588F 11/13 06:48
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