顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-23 09:35:44
看板 Gossiping
作者 ebeta (回台後時間不夠用)
標題
 [新聞] 房價高點還沒到 五年後是重頭戲

時間 Sat Nov 21 14:59:40 2020



備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
2.記者署名:
工商時報/林昱均

3.完整新聞標題:
房價高點還沒到 五年後是重頭戲

4.完整新聞內文:

日前央行副總裁陳南光指出,近一年我國銀行承作建商餘屋貸款金額急速上升,成長率超過120%,無法反映市場大量餘屋現況。而房地產專家張金鶚也建議,目前房市有過熱跡象,政府各部會應清查資金來源、杜絕投資客炒房情況。

截至今年9月,根據央行公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,當月增至7.811兆元及2.323兆元,雙雙創下歷史新高,其中房貸進入第四季購屋旺季效應,年底前衝破8兆元大關機率很高,顯見房市升溫跡象不減。


近一年來台商資金持續從海外匯回,部分挹注到實質投資,也帶動我國工業區土地交易情況熱絡,從土地交易指標土增稅來看,今年前九月土增稅實徵淨額達795億元、創下12年來新高紀錄,顯見交易熱度。

而境外資金回流除了5%自由運用、25%以全委方式投入金融市場、部分台商另做實質投資以外,其他台商未拿來做投資款項,目前受限專戶管制下,年限為五年,但等到五年屆滿後,台商可分三年分別領取1/3款項,屆時即可解套、自由使用。

我國現今金融商品種類較星、港仍有所不足,未來台商要讓資金保值,主要投資管道恐怕仍為不動產,換言之,五年後待專戶限制解套,房市勢必又要迎接另一波資金高潮,現在談高點可能還嫌早。

依資金專法統計,專法上路累計至今年10月14日,已有1,035件申請案,申請匯回金額為2,256億元,若比對經濟部工業局實質投資統計,目前回流台商投資案總共625億元,等於還有1,631億元為其他用途,包括仍在專戶管制者、5%自由運用者、25%金融投資者等三項。假設未做實質投資,且全數投入不動產,等於有上千億元活水將注入房市。

雖然國發會召集金管會、財政部、央行、內政部各部會討論房市指標,盤點各項政策,但如今只是紙上談兵,關鍵仍要等到政府「真的出手打房」,民眾才有感覺。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/2gAY0n


6.備註:
炒房還要炒5年,難怪財政部會說出兩年後才擬要檢討是否推囤房稅,大家再不買會更買不起囉!

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.155.129 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VkBhWV6 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1605941984.A.7C6.html
LineageM: 感謝民進黨1F 11/21 15:00
cutbear123: 魯蛇悲憤2F 11/21 15:00
c24253994: 還不謝主隆恩3F 11/21 15:00
poisonB: 經濟火車頭 打不過就加入4F 11/21 15:00
jma306:  謝主隆恩5F 11/21 15:00
jimlexus: 現在不買,真的會更貴6F 11/21 15:01
hsshkisskiss: 再炒!讚!7F 11/21 15:01
sd09090: 各位再幫忙五年8F 11/21 15:01
whiteadam: 小英政雞9F 11/21 15:02
D1: 謝謝民進黨 高嘉魚發了10F 11/21 15:02
jfw616: 笑死,5年後都換國民黨執政了11F 11/21 15:03
jfw616: 最好要感謝民進黨
lululun 
lululun: 貴不要買 讓他變社會問題 政政就會出手 各位以為錢很賺這13F 11/21 15:03
lululun: 麼容易被拐嗎
YCLLZDBZM: 真的假的啊 還沒到 現在這個價錢就已經嚇死人了15F 11/21 15:03
zephyr105: 依照現在局勢 經濟撐的住的話 房價大概還會上去16F 11/21 15:04
andy50814: 企業主要賺17F 11/21 15:04
C13H16ClNO: 無殼魯廢宅們通通等死吧 晚年注定悲慘的人生在等你18F 11/21 15:04
broodkey: 噴拉,不噴下次選舉候選人哪來打房政見19F 11/21 15:04
WWIII: ㄆㄣㄆㄣㄆㄣㄆㄣ20F 11/21 15:04
zephyr105: 而且現在台幣強勢 通膨還沒顯現啊啊啊啊21F 11/21 15:05
lululun 
lululun: 聰明一點 買不起就過好自己人生 現在買不起是大部份民眾22F 11/21 15:05
lululun: 早晚變社會問題 要炒讓他炒 要崩盤解決的
lululun: 不會有政府想倒台 讓人民無處可住的 錢要花盡量花 沒錢不
lululun: 需要傻貸買房
amare1015: 5年後還是民進黨阿 沒事的26F 11/21 15:07
ts123: 我ok,你先買27F 11/21 15:07
physicsdk: 不會怎樣啦,現在買不起用租的以後也可以呀,投資客要28F 11/21 15:07
physicsdk: 賺錢一定會拿房子出來租,不怕沒地方住
oxoxx: 炒啊,哪天不炒,我建議所有限制放寬30F 11/21 15:08
nikewang: 賴正鎰年初講過啦 他說看好未來房價五年漲五成31F 11/21 15:08
Marino: 臺灣房屋自有率達八十趴  有錢的人其實很多32F 11/21 15:08
lululun 
lululun: 一定一堆人買不起 就不可能租不到 因為房洞太多 就算房東33F 11/21 15:09
lululun: 都死不租 一堆人無房可住 就是正義 到時政府一定要解決
ebeta: 三年前我也沒想到新竹三房預售會從1千1,會被投客跟建商炒35F 11/21 15:09
ebeta: 到要1千6百萬,這次我是信了,五年後新竹三房預售沒兩千一
C13H16ClNO: 別安慰窮魯廢 社會問題這種不可逆的上頭也不會在乎37F 11/21 15:10
ebeta: 百萬是不可能買的到啦!38F 11/21 15:10
cpz: 台北市+魚議員有兩套房,賺翻惹39F 11/21 15:10
oxoxx: 先看自有率怎麼算吧,一堆跟家裡人窩在一起40F 11/21 15:10
cpz: 還是台女眼光好,會投資41F 11/21 15:10
lululun 
lululun: 傻屌有錢的要進場 追高 有錢盡量去 沒能力的不要去奉陪42F 11/21 15:11
oxoxx: 房子夠多還怕租不到,以後人口是變少,不是變多43F 11/21 15:11
poisonB: 股市都接近萬四了 資金浪潮推升房地產44F 11/21 15:11
lululun 
lululun: 未來政府一定要出手 不會讓人民無居住正義45F 11/21 15:11
Marino: 窩在一起那也不會有什麼社會問題46F 11/21 15:11
darkdogoblin: 跌時不敢買,漲時買不起47F 11/21 15:12
lululun 
lululun: 社會問題就會變正義48F 11/21 15:12
Marino: 美國遊民達數百萬社會也沒怎樣  臺灣更不會有什麼因為買不49F 11/21 15:12
Marino: 起房而出現社會問題的   不必想太多  房價會持續上漲
oxoxx: 不是什麼問題啊,就變少子化原因之一,錢都在房市就不健康51F 11/21 15:13
Marino: 買不起就跟家人住一起  買得起的還是買得起  像_+魚52F 11/21 15:13
lululun 
lululun: 看日本 房價要交易都難 炒不起來53F 11/21 15:13
zong780405: 笑死~~政府會打房? 你把無能民進黨放那了?54F 11/21 15:14
oxoxx: 台灣房價所得那麼高,早就不健康了,錢投資產業發展多好55F 11/21 15:14
lululun 
lululun: 沒錢人別在別笨 被恐嚇啦56F 11/21 15:14
lululun: 有錢麻煩自己進場 不用再那邊恐嚇 自己多買幾間 自己去炒
darkdogoblin: 奴隸階級以為錢進實業就會轉自己口袋,而不是大力58F 11/21 15:15
darkdogoblin: 發展自動化裁更多的人
kronioel: 等大家還不出來 台灣金融就要垮了 然後算下一任頭上60F 11/21 15:16
SunRoy: 這篇是假設5年後專戶資金全投入房地產 有可能?61F 11/21 15:16
poisonB: 房價下跌 銀行體系會崩潰; 所以房價只能上漲62F 11/21 15:17
SunRoy: 出貨文還差不多63F 11/21 15:17
oxoxx: 可以開一些做自動化機台的公司啊,往高端走64F 11/21 15:18
lululun 
lululun: 不奉陪啦 沒錢人金字塔最多人不用怕 盡量花錢過人過的人65F 11/21 15:19
lululun: 生
lululun: 未來一定是政府要處理的問題
geesegeese: 中南部非六都早就下跌了,高雄台南遲早68F 11/21 15:20
geesegeese: 台北因為白老鼠多,可以晚一點
geesegeese: 台灣人口會不會過半集中北北桃,五年後就知道
jo7878: 操你媽民進黨71F 11/21 15:22
geesegeese: 中共飛彈最愛打的地方就是房價最高的地方72F 11/21 15:22
davidturtle: 買起來73F 11/21 15:25
anmico: 覺得是出貨文+174F 11/21 15:25
fransiceyho: 火車頭出發五年後才到下一站 還沒上車的旅客趕快上75F 11/21 15:27
fransiceyho: 車
somanyee: 2022買台北市,很穩77F 11/21 15:30
jackie5678: 相信黨 感謝黨78F 11/21 15:32
ttnilozz: 反正民進黨拿不出入法政令,就不投他79F 11/21 15:33
kelon: 所以5年後要推世紀貸才買得起了吧80F 11/21 15:34
obdv: 小英政績81F 11/21 15:34
coffee112: 真的 現在有些地方房市真的很恐怖82F 11/21 15:36
laroserose: 熱錢炒房現在就有啊,還等到5年後。台灣一堆房就是台83F 11/21 15:36
laroserose: 商匯回來炒的,誰不知道呢?!
littlelinsyu: 幹你娘的出貨抬價文85F 11/21 15:38
littlelinsyu: 看起來就是要趁疫苗前噱一波
drinkmuffin: 業配?87F 11/21 15:38
atomstre: 期待升息88F 11/21 15:40
iPadProPlus: 87 供過於求加上利息回穩,準備崩89F 11/21 15:42
felixchen000: 操你媽垃圾新聞 繼續啊90F 11/21 15:42
jiusishuai: 五年又五年 五年何其多91F 11/21 15:45
wowjesus: 那就等五年再賣就好阿  房蟲們92F 11/21 15:48
kevin126: 已買房加入,準備在買第二間93F 11/21 15:48
kevin126: 買市區等漲又好租
coffee112: 我現在都祈禱飛彈趕快打過來 祈禱房市跨 唉95F 11/21 15:54
fallinlove15: 房價所得比都快世界第一了 五年內拼第一就是了?96F 11/21 15:54
missile: 下週五-->2年-->5年,時間越拉越長啊!97F 11/21 16:08
almostreal: 開始找人接最後一棒囉98F 11/21 16:11
[圖]
OmOlalala: 貨多待出100F 11/21 16:22
pippen2002: kid725: 菜英文政績+8+9  蒸蚌!101F 11/21 16:29
ha11111543: 規劃一下五年後用生命打房計劃算了……凶宅製造組102F 11/21 16:30
xmoonlight: 行政院長下台,內政部長下台103F 11/21 16:32
fujiiyakumo: 小菸八年政績: 炒房104F 11/21 16:34
arcysaint: 讚讚讚,繼續炒繼續蓋就對了,房地產是台灣石油啦^_^105F 11/21 16:35
shadowdio: 起飛106F 11/21 16:35
arcysaint: 就算結果換國民黨回來也是繼續炒,可能還炒更兇107F 11/21 16:36
ab4daa: 火車頭不能停  小英政績+1^^108F 11/21 16:38
davidarch: 五年後高點。那五年過後會降下來嗎? 不負責任的企圖109F 11/21 16:42
loveboa01: 出貨摟110F 11/21 16:42
loveboa01: 之前在漲哪來這種文啊
despot12: 不買、不生、安樂死112F 11/21 16:43
davidarch: 引起房市拉高的新聞風聲,是從事新聞專業該做的事嗎113F 11/21 16:43
Sam0453: 感謝政府帶動房市,臺灣經濟起飛114F 11/21 16:44
yoyojan: 選舉前才會開始115F 11/21 16:58
Aline05: 現在房價大多削基數多的七年級,五年後還以為有多少八年116F 11/21 16:59
Aline05: 級可以削?
tom501062003: 感恩民進黨 人人有豪宅 買不起房都是中共同路人118F 11/21 17:00
sid3: 打房要先降息  台灣利率過高吸引外資熱錢進來投資119F 11/21 17:00
b6byc: 都暗示這麼清楚了,還不趕快買房??120F 11/21 17:02
a0768: 前言不對後語121F 11/21 17:07
kis28519: 5年後預售屋交屋前轉紅單,倒貨給房奴爽賺122F 11/21 17:12
smisfun: 民進黨謝嘍123F 11/21 17:26
golttt: 放屁,再騙大家進場啊,人口都負成長房子越蓋越多,還可以124F 11/21 17:34
golttt: 越來越貴,你真的相信這種事喔
sincere77: 小菸政績+1126F 11/21 17:41
eeccms 
eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg127F 11/21 17:42
tengentoppa: 發大財囉,讚128F 11/21 17:57
maize602: 火車頭,慶嗆慶嗆。列車越來越長了129F 11/21 18:10
AustinRivers: 817買起來130F 11/21 18:25
nitero: 垃圾小英131F 11/21 18:29
kobesuck5566: 謝謝民進黨 小菸政績+1132F 11/21 18:30
lovelybird: 找人接最後一棒+1出貨後準備撤出台灣??133F 11/21 18:31
chris44099: 不知道砍掉房地產GDP剩多少134F 11/21 18:38
stw0975: 火車頭135F 11/21 19:06
theta4719: 各位快進場136F 11/21 19:06
holyjj: 極盛後就極衰等低點137F 11/21 19:13
mdkn35:  這出貨文嗎?138F 11/21 19:17
changefly: 難怪沒有要打房139F 11/21 19:18
whhw: 火車頭衝衝衝140F 11/21 19:19
sistenby: 火車要加速了喔!!!141F 11/21 19:46
jo7878: 垃圾民進黨破婊蔡母豬142F 11/21 19:57
kiwistar: 好喔,幹你娘143F 11/21 20:05
yellow5: 等待高點爆大量144F 11/21 20:12
attpp: 推副總裁,幹你娘DPP145F 11/21 20:17
DolphinCP: 蔡英文也只是個丟炸彈的總統146F 11/21 20:22
kuanhunter: 翻譯:五年後再漲一波147F 11/21 20:27
aken59420: 沒事沒事,不排除兩年後再檢討148F 11/21 20:33
jfriendtw: 民進黨吳丙瑞他家建商笑了149F 11/21 20:42
swatsh: 感謝DPP!150F 11/21 20:50
Batou: 再五年就財富自由了151F 11/21 21:13
wald5566: 小英政績+9153F 11/21 21:46
junior020486: 唉 政府沒救了 放任8年級生吃屎154F 11/21 22:40
cblade: 馬政府下台就好了155F 11/21 22:40
mio8390: 老人政客繼續炒房156F 11/21 22:54
skywinner: 喔 關我屁事 買不起房的又不是我 去找挺炒房的黨啊157F 11/21 23:13
asidy: 要飛天了潮爽der~~~158F 11/21 23:15
zzxx1322: 政績:炒房159F 11/21 23:38
bring777: 政府不打房,選舉不給票160F 11/21 23:46
dawson0406: 感謝跪拜炒房黨背棄人民161F 11/21 23:54
physicsdk: 哪需要打 只要喊會打選後再來跳票就行了 選民傻瓜沒藥162F 11/22 01:06
physicsdk: 醫
convey1227: 給大家參考一下 工人一天拿5000164F 11/22 08:52
convey1227: 缺工太嚴重 房價上漲正常的
physicsdk: 跟建商地主賺的比起來很少啦,貪婪炒房族才會說房價高166F 11/22 14:30
physicsdk: 是勞動成本造成的,整天嘴缺工缺工,蓋慢一點賺少一點
physicsdk: 不會啊?
makyo0727: 炒房很好啊!人人發大財,最好炒到所有的市井小民都買169F 11/22 15:37
makyo0727: 不起也租不起

--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 259 
( ̄︶ ̄)b love1807 說讚!
1樓 時間: 2020-11-21 16:21:52 (台灣)
  11-21 16:21 TW
反向指標吧...
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)不收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇