一、社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給
民眾的住宅。同時，它的租金也會比較便宜。它跟過去以出售為主的國民住宅不同，社會住
宅是只租不售的住宅，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。

二、按照住宅法規定，社會住宅應提供至少百分之三十以上比率出租予經濟或社會弱勢者，
另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說這種住宅資
源除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊
境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。

三、在品質方面，政府興建之社會住宅將導入綠建築、太陽能光電、智慧建築及無障礙空間
等設計概念，擁有完善社區管理，及提供社區照護服務等必要公共空間與設施，是讓入住民
眾可以感到幸福與便利的高品質住宅，並透過訂定住戶生活公約，讓社會住宅社區都能有秩
序地運作。