※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-04-27 10:12:28
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 4坪紙片釘子戶屋主不賣 收購千坪土地只
時間 Sun Apr 26 22:32:32 2020
根據實價登錄可查到的資料，建商購入428坪商四土地，預計總面積約711.78坪，每坪地
價約112萬，反觀紙片屋約4坪大，以附近建地實價登錄，一坪約1百萬，4坪4百萬
水果報有報屋主開價1坪超過700萬
這塊地實價登錄行情是112萬
但因為這在三角窗 絕對不止值112w/坪
各位是建商的話 該開價多少呢
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推 : 開個六給他 讓他贏莊家一百塊1F 04/26 22:33
推 : 建商我不知道 屋主的話反正沒三千萬不用來談啦2F 04/26 22:33
推 : 那一塊附近做成停車場 弄給既成道路給屋主走阿3F 04/26 22:34
推 : 查建商預計要賣多少錢再來說吧4F 04/26 22:35
推 : 那邊就轉成進出車道吧 光廢氣就吃飽了5F 04/26 22:35
→ : 整片七億差一角 3000萬收下來完全不用遲疑吧6F 04/26 22:35
→ : 建商拿買地的價加材料費工本費就賣給一般人 再來討拍7F 04/26 22:36
→ : 除非有其他考量或合約規範 不然3000萬不離譜8F 04/26 22:36
推 : 弄成進出車道的話，這樣建商自己的蓋的大樓也會影響到9F 04/26 22:36
推 : 一堆人是以為這土地是多大呀10F 04/26 22:37
推 : 沒多大啊 但你就是要跟我買啊11F 04/26 22:37
→ : 弄個寬廣的空間讓行人斜切過去 貼他背蓋店面 導走人流12F 04/26 22:38
→ : 缺一角一樣蓋阿...台北很多例子了13F 04/26 22:38
→ : 實價登錄那個沒用的，利益價值不是用那來參考的14F 04/26 22:40
→ : 屋主開700，若建商一定要妥協後大略會在500上下
→ : 少一小塊地，不完整，做為公設比和保留地也會變麻煩
→ : 屋主開700，若建商一定要妥協後大略會在500上下
→ : 少一小塊地，不完整，做為公設比和保留地也會變麻煩
台北國際飯店雙園廳‧北平烤鴨 @ Valence。美好的意外 :: 痞客邦 ::
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這陣子我跟鴨肉還真有緣分！前幾天和家人去台北國際飯店三樓的雙園廳吃烤鴨，這是老爸提議的~~~其實他說要來這吃已經說了好久了，我還以為老爸來吃過，因為好吃所以要帶全家人一起來咧~~~結果不是！只是因為這 ...
![[圖]](http://i.disp.cc/t/s2/farm4.static.flickr.com/b94cf7d7a0d663c6e5e02667341704e8.jpg)
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![[圖]](http://i.disp.cc/t/s2/farm4.static.flickr.com/b7ae8c79e54432721bcff91824e5e462.jpg)
推 : 松山路忠孝東路口改建就一棟沒拆 被新大樓三面包圍18F 04/26 22:44
→ : 台北國際飯店 前面那間有夠醜的鐵皮加蓋19F 04/26 22:45
→ : 先賣先輸 撐到最後才能大開口20F 04/26 22:46
→ : 這種多半是店面啦 一個月租人五萬八萬的 建商當住宅收當然21F 04/26 22:48
推 : 北市多的是這種三角窗釘子戶 地主通常也是別的建商買來卡22F 04/26 22:48
→ : 買不到囉 或是改建沒分店面給他...23F 04/26 22:49
推 : 罵炒房挺釘子24F 04/26 22:53
推 : 怪手駕駛:啊啊不小心手滑25F 04/26 23:03
推 : 七百沒理由不買吧 建商也太窮26F 04/26 23:06
→ : 之前澎湖不是有棟民宅不給旁邊財團收購然後不小心被27F 04/26 23:07
→ : 倒塌的鄰房砸成危樓
→ : 倒塌的鄰房砸成危樓
→ : 樓上一坪買700 難怪不是建商 給你這樣買 還沒蓋好先破產29F 04/26 23:16
推 : 其實以前例來看獅子開口的下場最後都輸居多一毛都沒30F 04/26 23:16
→ : 如果屋主掛招牌賣棺材，有影響嗎？31F 04/26 23:25
推 : 北投那邊就一間賣小籠包死撐著不賣啊32F 04/26 23:45
→ : 這個不太會輸 位子太好 想包都包不起 當店面租都好33F 04/26 23:46
→ : 車道一定擺那邊34F 04/27 00:19
推 : 板橋長江路這邊也是談不攏 你剩下的地當停車場租人 一個月35F 04/27 00:20
→ : 租金4000 一年4萬8 一百年480萬 當初賣建商當場就能拿500萬
→ : 或是貼錢換一戶 反正貪心最後都害到自己
→ : 租金4000 一年4萬8 一百年480萬 當初賣建商當場就能拿500萬
→ : 或是貼錢換一戶 反正貪心最後都害到自己
→ fhsh115 …
推 : 台灣一堆建商自己炒房賺多少不說 還把台灣未來都賠上去39F 04/27 00:49
→ : 別人也想賺就買報導說他是釘子戶
→ : 別人也想賺就買報導說他是釘子戶
推 : 北投小籠包是租戶 不賣的是屋主 聽說開價蠻猛的41F 04/27 02:03
→ : 一千萬建商也就認了 三千萬真的當建商盤子喔42F 04/27 02:16
→ : 找黑道派個小混混去燒掉房子都不用三千萬
→ : 你們當建商好欺負是不是 盤子隨便敲
→ : 台灣很多這種雞巴釘子戶在妨礙都更 居然還有人幫他說話
→ : 建商不是什麼好東西 釘子戶比建商更混蛋.
→ : 找黑道派個小混混去燒掉房子都不用三千萬
→ : 你們當建商好欺負是不是 盤子隨便敲
→ : 台灣很多這種雞巴釘子戶在妨礙都更 居然還有人幫他說話
→ : 建商不是什麼好東西 釘子戶比建商更混蛋.
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