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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-03 08:24:43
看板 Gossiping
作者 cyc3097 (空)
標題 [問卦] 房貸30年是真的嗎?
時間 Sat May  2 14:13:25 2020




是這樣的

本魯還沒出社會

聽說房貸要30年

基本的居住權都沒有

還要給你壓力30年

整個就沒動力了



如果結婚要房子

本魯就魯一輩子

要維持30年薪水進帳

還要維持30年健康


想問一下

買房子的人在想什麼?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 194.118.155.130 (奧地利)
※ 文章代碼(AID): #1UhG-7P_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588400007.A.67F.html
klarc: 有些人就不買不行 別以自己角度看任何事情1F 05/02 14:14
higameboy: 42F 05/02 14:14
jwph: 房貸30年 vs 房租一輩子?3F 05/02 14:14

房租一輩子吧
想搬哪裡就去哪裡
房租太貴
還可以換地方

allenatptt: 你可以不要買台北市4F 05/02 14:14

那台北人要住哪裡QQ

zxasqw0246: 一樓太中肯5F 05/02 14:14
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:16:55
kyozwhie: 你不會買奧地利嗎?6F 05/02 14:15

我想回家QQ
國外很不自在
現在都不敢出門

kairi5217: ...根本沒差啊 傻了7F 05/02 14:15
watameki: 30年房貸你可以十年就還清啊8F 05/02 14:15

我很想問
月薪10~20萬以上的工作在哪裡?

dk2486248: 真的9F 05/02 14:15
cpblgu 
cpblgu: 都要40年房貸了= =10F 05/02 14:15

30歲買的話
那70歲也活得差不多了
那買和租差別在哪裡?

如果變成是自己的房子
死後也帶不走?

lusifa2007: 滿危險的,30年後剛好是少子化世代要買房的時候11F 05/02 14:16

不知道為什麼房價會這麼貴QQ

t81238123: 學生懂什麼?12F 05/02 14:16

就是不懂啊QQ
想提前做好心理準備

se2422: 租房子就是在幫房東還房貸這樣的想法吧13F 05/02 14:16

不爽租就可以搬走
有東西壞掉還可以請房東修理

lusifa2007: 剛需減少了14F 05/02 14:16
dnzteeqrq: 現在都推子孫一起貸 60 年計畫15F 05/02 14:17

wow
第一次聽到
這麼血汗的嗎?

SigmundFreud: 腦子有問題才會幫建商打工30年16F 05/02 14:18
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:22:55
buke: 又不會繳完17F 05/02 14:21
buke: 住久就會換
zxcz1471: 傳說北歐瑞典有百年房貸...要曾孫還 搞不好銀行老闆也換19F 05/02 14:21
zxcz1471: 不知道幾任了....
allenatptt: 台北人買新北啊,窮就認份點21F 05/02 14:24

好吧QQ

allenatptt: 同事還一堆新北人被洗到桃園去了,每天高鐵通勤22F 05/02 14:25

高鐵不貴嗎?!

raku: 買房子的人就想現在不買以後更貴 現在買了以後會漲能賺一筆23F 05/02 14:25

本魯一直思考
房子怎麼是拿來賺錢用的?

ssaw5166: 貸30年不代表你要用30年付啊24F 05/02 14:25

可是也活不到這麼久
超過40年大概就死了

raku: 但他沒想以後漲了他也不可能賣 賣了其他的也買不起25F 05/02 14:26
raku: 我覺的要立法禁止炒作房地產,代銷廣告還一堆"買了就賺"
raku: 要確立居住權是政府要保障人民擁有,就好像要保障有食物飲水
voyager520: 你50-60歲 沒有房東願意租給你.....28F 05/02 14:28

那50-60歲的人只能流露街頭了嗎?

raku: 跟空氣陽光一樣,房子是拿來住的而不是炒作謀利29F 05/02 14:28

本魯也這麼覺得

voyager520: 怕你拿不出錢  或者死在他家30F 05/02 14:28

可是房貸30年
銀行不怕你死掉
還不出來嗎?

voyager520: 所以雖然租房一輩子 沒問題 只要你有小孩可照顧31F 05/02 14:29
raku: 1.收入不到中位數的家庭,要能夠有社宅住,租金壓在收入2成以32F 05/02 14:29
voyager520: 但你有小孩了 老婆會想跟你一樣一直當出租一族嗎33F 05/02 14:29

那只能單身了嗎?
會結婚可能已經討論過這個問題了?!

ludohsiao: 不一定可以房租一輩子吧,一堆房東不想租給老人耶@@34F 05/02 14:29

那高齡化社會
沒買房的老人要住哪裡?

raku: 內. 2.社宅數量下一階段至少要拉高到10%以上,現在連0.5%都沒35F 05/02 14:30
citizen5566: 不會考慮桃園台中喔!36F 05/02 14:31
legen: 年紀大了,人家不敢租你勒37F 05/02 14:31
j42683: 講的好像你租房子很簡單?38F 05/02 14:31

那買房子很簡單嗎?

j42683: 房東也很會挑房客的啦39F 05/02 14:31
raku: 3.比照法國,社宅入住之後表現良好可續租到過世40F 05/02 14:31
j42683: 而且有自己的房子感覺真的很棒41F 05/02 14:31
j42683: 歸屬感無價 懂?

不懂QQ
本魯只覺得住是基本需求而已

prmea: 30年也買不起啦43F 05/02 14:32
genheit: 你可以不要買啊44F 05/02 14:34

我也覺得
想買也買不起

j42683: 看一下你爸媽那一輩 如果當初沒硬著頭皮去貸款買一間 現在45F 05/02 14:35
j42683: 會不會後悔死?
j42683: 未來的事情誰都說不準啦 也可能20年後房價又漲了三倍 你敢
j42683: 說不可能?
j42683: 反正有頭期款 負擔得起 就買

不太懂這個概念
什麼事情都還不確定
就買下去
本魯可能做不到

OSLA: 有錢人更愛用貸款 自己見識不足要多努力50F 05/02 14:35

本魯不是有錢人
目前還不懂QQ

cherish62113: 等哪天房税突然調高~在考慮買吧51F 05/02 14:36
dos1019: 老了很難租房好嗎52F 05/02 14:36

那政府不處理這種問題嗎?

※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:44:32
j42683: 而且誰跟你說房子買了就不能賣==53F 05/02 14:37
j42683: 我買來住十年 不爽住 就賣掉啊

!! 不錯
可是房貸壓力還是在

quester08: 想搬哪就搬哪 人家也是想讓你搬就得搬55F 05/02 14:38

房東不就照合約走嗎?
租約到了就搬不是很合理嗎?

AWNESS: 我當年也是貸30年啊,可是現在快還完了56F 05/02 14:38

辛苦了

david8339: 還好爸爸幫我買好了57F 05/02 14:39

真羨慕XD

tingover: 你要一輩子住套房啊? 家庭式好一些的根本和房貸差不多58F 05/02 14:41

本魯是覺得房貸壓力太大
心理負擔會崩潰QQ

tingover:  以為大家都不會想喔XDD59F 05/02 14:41
spandala: 租房一輩子風險很大 看過很多老人過七十歲沒人要租 最後60F 05/02 14:41
spandala: 只能找很爛的房子租

那政府有什麼類似的政策
或處理方式嗎?

sid3: 聰明的人都不買房  只租房幫房東繳房貸62F 05/02 14:44

這個我不懂QQ

edwardtp: 最長30年...投資客很愛用63F 05/02 14:44
tongmove0503: 房貸30年跟基本居住權利的關係是?你現在沒地方住?64F 05/02 14:45

現在有父母可以靠
以後要靠自己
房貸30年
本魯可能承受不了這個壓力

[圖]
 
F93935: 30年慢慢繳啊,三十年前滷肉飯多少錢 現在多少錢66F 05/02 14:46

本魯一直覺得
如果某天發生個萬一
沒辦法工作了
無法繳完怎麼辦?

lusifa2007: 把社宅的量拉高然後仿瑞士的社宅制度,只要遵守公約按67F 05/02 14:47
lusifa2007: 時交租就可以住一輩子

!! 這個聽起來很不錯
本魯現在住奧地利
感覺鄰居很多也是租房子
好像都住10幾20年以上了

※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:54:09
haseo00: 現在不止30了啦69F 05/02 14:48

那要繳到死嗎?

lusifa2007: 2048    幹世界末日到了你還在繳房租70F 05/02 14:48
j42683: 假設我現在房貸2萬 30年後也是繳2萬71F 05/02 14:48
j42683: 你覺得我是虧還是賺?

這個我不懂
30年後的薪水還是一樣嗎?
退休後還有穩定的收入嗎?

lusifa2007: 更正房貸73F 05/02 14:48
lusifa2007: 看狀況,2048的時候自住需求比現在少了三分之一,房價
lusifa2007: 是相對高還是低不曉得
water0202: 我就30年  但實際應該10年就還清了76F 05/02 14:52

真厲害!!

ifchen0: 有聽過投資貸30年轉租給別人住的77F 05/02 14:52

無法理解房子拿來投資的概念QQ
30年轉租給別人住
自己要住哪裡?

WeGoYuSheng: 還有40年的78F 05/02 14:55
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:02:15
kpa788691: 住養老院啊79F 05/02 15:07
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:10:40
h7705060: 看報導平均9年就還完了30年是假的80F 05/02 15:11

9年
一個月2萬
一年12個月24萬
9年216萬

一個月3萬的話
一年12個月36萬
9年324萬

324萬+頭期款
請問是這樣嗎?

nicoleshen: 又如何,自己不努力怪誰?我還不是買了7000萬的房子81F 05/02 15:11
nicoleshen: ,                          爸爸幫忙出了6500萬

wow
7000萬的房子
看樣子我也要好好努力了
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:16:38
swjlsc: 構造改革!83F 05/02 15:16
meaa3: 古代農奴,近代工奴,現代房奴,自己選一個84F 05/02 15:18

當人好困難QQ

PSptt: 居住權是租吧 政府也沒保障能買車 但至少會有基本大眾交通85F 05/02 15:20
PSptt: 另外整個台灣任何一區你都買或租不起的時候再來說嘴

本魯肯定會用租的
不想要有這麼大壓力
可是上面有人說超過50歲
就沒人想租給你了
不知道要怎麼辦QQ

※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:22:53
PSptt: 台灣有非常便宜的地區 但想買的人很少 想買奢持品就不是87F 05/02 15:22
Iamidiots: 啊就割韭菜袂88F 05/02 15:22
PSptt: 基本保障..  難道要保障大家都註大安區 都買法拉利這樣89F 05/02 15:23

好吧QQ
看樣子是我沒描述好
基本保障有地方住
不會被龐大的房貸壓垮
導致精神疾病

如果用租的
雖然沒房貸壓力
但聽說到了50歲以上
就很難租到房子了

大安區什麼的才不是重點
連想都不敢想
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:26:59
PSptt: 所以應該是要政府完善租屋法規這塊 而不是整天想要政府定90F 05/02 15:25
PSptt: 法規去整現任屋主

現任屋主想賣多少價格其實都無所謂
我相信很多人目前也買不起
反正課屋主稅
我也拿不到錢

就讓房子擺在那邊也不影響我
反正買不起就是買不起
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:30:20
OhYang: 其實更需要的是養老機構,老了能夠用很低的價格住進平價養92F 05/02 15:28
OhYang: 老院也是解決老年租屋困難的問題的方法,還能有人照看有人
OhYang: 能陪

我也覺得這個很重要!
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:32:02
falling555: 菜雞就是菜雞,房子買了有規定不能賣嗎?95F 05/02 15:31

請問賣了要去住哪裡呢?
賣了不就沒房子住了
又不是有兩間以上
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:35:10
transcend789: 你也可以拼十年還清啊96F 05/02 15:36

可是台灣的薪資夠讓我還清嗎?
可能我不夠努力QQ
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:38:32
stormproof20: 可以貸20年啊97F 05/02 15:40

好吧QQ
少了10年精神上的勝利XD

f22raptor: 這個時代不要用金本位看貨幣98F 05/02 15:42
seventeenlig: 借錢買然後加價賣掉還錢。借多一點買多一點99F 05/02 15:42

這樣是所謂的"炒房"嗎?

littlepogi: 感謝斗內 房客幫出一半投資買房~100F 05/02 15:46
littlepogi: 窮的越窮 富的越富不是沒有道理的

現實真殘酷QQ

YALEMY: 懷疑嗎102F 05/02 15:47
jj0321: 那個黨敢修法學德國處罰炒房的 投爆它103F 05/02 15:53
OSLA: 拜託 真的要便宜的房子鄉下一堆 你自己看不上而已104F 05/02 15:55

那為了便宜的房子
鄉下沒有工作怎麼辦?

hongru: 物競天擇囉,反正總是有人能生存,魯蛇被淘汰應該沒什麼105F 05/02 16:00

沒錯
台北人如果不努力
直接被天擇
自己的家鄉住不起
直接南漂
聽起來很猛XD

hongru: 好可惜的106F 05/02 16:00
jeff79723: 貸30年後還可以再貸以房養老喔!!107F 05/02 16:00

聽起來好像很有趣XD

j42683: 那是你講的啊 如果真的哪天意外失業 不會賣掉喔108F 05/02 16:05

失業 --> 賣掉房子 --> 沒房子流落街頭

j42683: 青春短短幾十年 擔心那麼久以後的事情沒意義啦 負擔的起就109F 05/02 16:05
j42683: 買

為什麼大大要一直重複推我買房QQ

nrxadsl: 一輩子住小套房的真可悲111F 05/02 16:14

鳥籠QQ

soy5566: 哇靠 居然有人擔心長貸款中間出意外沒辦法還怎麼辦 銀行112F 05/02 16:16
soy5566: 才要怕吧 真的出意外到長期不能工作的程度有房能怎樣

我擔心的是心理壓力
我不信沒人因為房貸精神壓力崩潰
導致無法工作

ltn0318: 當你奮鬥一輩子,如果還沒能買房子,或許手上的錢也不夠114F 05/02 16:20
ltn0318: 多,如果你有孩子,很有可能他們唸書也都要貸款,然後一
ltn0318: 出社會就開始過著負債的日子,然後一代一代循環,你必須
ltn0318: 把你自己這一代過好,下一代才比較可能脫貧。我自己覺得
ltn0318: ,我們這代比父母那代困難(買房),下一代可能還比我們
ltn0318: 困難,能夠自己過好,擁有資產,不拖累孩子就够好了。

也是QQ
自己過好不拖累別人就好了

neoa01 
neoa01: 看你也沒要生/傳小孩啊,不結婚無小孩的確可考慮租就好了120F 05/02 16:23
neoa01: ,不過要考慮到老單身沒人想租你

好吧
老單身就是原罪QQ

anipeg: 不想要房子還是可以買,貸款不要還本金只還利息就好啦122F 05/02 16:28
nxu0717: 比較久的房貸代表每個月要繳的錢變少了,拿去投資或者進123F 05/02 16:31
nxu0717: 修,好好加強自己吧

有道理!!
那我拖個60年
房貸每個月 < 一般租金
請問這樣有可能嗎?

f22raptor: 寬限期99年但是房子已經危樓了掉50%價可是貸的數字沒125F 05/02 16:33
f22raptor: 變的概念(?

危樓QQ

kamisanma: 我朋友35年啊127F 05/02 16:46

你朋友  真。強者

gjo3i: 差別在於,以後漲了你可以拿去賣,再拿漲的加上先前還款與128F 05/02 16:51
gjo3i: 剛開始的頭款去換更大更好的房子,租房缺點就是每次簽約也
gjo3i: 要半年一年,又不能變更裝潢等等。
gjo3i: 有房繳款一陣子後也能做增額或二胎貸款,這些都是租屋無法
gjo3i: 做到的

聽起來好像很誘人
可是一開始頭期款
還有房貸要怎麼申請?

沒爸媽可靠怎麼辦QQ

hsiang1104: 就算不買 現實壓力下 還是得工作一輩子 會怕休息太久133F 05/02 16:53

目前現況確實如此

hsiang1104: 回不去134F 05/02 16:53
gjo3i: 月薪沒10-20萬住台北幹嘛?房價薪資根本不成比例,其他地區135F 05/02 16:57
gjo3i: 一堆500-800萬的三房、透天新建案可選

台北人不住台北
被家鄉趕走聽起來很可憐QQ

※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 17:13:05
dunhilln: 不知道即將推出三貸同堂、貸貸相傳、百年傳家貸款專案嗎137F 05/02 17:09
dunhilln: ?

聽起來很潮XD
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 17:32:30
sumitani545: 賣掉錢又不會變少 幹嘛不買?139F 05/02 17:31

本魯相信看到高房價
不想買房的人肯定不少
而且人越來越少
買了一定能賣掉嗎QQ
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 17:34:46
nxu0717: 你房貸時間拉長省下的錢要好好規劃啊,不然吃喝玩樂掉也140F 05/02 18:41
nxu0717: 是沒意義。精進專業、學習投資、結交朋友等等的,當然適
nxu0717: 當的休閒放鬆身心也是必要的
nxu0717: 你是說每個月房貸<房租吧?但也要銀行肯給你這樣長的時間
nxu0717: 。問問最多能延幾年,然後買好保險、多運動、唸書
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 19:02:06
kk210102: 一直強調你是台北人,那怎麼不住家裡傳下來的房子就好145F 05/02 19:13

本魯不是台北人QQ
只是很好奇房價而已

kk210102: 一堆台北朋友也都放棄買房等爸媽的房子146F 05/02 19:14

這也是個辦法
這樣只能住家裡嗎?
還是需要租外面?

OSLA: 笑死 市中心的房子你嫌貸款久 鄉下房子你嫌沒工作…....147F 05/02 19:38

本魯只想討論一間房子
要花30年貸款的合理性而已
你可能有房子
別人要買的話貸款很合理

只是要花30年背負這個重擔合理嗎?
如果不買用租的
就如同上面各種留言
會遇到各種問題

可能別人不這麼認為
但本魯覺得工作只為了還房貸
這樣人生意義到底在哪裡

可能別人覺得很有成就感
但我不這麼覺得就是了


本魯就是鄉下人
工作確實沒都市來得多

為了工作上學每天單趟通勤快2小時
本魯從小就體驗過了

都市的薪資負擔不起都市的房價
我相信蠻多人很無奈的
為了房子花30年甚至更多
死了也帶不走

可是租屋的政策又不夠周全
那到底要怎麼辦呢?
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 20:03:44
cchua: 身邊現在真的有買房的不靠爸靠母 房貸都30年 給你參考148F 05/02 23:13

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1樓 時間: 2020-05-02 15:23:55 (台灣)
  05-02 15:23 TW
台灣搞這個?
日本企業雖然終身雇用的常態被打破..
但是有很多企業還是有終身僱用的狀態..
台灣搞無薪假跟惡意破產解雇員工的狀況之下..
這種貸款條件...大概只有公務人員可以過得了吧..
2樓 時間: 2020-05-02 16:20:51 (台灣)
  05-02 16:20 TW
不買房就是老了以後被房東趕走,也沒人要租給你,最後當遊民
3樓 時間: 2020-05-02 18:00:09 (台灣)
  05-02 18:00 TW
鄉下買塊地...弄個貨櫃屋
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