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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北市房價連六漲 蛋黃區亮眼
時間 Mon May 11 10:49:10 2020
聯合晚報 記者游智文
台北市地政局公布最新住宅價格指數，今年1月全市均價一坪52.7萬元，連續六個月上漲
，其中又以大樓表現最佳，重新站回六字頭。觀察行政區房價，漲幅前三名均是蛋黃區，
大安區年漲4.5%最多。
，其中又以大樓表現最佳，重新站回六字頭。觀察行政區房價，漲幅前三名均是蛋黃區，
大安區年漲4.5%最多。
置產族、投資族回流
台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，去年第四季逢總統大選，北市買氣稍有下滑，但房價仍持
續回漲，尤其是蛋黃區，由於置產族、投資族明顯回流，房價獲得有力支撐，漲勢相對強
勁。
續回漲，尤其是蛋黃區，由於置產族、投資族明顯回流，房價獲得有力支撐，漲勢相對強
勁。
根據地政局統計實價資料，今年1月全市均價漲至每坪52.7萬，自去年8月以來，已連續六
個月上漲。和去年相比，漲幅達4.4%。
1月大樓均價每坪達60.5萬，睽違18個月，再度回到六字頭。公寓大致持平。1月小宅均價
62.1萬元，也在連三跌之後回穩。
以行政區來看，大安、松山、中正三個蛋黃區房價漲幅較明顯。大安區已連四季回漲，去
年第四季均價一坪78.5萬元，較上季上漲1.6%，較去年同期上漲4.5%。
松山區單季上漲1.9%，漲幅排名12個行政區第一，中正區房價季漲1.6%，年漲2.8%，排名
第二。
陳炳辰表示，北市大樓產品雖然價格高，但為目前市場主流，先前只有剛性需求買盤，房
價欲振乏力，隨房市回穩，投資、置產族進場，「三腳」相挺，房價因此走揚。房價雖漲
，但北市房價過高，一般上班族難以負擔，預料短時間大漲機率不高。
價欲振乏力，隨房市回穩，投資、置產族進場，「三腳」相挺，房價因此走揚。房價雖漲
，但北市房價過高，一般上班族難以負擔，預料短時間大漲機率不高。
北市蛋黃區先前在房市下修時，一度領跌，房市回溫，也不見起色，主要便是高資產買盤
並未出手。數據顯示，現在這一族群已逐漸回籠，其中松山區敦北路段、民生社區、大安
區大安森林公園周邊以及中正區博愛特區等，去年第四季都有不少高價住宅交易，帶動房
價回升。
並未出手。數據顯示，現在這一族群已逐漸回籠，其中松山區敦北路段、民生社區、大安
區大安森林公園周邊以及中正區博愛特區等，去年第四季都有不少高價住宅交易，帶動房
價回升。
https://money.udn.com/money/story/5621/4548771
北市房價連六漲 蛋黃區亮眼 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
台北市地政局公布最新住宅價格指數，今年1月全市均價一坪52.7萬元，連續六個月上漲，其中又以大樓表現最佳，重新站回六字頭。觀察行政區房價，漲幅前三名均是蛋黃區，大安區年漲4.5%最多。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/05/08/6/7847252.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
漲起來！
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推 : 漲漲漲1F 05/11 10:50
推 : 讚2F 05/11 10:50
→ : QE噴起來3F 05/11 10:50
推 : 水啦 阿伯又做對了一件事4F 05/11 10:50
推 : 通膨啦 沒事 其他縣市才叫漲5F 05/11 10:50
推 : 炒起來6F 05/11 10:50
→ : 阿北政績+17F 05/11 10:50
→ Aloee …
推 : 炒起來9F 05/11 10:50
→ : 台北房子再不買 以後30坪公寓都要漲到6000萬了10F 05/11 10:51
噓 : 又漲垃圾政府柯屁都不用做事的嗎11F 05/11 10:51
→ : 少子化有解了12F 05/11 10:51
→ MCSTRADALE …
→ : 房價上漲是誰要負責？14F 05/11 10:51
推 : 要好好感謝綠蟑螂議員15F 05/11 10:51
噓 : 房子變有錢人的貨幣 不再是住人的空間了16F 05/11 10:51
→ : 一個廁所要5e的時代來臨了，不爽不要來台北工作，台北已17F 05/11 10:51
→ : 實質獨立
→ : 實質獨立
→ : 少子化對雙北沒影響 因為南部人會北漂過來19F 05/11 10:52
推 : 好爽 實價登錄0.5果然是對的20F 05/11 10:52
→ : 柯師父： 台北市房價上漲， 不關我的事21F 05/11 10:52
推 : 逆風高飛了 50年待報廢屋創新高惹22F 05/11 10:52
推 : 阿北政績 活該1450柯黑買不起台北房23F 05/11 10:52
→ foolfighter …
→ : 都5月了還在報1月的數據...25F 05/11 10:52
→ : 噁爛政客柯P：打房.....打...個屁26F 05/11 10:53
推 : 阿北政績井噴27F 05/11 10:54
推 : 阿北政績+128F 05/11 10:54
推 : 上班族沒買，阿不就剩投資客29F 05/11 10:54
→ : 柯屁下台 居住正義呢30F 05/11 10:55
推 : 可憐哪31F 05/11 10:56
→ : 綠蟑螂一月一萬難怪買不起32F 05/11 10:56
→ : 台北又不是給領薪水的人買的33F 05/11 10:56
→ : 住郊區通勤好嗎
→ : 住郊區通勤好嗎
推 : 炒起來炒起來35F 05/11 10:58
→ : 擬推動房產販賣機36F 05/11 11:00
→ : 台北窮人乖乖排公宅吧XDDDD37F 05/11 11:01
推 : 還漲啊-.-38F 05/11 11:01
推 : 阿北重大政績39F 05/11 11:02
推 : 公宅蓋起來 房價一樣漲起來40F 05/11 11:03
推 : 阿北讚拉41F 05/11 11:03
推 : 阿北政績+142F 05/11 11:03
推 : 阿北政績+143F 05/11 11:03
推 : 覺青們 台北的老家 什麼時候要拿出來半價賣啦，不然房44F 05/11 11:06
→ : 價怎麼跌？台北就這麼大 ，一人一間？
→ : 價怎麼跌？台北就這麼大 ，一人一間？
→ : 買氣下滑持續回漲 賣不出去加價賣 炒房好棒棒46F 05/11 11:07
推 : 藍綠立委不推囤房稅的結果47F 05/11 11:07
→ : 爽48F 05/11 11:07
推 : 北市發大財囉49F 05/11 11:08
推 : 傻眼 已經買不起還要漲50F 05/11 11:09
推 : 南部人繼續擠進來 XDD51F 05/11 11:09
推 : 這中央本來就要帶起來吧？ 反正綠委愛屯房 沒事兒52F 05/11 11:13
→ : 選完對未來經濟看好 漲價合理 對吧53F 05/11 11:16
推 : 新北50萬起跳了嗎？讚讚讚！54F 05/11 11:17
→ lain2002 …
推 : 阿北政績＋156F 05/11 11:21
推 : 勤洗手 戴口罩 別恐慌 保持社交距離57F 05/11 11:21
→ : 再撐一下，北市公宅快好了58F 05/11 11:23
噓 : 垃圾藍綠白 幹你娘59F 05/11 11:29
推 : 阿北管不到房價啦60F 05/11 11:36
推 : 每隻蟑螂都好幾棟房了，漲多少根本沒差。61F 05/11 11:39
推 : 該革命了啦62F 05/11 11:41
推 : 谷底已到 大夥坐穩囉63F 05/11 11:43
推 : 要求居住正義! ^^^^^2016分水嶺^^^^^ 民眾自己不努力64F 05/11 11:46
推 : 阿北政績+165F 05/11 11:53
推 : 繼續炒！！66F 05/11 11:54
推 : 中央降息推高房價，然後叫柯p出去背鍋68F 05/11 11:58
→ : 中央紓困失敗，叫新北出去背鍋
→ : 中央真的好棒棒
→ : 中央紓困失敗，叫新北出去背鍋
→ : 中央真的好棒棒
推 : 要打房很好啊 完全執政黨肯打保證再執政10年 可惜都71F 05/11 12:04
→ : 是為自身利益污穢不堪的人怎會打？
→ : 是為自身利益污穢不堪的人怎會打？
推 : 誰在買73F 05/11 12:06
推 : 漲三小啦74F 05/11 12:07
推 : 智障智障什麼都可以講 之前房價不漲說台北越來越差沒人75F 05/11 12:13
推 : 想住 現在漲了又要說炒房XDDDDD
推 : 想住 現在漲了又要說炒房XDDDDD
推 : 央行降房貸利率中央一直發錢不漲才怪吧77F 05/11 12:15
推 : 柯何闐～柯何闐～柯何闐～柯何闐～柯何闐～柯何闐～78F 05/11 12:15
→ AZ09 …
推 : 阿北政績+1，不是富二代或政二代的請滾出台北市吧80F 05/11 12:19
→ : 阿北就說打房台灣會完蛋了 果然阿北又拯救了台灣一次81F 05/11 12:20
→ eeccms …
推 : 柯糞：北市房價越高越好，低端人口請滾出去83F 05/11 12:22
推 : 漲三小?84F 05/11 12:25
→ : 政府力挺，當然一直漲85F 05/11 12:25
推 : 報復性上漲 窮人跟低端去新北、桃園86F 05/11 12:27
→ : 一堆人等疫情房價跌？跌個屁啊！87F 05/11 12:31
→ : 蘇湖~88F 05/11 12:42
噓 : 炒房炒起來馬的89F 05/11 12:59
→ : 防疫優先 共體時艱 武漢肺炎=中國特色之冠狀病毒90F 05/11 13:22
→ : 中產階級勉強三重新莊蘆洲啦91F 05/11 13:26
→ : 這邊指一戶月入12萬以上
→ : 這邊指一戶月入12萬以上
推 : 小英打房政績又被中共同路人扯後腿了93F 05/11 13:31
推 : 一陣歡呼 拍手叫好94F 05/11 13:41
推 : 爛透了95F 05/11 15:23
→ : 台北市的上班族又不是受薪階級在買的96F 05/11 17:39
→ : 房子
→ : 老實說租金有沒有漲對我比較有關係
→ : 房子
→ : 老實說租金有沒有漲對我比較有關係
→ window77 …
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