※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-07 09:42:52
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] SOGO旁店面一次倒整路 店王砍租「七傷拳
時間 Wed May 6 23:45:12 2020
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
蘋果日報
2.記者署名:
※ 沒有在這打上記者或編輯署名的新聞會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
王鈞生
3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
【百貨無力1】SOGO旁店面一次倒整路 店王砍租「七傷拳」
4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
20多年前台中SOGO開幕，15年前新光三越崛起，再來勤美誠品、草悟道落成，新舊商圈人
流移動如溫水煮青蛙，SOGO因魅力漸失而衰退，反成夕陽商圈，周圍店家也進入「蕭條期
」，房東不得大幅降租最少20%，惡性循環等同打「七傷拳」，更難以喚回當年風光榮景
。
流移動如溫水煮青蛙，SOGO因魅力漸失而衰退，反成夕陽商圈，周圍店家也進入「蕭條期
」，房東不得大幅降租最少20%，惡性循環等同打「七傷拳」，更難以喚回當年風光榮景
。
台中市商圈隨著重大建設不斷移轉，多年來造就了許多新興商業區，但某些熱極一時的商
圈，隨著人潮的移轉而衰退，瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛指出，消費者沒有忠誠
度，不會永遠聚集在同一處，一旦更好的消費體驗，會現實地往其他地方靠攏，原商圈便
開始衰退。
圈，隨著人潮的移轉而衰退，瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛指出，消費者沒有忠誠
度，不會永遠聚集在同一處，一旦更好的消費體驗，會現實地往其他地方靠攏，原商圈便
開始衰退。
最近最明顯的例子就是SOGO商圈，10年前仍很熱鬧，不過自從草悟道崛起後，美村路的人
潮已逐漸被吸引至該區，平日人潮冷清清，連附近居民笑說：「為周年慶而開的百貨。」
潮已逐漸被吸引至該區，平日人潮冷清清，連附近居民笑說：「為周年慶而開的百貨。」
附近店面同樣兵敗如山倒，原本車水馬龍的台灣大道SOGO旁第一排店面，還有台中優化公
車道加持，如今卻顯得蕭瑟，整排店面倒光光，出租多年都找不到業者進駐。
當地原本最貴的第一排店王，有著4層樓約400坪的使用空間，原本月租200萬元給LV精品
旗艦店，2014年前轉租給GAP連鎖服飾，月租降到160萬元，儘管業者頻頻打促銷降價，經
營狀況也差強人意，加上品牌吸引力有限，去年決定撤出SOGO商圈，爾後這處店王空了1
年都未能招租。
旗艦店，2014年前轉租給GAP連鎖服飾，月租降到160萬元，儘管業者頻頻打促銷降價，經
營狀況也差強人意，加上品牌吸引力有限，去年決定撤出SOGO商圈，爾後這處店王空了1
年都未能招租。
記者詢問到這間店王的地主李先生，他低調說，目前還在努力招租，但是卻碰到肺炎疫情
，大家都不是很好過，目前還是希望能租到160萬元，「不過可能還會再下修，實際數字
等有人來談再說」。他還加碼表示，這邊確實不太好經營，再加上這波疫情，聽說連附近
很多知名飯店都要出售了。
，大家都不是很好過，目前還是希望能租到160萬元，「不過可能還會再下修，實際數字
等有人來談再說」。他還加碼表示，這邊確實不太好經營，再加上這波疫情，聽說連附近
很多知名飯店都要出售了。
不只如此，記者觀察「店王」旁一連4~5間店面，過去都是由連鎖餐廳進駐，現在全都空
租，其中兩間角間141坪雙店面，原經營「鋤燒」，還緊鄰「金庫」台中二信旁，卻沒有
因此發大財，退租長達3年都沒人再租，原本月租金25萬元，屋主現在自砍20%降價20萬元
求租。
租，其中兩間角間141坪雙店面，原經營「鋤燒」，還緊鄰「金庫」台中二信旁，卻沒有
因此發大財，退租長達3年都沒人再租，原本月租金25萬元，屋主現在自砍20%降價20萬元
求租。
群義房屋7期首領加盟店經理邱裕雄嘆，SOGO商圈人潮被勤美誠品帶走，每年一點一點影
響，這裡商圈效益確實不如以往，這波疫情之下，詢問連鎖品牌大多停止展店計畫，甚至
已經簽約要進駐的都可能賠錢喊卡，對這種百坪大型店面無疑是重擊。
響，這裡商圈效益確實不如以往，這波疫情之下，詢問連鎖品牌大多停止展店計畫，甚至
已經簽約要進駐的都可能賠錢喊卡，對這種百坪大型店面無疑是重擊。
在地專門經營商用不動產的專家王芳進曾說，SOGO另一側的美村路透店月租曾達10萬以上
，現在最多4萬，就上不去了，反應的是店面獲利能力不佳，現在除非靠網路經營口碑，
不然很難會有人進場。
，現在最多4萬，就上不去了，反應的是店面獲利能力不佳，現在除非靠網路經營口碑，
不然很難會有人進場。
5.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
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【百貨無力1】SOGO旁店面一次倒整路 店王砍租「七傷拳」｜蘋果地產｜蘋果新聞網
![[圖]]()
20多年前台中SOGO開幕，15年前新光三越崛起，再來勤美誠品、草悟道落成，新舊商圈人流移動如溫水煮青蛙，SOGO因魅力漸失而衰退，反成夕陽商圈，周圍店家也進入「蕭條期」，房東不得大幅降租最少20%，惡性循環等同打「七傷拳」，更難以喚回當年風光榮景。台中市商圈隨著重大建設不斷移轉，多年來造就了許多新 ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20200504/640_aa010055059ec86d4f68c7224af4cf1b.jpg)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
台中的SOGO居然這麼廢?
勤美誠品有這麼強?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.15.66 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UijkBho (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588779915.A.AF2.html
噓 : 喔1F 05/06 23:46
推 : 房東加價租 不租也沒差呵呵2F 05/06 23:46
→ : 商圈就轉移到信義區3F 05/06 23:46
→ : 廢到笑4F 05/06 23:46
→ : 降租是破壞行情 應該齊聲譴責5F 05/06 23:47
噓 : 太貴沒人租，房東還知道要降租，這樣叫做七傷拳喔?6F 05/06 23:47
推 : 樓上.. 台中的台灣大道轉移到信義區..??7F 05/06 23:47
→ : 消費習慣改變，很多都改租便宜的地方了8F 05/06 23:47
噓 : 台灣大道路邊這麼難停車，車多又快當然沒人啊9F 05/06 23:47
推 : 160租不出去，60租不租得出去？10F 05/06 23:48
推 : 問題是出在停車便利性11F 05/06 23:48
推 : 小梗還在嗎12F 05/06 23:48
→ : 不管價格 光周邊停車方便就贏了13F 05/06 23:49
推 : 難停車的要死14F 05/06 23:49
噓 : 哪門子七傷拳？15F 05/06 23:49
推 : 草悟道其實就在SOGO旁邊，真正影響的應該是大遠百-新光16F 05/06 23:50
→ : 再撐一下 大家都捏著 等政府出卷 很快就會報復性消費惹17F 05/06 23:50
推 : 草悟道 那根本無聊 台中最繁華地方 可憐阿...18F 05/06 23:50
→ : 房東廢到笑 新聞不就有po出照片了 店家轉移陣地了19F 05/06 23:50
→ : ，交流道下來一次逛兩家，SOGO大概只有住附近的人去20F 05/06 23:51
→ : 記者拍的那間店轉到文心秀泰21F 05/06 23:51
推 : 走路比開車快==22F 05/06 23:52
→ : 這不是戰機該管的事23F 05/06 23:52
推 : 七傷個毛 不知道賺多久了24F 05/06 23:52
→ : 未來台中車站旁還有確定要蓋的三井LaLaport25F 05/06 23:52
→ : 中友附近也是一中商圈，怎麼沒說人都被吸過去26F 05/06 23:53
→ : 還有洲際要蓋漢神27F 05/06 23:53
推 : 真的沒人去啊 我大概快10年沒走進去了28F 05/06 23:53
推 : SOGO那邊低消費的餐飲需求多29F 05/06 23:53
→ : 台中早已轉向多核心發展30F 05/06 23:53
推 : 商圈轉移 回不去嘞31F 05/06 23:54
→ : 貪婪房東慢慢等32F 05/06 23:54
→ : 各地的sogo都差不多了吧，被遠東吃掉以後就放給他爛33F 05/06 23:55
推 : 等等等等sogo跟勤美不算同一商圈？34F 05/06 23:55
推 : 舒服35F 05/06 23:56
推 : 笑死什麼奧房東，勤美不就在隔壁而已36F 05/06 23:57
噓 : 降租金是七傷個屁阿37F 05/06 23:57
→ : 開400就租出去？38F 05/06 23:57
噓 : 房東就是最大的毒瘤39F 05/06 23:57
→ : 七傷三小 吸血鬼房東吸的血不夠多嗎40F 05/06 23:58
→ : 租不出去就加價租阿，還要我教?41F 05/06 23:58
推 : 台中sogo難逛死了 品牌樣式又弱42F 05/06 23:58
推 : 貪婪房東養套殺死好43F 05/06 23:59
→ : 台中這幾年百貨商場越開越多 未來新開的跟規劃的也還44F 05/07 00:00
→ : 好幾間
→ : 好幾間
→ : 也賺的夠多了吧~ 還不滿足喔46F 05/07 00:01
推 : 降租金 = 七傷拳 就知道這媒體背後的動機... XD47F 05/07 00:01
→ : 商圈轉移是勢必的48F 05/07 00:01
噓 : 講得很可憐一樣 ㄏㄏ49F 05/07 00:01
→ : 騎車去不想開車去50F 05/07 00:01
→ : 這些貪婪房東慢慢等吧51F 05/07 00:01
推 : 有比高雄sogo廢嗎52F 05/07 00:02
推 : Sogo那麼難停車，打掉重蓋比較快53F 05/07 00:02
噓 : 寫什麼鬼 勤美就隔壁 你就吸不到人潮? 自己爛還不承認54F 05/07 00:03
→ : 等其他店家都轉移陣地了再來降租吧房東55F 05/07 00:03
→ : 呵呵
→ : 呵呵
推 : 轉到信義區我有笑57F 05/07 00:04
推 : 降房租是七傷拳?那千萬別降多調100萬，保證店家搶租..58F 05/07 00:04
推 : 160萬..政府不知有沒有收稅59F 05/07 00:05
推 : Sogo附近就只能吃飯啊 旁邊巷子一直通到向上市場60F 05/07 00:06
噓 : 沒停車場的地方誰要去逛61F 05/07 00:08
推 : 逛百貨的都跑去新光-遠百了 能選擇的更多 不然就像中友62F 05/07 00:10
→ : 還能吃吃一中商圈的市場 逛完中友可以順便逛一中 SOGO相
→ : 還能吃吃一中商圈的市場 逛完中友可以順便逛一中 SOGO相
推 : sogo 本身生意是還好 至少比斜對面的好 基本上台中業績就64F 05/07 00:11
→ : 較之下就真的不夠吸引人65F 05/07 00:11
→ : 新光 中友 大遠百 sogo 勤美誠品 老虎城排下來 勤美裡面66F 05/07 00:11
→ : 只有餐廳生意好 其他櫃位真的不怎麼樣
→ : 只有餐廳生意好 其他櫃位真的不怎麼樣
推 : 因為在七期的那兩間都是各自體系的店王68F 05/07 00:12
→ : 中友還有一中所以業績也不錯
→ : sogo就比較尷尬了
→ : 中友還有一中所以業績也不錯
→ : sogo就比較尷尬了
噓 : 躺著月入10萬以上，還不滿足什麼？71F 05/07 00:14
→ : 等台中車站三井Lalaport蓋好 sogo會更尷尬72F 05/07 00:14
→ : 形成被東西兩方夾殺
→ : 形成被東西兩方夾殺
→ : 台灣很多房東都收入破億 不然就千萬 房跟地 通常都很多74F 05/07 00:16
推 : 說的好像房東很可憐？？75F 05/07 00:16
推 : 廢物房東，社會毒瘤76F 05/07 00:16
推 : 那邊超難停車77F 05/07 00:17
→ : 說錯不是收入 是總財產 房租降價 收入也是樂勝別人百倍78F 05/07 00:18
噓 : 傷你木七傷79F 05/07 00:18
推 : 等一下 台中sogo有過商圈？80F 05/07 00:19
推 : 加價租才是優質房東~81F 05/07 00:21
→ : 台中SOGO地點很鳥82F 05/07 00:22
噓 : 沒人租就是太貴83F 05/07 00:24
→ : 灑錢救經濟真的好笑，怎麼不叫吸血房東降租金84F 05/07 00:27
噓 : 是我就提高三倍 才能表示尊絕不凡85F 05/07 00:28
推 : 60萬租不出去不會租6萬喔86F 05/07 00:28
推 : 把垃圾摩托車都禁了，店面經濟馬上活絡起來87F 05/07 00:28
推 : 還要想辦法招租真是太傷了88F 05/07 00:32
噓 : 地主少賺叫什麼七傷 蘋果出這種新聞還希望有人花錢訂閱89F 05/07 00:35
推 : SOGO十多年前 假日人人爆滿 現在假日不用排隊停車 很好啊90F 05/07 00:36
推 : 等到變夾娃娃機店再來叫我91F 05/07 00:37
推 : 快加租200%92F 05/07 00:39
推 : 房東有領三萬嗎93F 05/07 00:43
推 : 中時不意… 咦？94F 05/07 00:43
推 : 房東有給你在歐洲買的驢子紀念品嗎?95F 05/07 00:45
噓 : 毫無產值的虛假GDP96F 05/07 00:45
推 : 那間店16萬就覺得差不多了 租160萬等盤子吧97F 05/07 00:46
推 : 難停車98F 05/07 00:50
→ : 這幾乎是同個商圈吧99F 05/07 00:59
推 : 160租不出去 怪我?100F 05/07 00:59
噓 : 講得好像漲租金就會有人潮一樣？果然無腦才當記者101F 05/07 00:59
推 : 構造改革！102F 05/07 00:59
→ : 租不出去不會降價嗎哈哈哈哈哈103F 05/07 01:02
推 : 已經零成本的東西是想賺多少104F 05/07 01:06
推 : 小梗還在 不過搬家了105F 05/07 01:12
推 : sogo那爛很久了....106F 05/07 01:14
推 : 那邊sogo好像一直都沒什麼人107F 05/07 01:18
推 : 台中不就交流道不遠的新光大遠百吃掉80%市場108F 05/07 01:21
推 : 吃飯才會去sogo109F 05/07 01:21
→ : 中友百貨也慢慢衰退了 只是本身具特色還能撐住氣勢110F 05/07 01:22
→ : 交通便利還是優勢
→ : 交通便利還是優勢
→ : 台中廣三sogo又不是遠東的...112F 05/07 01:24
推 : 勤美對面草皮 視野多舒服 機能多好113F 05/07 01:28
推 : 幹。房東躺在床上挖鼻屎拿幾百萬叫七傷拳114F 05/07 01:33
推 : 活該115F 05/07 01:35
→ : 那邊最主要問題是難停車，這問題不改，就別想興盛回來。勤116F 05/07 01:37
→ : 美、新光周遭都有規劃停車區，就只有sogo沒有，怪誰
→ : 美、新光周遭都有規劃停車區，就只有sogo沒有，怪誰
噓 : 記者正常發揮118F 05/07 01:38
噓 : 到底會不會七傷拳119F 05/07 01:43
→ : 勤美比較新R，新鮮、潮、年輕人多120F 05/07 01:55
推 : 人民的法槌121F 05/07 01:58
→ : 房東笑嘻嘻 誰跟你七傷拳122F 05/07 01:58
→ : 房東過太爽123F 05/07 02:17
推 : 現在台中比較散了 , 店家沒有以前集中了124F 05/07 02:17
推 : 那個價錢不吸引人 就沒人要租 簡單的道理 只是不想放125F 05/07 02:22
→ : 手罷了，而且老實說只是租地方給別人營業，根本不用維
→ : 護 在那邊搞笑
→ : 手罷了，而且老實說只是租地方給別人營業，根本不用維
→ : 護 在那邊搞笑
推 : 不要租出去啦我去附近吃飯車都停他店面 真爽128F 05/07 02:34
→ : 廢新聞，請說說台灣大道那邊適合開店？129F 05/07 02:34
推 : 160不好過，嗯....真是辛苦你了130F 05/07 02:52
噓 : 一萬我就租131F 05/07 03:13
推 : 明明很近吧132F 05/07 03:14
→ : 有錢人的生活你不懂133F 05/07 03:35
噓 : 馬的160萬在那邊哭 躺著收租早就三代財富自由了134F 05/07 03:38
推 : 其實是sogo自己爛 勤美就在旁邊走路三分鐘左右135F 05/07 04:13
推 : 房東：我又不缺錢136F 05/07 04:37
→ : 月租屌打一群人的年薪137F 05/07 05:07
噓 : 這叫七傷？漲租金才七傷吧！笑死欸138F 05/07 05:26
→ : 講真的繼續漲沒關係，反正台中的商圈人潮十幾年就換一次139F 05/07 05:53
→ : ，誰還記得精明一街以前多繁華？
→ : ，誰還記得精明一街以前多繁華？
推 : 垃圾房東活該141F 05/07 06:11
→ : 他媽的就算只收100萬也過很爽啦
→ : 他媽的就算只收100萬也過很爽啦
噓 : 阿不就好可憐143F 05/07 06:14
噓 : 垃圾區,難停車,鬼才去144F 05/07 06:20
推 : 公車站牌就在那裡人潮會少到哪裡去我是不信啦145F 05/07 06:42
→ : 啊不就房租太高
→ : 啊不就房租太高
噓 : 吸血蟲是在傷個屁 操147F 05/07 06:56
→ : 七傷拳？（笑到打滾）148F 05/07 07:00
推 : 不想賺就不要降 整天想過去怎樣149F 05/07 07:00
噓 : 房東就是社會進步的毒瘤150F 05/07 07:36
推 : 躺著就有幾百萬入帳，然後再喊傷，三小151F 05/07 07:36
→ : 完全沒貢獻的吸血鬼152F 05/07 07:38
噓 : 七傷個頭，租金太高降20%不行，不會降50%？153F 05/07 07:41
噓 : 疫情影響經濟層面大，各產業都一樣，政府都降租了，有154F 05/07 07:48
→ : 什麼奇怪的？
→ : 什麼奇怪的？
噓 : 笑死 房東噁心156F 05/07 07:51
推 : 超爽 租一年買一間157F 05/07 07:56
噓 : 垃圾房東在委屈什麼158F 05/07 07:56
推 : 三樓有在看內文嗎159F 05/07 08:02
→ : 降租=七殤拳???160F 05/07 08:03
噓 : 降租叫惡性循環？？？161F 05/07 08:09
噓 : 房東就是一群對社會沒產值又阻礙發展的人162F 05/07 08:18
→ : 看過哪個房東因為租不出去所以沒收入自殺的？
→ : 看過哪個房東因為租不出去所以沒收入自殺的？
推 : 中港路那麼塞，公益路那邊還比較好一點164F 05/07 08:21
噓 : ....房東思維 幹165F 05/07 08:22
噓 : 吸血蟲打手垃圾新聞 在那邊裝可憐166F 05/07 08:23
噓 : 七殤拳噓167F 05/07 08:25
噓 : 不事生產的房東是台灣經濟的毒瘤168F 05/07 08:25
噓 : 月租160萬...擔心有錢人做什麼169F 05/07 08:33
推 : 七傷個屁 房東又沒什麼成本170F 05/07 08:37
推 : 台中SOGO實際上是本地人比較喜歡逛的 只是週邊生意171F 05/07 08:39
→ : 真的越來越不好做 沒受惠於SOGO
→ : 勤美或是七期的百貨比較有帶動周邊生意的能耐
→ : 真的越來越不好做 沒受惠於SOGO
→ : 勤美或是七期的百貨比較有帶動周邊生意的能耐
推 : 房東應該要加價出租才對174F 05/07 08:48
推 : 其實那附近很多房東已經把房賣給建商了175F 05/07 08:51
推 : 勤美>>>>>>>>>>>>>>>>>sogo176F 05/07 09:01
噓 : 收租比起其他投資 風險小很多了 還嫌咧177F 05/07 09:07
→ : 房東吃屎吧~~~不事生產的米蟲178F 05/07 09:10
推 : 平常賺那麼多 現在只是剛剛好而已吧？179F 05/07 09:24
→ : 房東有繳稅嗎? 呵呵180F 05/07 09:26
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