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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 30年期房貸案例增 第3季新增房貸最長要22
時間 Thu May 21 21:39:05 2020
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
記者 徐義平／台北報導
3.完整新聞標題:
30年期房貸案例增 第3季新增房貸最長要22.6年才能甩開「屋奴」
4.完整新聞內文:
30年期房貸申貸比率增加，根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第3季房貸還款期
數拉長至261至272期，等於需要21.7至22.6年才能繳清。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去購屋普遍都是以20年期最為常見，不
過近年銀行對於房貸條件偏向寬鬆，甚至連政策優惠房貸都給予貸款年限最長30年，還有
寬限期3年的條件，加上利率條件越來越為優惠。
過近年銀行對於房貸條件偏向寬鬆，甚至連政策優惠房貸都給予貸款年限最長30年，還有
寬限期3年的條件，加上利率條件越來越為優惠。
不像早年有些購屋民眾因為利息高，希望可以早點把貸款還完，另外，面對當前的房價
水準，購屋人民眾拉長貸款年限也能夠有效降壓，因此觀察年輕購屋民眾對於20年期以上
的房貸接受度也逐漸增加，等待日後手上有多餘的資金再提前還款。
水準，購屋人民眾拉長貸款年限也能夠有效降壓，因此觀察年輕購屋民眾對於20年期以上
的房貸接受度也逐漸增加，等待日後手上有多餘的資金再提前還款。
六都之中平均貸款期數最短的是房價最高的台北市，平均貸款期數為261個月，新北市、
桃園市與台中市的貸款期數都為272個月，台南市為265個月，高雄市為271個月，相較於
10年前都增加了43至56個月，反應面對低利率與為了有效降低每月還款壓力，國人對於20
年以上的房貸接受度逐漸增加。
六都房貸還款期北市最短 仍超過20年
以貸款1000萬元，貸款利率1.4%，貸款20年為例，本利平均攤還試算，平均每月房貸金
額約為4萬7797元，如果拉長到30年期則每月房貸就降至3萬4035元，不過因為還款時間拉
長，累積必須償還的利息金額也會增加。
額約為4萬7797元，如果拉長到30年期則每月房貸就降至3萬4035元，不過因為還款時間拉
長，累積必須償還的利息金額也會增加。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3173377
30年期房貸案例增 第3季新增房貸最長要22.6年才能甩開「屋奴」 - 自由財經
![[圖]]()
30年期房貸申貸比率增加，根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第3季房貸還款期數拉長至261至272期，等於需要21.7至22.6年才能繳清。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕30年期房貸申 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2020/05/21/phpbQF6MW.jpg)
〔記者徐義平／台北報導〕30年期房貸申 ...
6.備註:
小央政府治國有方
利率這麼低，30年期這麼好申請
真的有人買不起房ㄇ?
--
感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母
阿拉嘎抓
https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
--
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※ 文章代碼(AID): #1UneHx2s (Gossiping)
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→ : 根本就是炒房客最愛這種1F 05/21 21:39
→ : 我可以申貸200年嗎2F 05/21 21:39
推 : 鬼島賣身契3F 05/21 21:40
推 : (づ′・ω・）づ30年4F 05/21 21:42
噓 : 一堆人背30年 超屌= =5F 05/21 21:43
推 : 貸貸相傳6F 05/21 21:43
推 : 30年還不起 可以試試看40年的 總之買下去就對了7F 05/21 21:43
推 : 可憐啊8F 05/21 21:44
→ : 工三小幹==9F 05/21 21:44
→ : 野原表示10F 05/21 21:44
推 : 直接調成一百年啦 大家槓桿都開一輩子11F 05/21 21:45
推 : 人人都是廣志12F 05/21 21:46
推 : 實際上都十幾年就還完了13F 05/21 21:46
→ : 好像如果你的年齡+貸款年限 超過法定退休年紀 銀行很難過14F 05/21 21:53
→ : 貸五百萬每個月才付一萬七，是租不如買15F 05/21 21:53
→ : 不是你想貸個30 50年銀行就要借你錢的16F 05/21 21:54
→ : 貸五百能買是頭期款有個1千....
→ : 裝潢家電家具破百很簡單喔
→ : 貸五百能買是頭期款有個1千....
→ : 裝潢家電家具破百很簡單喔
推 : 年齡+貸款年限不能超過75歲19F 05/21 21:56
噓 : 賣身契給他簽下去20F 05/21 21:58
推 : 那不就 40歲不給背21F 05/21 22:05
推 : 利率超低當然是貸超長22F 05/21 22:28
推 : 利率這麼低 不貸三十年的根本智障23F 05/21 22:30
→ : 沒人規定你貸三十年就不能十年還完啊
→ : 沒人規定你貸三十年就不能十年還完啊
→ : 提前清償是有違約金的喔~ 但方法很多25F 05/21 22:35
推 : 三代宅，貸款爸爸退休換兒子繳，兒子繳完換孫子繳，感26F 05/21 22:41
→ : 謝DPP/KMT
→ : 謝DPP/KMT
噓 : 87你以為沒人會算提早還喔，就房子太貴阿。28F 05/21 22:48
→ lain2002 …
推 : 提前清償看你提前多久，簽約都會寫最少要繳幾年後才能一30F 05/21 23:30
→ : 次繳清
→ : 次繳清
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