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作者 標題 [新聞] 台南房價進入主升段？開價32萬…台南人怒
時間 Mon May 25 11:59:17 2020
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
蔡佩蓉
3.完整新聞標題:
台南房價進入主升段？開價32萬…台南人怒了「比新北貴」
4.完整新聞內文:
記者蔡佩蓉／台南報導
台南房市近年頗熱，4月更不受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，今年第一次
區段徵收區土地標售，就繳出全壘打成績，13筆土地標脫總金額為36.8億元，溢價率23.3
％。而對照台南市房價，在預售屋數據，已創歷史新高，相較兩年前更漲2成了。
區段徵收區土地標售，就繳出全壘打成績，13筆土地標脫總金額為36.8億元，溢價率23.3
％。而對照台南市房價，在預售屋數據，已創歷史新高，相較兩年前更漲2成了。
▲台南市府今年首波土地標售，繳出全壘打佳績。（圖／台南市地政局提供）
臉書公開社團「台南市討論區」日前做了簡單調查，對於台南房市神速發展，地價房價雙
雙上漲，認為台南房價如何？多數成員認為「台南房價被炒作到高漲（悲觀）」，更網友
留言說，有建案每坪開價每坪32萬元「比新北、高雄貴！」
雙上漲，認為台南房價如何？多數成員認為「台南房價被炒作到高漲（悲觀）」，更網友
留言說，有建案每坪開價每坪32萬元「比新北、高雄貴！」
根據吉家網的彙整的房價統計數據，全台五都會區與桃竹地區2019年平均房價全都高過
2018年，若以2016年房價對照2019年房價，僅新北市下跌1.86％，台中上漲9％，而台南
、高雄有6％漲幅。若將時間拉長2019年對照上波房價均價高點增減幅，台北市減幅12％
、新北市減幅10％、台中市減幅0.6％，台南增幅2.74％，為六都漲幅之最。
2018年，若以2016年房價對照2019年房價，僅新北市下跌1.86％，台中上漲9％，而台南
、高雄有6％漲幅。若將時間拉長2019年對照上波房價均價高點增減幅，台北市減幅12％
、新北市減幅10％、台中市減幅0.6％，台南增幅2.74％，為六都漲幅之最。
▲以預售屋房價來說，台南近兩年漲勢驚人。（圖／屋比房屋提供）
若比照代表預售屋房價的國泰房地產指數，台南市新屋可能成交價兩年漲了23.6%，也為
六都之冠。屋比房屋總監陳傑鳴分析，台灣近年房市「北溫南熱」，許上市櫃建商紛紛南
下推案，也帶動中南部房價高漲，目前房價普遍都已創下歷史新高，而台南因房價在六都
中基期最低，加上過往買盤多是在地買盤，近年因資金湧入、建商推案，房價上漲速度更
為明顯。
六都之冠。屋比房屋總監陳傑鳴分析，台灣近年房市「北溫南熱」，許上市櫃建商紛紛南
下推案，也帶動中南部房價高漲，目前房價普遍都已創下歷史新高，而台南因房價在六都
中基期最低，加上過往買盤多是在地買盤，近年因資金湧入、建商推案，房價上漲速度更
為明顯。
陳傑鳴表示，對照國泰房地產指數2018年第一季至2020年第一季，新屋房價就上漲了
23.6%，漲勢相當驚人，且台南雖近年房價上漲幅度不小，但在六都中目前房價依然基期
最低，加上現在台南不少民眾都有「房價將上漲」的預期心理，屋主也有出現惜售、議價
空間減少的狀況，估計房價短線仍有再向上的空間。
最低，加上現在台南不少民眾都有「房價將上漲」的預期心理，屋主也有出現惜售、議價
空間減少的狀況，估計房價短線仍有再向上的空間。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748903
台南房價進入主升段？開價32萬…台南人怒了「比新北貴」 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
台南房市近年頗熱，4月更不受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，今年第一次區段徵收區土地標售，就繳出全壘打成績，13筆土地標脫總金額為36.8億元，溢價率23.3％。而對照台南市房價，在預售屋數據，已創歷史新高，相較兩年前更漲2成了。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2020/04/14/2503378-PH.jpg)
6.備註:
才32萬敢說比新北貴
不過台南一坪32萬真的貴
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※ 文章代碼(AID): #1UoqANpc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590379159.A.CE6.html
推 : 台南有南科補漲行情1F 05/25 12:00
推 : 比新北鳥毛區貴沒錯2F 05/25 12:00
→ : 台灣土地越來越少，政治越來越穩定3F 05/25 12:00
推 : 台灣人口也越來越少4F 05/25 12:01
→ deann …
推 : 新北沒有台積電，等級差很多吧6F 05/25 12:02
→ : 32萬你只能住三蘆林口7F 05/25 12:03
→ : 讚啦，全民發大財8F 05/25 12:03
推 : 才32萬就在哭，新竹都40萬了，買不起是不會去買白河、東山9F 05/25 12:03
→ : 、大內？連通勤一小時也不願意？
→ : 、大內？連通勤一小時也不願意？
推 : 幸福城市 房價漲很正常啦11F 05/25 12:03
推 : 3nm你敢嘴12F 05/25 12:03
→ : 南科附近土地飆漲13F 05/25 12:04
推 : 綠共黨不演了直接大炒房囉！817還不快買爆14F 05/25 12:07
推 : 的確比新莊30年中古屋貴了15F 05/25 12:08
推 : 三蘆新建案有32萬介紹一下16F 05/25 12:08
→ : 一群人不努力想買房17F 05/25 12:09
噓 : 32w只能住新北第二環吧18F 05/25 12:09
→ : 捷運只能在紙上坐19F 05/25 12:09
→ : 三爐都馬42萬起跳了，32萬去住泰山吧20F 05/25 12:10
噓 : 有大創門神在，炒房有什麼意外？21F 05/25 12:10
推 : 建商會說這是還給台南人一個公道22F 05/25 12:11
推 : 不要跟政府作對.23F 05/25 12:11
推 : 貪婪之島 可憐哪24F 05/25 12:13
推 : 藍綠都是帶頭炒房的垃圾，蟑螂趕快來謝主隆恩25F 05/25 12:14
→ : 才32，真沒臺灣價值26F 05/25 12:15
推 : 肚子扁扁也要挺阿扁 民主聖地得償所望27F 05/25 12:16
推 : 新北32的新房 只能住迴龍林口吧28F 05/25 12:17
→ : 桃園都有開40的了 32閃邊啦29F 05/25 12:18
推 : 沒錢買房也要挺民進黨30F 05/25 12:18
推 : 議員：台灣20年經濟最好，買不起的人自己要檢討31F 05/25 12:19
推 : 超扯，這這幾年漲的誇張，家人有人買在永康透天，那時32F 05/25 12:20
→ : 候還嫌貴買8.9多百，因為前期蓋的賣6.7百多，現在新蓋
→ : 候還嫌貴買8.9多百，因為前期蓋的賣6.7百多，現在新蓋
推 : 台灣價值不住就滾，可憐34F 05/25 12:20
→ : 聽說開價要1千二，誇張，短短不到10年。藍綠一樣。35F 05/25 12:20
噓 : 薪水六都最低房價漲最多36F 05/25 12:20
推 : 才32W就說比新北貴 484搞錯什麼 現在三峽林口也要3X37F 05/25 12:21
推 : 32能買新北哪裡，說說看38F 05/25 12:21
推 : 開給你殺阿！5折起39F 05/25 12:22
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/25/2020 12:23:09推 : 依照菸粉想法 這是台南人自己不爭氣 32萬/坪都買不起40F 05/25 12:23
推 : 無腦空空繼續講鬼故事41F 05/25 12:24
→ : 不然誰叫你要住市區 不會住到台南縣歐42F 05/25 12:24
推 : 現在就是炒基期低的，一些小鄉鎮也狂蓋43F 05/25 12:25
→ : 32可以買新北啊！懂不懂啊！44F 05/25 12:25
推 : 台灣價值45F 05/25 12:27
→ : 怒？台南國政府同意了嗎？笑死，繼續人官員炒46F 05/25 12:27
推 : 百萬香港人要入台，房價要先漲47F 05/25 12:29
推 : 愛選炒房黨 活該死好 ㄏㄏ48F 05/25 12:29
推 : 民主聖地房價貴點有啥關係？ 批評的都是沒有台灣價值www49F 05/25 12:30
噓 : 32萬是開價...50F 05/25 12:30
推 : 臺南人不爭氣 為什麼一定要住臺南51F 05/25 12:31
→ : 民主都假的，地主黑道財團保持還以為是真民主喔？52F 05/25 12:31
推 : 菸粉都說住不起雙北去南部住阿 再不行改去花東住阿53F 05/25 12:32
→ : 真是一群蠢豬 難怪民主開放30年 國力不斷衰弱54F 05/25 12:32
推 : 不好意思新北一坪35-40左右好嗎！55F 05/25 12:32
推 : 32w新北中古屋有機會新房子不太可能56F 05/25 12:33
→ : 爽啊57F 05/25 12:35
推 : 小英政績58F 05/25 12:35
→ : 可以罵政府就以為是民主國家心滿意足了 笑死人59F 05/25 12:35
推 : 民主聖地 貴一點錯了嗎60F 05/25 12:36
推 : 台南人很有錢啊，漲價很正常，買不起請自己檢討61F 05/25 12:37
推 : 降息讓資金從銀行流出62F 05/25 12:37
推 : 打打嘴砲以為政客會理你們這些蠢豬喔？63F 05/25 12:37
→ : 根本沒屁用，騙到選票了你奈我何？
→ : 根本沒屁用，騙到選票了你奈我何？
→ : 偉哲：我們有計畫300戶公宅喔，但還沒蓋65F 05/25 12:38
→ : 台灣價值首都這一點價格都不能接受嗎？66F 05/25 12:40
推 : 小菸德政 台南賤畜還不跪舔謝恩67F 05/25 12:40
→ : 不爽去住新北啊。68F 05/25 12:44
推 : 民主聖地價69F 05/25 12:47
推 : 32萬民主聖地價值啊 蟑螂還不出來跪舔70F 05/25 12:47
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/25/2020 12:50:01推 : 土地越來越少、房子不是越來越多嗎？71F 05/25 12:52
推 : 才32哪有比新北貴72F 05/25 12:52
推 : 買不起是你沒本事買73F 05/25 12:54
推 : 為什麼不能比新北貴 滿滿台灣價值蓋起來74F 05/25 12:56
推 : 台南人也來嚐嚐新北人1500萬買小兩房的感受吧 嘻嘻75F 05/25 12:56
推 : 北部專用鳥籠讓南部人也住看看
推 : 北部專用鳥籠讓南部人也住看看
推 : 民進黨市場繼續裝死77F 05/25 13:03
→ : 果然南部在地人根本沒來過新北吧。78F 05/25 13:05
推 : 開價30萬???? 你爽，開300萬/1坪也可以79F 05/25 13:07
→ : 據說台南也很多香港人
→ : 據說台南也很多香港人
→ : 同樣的價錢確實不如往北部跑…南部比醫療比交通比人口都81F 05/25 13:13
→ : 輸
→ : 輸
推 : 台灣價值83F 05/25 13:14
推 : 愛投藍綠垃圾黨，台灣人自找的84F 05/25 13:15
推 : 起飛啦，全台看漲85F 05/25 13:21
噓 : 黃偉哲：ㄏㄏ86F 05/25 13:21
推 : 高雄農十六開32還算便宜呢87F 05/25 13:24
推 : 台南有台積電88F 05/25 13:24
→ : 全台都很高啊 住外國通勤吧89F 05/25 13:25
→ monkeydog119 …
推 : 說得好像多貴 結果才3291F 05/25 13:32
推 : 怒三小 怒自己還沒買嗎92F 05/25 13:37
推 : 台南柯糞吧，台南人房子漲價應該快爽死吧93F 05/25 13:39
→ : 台南市西瓜踹共94F 05/25 13:45
→ : 房屋稅全面調降、六都最低 黃偉哲：回應民意95F 05/25 13:47
推 : 重點是還在漲漲不停喔96F 05/25 13:48
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2樓 時間: 2020-05-25 14:01:09 (台灣)
→
05-25 14:01 TW
怒什麼？是再怒炒一波吧！反正藍綠垃圾再怎麼炒地皮，在綠畜蟑螂的眼裡，最首要的敵人還是牠們眼裡舔中的檳榔柯！至於一般底層平民百姓是否買的起，不關牠們的事.
4樓 時間: 2020-05-25 16:24:45 (台灣)
→
05-25 16:24 TW
哇~！綠畜蟑螂不就好棒棒，真不知閣下目前有何過人成就或驚人財富？有臉嗆人魯蛇？願聞其詳。原來無殼蝸牛都是盧蛇柯韓粉！這種蟑螂邏輯真的不是正常人可以理解的！
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