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房地產的確是內需的火車頭，但房地產創造價值的方式，正道和邪道是完全不同的路線


正道是日本

重劃舊城，例如丸之內
對國鐵進行民營化，國鐵車站進行資產開發，活化舊城區，車站變成繁榮中心
配合交通建設，不斷改善城市機能

其成果是二十年後，日本年輕人都不想買車，居住環境品質大幅提高


邪道是台灣

舊城都更太多人情牽扯，直接放棄立法努力，不作為不處理

台鐵工會尾大不掉，不想得罪，台鐵改革遙遙無期
公車業者和地方勢力牽扯

舊城區直接放棄，把工業區農業區變更地目，毫無規劃的亂創新城
軌道建設放棄人口密集區，在空白地與郊區亂劃，

或是搞孫文式的鍵盤亂畫，純粹遵循幾何美感，完全不做足人口與產業的調研


我是有車有閒階級，很常在台灣走跳觀光

每次去彰化、嘉義、大甲，每次看每次痛苦

根本已經破敗成第三世界，街景和越南差不多，這到底是誰的責任
彰化人口密度高的舊城區不整治，跟我說要在金馬路的荒涼工業區蓋新線捷運
還因此在超廢的地方多設了一個台鐵站

台中亂蓋出新車站，結果也是大而無當
完全無法發揮機能，台鐵愈搞愈慢，利用率根本沒提升
結果就是林佳龍選舉時無比炫耀，結果照樣倒台

這種邪道的房地產搞法，是不會為社會長期整體創造正價值的
只是在透支後代的債務而已



真正的關鍵痛點也看不懂，因為在野人士喜歡嘴砲和高風亮節
沒人真正下調查研究的工夫，也不會監督

一般人很難辨別出這些專業的差異，幾乎都會被政府專家唬弄

或是看到在野黨廢，在野黨亂講，就負負得正以為執政黨是對的

事實是山後面還有一層山


在野黨的確亂打，但執政黨也在亂搞，不要亂挺政府






※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
:   事實上以前就說過了，民進黨政策和國民黨99%是一樣的
:   唯二不一樣的是兩岸政策和能源政策
:   不過民進黨內其實也有很多支持核能的，像許信良和郭正亮
:   但黨內後來發現能源轉彎的話，有滅黨的可能
:   所以就是覽趴捏住，還是硬幹
:   回到房地產，任何有讀過一書和看過數據的都知道房地產本來就是內需火車頭
:   房地產不是火車頭產業，那你告訴我，甚麼是火車頭產業?
:   電子業? 笑死人，我也待過竹科，整個電子業是有多少從業人口
:   片那些外行沒輪過班，解過lot的喔
:   電子業遠遠不能跟房地產比好嗎?
:   年輕的時候蠢，覺得高房價都是投資客亂炒房，還可以說你沒社會經驗天真
:   30歲後還不了解這個社會的運作模式，還在傻傻等政府打房，那就是你的錯了
:   還有換位子本來就要換腦袋，不同的位置本來就需要不同的腦袋
:   像柯文哲會走下坡，就是他一直不願意放棄醫生思考，硬要套用到市長的工作
:   難怪常常出包

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