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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
時間 Fri Jun 5 09:17:34 2020
1.媒體來源:
華視新聞
2.記者署名:
連珮貝 徐弋桓 宋佾璋
3.完整新聞標題:
台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
4.完整新聞內文:
很多人都以為這一波疫情會導致房價下修，重演17年前SARS風暴的情景，準備進場購屋，
但幾個月觀察下來，台灣的房價不但沒有下修，某些區域買氣還升溫！到底為甚麼？2019
年台灣的房價所得比排名全球第三，讓很多年輕人大喊吃不消，想要買屋到底何時出手，
該注意什麼？今天的真相急先鋒。
但幾個月觀察下來，台灣的房價不但沒有下修，某些區域買氣還升溫！到底為甚麼？2019
年台灣的房價所得比排名全球第三，讓很多年輕人大喊吃不消，想要買屋到底何時出手，
該注意什麼？今天的真相急先鋒。
穿著白襯衫跟著仲介看屋，看著空屋想像著未來家的模樣，工作20幾年存了筆錢，趁著這
次新冠病毒疫情爆發想要買間房。
夏先生：「預期心理就是想看說以前的SARS那時候的那種房產低下的情況，在這一次武漢
肺炎發生會不會再來，但目前我們就是看了幾間，覺得說其實房價持平。」像夏先生想趁
疫情期間買房的人還不少，無奈遲遲等不到跌價時機，專家分析，這回新冠病毒爆發與當
年SARS的時空背景已大不相同。
肺炎發生會不會再來，但目前我們就是看了幾間，覺得說其實房價持平。」像夏先生想趁
疫情期間買房的人還不少，無奈遲遲等不到跌價時機，專家分析，這回新冠病毒爆發與當
年SARS的時空背景已大不相同。
房仲全聯會榮譽理事長李同榮：「SARS時候是我們房價正面臨低檔的時候，也就是說，前
面已經盤整十年了，又是我們第一次碰到(疫情)，大家非常的恐慌，但現在這情況是高點
，再經過四年的緩跌，房價在第一季不減反增，恐慌度下降不如SARS。」
面已經盤整十年了，又是我們第一次碰到(疫情)，大家非常的恐慌，但現在這情況是高點
，再經過四年的緩跌，房價在第一季不減反增，恐慌度下降不如SARS。」
現在房市和當年SARS時期相比，以利率來說，SARS時期平均房貸利率約1.968%，目前只有
1.605%，第二現在資金比較充沛，再加上台商回台挹注，還有實價登錄、房地合一稅，讓
投資人不容易轉手獲利。
台灣和各國相比，買房真不容易，全球房價收入比最高的是香港49.42%，第二是中國
29.09%，再來就是台灣28.91%，全台房貸負擔最重的是台北市，平均收入57.11%要繳房貸
，第二是新北48.01%，台中市40.16%。
法拍屋達人聶建中：「這個我都會去比價網站，每一項工水電泥作大概都比三到五家。」
他是買房達人聶建中，眷村長大的他練就一身比價功夫，買來一年多的中古屋，設計師估
要350萬裝修，最後自己弄80萬全部搞定，買房更是看得準看得精。
他是買房達人聶建中，眷村長大的他練就一身比價功夫，買來一年多的中古屋，設計師估
要350萬裝修，最後自己弄80萬全部搞定，買房更是看得準看得精。
聶建中：「手邊資金不是這麼雄厚想要便宜成家這種人，當然我就建議，像你有看到這個
地方算是舊房子，可以看她的未來，看他未來就是不管是都更或未來的改建的題材，只要
像這種老式公寓，他一定有地地換算未來的價值是非常高的。」
地方算是舊房子，可以看她的未來，看他未來就是不管是都更或未來的改建的題材，只要
像這種老式公寓，他一定有地地換算未來的價值是非常高的。」
聶建中更分享的五四三原則，50戶以下不要買都更不易談妥，週邊新成屋40萬以下不要買
代表這邊地不值錢，最好鎖定30年以上房子才有機會改建，要讓年輕人有機會買房，政府
到底該怎麼做？
代表這邊地不值錢，最好鎖定30年以上房子才有機會改建，要讓年輕人有機會買房，政府
到底該怎麼做？
房仲全聯會榮譽理事長李同榮：「空屋稅、空店稅也好都無效，那這一些都都是麵包，真
正問題是麵粉，麵粉就是土地，所以土地大家比較不敢去動，然後因為動腦就很動干戈，
包括利益團體包括什麼，但是動這些稅大家比較有感覺上比較有感，是比較討好選民，但
是是無效的。」
正問題是麵粉，麵粉就是土地，所以土地大家比較不敢去動，然後因為動腦就很動干戈，
包括利益團體包括什麼，但是動這些稅大家比較有感覺上比較有感，是比較討好選民，但
是是無效的。」
專家研判，疫情後房市還會出現小陽春，想要買屋脫離無殼蝸牛，只能往蛋白區多多比較
。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.news.yahoo.com/台灣房價居高不下-青年買屋苦等時機-113600444.html
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6.備註:
買不起蛋黃區，
就要去買蛋白區了，
然後連蛋白區也上漲了QQ
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.211.37 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UsPqmzI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591319856.A.F52.html
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● 06-05 09:17 ■ [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
06-10 11:58 ■ [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
06-10 17:00 Re [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
→ deann …
→ : 金庸2F 06/05 09:18
→ : 股票都上萬點了還買不起房一定是自己ㄉ問題ㄅ3F 06/05 09:18
推 : 這麼多人想買怎麼可能降價4F 06/05 09:18
→ : 時機：下週五。5F 06/05 09:19
推 : 不可能了啦，除非有打仗不然註定當蛞蝓啦6F 06/05 09:19
噓 : 噗 543是三小7F 06/05 09:19
推 : DPP:早給拒絕了,誰理你們!8F 06/05 09:19
→ : 大家都在等 那就等於不會跌阿 傻子嗎9F 06/05 09:19
→ : 幹 這就標準出貨文 操 亂來10F 06/05 09:19
推 : 高個屁 一堆人有房子11F 06/05 09:20
→ : 買不起台北市不會去買桃園嗎?青年的收入本來就相對低，12F 06/05 09:20
推 : 窮人要認命，這輩子就是奴隸13F 06/05 09:20
→ : 小感冒，還在sars14F 06/05 09:20
噓 : 慢慢等吧15F 06/05 09:20
→ : 整天拿低收入的青年買不起台北市區的房子來討論...哀哉16F 06/05 09:20
→ : 買不起桃園不會買雲林？17F 06/05 09:20
→ : 桃園市多的是1字頭跟2字頭的新成屋,不知道的話我介紹啦18F 06/05 09:21
噓 : 南部深山也買不起？19F 06/05 09:21
推 : 沒房子就自己爛 想住捷運旁邊很難懂？20F 06/05 09:21
推 : 推銷老房子喔21F 06/05 09:21
推 : 期待都更...是有幾年能等22F 06/05 09:21
→ : 存了二十年花錢買三十年老房來期待都更 神經病阿
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→ : 不然新北市的邊緣也有1字頭2字頭的新成屋 例如三峽鶯歌24F 06/05 09:22
→ : 內政部都敢公布惡搞的數據來說明有錢人擁房很少25F 06/05 09:23
→ : 被踢爆之後裝傻已經一週了
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→ : 支那不要拿來嘴,支那買的房子只有地上權耶,還有年限耶27F 06/05 09:25
→ : 台灣買的房子是房子土地永久所有權
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→ : 大家都在等就不會跌？一堆家庭年收不到一百的也在等啊。29F 06/05 09:25
→ : 都是買得起的在等，幹嘛推30年房貸幫建商解套？
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→ deann …
推 : 買房正義！32F 06/05 09:28
→ : 八德龜山南崁都有新成屋1字頭啦 還在重劃區呢!33F 06/05 09:28
→ : 中路計畫區也有2字頭的新成屋 那個不知道的又出來秀下限
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推 : 沒關係啦 只要打著台獨大家就投下去了35F 06/05 09:30
〈財經話題〉北台灣2字頭親民重劃區 至少還有7處 - 自由財經
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圖為A7重劃區內推案現況。
（資料照）記者徐義平／專題報導除台北市外，其餘五都近幾年都有許多新興重劃區出現，房產業者指出，重劃區的特色就是區域街廓規劃較舊市區整齊，加上建案選擇多，彼此有競價關係，比 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2020/01/27/102.jpg)
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→ : 中壢也有新成屋1字頭的啦37F 06/05 09:32
推 : 沒事 小英今年都不講了 代表完成38F 06/05 09:33
推 : 我要買蒙古包 逐水草而居39F 06/05 09:35
推 : 媽呀<什麼時候2字頭變成撿便宜了40F 06/05 09:36
推 : 買就對了 政府建商大莊家41F 06/05 09:37
→ : 最起碼也先等年改完42F 06/05 09:38
推 : 工作2x的年輕人，還沒繳完30年房貸就過世了43F 06/05 09:38
推 : 自己跟建商講啊，公雞變飼主44F 06/05 09:38
推 : 每天去公寓樓梯間扮鬼 房價自然降45F 06/05 09:39
噓 : 傻了才相信居住正義這種鬼話46F 06/05 09:39
推 : 有關房價的事情大家一定要出來抗議47F 06/05 09:40
推 : 選前居住正義 選後影響經濟啦 操48F 06/05 09:41
推 : 政府帶頭炒房會跌才有鬼49F 06/05 09:41
→ : 不過那些有房的人 根本不希望房價降50F 06/05 09:41
推 : 假議題好嗎，沒看到房價登錄有完整嗎51F 06/05 09:43
推 : 沒差啦!!這些人 只要反鐘反KMT 就可活得很好52F 06/05 09:45
推 : 四年後看有沒有時機吧53F 06/05 09:45
推 : 房價可是經濟火車頭呢在抱怨什麼54F 06/05 09:47
→ eeccms …
→ : 未來房貸可能1%之下趨近0利率 只能說等不到惹57F 06/05 09:49
→ : 垃圾政府，裝死58F 06/05 09:51
→ : 持有成本繼續調高就好啦59F 06/05 09:52
→ neoa01 …
→ : 炒房垃圾62F 06/05 09:55
推 : 錢是假的 勞力是真的63F 06/05 09:55
→ : 買台積電比較實在
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→ : 大安信義買房正義又來了 基隆明明很便宜65F 06/05 09:56
→ : 桃園通勤臺北一定是南崁桃園 高鐵通勤就青埔但生活機66F 06/05 09:58
→ : 能很爛
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→ : 民進黨執政 覺青突然都買得起房了 不需要居住正義68F 06/05 10:01
推 : 買不起就不要買69F 06/05 10:01
→ : 實價登錄2.0不做 各位都是盤子 大盤小盤而已70F 06/05 10:05
→ : 吃不起白飯不會去吃草？草很便宜
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推 : 蛋殼區都買不起72F 06/05 10:07
推 : 選前居住正義，選後影響經濟，幹你娘民進黨73F 06/05 10:08
推 : 不要買最大74F 06/05 10:08
→ : 如果政府帶頭把白米炒到一碗三位數 店家還不標價碼要75F 06/05 10:08
→ : 你自己談 買不起就叫你去吃地瓜籤 這就是現在的房市
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推 : 貸款40年啊 相信民進黨啊 房地產會續漲 不會虧的77F 06/05 10:12
→ : 買不起房還想在台灣生活哦?78F 06/05 10:17
推 : 等下輩子投胎啦！79F 06/05 10:18
噓 : 年輕人買什麼房子 乖乖當奴隸80F 06/05 10:19
推 : 綠畜:#沒有炒房#是你不努力#我民調高81F 06/05 10:20
推 : 沒有錢怎麼選舉? 你知道 選舉經費 從哪來嗎？82F 06/05 10:22
→ : SARS時是人要逃出台灣，現在是逃回台灣，房價是要怎樣跌83F 06/05 10:28
→ : ？
→ : ？
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推 : 台灣防疫大成功，房子怎麼會跌，傻傻的86F 06/05 10:31
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推 : 多點恐怖活動，房價可能就會下跌了88F 06/05 10:39
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→ : 一直叫人買桃園幹嘛
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→ : 苦等投胎92F 06/05 10:51
推 : 2019年台灣的房價所得比排名全球第三？這記者胡說啥93F 06/05 10:52
→ : 呢，台灣不是最幸福的嗎，小心鄉民叫你快滾移民
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推 : 某樓在那邊桃園1字頭，新屋海邊喔幹 林北在地桃園人啦 講96F 06/05 10:58
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推 : 小英政績+1113F 06/05 12:47
推 : 我八年級頭 身邊每個發展不錯有點存款的都在看標的想買114F 06/05 13:04
→ : 房 這種情況怎麼可能跌 連剛出社會沒幾年都想買 何況是
→ : 七年級這種出社會十年的
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推 : 買不起蛋白區就去買蛋殼區阿，是不是不爭氣117F 06/05 13:06
推 : 全球第三是把虛坪算入。有種拿掉公設，早就遠超第二118F 06/05 13:12
推 : 唉 政府真的好衰 公親變事主 人家綠粉都買得起 柯韓粉119F 06/05 13:23
→ : 自己不爭氣
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→ : 打錯了 522
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