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作者 標題 [新聞] 惡鄰深夜狂喊「寶貝」 上百戶凍未條投1
時間 Mon Jun 8 10:43:34 2020
蘋果日報
2.記者署名:
梁雅雯
3.完整新聞標題:
惡鄰深夜狂喊「寶貝」 上百戶凍未條投票命搬遷
4.完整新聞內文:
新北市鶯歌區巴黎大街大廈一名蘇姓男住戶經常深夜大喊「寶貝」並敲地板噪音擾鄰，去年區分所有權人會議有住戶提案將他強制遷離，獲出席人數7成共113戶支持，事後連同138戶連署書，提告請求法院強制遷離蘇男，沒想到蘇男變本加厲，竟多次從住家6樓陽台丟東西到中庭，還曾砸傷鄰居，但新北地院查出同意票差7票，不符《公寓大廈管理條例》驅逐惡鄰條款規定，上周判管委會敗訴。
《蘋果新聞網》採訪巴黎大街社區住戶，第一眼就看到社區中庭拉起大範圍的黃色封鎖線，一旁還有管委會張貼「請勿靠近」告示，而封鎖線內橫躺的，是一瓶喝完的麥香紅茶，附近住戶談起這個黃線禁區故事都非常無奈。
多名住戶提及，樓上住了一位危險人物，不但經常在深夜大喊大叫，還會不定時從6樓陽台往下丟東西，像是垃圾、拖把、臉盆，甚至連碎玻璃都曾出現，社區為避免有人無辜受傷，先是貼出告示警示，後來乾脆拉封鎖線，且封鎖線越來越大，前陣子還是看到有人被樓上丟下來的東西砸破頭。
據了解，這名令社區頭痛的蘇男，年約30多歲，離過婚、沒有小孩，先前和媽媽及哥哥同住社區，但哥哥和媽媽都已搬離，只剩蘇男獨居，他無業住在哥哥名下的房子，兩兄弟無法溝通，哥哥不僅聲請家暴令，還曾上網公告要賣掉蘇男現在居住的房子，但沒人敢買。
大樓保全、里長和轄區警察經常接獲民眾投訴蘇男的脫序行徑，保全無奈說，每次接到民眾反映也只能報警，警察把他抓走後，只能關個一兩天他就又出來，有時候頻繁到每天報警很多次。《蘋果新聞網》幾度嘗試透過住戶對講機欲和蘇男連繫，但都無人回應。
轄區派出所所長鄧博元表示，該社區的報案頻率不固定，但最頻繁的時候每天都會報案，他們曾因蘇男情緒不穩定，將他強制送醫，但通常沒幾天他就出院了，因此警方去年建議社區依「惡鄰條款」解決問題。
去年8月，社區管理委員會邀集全社區203名住戶開住戶大會，共160人出席，現場表決以113票同意通過強制驅離蘇男，同日138戶簽屬連署強制驅離同意書，蘇男因此安分一陣子，但後來又故態復萌，社區遂持社區住戶大會開會決議結果及強制遷離連署書，訴請法院依據《公寓大廈管理條例》強制將蘇男遷出社區。
管委員提告，蘇男從2017年起就不分日夜經常大喊大叫「寶貝」，尤其在晚上10時至清晨6時的睡眠時段，也經常因為他敲打地板的聲響擾人清夢，蘇男屢勸不聽，即便社區兩度寄發存證信函勸導他都未見改善，甚至還變本加厲，讓社區住戶非常頭痛。
但法院審理過程，蘇男否認自己有住戶指控的情況，他辯稱，他是因為朋友去世，經常夢到朋友，也常聽到怪聲音，讓他感到緊張害怕，才發出聲音與之抗衡，他也強調自己遇到的靈異情況難以形容等。
新北地院認為，區分所有權人會議討論強制驅離蘇男的議案共113人同意，占當天出席人數的70.6%，但《公寓大廈管理條例》有關「惡鄰條款」的規定，須超過出席人數的75%才過關，而採連署書方式也不符合該條文規定，因此認定該次區分所有權人會議決議並不合法，判決管委會敗訴，謝男免搬遷。可上訴。
不過，法官也在判決書中提及，社區可依《公寓大廈管理條例》及社區住戶規約重新促請蘇男改善，若謝男3個月內未改善，社區可再召開住戶大會做成合法決議，向法院訴請強制蘇男遷出社區。 (梁雅雯／新北報導)
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出版時間：00:05
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新北市鶯歌區巴黎大街大廈一名蘇姓男住戶經常深夜大喊「寶貝」並敲地板噪音擾鄰，去年區分所有權人會議有住戶提案將他強制遷離，獲出席人數7成共113戶支持，事後連同138戶連署書，提告請求法院強制遷離蘇男，沒想到蘇男變本加厲，竟多次從住家6樓陽台丟東西到中庭，還曾砸傷鄰居，但新北地... ...
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