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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-16 09:04:26
看板 Gossiping
作者 Beanoodle (津崎似超人平匡先生)
標題 Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅,建商批囤房定義極不
時間 Mon Jun 15 09:49:08 2020


笑死

打壓台灣經濟火車頭卻被鄉民推成什麼樣子?

沒有賣不出去的房子

只有不夠長的房貸年限好嗎?

上次我聽電台

已經有銀行可以貸40年了

這才是根本解決年輕人買不起房子的萬靈丹

而不是課殺小囤房稅好嗎?

40年不夠,你不會開放50年喔?




※ 引述《wizardfizban (瘋法師)》之銘言:
: ※ 引述《sauerkuraet (安安大呆)》之銘言:
: : 原文一堆 柯粉在推
: : 只有柯文哲 敢得罪建商
: : 敢漲房屋稅
: : 但是其實這個政策
: : 是郝龍斌實施的
: : 反而在柯市長時想要放寬規定
: : 讓建商減稅
: : 到議會後就被加碼
: : https://udn.com/news/story/7323/4108740
: 果然得罪了藍綠就是這樣....
: 來...給你看
: http://tinyurl.com/y9b765j6
: 這是那場會議的會議紀錄,我當初在台北巿議會的網站上找到的完整會議紀錄。
: 來看看台北巿方的說法
: 財政局陳局長志銘:
:   以往所有的房子都是課徵1.2%,可是「臺北市房屋稅徵收自治條例」在民國103年

: 做過一次修正,針對多屋的部分課徵2.4%及3.6%的稅率,現在經過我們檢討後,發現事

: 上有一些錯殺無辜的部分,所以我們針對5種類型提出來做排除,這部分不需課徵3.6%

:   第1,出租供符合本市社會住宅承租資格者的房子,就是說這個人有四、五間的房

: ,但把多出來的房子,3間以上的房子拿出來出租給所謂符合本市社會住宅承租資格者

: 人,基本上就不會課徵3.6%的稅率,這也是一個鼓勵的行為;第2,是所謂勞工的宿舍

: 因為宿舍有好多間,當時課徵3.6%的稅率,但事實上是做宿舍的使用行為;第3,民間

: 與BOT興建經營的公立學校學生宿舍,同樣也是宿舍的問題;第4,公同共有的部分,針

: 很多人共同持有一間房子者,因為持有這種繼承過來的房子,導致也要課徵3.6%的稅率

: 事實上也產生了一些問題;最後是針對起造人的部分,就是起造人持有待銷售住家的房

: ,當時市府的看法是認為待銷售的商品,不是真正具有「囤屋」的性質,所以我們設定

: 一個期間內處理掉的話,就視為商品,若超過期間後,「囤屋」的精神才跑出來了,就

: 徵3.6%的稅率。以上我們是針對這5種類型,有社會住宅、勞工宿舍、學生宿舍以及公

: 共有的房子及起造人持有待銷售的房子改課不同的稅率,不是全部課以3.6%的稅率。
:   出租供符合本市社會住宅承租資格者,課以1.5%的稅率;勞工宿舍者,也是課以1.
5%
: 的稅率;學生宿舍者,課以1.5%的稅率;公同共有的部分,則課以2.4%的稅率;起造人

: 部分,一年未出售者,課以2%的稅率、超過一年以上未售出者,就回到課以3.6%的稅率

: 以上就是針對這次「臺北市房屋稅徵收自治條例」
: ====
: 簡單來說原來囤房稅規定有問題,所以柯巿府才提出修改,什麼問題?就是有錯殺的問

: ,所以北巿府提出的修改是針對以下五類稅額做出修改。
: 一、把三間以上房子承租給符合社會住宅承租資格者的房東。目的是鼓勵房東把房子租

: 需要社會住宅幫助的人。改課1.5%
: 二、勞工宿舍。宿舍統一1.5%
: 三、公立學校學生宿舍。宿舍統一1.5%
: 四、多人同共持有的房子,這多數是繼承財產造成的。改課2.4%
: 五、新蓋房子,改為一年內2%,一年沒售出才課到3.6%。
: 所謂的建商囤房稅就是指第五點的。
: 然後就在這場會議上被藍綠議員全力改成建商囤房稅3年內未售出都課1.5%。
: 再給大家看看會議中的金句。
: ====
: 洪議員健益:
:   你有幾間房子?
: 李傅議員中武:
:   還好。
: 洪議員健益:
:   我記得你沒有超過3間,你不用擔心。
: 李傅議員中武:
:   還好,真的沒有超過3間。反正我是支持厲耿議員的提案,謝謝。
: 洪議員健益:
:   5,000萬元、8,000萬元,我記得當時吳敦義說的,本來豪宅的定義是5,000萬元,

: 來改為8,000萬元,因為吳敦義的房子是七千多萬元,所以才改為8,000萬元。
: 汪議員志冰:
:   這不在紀錄內吧?
: ====
: 議員們在聊手中的房子。
: ====
: 葉議員林傳:
: .. 不賣掉留著做什麼呢?對生產者賣不出去的東西,你要課稅,就是逼他賤賣
: ,因為「沒有賣不出的房子,只有賣不出去的價格」對不對?剛剛說臺北市政府自己課
: 1.5%的稅率,別人課3.6%的稅率,這就「只許州官放火,不許百姓點燈」,我覺得還是

: 支持厲耿議員所提的1.5%稅率,而且不能有年限,謝謝。
: ====
: 議員痛罵北巿府怎可以逼建商賤賣房子。
: ====
: 主席(李議員新):
: 各位同仁,因為這件事情的決定,嚴格來講是要回應社會大眾,包括市政府也是一樣,

: 時是正在風頭上 ... 房市凍成這個樣子。每位議員同仁都有不同的壓力來源,所以在
: 剛剛也都做出了反映。
: 洪議員健益:
: 文字上面不要寫死,到時候又會被罵。
: 主席(李議員新):
: 本席建議要有一段文字表示這部分還有彈性,至少議會將來還是要審議,免得丟給市政

: 之後,到時候他們兩手一攤說都是議會決定的,到時候議會怎麼應付輿論的壓力。
: 汪議員志冰:
: 主席,將來的什麼東西還要經過議會審議?
: 主席(李議員新):
: 指的就是「房市回溫」到「適當時機」,市政府要研議調整稅率並送議會審議。
: 汪議員志冰:
: 法條可以這樣子嗎?文字上面這麼的含糊?
: 主席(李議員新):
: 可以做成附帶決議。
: 洪議員健益:
: 用附帶決議的方式。
: ====
: 像這段就真的滿滿精華...先是說各議員因為房巿不好所以都有各自的壓力。然後又是
老?
: 教菜鳥怎樣把鍋甩給北巿府去負責。
: 總之一切都是柯文哲的錯,柯要負全責。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.41.116 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UvjEMzW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592185750.A.F60.html
laladiladi: 那一起用不是更棒1F 06/15 09:50
royroy666: 建議貸到死2F 06/15 09:50
homway: 100年好了啦 方便計算嘛3F 06/15 09:50
Kaskade 
Kaskade: 垃圾房蟲:不管啦快貸30年幫我接刀讓我爽賺百萬 不然就是4F 06/15 09:51
Kaskade: 不上進的魯空
douge: 還好 因為台北市中心的房子買了就是傳家的意思6F 06/15 09:52
hsshkisskiss: 對耶!直接貸款一百年就好啦!!7F 06/15 09:53
cisyong: 千年比較便宜8F 06/15 09:53
skycitadel: 我推薦父子貸款降利率 只要父子合計貸款100年 房子其9F 06/15 09:54
這才叫傳家之寶
※ 編輯: Beanoodle (27.247.41.116 臺灣), 06/15/2020 09:54:37
skycitadel: 中5%銀行幫10F 06/15 09:54
james732: 我可以貸100年而且不用付頭期款嗎11F 06/15 09:54
stja:12F 06/15 09:54
Edisonohya: 全世界先進國家買房都要貸款13F 06/15 09:55
Edisonohya: 所有能讓年輕人降低買房難度的手段在鄉民眼裡都是炒房
Edisonohya: 例如貸款年限拉長 成數拉高
skycitadel: 房價降低不是更好16F 06/15 09:56
Edisonohya: 房價過高只存在雙北 外縣市有嗎 不用整天新房來新房去17F 06/15 09:57
Edisonohya: 三十幾歲的年輕人想在雙北買新房是不是太高估自己了
skycitadel: 與其一堆貸款政策 房價降低不是更符合居住正義19F 06/15 09:57
Edisonohya: 房價降低先去問父母願不願意正義賣啊20F 06/15 09:58
seventhmoon: 建議推三代房貸,頭期款5%這樣不就不傷害經濟了21F 06/15 09:58
Ogrish: 所以你買幾間了?沒房還反串更可憐22F 06/15 09:58
davidturtle: 推這篇,真的對柯失望23F 06/15 09:59
sareed: 醫材可單一價 爵卿大概以為房子也能單一價24F 06/15 09:59
Edisonohya: 房貸一百年比高持有稅好太多了 放空貨幣一百年在怕啥25F 06/15 09:59
Daedolon: 100年真的不錯  租金價買房26F 06/15 10:04
qilar: 最好給我100年 反正我還不完27F 06/15 10:05
Edisonohya: 利率1.5不到 鄉民不是人人都股神嗎 還清幹嘛?28F 06/15 10:06
CyBw: 貸生專案開起來,出生貸到往生29F 06/15 10:07
Edisonohya: 不過貸款三十年沒人規定一定得三十年還清30F 06/15 10:08
Daedolon: 一間30坪(含公設)的溫馨小屋  充滿三代的回憶31F 06/15 10:08
aju0921: 我想要直接貸款1000年 你願意放貸嗎32F 06/15 10:08
kuanhunter: 我信你了33F 06/15 10:09
nba887215: 銀行標題:一貸一路,貸貸相傳34F 06/15 10:10
你不要這麼專業好不好
※ 編輯: Beanoodle (27.247.41.116 臺灣), 06/15/2020 10:11:08
Edisonohya: 貸貸相傳一點都不可怕 好牙人都是繼承的啊35F 06/15 10:12
dream77125: XXDDD36F 06/15 10:12
suckabian: 這篇充滿台灣價值37F 06/15 10:13
nba887215: 意思就是你貸款了只剩下還錢一條路,跟子孫薪火相傳喔38F 06/15 10:13
mopigou: 推三貸同房專案39F 06/15 10:13
Edisonohya: 好像租房都免錢一樣 呵呵40F 06/15 10:14
ter2788: 支持啊 什麼40年 建議直接兩千年41F 06/15 10:17
nt880245: 你可以貸款五百年42F 06/15 10:17
slimfat0202: 是不是在反串43F 06/15 10:18
lain2002 
lain2002: 傳家貸44F 06/15 10:25
sugoi5566: 兩代式房貸更好 一間房爸媽付一半小孩接手付45F 06/15 10:36
hesashiaaron: 一貸一貸46F 06/15 10:39
homway: 反正經濟史上最好 再把房貸借出來投資股票 直接賺翻 懂?47F 06/15 10:40
Centerpan: 建議分三百年48F 06/15 10:52
wangno77: 這想法.....超過一百分!49F 06/15 11:14
fasd72: 好笑,內地中的內地---南投竹山一棟要1000多萬,誰說只有50F 06/15 11:20
fasd72: 都市房子貴,還有更貴的咧
KingFelix: 應該開放100年 然後死了 債留子孫52F 06/15 11:21
ljxc 
ljxc: 貸一億年好了53F 06/15 11:31
swera: 房貸五百年 住陶朱隱園54F 06/15 11:32
wanderjay: 50年貸到死55F 06/15 11:48
k4653: 我推薦100年房貸56F 06/15 11:55
HellFly: 敢緊買豪宅貸款57F 06/15 12:05
HellFly: 死了叫子女放棄繼承就好啦 貸貸住豪宅
polestar0505: 建議開放千年房貸59F 06/15 12:29
cerberi: 不可能超過五十年啦 因為根本年輕人不會有子孫60F 06/15 14:29

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1樓 時間: 2020-06-16 09:14:18 (台灣)
  06-16 09:14 TW
之後會開放60年70年80年
讓你不只三貸同堂,還可以貸貸相傳
最後死掉銀行還回收呢
2樓 時間: 2020-06-16 09:29:51 (台灣)
  06-16 09:29 TW
沒有賣不出去的房子?
例如土地三億+蓋大樓三億,共蓋30層
每層樓要賣2000萬以上才會賺錢...
可是兩千萬不是人人買得起
囤房稅讓它降到兩千萬以下,不就是在逼死建商逼他賠錢賣?
3樓 時間: 2020-06-16 10:42:54 (台灣)
+1    (編輯過) TW
你這邏輯可以先套前兩天,你自認為的醫材天花板合理上看看....有沒有覺得打臉自己,那假設 土地3億+樓層成本5億,蓋30層 每層4戶,今天假設某黨也懂設定房地產天花板2000萬 建商合法1戶賣2000萬 賺多少你要不要算一下?數學沒很難 邏輯而已,囤房稅能讓土地收購3億的地方降到2000萬一戶喔?你自己寫的你自己信嘛?況且這叫稅耶 建商爽他自己開價5億一戶也是照抽比例而已 賠錢?當商人都智障?我只看過賺多賺少,我還沒看過連成本都不知道賺回來的 那他應該改行
4樓 時間: 2020-06-16 11:13:03 (台灣)
  06-16 11:13 TW
嵐律不意外
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