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看板 Gossiping
作者 callduty (qq)
標題
 [新聞] 屏東房價漲到讓人看不下去!學者:可能投資

時間 Sat Jul 11 15:42:09 2020


屏東房價漲到讓人看不下去!學者:可能投資客操作

好房網News記者林和謙/綜合報導 國內大城市、蛋黃區域的房價已讓民眾受不了,就連

南端的屏東,房價漲幅也頗驚人。今(2020)年6月份清華安富房價指數顯示,近五年國

內房價漲勢,以屏東漲幅達3成多最高,嘉義則排第二、漲幅達2成多。房市學者表示,除

了公共議題帶動,投資者刻意操作房價是有可能的。





屏東近幾年因為火車站高架化、高鐵延伸…等建設議題發酵,帶動房市的變化;

就連房仲業者都認為,屏東房價不應該這麼高,這不是好現象,

對年輕人來說真的壓力很大。





崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示,屏東公共建設的開發、讓都市生活機

能更完善,確實會帶動房價;不過有些投資者可利用目前實價登錄的價格訊息,有目的性

來操作房價是可能的,例如以新成屋來說,建商與股東之間可能先相互買賣,創造一次稍

高的房價,價格有了定錨效應,後面房價就有機會賣出更好價格。


而因為北部與大都會的房市高,造成資金外移,柯伯煦說,

確實有投資資金轉向南部的現象,因南部土地持有成本相對較低,

待高價而出售的機會又濃厚,加上公共建設可強化心理預期,

所以能成功匯集投資者的資金。

柯伯煦指出,對於自住需求的年輕人來說,工作所得收入追不上現今房價,

買不起想要的區位與房子,會感到辛苦與壓力,

就會對二、三線城市房價上漲不合理的現象有負面觀點。


https://news.housefun.com.tw/news/article/729327264893.html
屏東房價漲到讓人看不下去!學者:可能投資客操作 | 好房網News
[圖]
國內大城市、蛋黃區域的房價已讓民眾受不了,就連南端的屏東,房價漲幅也頗驚人。今(2020)年6月份清華安富房價指數顯示,近五年國內房價漲勢,以屏東漲幅達3成多最高,嘉義則排第二、漲幅達2成多。房市學者表示,除了公共議題帶動,投資者刻意操作房價是有可能的。 ...

 

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lpbrother 
lpbrother: 慘,樓下買不起1F 07/11 15:42
andy199113 
andy199113: 垃圾無恥民進黨2F 07/11 15:43
fedona 
fedona: 五星城市日常,不爽游出去3F 07/11 15:43
ianlin1216: 來人,封次長堵住他的嘴4F 07/11 15:43
jeff0811: 哪個縣市不是投資客操作,人口自然減少房價還暴漲5F 07/11 15:44
BILLYTHEKID: 可能你妹 本來就是6F 07/11 15:44
IJieun: 我屏東我驕傲 買不起的可以滾去鄉下7F 07/11 15:44
polestar0505: 充滿台灣價值的縣市 漲幅當然不能輸人8F 07/11 15:44
OEC100: 屏東住不起可以住車上9F 07/11 15:45
tfoxboy: 民進黨執政10F 07/11 15:45
jeff0811: 車上這個我有在想說...11F 07/11 15:45
c255120: 放地產就是高鐵開到屏東的火車頭啊12F 07/11 15:46
c255120: 房地產*
hyuchi0202: 屏東買補不起不會住海底嗎14F 07/11 15:46
OEC100: 屏東市一坪16w透天1k200w便宜啦,跟高雄台南差不多而已15F 07/11 15:46
tchialen: 房子買不起沒關係 但驕仔舞一定要會跳16F 07/11 15:47
OEC100: 但是人口是穩定負成長的喔17F 07/11 15:47
OEC100: 我老家20年透天老房子馬時代末期是400w,現在附近賣的是7
OEC100: 00w
funkD: 五星縣長 房市是經濟火車頭阿 屏東也要發大財了20F 07/11 15:49
reaturn: 難道你要推空屋兌、屯房稅嗎?21F 07/11 15:50
lesnaree2: 民進黨執政 炒房保證22F 07/11 15:50
PhilHughes: 各位賤民,還不快去努力當奴隸買藍綠炒高的房產23F 07/11 15:51
rustic5566: 總統故鄉耶 小菸政績+124F 07/11 15:51
OEC100: 有很多人說有房的房價漲很爽,一間自住的沒要賣是能多爽25F 07/11 15:52
ju06080719: 經濟火車頭發車囉26F 07/11 15:53
OEC100: 圖片那是廣東路店面透天,一棟2k500w~3kw27F 07/11 15:54
OEC100: 屋齡也是20年左右
lesnaree2: 高鐵南延 先炒到1p 3029F 07/11 15:55
magomago: 資進黨啊30F 07/11 15:56
joe581892: 因交通便利工作變多,回鄉卻買不起房子XD,覺青到底想31F 07/11 15:56
joe581892: 要什麼?
skyexers: 小英政績+133F 07/11 15:59
g10: 台灣價值保證 房價當然高34F 07/11 16:00
FrankCastle: 我屏東我驕傲 驕仔舞跳起來35F 07/11 16:02
azuel: 屏東火車頭發車囉36F 07/11 16:02
a7880204: 看一下屏東薪資 再看一下屏東房價...嗯?37F 07/11 16:02
unrealstars: 反正一輩子不買房都給你們漲38F 07/11 16:02
walelile: 過了高屏溪 殺人都...39F 07/11 16:05
a123454698: 蔡英文政績,覺青都說棒。40F 07/11 16:06
dick929: 屏東算補漲而已吧41F 07/11 16:06
morichi: 愛投炒房黨吼42F 07/11 16:07
tokuchi2013: 屏東房價上漲代表在民進黨的執政下發展的很好啊,繼43F 07/11 16:07
tokuchi2013: 續讓民進黨執政不要停耶!
drcula: 鄉民表示,你們只想住台北,只想住蛋黃區,屏東買不起,45F 07/11 16:09
drcula: 可以去住太平島啊
unrealstars: 屏東市也是屏東蛋黃區47F 07/11 16:11
OEC100: 屏東市還沒觀光價值喔,不像墾丁能一棟透天喊2.5億48F 07/11 16:12
windcounter: 只是可能嗎,應該是肯定句吧49F 07/11 16:12
OEC100: 台北2.5億豪宅跟墾丁2.5億透天哪個會住起來比較爽啊50F 07/11 16:13
OEC100: 在台北炒房會上新聞,在屏東炒房老百姓是叫不出聲音的
paul26277: 關心但不介入房價52F 07/11 16:18
ISNAKEI: 經濟火車頭 謝謝53F 07/11 16:18
ship1228: 20年經濟最好,你買不起,別人買得起54F 07/11 16:19
x23602360: dpp:自己不努力,怪我?55F 07/11 16:21
tiawiare: 自己要選DPP怪誰,只是KMT也是炒56F 07/11 16:23
JONES0816: 房價關心但不介入 謝謝指教57F 07/11 16:24
ebeta: 民進黨政府說買不起滾去買鄉下通勤,結果連鄉下也把它炒房58F 07/11 16:28
ebeta: 不讓年輕人買,笑死
play714: 住不起不會住澎湖?60F 07/11 16:29
alamabarry: 垃圾高鐵屏東站...61F 07/11 16:31
EEzionT: 屏東市人口10年少兩萬 我看房價10年多兩百萬62F 07/11 16:33
jk01: 經濟火車頭,懂?63F 07/11 16:33
EEzionT: 媽的是要留下來的普通家庭年輕人怎麼活64F 07/11 16:34
orange22: 屏東市是留給附近工廠老闆還有軍公教住的 其他人滾到三65F 07/11 16:35
orange22: 地門吧
EEzionT: 一些鄉下透天九如之類的也都炒到1000多萬67F 07/11 16:35
EEzionT: 以前小時候還覺得長大花800萬買方是做得到的 現在直接吃
EEzionT: 屎
howenchong: 火車頭你敢嘴70F 07/11 16:37
hahaha021225: 前陣子七年級生下面推文還說誰叫你要住台北,現在看71F 07/11 16:40
hahaha021225: 到這篇怎麼說
OEC100: 誰叫你要住台灣?73F 07/11 16:42
hahaha021225: 要改說去住海上礁嶼,划船通勤嗎74F 07/11 16:42
OEC100: 住車上啊,停車場位置200w就有了75F 07/11 16:43
YLTYY: (づ′・ω・)づ當個聰明買房人76F 07/11 16:44
y1896547: 可是花敬群說情況已經和過去不一樣了77F 07/11 16:47
wangsanmin: 投資客 笑死 你投資客會去買屏東? 有桃園台中高雄不買78F 07/11 16:48
PPPGGG: 我同學就投資客 好幾年前就買屏東了79F 07/11 16:51
wei9898: 屏東的收入中位數要來買房也是很挫80F 07/11 16:51
PPPGGG: 相較其他地方都還沒漲 幹嘛不買?81F 07/11 16:52
kimfor: 應該沒有囤房問題啦82F 07/11 16:54
matrix1080: 這就實價登錄做半套不公布買家身份的問題83F 07/11 16:56
eddie04: 民進黨支持炒房,賺飽飽!84F 07/11 16:57
pigc: 看看屏東的薪水,哈哈哈哈哈哈哈85F 07/11 17:00
niko0202: 屏東都買不起  不會買海底喔  台灣價值啦86F 07/11 17:02
Oisiossos: 台灣價值滿滿的理想之市w87F 07/11 17:04
f222051618: 綠共的台灣價值88F 07/11 17:06
kk780712: 台南鄉下也上千萬了89F 07/11 17:12
g9122xj: 這個不擔心啦,當年故宮南院也炒過啊,只有題材沒有實際90F 07/11 17:13
g9122xj: 發展,一陣子就泡沫了
CGMS: 東港10年前就千萬豪宅了  CP值超高  豪宅哦92F 07/11 17:14
orange22: 東港都小琉球有錢人在炒的 那些捕魚的有錢到沒地方花93F 07/11 17:17
cdcc: 全民大炒房時代 年輕人買不起誰管你去死94F 07/11 17:26
scoop: 81795F 07/11 17:26
jansan: 高調96F 07/11 17:30
cmcmcmcm2: 反正無腦小粉綠很多而且都不在乎97F 07/11 17:30
x0003: 小英政績98F 07/11 17:38
dai26: 自己要投的,牽拖一堆99F 07/11 17:40
sincere77: 高鐵都要進來了,炒房發大財!100F 07/11 17:45
nges10310: 可能?101F 07/11 17:45
ludan7972: 不然選舉前為什麼要拋建設出來 不這樣怎麼綁樁?102F 07/11 17:49
ludan7972: 你以為他們在拼居住正義 事實上才沒有
orz151426: 產業轉型啊,全部轉往房地產104F 07/11 17:50
orz151426: 別養魚啦,別種田啦,全部炒房吧
radi035: 炒房正義,買不起的人自己要檢討106F 07/11 17:53
qnLove: 都蔡家蘇家黑道世家在大炒地皮炒房 魚肉鄉民數十年了107F 07/11 17:57
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qweertyui891: 經濟火車頭 持續發揮110F 07/11 18:08
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Hotaruinori: 綠圾執政 炒房保證 選前居住正義 選後你不爭氣
LOVEMS: 台灣價值113F 07/11 18:11
suhaw: 一定是柯文哲之前去屏東站台 導致失火跟房價上漲的114F 07/11 18:15
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r5e97nk63: 打房打去哪了116F 07/11 18:22
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kuma52: DPP: )118F 07/11 18:24
whitebk: 高鐵捷運有的沒的帶頭炒  沒開縣長都賭說下任不當了119F 07/11 18:37
whitebk: 就知道屯多少了
xup654z: 是投資客還是死政客,你倒是說明白!121F 07/11 18:41
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QB6996: 住不起就滾啊,看要去東南亞還是太平洋123F 07/11 18:43
clairehao: 資方進步黨124F 07/11 18:51
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kangta0819: 垃圾不分藍綠133F 07/11 19:51
webermist: 屏東人都跑到高雄工作 結果房價反漲 笑死134F 07/11 19:56
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lalamio: 多屋又不課稅 投資客買到屏東人叫爹叫娘136F 07/11 20:14

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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 2300 
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( ̄︿ ̄)p zerou86 說瞎!
1樓 時間: 2020-07-11 17:56:07
  07-11 17:56
這可是資進黨挾台灣價值, 無可否認的政績呢!!!
2樓 時間: 2020-07-11 18:24:24 (台灣)
  07-11 18:24 TW
倒底是用什麼東西去支撐台灣的房價??
薪水?股市投報率?公司工廠生產利潤?
3樓 時間: 2020-07-11 18:47:56 (台灣)
  07-11 18:47 TW
屏東那鄉下地方賣檳榔和鮪魚
賺翻了,有錢到被投資客炒房的盯上了?
4樓 時間: 2020-07-11 19:08:45 (台灣)
  07-11 19:08 TW
房屋稅自用1.2%
屏東50~60坪透天厝500萬
年繳6萬房屋稅
貸款利率約1%,利息5萬
(6萬+5萬)/500萬 = 2.2%
估計房價漲幅超過2.2%
可能是靠低房價、低稅率炒作,資金足夠長期持有,不愁找人接盤。
5樓 時間: 2020-07-11 19:50:16 (台灣)
  07-11 19:50 TW
請怪民眾黨炒房  不關民進黨的事 謝謝各位支持
6樓 時間: 2020-07-11 19:58:10 (台灣)
  07-11 19:58 TW
炒房黨
7樓 時間: 2020-07-11 22:49:05 (台灣)
  07-11 22:49 TW
房價炒起來就難跌了,有房的民眾會成最強抗跌堡壘
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