※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-13 11:50:44
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房價只漲不跌~為啥房仲業一個一個倒阿?
時間 Mon Jul 13 00:22:42 2020
如題
房價只漲不跌
買一房兩年後賣掉可以賺一倍
這是大家都知道的道理
然後房仲可以從中抽好幾趴傭金
交易成功個幾房就等於別人好幾倍的年收入
理論上應該很多人去做房仲才對
但不對阿
近年來房仲一間倒過一間
越來越少了
怎麼跟房價只漲不跌這個理論相違背呢
是因為房價只漲不跌是假象?
抑或是屋主都自己賣不給房仲所以沒得抽傭金?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.6.137 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V2pZKRJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594570964.A.6D3.html
→ : 漲跌跟房仲無關吧…1F 07/13 00:23
一直漲代表房市熱絡阿
熱絡代表有買氣~有人買房仲就會賺錢
這是不變的道理
※ 編輯: yniori (111.241.6.137 臺灣), 07/13/2020 00:24:12
→ : 重點是交易量吧…2F 07/13 00:23
噓 : 廢話，買不起3F 07/13 00:23
買不起那交易量會低
交易量低有些需要錢的屋主就會降價求售
求售的話自然價格拉低~拉低價格房市就會被拉低
這樣就會降價而不是漲價
漲價就是房市熱絡才會漲價
→ : 價漲量跌4F 07/13 00:24
推 : 買方賣方認知差太多5F 07/13 00:24
推 : 經濟火車頭太擠 被趕下車啦 只好在後面推車6F 07/13 00:24
推 : 開的像便利商店那麼多當然要倒7F 07/13 00:24
→ : 有錢人買房需要靠房仲？8F 07/13 00:25
越有錢越需要房仲~因為懶得看投資標的~都需要房仲來介紹
※ 編輯: yniori (111.241.6.137 臺灣), 07/13/2020 00:26:54
推 : 都代銷跟建商賺啊，新房很少給房仲做9F 07/13 00:27
房仲也在做代銷的啦
很多都嘛差不多的人換來換去
就賣房阿!
噓 : 現狀是賣方不肯賣，買方不想買10F 07/13 00:28
那就是沒成交量
難怪房仲死光光
噓 : 2年賣掉賺一倍？你是不是哪裡搞錯還是只看極端值11F 07/13 00:29
別激動
賣房賺錢天經地義
早上車的買在低點
要賣當然一兩倍還嫌少呢
推 : 有價無市 現在都拿來當投資標的炒作12F 07/13 00:29
那也太可笑了
根本泡沫化
難怪房仲倒光光
※ 編輯: yniori (111.241.6.137 臺灣), 07/13/2020 00:31:30
噓 : 房市哪裡熱絡？交易量一直減少13F 07/13 00:30
→ : 不懂裝懂
→ : 不懂裝懂
呵呵
你點出問題了
交易量一直減少
所以房仲死光光
推 : 中產階級都快死光了也只剩上面一小撮人去買15F 07/13 00:30
→ : 有成交才有得抽16F 07/13 00:30
是麻
所以有成交才有得抽
成交量就少
死一堆房仲也正好
那應該就代表現在是屋主在死撐
不需要錢的話可以放著
需要錢的話只能賤價求售
→ : 漲 但是沒賣掉啊 懂?17F 07/13 00:30
就跟有些肥宅可以和別人說跟我睡一晚要價一億元
也是高價但不會有人買單
推 : 交易量低 有價無市18F 07/13 00:30
→ : 你不懂房仲 有時大跌大家狂拋 才是他們發大財的時候19F 07/13 00:30
→ : 經濟火車頭帶動的就那節車廂本身而已 後面都沒動20F 07/13 00:31
※ 編輯: yniori (111.241.6.137 臺灣), 07/13/2020 00:34:17推 : 會動的車廂坐著建商跟政客21F 07/13 00:34
噓 : 先講哪邊兩年前買可以賺一倍，深圳？北京？22F 07/13 00:34
→ : 真的X2的極少.....極端值講成平均
→ : 真的X2的極少.....極端值講成平均
→ : 因為房仲跟兩邊收服務費，但總是希望出價高一點24F 07/13 00:35
→ Kaskade …
推 : 房蟲去死活該27F 07/13 00:40
推 : 新竹這兩個月又開堆分店28F 07/13 00:41
→ : 帶看還說自已買特斯拉了
→ : 帶看還說自已買特斯拉了
噓 : 哪有倒 我家附近一直開30F 07/13 00:46
→ : 誰倒了？最近房市很熱好嗎都越吵越高惹幹31F 07/13 01:28
→ : 現在建商都有自己的代銷部門， 不用給外面的房仲32F 07/13 01:49
推 : 我家深綠親戚有建商也有炒房地產的，就是沒有這種房仲。33F 07/13 02:26
→ : 因為大家都知道2016房價就是會炒到2024。
→ : 因為大家都知道2016房價就是會炒到2024。
推 : 屋主自賣的也有吧35F 07/13 04:05
→ : 現在網路售屋網有實價登錄
→ : 賣屋不一定要透過仲介，買賣雙方議價
→ : 彼此可以接受就成交
→ : 還有房仲貼的廣告，是要給買方砍價的
→ : 買房子要有議價能力
→ : 不要傻傻的照廣告價買喔
→ : 現在網路售屋網有實價登錄
→ : 賣屋不一定要透過仲介，買賣雙方議價
→ : 彼此可以接受就成交
→ : 還有房仲貼的廣告，是要給買方砍價的
→ : 買房子要有議價能力
→ : 不要傻傻的照廣告價買喔
推 : 只漲不跌 跟成交量低 有衝突嗎42F 07/13 06:07
推 : 你一定沒看去年又回到30萬大關XD43F 07/13 07:34
推 : 房東被動收入那麼高 幹嘛分房仲 有腦的都找關係第三人44F 07/13 07:40
→ : 只剩有錢人買得起 就只養得起少數房仲45F 07/13 07:48
推 : 看房地合一稅制的持有時間和稅率就知道為何會倒一片了46F 07/13 08:42
推 : 交易量低，房價卻漲，是台灣這幾年的異象47F 07/13 09:32
推 : 懂就不要裝不懂了。我看出你想酸囤房跟持有成本對吧48F 07/13 10:31
推 : 房仲哪裡有倒 我知道的都賺翻天了好嗎49F 07/13 10:33
推 : 房市交易熱絡 台南這邊抄扯 一堆狂蓋50F 07/13 10:43
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 330
回列表(←)
分享