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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房市大熱？ 張金鶚：市場失靈、政府失靈
時間 Tue Jul 21 13:53:11 2020
房市大熱？ 張金鶚：市場失靈、政府失靈
自由時報
2020/07/20 18:52
文/記者張瀞勻
北市財政局20日舉行「居住正義理想與實踐座談會」，由清華大學科技管理學院榮譽講座教
授張金鶚擔任主講人，談到新冠肺炎趨緩、房市大熱，他直指，「真相都是葉佩雯，大家都
不講清楚資訊，那當然房價就漲
授張金鶚擔任主講人，談到新冠肺炎趨緩、房市大熱，他直指，「真相都是葉佩雯，大家都
不講清楚資訊，那當然房價就漲
笨的人就買到又買貴，市場失靈、政府也失靈，關鍵在於政府沒有去糾正，政府沒玩真的、
打到都不是關鍵點。」
張金鶚表示，在供過於求的市場，基於市場機制，「房價應該下跌、不良業者應該退場」，
但現階段卻沒有出現這些狀況，顯示市場失靈，另外，政府受到少數投資客跟業者等既得利
益者的影響與壓力，而失信於民眾將房市透明化的承諾，也就是政府失靈，「政府的角色是
要糾正市場，且台灣是大市場小政府，政府再怎麼蓋公宅也是有限，只要把市場弄對了，花
的力氣就會很少，不要騙人嘛。」
但現階段卻沒有出現這些狀況，顯示市場失靈，另外，政府受到少數投資客跟業者等既得利
益者的影響與壓力，而失信於民眾將房市透明化的承諾，也就是政府失靈，「政府的角色是
要糾正市場，且台灣是大市場小政府，政府再怎麼蓋公宅也是有限，只要把市場弄對了，花
的力氣就會很少，不要騙人嘛。」
他認為，市場交易應該透明化，政府糾正市場的失靈責無旁貸，「現在年輕人靠自己力量買
不起房子，即使在我這個階段，買房子也有很大的壓力，必須賣掉2間才能買第3間給爸爸住
的房子，而且第3間還得去抵押貸款，如果是年輕人門兒都沒有，更別提一間廁所了，政府
打房得打到關鍵才有效，否則目前房價已是看回不回。
不起房子，即使在我這個階段，買房子也有很大的壓力，必須賣掉2間才能買第3間給爸爸住
的房子，而且第3間還得去抵押貸款，如果是年輕人門兒都沒有，更別提一間廁所了，政府
打房得打到關鍵才有效，否則目前房價已是看回不回。
至於今年下半年房市一片看漲，張金鶚並不這麼認為，「今年下半年大家都在炒，但有沒有
熱是要看口袋的錢有沒有，如果口袋錢增多了，熱才有道理。」
https://estate.ltn.com.tw/article/10041
房市大熱？ 張金鶚：市場失靈、政府失靈 - 地產天下 - 自由電子報
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北市財政局20日舉行「居住正義理想與實踐座談會」，由清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚擔任主講人，談到新冠肺炎趨緩、房市大熱，他直指，「真相都是葉佩雯，大家都不講清楚資訊，那當然房價就漲笨的人就買到又買貴，市場失靈、政府也失靈，關鍵在於政府沒有去糾正，政 ...
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哈哈年輕人可憐娜
繼續為房東做牛做馬ㄅ QQ
817的優良台灣價值選擇
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死に
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推 : 自由不要演戲了啦 看看你們的花敬群1F 07/21 13:54
→ : 誰打房我投誰！2F 07/21 13:56
推 : 只有不爭氣的舔中派，才會買不起房嫌房價高3F 07/21 13:56
→ : 幾乎都是葉配文，很明顯是在抓尾刀4F 07/21 13:56
推 : 花敬o不是你徒弟嗎5F 07/21 13:56
→ : 選前居住正義 選後影響經濟6F 07/21 13:57
推 : 內政部都背書了 還能怎樣？就追經濟火車頭啦7F 07/21 13:57
噓 : 自由財經。獨家》人生第4間房入手 張金鶚砸4千萬換新屋8F 07/21 13:57
→ : 真的很猛 不吃不喝30年還買不到台北Q_Q9F 07/21 13:58
噓 : 喊空30年10F 07/21 13:58
推 : 年輕人寧願花錢買芒果干 也不會買房啦 因為買不起XD11F 07/21 13:58
→ : 盡量買盡量建反正我買不起，看是先崩還是我先中威力彩12F 07/21 13:59
推 : 關鍵字：北市 財政局 ，各位蟑螂可以噓了13F 07/21 13:59
推 : 看空是工作做多是生活14F 07/21 14:00
→ : 買好威力彩了 正在看房子15F 07/21 14:00
→ : 主因：文組還沒全死光16F 07/21 14:00
噓 : 台灣是淺碟市場吧 什麼大市場？這人講的話有可信度嗎？17F 07/21 14:00
噓 : 這個尾刀已經抓了10年都還有人接，真怪18F 07/21 14:02
→ : 政府不是失靈，只是無能19F 07/21 14:07
→ : 買不起再熱也沒差 現在接刀房貸都要30-40年20F 07/21 14:14
推 : 就拿銀行的錢炒高房價獲利再當藍綠政客金主啊！21F 07/21 14:16
推 : 這位以前當官跟當學者的魄力差異也很大XD22F 07/21 14:17
噓 : 在說自己嗎？顆顆23F 07/21 14:39
推 : 政府哪有失靈 不是鼓勵人民貸40年嗎 伸手救建商欸24F 07/21 15:16
推 : 怎會失靈，不是在救房價了25F 07/21 15:42
→ lain2002 …
→ : 願意說違背自己利益的事27F 07/22 09:21
→ : 比那種整天葉配講鬼話的強1千倍
→ : 比那種整天葉配講鬼話的強1千倍
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1樓 時間: 2020-07-22 12:57:00 (台灣)
→
07-22 12:57 TW
不良業者應該退場 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~光是預售屋還沒過戶.就一堆瑕疵屋了 政府不幫忙.一般消費者更沒有力量跟建商周旋 更誇張的是... 不良建商還想入主金控公司.掌握更大資金的金融體系...
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