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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-22 12:58:17
看板 Gossiping
作者 huntersa (獵人)
標題
 Re: [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老:

時間 Tue Jul 21 14:10:55 2020


※ 引述《cloudwolf (狼)》之銘言:
: 不覺得 這篇論述在自我矛盾嗎???
: ※ 引述《huntersa (獵人)》之銘言:
: : 影響價格兩個因素,一是需求,二是成本
: : 這件事很簡單
: : 為什麼價格會漲?因為想買的人比想賣的多
: : 價格自然就上去了
: : 反之亦然
: : 很多人期待房價跌或是修正,以都會區而言,你覺得是想買的人多還是想賣的多?
: : 再來講成本,
: : 假設你今天買房花了1000萬,住了5年你跟他說我用900萬收,
: : 如果這個人房貸繳不起有迫切的資金需求,他有可能會平轉或是低於1000萬的價格賣你
: : 但是如果他就是繳的起房貸或是已經繳完,要嘛他繼續住,要嘛他原房租人拿錢再買新
: : 沒有資金壓力的根本就不會降價賣
:   ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 若P則Q 若非Q則非P
: "沒有資金壓力的根本就不會降價賣" 這句如果是成立
: 則 想要"會降價賣"就必須"有資金壓力"
: 所以,課徵"屯房稅"就是讓握有大量房產者有資金壓力啊!!!
: 想想看,現在就是沒有屯房稅,所以繳完房貸後,就沒有資金壓力了。
: 但是,如果有屯房稅,繳完房貸後,還是有高額稅金要繳,這不就形成資金壓力了?
: 這麼基礎的邏輯,怎麼會推出"屯房稅"無助於壓制房價上漲的結論???

這種方式就是懲罰合法取得財產的人啊
所以高額屯房稅有可能會違反比例原則

理財方式要嘛丟股票 要嘛丟房地產
你不課股票大戶去課房產大戶不是一件很奇怪的事?

重點是在找出整個房地產最不公平的地方
那個東西叫做公告現值
改那個才是重點

但是一改就是全部自有住宅的也會影響
台灣鯛願意接受嗎?

: : 而且同樣過五年,都會區的房子基本上都會漲,1000萬買的也許都可以賣1100萬
: : 你想凍漲,但是物價沒在跟你凍漲
: : 最後為什麼屯房稅下去餘屋下降,你從一些不工作的房東來看
: : 沒人租又要繳稅,這些當然賣啊,不然沒收入生活怎麼過
: : 但是這只是一小部分人而已,大多數的人都是自住的情況下,怎麼可能屯房稅有效?
:       ^^^^^^^^^^^^^^^^
: 既然只是一小部分(法/自然)人,但是這一小部分(法/自然)人卻持有大量的房產。
: 那想要阻止房價飆漲,當然就是"屯房稅"給他課下去
: 看看,只影響一小部分人,又能夠抑制房價飆漲,還可以促進房產利用率,減少空屋。
: 這麼好的政策,為啥不推??
: 受害的只有持有大量房產的小部分(法/自然)人,
: 太划算了....

有一台火車載滿了人在鐵軌上跑
你在天橋上發現如果按照原路線跑的話會出軌有可能造成重大傷亡
你有能力去扳動旁邊的開關
但是火車會跑到另一邊有5個人在玩的廢棄軌道

然後你的選擇是讓那5個死去救火車上的人嗎?

公平不是這樣玩的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.248.74 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V5eRnhs (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1595311857.A.AF6.html
allenatptt: 這些太深奧,低端魯蛇聽不懂1F 07/21 14:13
astrayzip: 當然讓五個死,民主社會就是保障多數才對2F 07/21 14:13
Arnol: 民主的社會當然是多數強姦少數= = 懂不懂3F 07/21 14:14
Arnol: 現在馬上立法把郭台銘財產充公
wuyiulin: 囤房稅對一房的又沒差 開始帶風向囉5F 07/21 14:14
wuyiulin: 股票又不是生活必需品
fufufugogogo: 就一些柯韓糞魯蛇在吵要買便宜房 根本共產黨7F 07/21 14:15
whiteseyes: 讓火車跑去廢棄軌道...    廢棄軌道?8F 07/21 14:16
Ogano: 建商透過官員內線知道哪邊準備建設,先便宜搶地這合法嗎?9F 07/21 14:17
Ogano: 就算搞成檯面上合法,這公平嗎?掌握一塊地就掌握上百上千
Ogano: 人30年的人生,你覺得呢?
gn01693664: 再囤阿,投資有賺有賠啦,一戶又沒事,兩戶也不會被12F 07/21 14:18
gn01693664: 課,帶風向噢?
piliwu: 講到重點了,正義自助餐被打臉14F 07/21 14:18
gn01693664: 我只看到炒房仔跳腳,嘻嘻15F 07/21 14:19
ultraccs: 公告現值現在要做 難度很高 先從囤房稅開始 是對的16F 07/21 14:22
douxid: 誰打房我投誰!17F 07/21 14:51
mortleo: 很難,難到台中市還調低20%18F 07/21 14:53
soulboy330: 很多沒繳過稅的搞不清楚公告現值跟市價的差異19F 07/21 15:52
soulboy330: 最典型的說法是對一房的沒差。根本搞不清楚狀況
soulboy330: 沒房的去問一下爸媽。家裡房屋稅多少  對於公告現值
soulboy330: 比照市價想法如何。相信答案嚇死你
arbteiff: 照這邏輯,當初聽話買工業區土地的老闆現在應該很想死23F 07/21 16:38
loveFigo: 甘比例原則什麼事  所得稅是沒累進喔24F 07/22 08:53
loveFigo: 今天是有5個房蟲在原本的軌道上亂搞
loveFigo: 要選擇直接撞死這5個垃圾  還是出軌全車陪葬
loveFigo: 這才叫公平好嗎
loveFigo: 這些太深奧  沒腦的房蟲聽不懂啦
loveFigo: 屯房炒作的垃圾怎麼可能是多數
loveFigo: 你少數人佔了多數人的資源  累進稅率哪點不公平了
loveFigo: 連水電費都有級距了

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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 167 
( ̄︿ ̄)p cdpro21000 說瞎!
1樓 時間: 2020-07-22 14:33:35 (台灣)
  07-22 14:33 TW
建商再哭杯沒人買房子的時候
要求政府紓困..
但是卻沒降價賣屋
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