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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 9年房價漲47% 高雄公寓單總價創歷史新高
時間 Wed Jul 22 13:54:00 2020
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘／高雄報導
3.完整新聞標題:
9年房價漲47% 高雄公寓單總價創歷史新高
4.完整新聞內文:
一般來說公寓會隨屋齡增加，而房價也會跟著下滑，然而近來高雄房價漲幅驚人，在新
屋不斷創區段新高價下，連帶影響中古屋成交行情。《蘋果新聞網》依內政部不動產交易
平台揭露數據統計，去年高雄公寓成交單總價分別為每坪12.37與322.2萬元，單總價均創
歷史新高。專家分析，公寓具備實坪多優勢，其室內空間面積較大，但因屋況多數相對老
較，購屋族需準備較多自備款。
屋不斷創區段新高價下，連帶影響中古屋成交行情。《蘋果新聞網》依內政部不動產交易
平台揭露數據統計，去年高雄公寓成交單總價分別為每坪12.37與322.2萬元，單總價均創
歷史新高。專家分析，公寓具備實坪多優勢，其室內空間面積較大，但因屋況多數相對老
較，購屋族需準備較多自備款。
縣市合併初期也就是2011年，高雄公寓每坪成交單價僅8.42萬元，然而去年每坪成交單
價來到12.37萬元，每坪增加3.95萬元漲幅約46.9%，其購屋總價也從原先237.7萬元增加至
322.2萬元，其房價增加84.5萬元。而公寓房價即便在2016~2017年過去10年內房市低點，
價格也未見下修。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，公寓因土地持有坪數多，且多位在區段較
早開發聚落，各項生活機能不差，而老舊公寓產品其公設比多數低於20%，因此購入後可實
際居住空間相對較大，目前高雄除楠梓、小港等市郊有機會以每坪10萬元以下購得低價公
寓，其餘市區公寓每坪都成交超過10萬元，甚至部分精華區段如文化中心生活圈每坪還有
2字頭公寓價行情，「然而選購老舊公寓通常其房屋貸款成數相對較低，必須準備較多自
備款，再加上屋況舊必須輝費一筆整修費用。」
早開發聚落，各項生活機能不差，而老舊公寓產品其公設比多數低於20%，因此購入後可實
際居住空間相對較大，目前高雄除楠梓、小港等市郊有機會以每坪10萬元以下購得低價公
寓，其餘市區公寓每坪都成交超過10萬元，甚至部分精華區段如文化中心生活圈每坪還有
2字頭公寓價行情，「然而選購老舊公寓通常其房屋貸款成數相對較低，必須準備較多自
備款，再加上屋況舊必須輝費一筆整修費用。」
近年來高雄地價逐年上揚，位於市郊不少地段如仁武、大寮都出現地上5樓規劃電梯型公
寓。包括祥傑、誠佑、明磊等建商都有推出該類產品。蕣驍廣告業務總監吳曜廷指出，該
類電梯公寓其公設比多在25%上下，省去規劃一堆公設，購屋族可跟新屋大樓相同價格買
到室內坪數較大居住空間，對於首購或退休族具吸引力。
寓。包括祥傑、誠佑、明磊等建商都有推出該類產品。蕣驍廣告業務總監吳曜廷指出，該
類電梯公寓其公設比多在25%上下，省去規劃一堆公設，購屋族可跟新屋大樓相同價格買
到室內坪數較大居住空間，對於首購或退休族具吸引力。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/qd7yEp
9年房價漲47% 高雄公寓單總價創歷史新高 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
一般來說公寓會隨屋齡增加，而房價也會跟著下滑，然而近來高雄房價漲幅驚人，在新屋不斷創區段新高價下，連帶影響中古屋成交行情。《蘋果新聞網》依內政部不動產交易平台揭露數據統計，去年高雄公寓成交單總價分別為每坪12.37與322.2萬元，單總價均創歷史新高。專家分析，公寓具備實坪多... ...
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6.備註:
真正的平衡南北發展
終於做到了
--
感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母
阿拉嘎抓
https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
--
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推 : 漲太少了吧…1F 07/22 13:54
→ : 小英政績，建商滿意2F 07/22 13:54
→ : 高雄發大財3F 07/22 13:54
→ : 才47%太客氣了吧4F 07/22 13:55
→ : 唉 想1年前我說房價飆漲還被罵胡扯5F 07/22 13:55
推 : 所以幾年前高雄公寓1坪不到10萬喔，靠杯便宜6F 07/22 13:55
→ : 希望大家都有房了唷 XD7F 07/22 13:55
推 : 樓下CECA開示8F 07/22 13:55
→ : 人都到台北工作了9F 07/22 13:56
推 : 小英政績 讓全台人民都感受高房價的幸福10F 07/22 13:56
→ : 薪水有幾%？11F 07/22 13:56
→ : 九年才49趴 比中華電信植利率還低12F 07/22 13:56
推 : 唉 高雄也要小英負責喔 草包遺毒吧13F 07/22 13:57
→ : 中華電信殖利率有這麼高喔?14F 07/22 13:58
→ : 樓下薪水10年能漲47%嗎15F 07/22 13:58
推 : 一坪12萬 月薪22k也買得起16F 07/22 13:58
推 : 不用工作,躺著就有錢,爽17F 07/22 14:00
推 : 高雄高級負債城，最好草包一人就能弄3000億負債18F 07/22 14:00
推 : 便宜的時候嫌棄，漲了輸不起的左膠暖身中19F 07/22 14:02
→ : 以複利來說 應該接近年報酬率4.5趴20F 07/22 14:02
推 : 好奇給誰住？21F 07/22 14:03
→ flavorBZ …
→ HANAXALICE …
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→ : 看來買房賺錢真的難賺 買定存股賺比較快25F 07/22 14:06
→ HANAXALICE …
→ : 落後地方28F 07/22 14:07
→ : 居住正義29F 07/22 14:09
→ : 內政部是站在建商角度的，要公平正義先讓徐花下台才有契機30F 07/22 14:10
推 : 到高雄工作30k也能有自己的家，何苦擠台北租屋31F 07/22 14:10
→ Willier …
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→ : 9年47%也出來說嘴？合一4個月漲2000%35F 07/22 14:16
推 : FUCK大財36F 07/22 14:16
推 : 「今日香港、明日台灣」加油！快追上香港了37F 07/22 14:19
→ : dpper: 沒錢不會去鄉下買38F 07/22 14:20
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→ : 高雄發大財41F 07/22 14:24
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噓 : 漲五倍也才靠近新北而已，追的速度有點慢了吧43F 07/22 14:27
→ : 幹你娘垃圾藍綠44F 07/22 14:29
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→ : 綠色政績47F 07/22 14:32
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推 : 真棒選綠色共產黨就是炒房保證52F 07/22 15:21
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