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作者 標題 [新聞] 明倫社宅高租金惹議 都發局長：市長室決
時間 Tue Dec 15 17:09:22 2020
1.媒體來源:自由
2.記者署名:郭安家
3.完整新聞標題:明倫社宅高租金惹議 都發局長：市長室決議不得低於自償率
4.完整新聞內文:
〔記者郭安家／台北報導〕台北市長柯文哲將社會住宅以自償率計算月租，結果推出明倫
社宅3房型44坪月租4萬500元惹爭議，都發局長黃景茂今下午出席議會工務委員會報告社
宅經費來源的住宅基金預算，被各黨派議員砲轟、追問到底是誰決定自償率、社宅租金能
否降？黃坦承，7、9月兩度提市長室晨會，結論是「爾後不得低於自償率」，市長有做裁
決。
社宅3房型44坪月租4萬500元惹爭議，都發局長黃景茂今下午出席議會工務委員會報告社
宅經費來源的住宅基金預算，被各黨派議員砲轟、追問到底是誰決定自償率、社宅租金能
否降？黃坦承，7、9月兩度提市長室晨會，結論是「爾後不得低於自償率」，市長有做裁
決。
黃景茂也表示，有跟市長討論，社宅簽約後下1個3年租約之租金下降沒問題，但目前價格
能否直接降價，則要跟市長報告。
住宅企劃科長楊少瑜坦承，過去社會住宅還未強調自償率時，換算自償率90％至99％，成
本沒有加入分級租金補貼支出，「是名目上的自償」，考慮的核心是民眾負擔能力、以薪
水30％為租金參考標準，過去政策「應該會盡量抓民眾負擔」，而現在衡量政府財務永續
。
本沒有加入分級租金補貼支出，「是名目上的自償」，考慮的核心是民眾負擔能力、以薪
水30％為租金參考標準，過去政策「應該會盡量抓民眾負擔」，而現在衡量政府財務永續
。
在議員追問下，黃景茂坦承，今年5、6月簽報大橋頭、金龍社宅租金，原本租金以中古屋
85折預算、承租人薪資30％計算租金，「但府內長官建議說租金85折與事實不符，應速修
正、維護財務永續」，該長官即副秘書長李得全，所以7、9月兩度提市長室晨會，結論是
「爾後不得低於自償率」，市長有做裁決。
85折預算、承租人薪資30％計算租金，「但府內長官建議說租金85折與事實不符，應速修
正、維護財務永續」，該長官即副秘書長李得全，所以7、9月兩度提市長室晨會，結論是
「爾後不得低於自償率」，市長有做裁決。
根據都發局現場公布的會議紀錄，今年9月22日柯文哲主持晨會後隔天，都發局就擬出大
橋頭、木柵、明倫、金龍社宅新租金。
楊少瑜今天於委員會現場試算，4處社宅原本月租價格是，大橋頭每坪880元、打85折後變
748元，但最後調整簽報價格為每坪860元、85折後731元，達可負擔水準。
不過，楊少瑜說，木柵社宅原本價格，每坪650元、85折後553元；調整後每坪830元、85
折後706元。明倫社宅原始價格每坪842元、85折後716元；調整後每坪990元、85折後為
842元。金龍社宅屬於都市更新分回戶，參考周邊行情，原始每坪750元、85折後638元；
調整後每坪1172元、85折為996元。
折後706元。明倫社宅原始價格每坪842元、85折後716元；調整後每坪990元、85折後為
842元。金龍社宅屬於都市更新分回戶，參考周邊行情，原始每坪750元、85折後638元；
調整後每坪1172元、85折為996元。
楊少瑜說明，有部分基地坪數設計、區位、周邊行情，可符合住宅基金營運自償率又可達
可負擔水準；但坦承，如果坪數越大、價格放大效果會更大，木柵、明倫社宅某部分因素
是坪數大，導致調整後租金變高。
可負擔水準；但坦承，如果坪數越大、價格放大效果會更大，木柵、明倫社宅某部分因素
是坪數大，導致調整後租金變高。
議會工務委員會一召、議員王欣儀等人質疑，都發局研究案例是研究錯誤對象，4處社宅
計算自償率只有1處降價，3處反而漲價。
5.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/OqO88r
明倫社宅高租金惹議 都發局長：市長室決議不得低於自償率 - 政治 - 自由時報電子報
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台北市長柯文哲將社會住宅以自償率計算月租，結果推出明倫社宅3房型44坪月租4萬500元惹爭議，都發局長黃景茂今下午出席議會工務委員會報告社宅經費來源的住宅基金預算，被各黨派議員砲轟、追問到底是誰決定自償率、社宅租金能否降？黃坦承，7、9月兩度提市長室晨會，結論是「爾後不得低於自償率」，市長有做裁決。 ...
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→ : 笑死 原來又是蚵屁推坑1F 12/15 17:09
推 : 阿北可愛 阿北務實 阿北政績+12F 12/15 17:10
→ : 市長背書啦 等著看花次長的社宅租多少錢3F 12/15 17:10
推 : 建商市長讚讚讚4F 12/15 17:11
噓 : 又推給市長 這些事務官到底再幹嘛?5F 12/15 17:11
推 : 建商不想少賺 市府也不想虧錢 就你各位出阿不然咧6F 12/15 17:12
→ : 推給柯，柯再推給中央。解脫沒事7F 12/15 17:14
推 : 阿北政績+18F 12/15 17:14
→ foolfighter …
→ : 阿北誤食 阿北政績+110F 12/15 17:18
推 : 花次長都開示了.... 柯P還在演.11F 12/15 17:18
推 : 阿北負責12F 12/15 17:19
→ : 自償合理 不然蓋幾千戶就沒了 , 想蓋多就得自償13F 12/15 17:21
噓 : 920一坪到底怎麼算出來的14F 12/15 17:26
→ : 我們政府很有錢的 使用者付費太小家子氣 全民買單~15F 12/15 17:30
推 : 自償率要堅持啦，不要搞到像勞保破產，無人敢解，蔡母16F 12/15 17:37
→ : 豬就只會裝死
→ : 豬就只會裝死
推 : 只租不賣用自償率根本智障吧 賣地上權就好了 50年後18F 12/15 17:40
推 : 高調19F 12/15 17:40
→ : 收回原址重建蓋新的阿20F 12/15 17:40
→ : 會不會算數阿
→ : 賣地上權就是買的人去負擔土建成本 不用被地段率綁架
→ : 價錢自然合理可負擔 以後都更也容易 腦袋不好不要當市長
→ : 會不會算數阿
→ : 賣地上權就是買的人去負擔土建成本 不用被地段率綁架
→ : 價錢自然合理可負擔 以後都更也容易 腦袋不好不要當市長
→ : 哪有貴 柯粉每個都租得起好嗎24F 12/15 17:44
→ Moogle …
推 : 阿北決定的26F 12/15 18:02
推 : 虧損全民買單，小英好棒27F 12/15 18:17
→ : VV這麼厲害怎不出來選市長28F 12/15 19:08
推 : 以後這話題看看日後柯黑們怎麼轉彎29F 12/15 19:12
推 : 蟑腦只會幻想30F 12/15 19:19
推 : 阿北政績31F 12/15 19:37
推 : 放心 阿北不會查水錶32F 12/15 20:16
推 : 做的好啊 就比較便宜了又有公家保障還想怎樣33F 12/15 20:19
推 : 李得全是關鍵34F 12/15 21:07
推 : 就柯自己亂決策 別再亂護航了 做了錯誤別還裝死35F 12/15 21:08
推 : 柯文哲的居住正義2.0 啾咪~要打擊高租金 所以4萬喔36F 12/15 22:02
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推 : 該怎麼做就怎麼做 阿北務實38F 12/16 01:03
推 : 之前推給里長又推給議會，現在白蟑螂都當作沒看到，笑死39F 12/16 09:42
→ : 阿北誤食40F 12/16 10:26
→ magecanby …
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(￣︶￣)ｂ tcblow2001, giads51 說讚！ (￣︿￣)ｐ darkrise1980 說瞎！
3樓 時間: 2020-12-15 23:09:13 (台灣)
→
12-15 23:09 TW
呃，不低於自償率是不債留於你、不債留於子孫。 是維護多數沒租到公宅的人。 如果是低於自償率，有租到便宜公宅，吃到好處就算了， 沒租到還罵，同等於把自己出賣還很開心... 明明是維護公眾利益，嚴守財政紀律，還要被罵，真是奇葩。
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