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作者 標題 [新聞] 西門町成都路店面倒一排！房東賭一把租金
時間 Thu Dec 17 11:10:59 2020
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ettoday
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記者林裕豐／台北報導
3.完整新聞標題:
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西門町成都路店面倒一排！房東賭一把 租金逆勢上漲18%
4.完整新聞內文:
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西門町商圈的一線路段「成都路」最近出現多間店面空租，看過去空空蕩蕩，統計待租店
面多達23間，增幅接近3成，不過租金開價卻往上，專家分析，不是因為景氣好，而是這
次關店的都是靠近捷運站旁的黃金店面，房東不認輸，跟疫情賭一把，所以租金行情反而
上漲。
面多達23間，增幅接近3成，不過租金開價卻往上，專家分析，不是因為景氣好，而是這
次關店的都是靠近捷運站旁的黃金店面，房東不認輸，跟疫情賭一把，所以租金行情反而
上漲。
成都路緊鄰捷運西門站出口，加上有一個大廣場，來逛西門町的人流必然經過，光是在路
口就有2個大型運動品牌的旗艦店，一向是品牌必爭之地。
不過越靠近年關，空租店面越來越多，光是Nike專賣店旁的店面，一整排就倒了5間，記
者實際走訪觀察，幾乎是走幾步路就一間關門，這在過去實在難以想像，附近店家表示，
「以前西門町店面用搶的，這幾間光是做陸客的生意、伴手禮都做不完，現在一間一間關
，看了都心酸。」
者實際走訪觀察，幾乎是走幾步路就一間關門，這在過去實在難以想像，附近店家表示，
「以前西門町店面用搶的，這幾間光是做陸客的生意、伴手禮都做不完，現在一間一間關
，看了都心酸。」
▲▼成都路,店面,房東,西門町 。（圖／記者林裕豐攝）
▲▼成都路,店面,房東,西門町 。（圖／記者林裕豐攝）
▲西門町成都路關了不少店。（圖／記者林裕豐攝）
▲▼成都路,店面,房東,西門町 。（圖／記者林裕豐攝）
▲西門町成都路關了不少店。（圖／記者林裕豐攝）
根據屋比房屋統計，西門町成都路的待租店面，從2019年的18間，上升到2020年23間，增
幅接近3成，不過租金卻反向上漲，從每坪6274元漲至7382元，漲幅達18％。
▲▼成都路,店面,房東,西門町 。（圖／記者林裕豐攝）
▲成都路租金反向上漲。（圖／屋比房屋提供）
屋比房屋總經理葉國華表示，成都路店面租金卻不跌反漲，主要近期不少三角窗或靠近捷
運站的黃金區位店面大量出現空租，反拉高區段待租店面租金價格。目前西門町整體店面
租金仍有走跌的狀況，近半年跌幅約5%上下，仍在打底修正階段。
運站的黃金區位店面大量出現空租，反拉高區段待租店面租金價格。目前西門町整體店面
租金仍有走跌的狀況，近半年跌幅約5%上下，仍在打底修正階段。
葉國華指出，今年肺炎疫情爆發，在國外觀光客幾乎歸零狀態下，對於仰賴觀光客的商圈
是再次重擊。由於，西門町因租金水準較其他商圈高，觀光來客量萎縮，不少無力支撐的
商家只能選擇退租，也導致店面待租量出現攀升。
是再次重擊。由於，西門町因租金水準較其他商圈高，觀光來客量萎縮，不少無力支撐的
商家只能選擇退租，也導致店面待租量出現攀升。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，西門町商圈裡只剩學生、老客人等本地客，
活動範圍侷限在捷運站周邊、徒步區，使主要道路上面的商家在成本不減、來客消失的兩
面夾殺，連去年最夯的娃娃機也不演了，關店、空置最多。
活動範圍侷限在捷運站周邊、徒步區，使主要道路上面的商家在成本不減、來客消失的兩
面夾殺，連去年最夯的娃娃機也不演了，關店、空置最多。
▲▼成都路,店面,房東,西門町 。（圖／記者林裕豐攝）
▲成都路鄰捷運西門站出口。（圖／記者林裕豐攝）
黃舒衛分析，觀光客歸零之後，零售、旅館市場結構整個倒置，原先人數最多、毛利最高
的服務、產品全部都推不動，虛胖的商圈就像洩氣的氣球，但房東也不甘心降租，只想跟
疫情賭一把，惟本土的實質需求又難被發動，預期空租狀況最快也要延續到明年底。
的服務、產品全部都推不動，虛胖的商圈就像洩氣的氣球，但房東也不甘心降租，只想跟
疫情賭一把，惟本土的實質需求又難被發動，預期空租狀況最快也要延續到明年底。
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連娃娃機旗艦店都倒了還能開什麼?
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→ : 水啦 繼續漲1F 12/17 11:11
推 : 笑死2F 12/17 11:11
→ : 東區第二3F 12/17 11:11
→ : 阿北政績+14F 12/17 11:11
推 : 阿北政績+15F 12/17 11:11
→ : 今年外國人減少 整個撐不下去惹6F 12/17 11:11
→ : 萬年最強，屹立不搖7F 12/17 11:11
→ : 垃圾房東就是台灣毒瘤8F 12/17 11:12
→ : 小菸：經濟火車頭9F 12/17 11:12
→ : 萬年應該有賺錢 還是那個越南樣10F 12/17 11:12
推 : 水啦 租不出去就加價租 台灣房東就是屌11F 12/17 11:13
→ : 加價租啊12F 12/17 11:13
推 : 加價賣原來不是都市傳說！13F 12/17 11:14
→ : 加價繼續啊，無良房東沒在怕14F 12/17 11:15
→ : 貪婪房東國家發展毒瘤15F 12/17 11:15
推 : 沒差啊 空十年也不會虧16F 12/17 11:16
推 : 人家有賭一把的本錢毫無懲罰 店家卻沒有17F 12/17 11:16
推 : 原來加價租是真的!!18F 12/17 11:16
→ : 才漲18%那夠，應該漲180%才對得起良心19F 12/17 11:17
推 : 萬年定位很明確，不太會被影響吧20F 12/17 11:17
噓 : 租不掉~加價租XD21F 12/17 11:17
→ : 反正那些房東餓一百年也餓不死 愛漲多少就漲多少22F 12/17 11:18
→ : 沒人租還繼續漲，世界奇觀23F 12/17 11:18
推 : 原來租不掉加價租是真的24F 12/17 11:18
推 : 這些貪婪房東就算2~3年空著不收租，根本也沒太大影響啦25F 12/17 11:18
推 : 天龍特展黃金廢墟26F 12/17 11:19
推 : 加價出租 +18%不夠 有沒有試+81%27F 12/17 11:19
推 : 臺灣毒瘤~租不出去就加價租的28F 12/17 11:19
推 : 娃娃機都拯救不了的廢物29F 12/17 11:20
推 : 經濟火車開始衝刺了30F 12/17 11:20
推 : 租不出去 加價租31F 12/17 11:20
→ : 一定租金不夠高店家開店不認真才會島的32F 12/17 11:20
推 : 讚 加價租 台灣人犯賤 貴的才想買33F 12/17 11:21
→ : 賣不出去加價賣是真的34F 12/17 11:21
噓 : 實體店鋪就是開給民眾試穿、試尺碼用的，要便宜回家上網拍35F 12/17 11:22
推 : 有疫情 賭一把上漲 沒疫情 有客人 一樣上漲XD36F 12/17 11:22
噓 : 厲害了 租不掉還能漲租37F 12/17 11:23
→ : 買就好，房東若不知道這個道理硬要殺雞取卵，那就繼續空吧38F 12/17 11:23
推 : 房租太低不想租 漲價我就想租了！39F 12/17 11:23
推 : 賣不出去就加價賣40F 12/17 11:24
→ : 就是房屋持有成本太低 才敢這樣 政府整天裝死41F 12/17 11:24
推 : 操作正確，租不出去就加價租42F 12/17 11:24
推 : 租金太低誰要租 加價就對了43F 12/17 11:25
→ : 再沒人還可以怪肺炎 怪陸客 怪政府要補助44F 12/17 11:25
→ : 就坐著等收租 沒人租也沒損失 台灣很多地都是這樣被把持45F 12/17 11:25
噓 : 租不出去怎麼辦？ 當然是漲租金啊幹46F 12/17 11:26
→ : 有錢人沒差…就放著也爽47F 12/17 11:26
噓 : 看了心酸？誰跟你心酸48F 12/17 11:26
噓 : 垃圾房東49F 12/17 11:27
推 : 幹 笑死 XDDDDDDD50F 12/17 11:28
→ : 台灣房地產現在這樣才是主流啊！51F 12/17 11:29
噓 : 阿不就房東錢太多 根本不屑降價好嗎？52F 12/17 11:29
噓 : 北七53F 12/17 11:30
推 : 放著不虧，有租就賺，無本生意，價格就這，不租隨你。54F 12/17 11:30
→ : 市長真的要管一管...55F 12/17 11:30
推 : 租不出去就加價啊 房東厲害厲害56F 12/17 11:31
推 : 哈哈哈，之前還說什麼西區房東不像東區那樣亂漲XD57F 12/17 11:32
→ : 英政府打房大成功 KMT學著點58F 12/17 11:32
推 : 這邊就炒房而已 誰跟你收租金59F 12/17 11:34
→ : XDDDDD 租不出去加價租60F 12/17 11:35
→ : 反正政府又不徵屯房稅空屋稅61F 12/17 11:35
→ : 租金報酬率一年3% 還不如賭炒房一年10趴
→ : 租金報酬率一年3% 還不如賭炒房一年10趴
推 : 西門還想繼續落寞啊63F 12/17 11:37
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(￣︶￣)ｂ tcblow2001, jkyoe, love1807 說讚！
16樓 時間: 2020-12-17 17:23:32 (台灣)
→
12-17 17:23 TW
其實西門町這種房東的存在，反而促使外送業加速成長。未來店家在找店址時，估計會優先考量店租，這表示未來應該會看到臨路店面空租，但巷弄店面卻滿租的奇景。
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/20/82bef60.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/20/6fe48d6.png)
28樓 時間: 2020-12-19 10:51:42 (台灣)
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(編輯過) TW
奇怪現在在台灣的中資公司那麼多 怎麼沒有炒起來店面跟辦公大樓的景氣? 難不成.. 中資已經沒有大把資金可以揮霍了??
29樓 時間: 2020-12-19 12:30:56 (台灣)
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12-19 12:30 TW
某水鬼已經可憐到去拿舔共羅來打柯了 cc 太爆笑了 水鬼是不是要改支持狗民黨共慘擋了阿
30樓 時間: 2020-12-19 12:31:37 (台灣)
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12-19 12:31 TW
更好笑的是 士林商圈會死 跟柯文哲有關係嗎 ? 台北市開罰士林夜市標示不實幾次了 它們繼續坑殺遊客阿 笑死
31樓 時間: 2020-12-19 19:20:19 (台灣)
→
12-19 19:20 TW
怎麼不說中央的房地產政策才有殺傷力，但是沒認真做，要護航要有邏輯，不要只是為了反讓人家笑。
33樓 時間: 2020-12-20 01:20:48 (美國)
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12-20 01:20 US
windices, 台中柯文哲粉絲又出現啦.....台北市, 不是政府的一部分, 不可以罵綠共或是罵政府......台北市裡面絕對沒有綠色或是藍色的官員信柯文哲得幾霸婚......Re: [問卦] 請問柯粉現在在想什麼? - Gossiping板 - Disp BBS可能柯黑大教主想推薦他們平常飲食習慣給我們柯粉，希望我們柯粉可以跟他們一起吃屎吧 不過深為一個台中柯粉，我個人看到柯黑大教主飲食習慣覺得滿悲慘的 跟柯黑大教主還有其腦糞說一下，像我這種卑賤柯粉三餐大概
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/20/259cadf.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/i.imgur.com/wVpYTM5b.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/i.imgur.com/GJJEFcBb.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/i.imgur.com/8jWfV2Wb.jpg)
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