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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-27 17:13:05
看板 Gossiping
作者 DavidGuetta (大衛 庫塔)
標題 [問卦] 台灣現存房屋已經可以住三千萬人 還蓋？
時間 Sat Dec 26 14:33:07 2020

房市風暴卓輝華教授說臺灣2016年底時的現存建地規劃早已可住3000萬人了。

且每年都還不斷重劃新建地。但是， 國發會依據生育率死亡率預測2050年臺灣人口只剩1
800萬 。所以2050年全台將有1200萬戶以上的空屋。而且大部份的人是老人。

2050 年，未滿 15 歲人口不到總人口 10%，而每 5 名高齡者就有 1 名超過 80 歲。30
年房貸付完後我們所要面臨的社會是這種。空屋及年長者炸量，現在投資者所想像的未來
租金會像現在好嗎？何況現在台灣平均家庭債務比也來到外資認為危險的程度了。


花教授再繼續撐經濟火車頭啊
到時壓力鍋炸掉台灣一起失落50年

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.234.195 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VvjabvI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1608964389.A.E52.html
→ hugh509: 超過30的破房子多少，你敢說?1F 12/26 14:34
→ deep77092: FOR THE GDP :D2F 12/26 14:34
→ hugh509: 現實就是沒人要住破房子，你想住?3F 12/26 14:34
→ adk147852: 拿來炒的 當然蓋爆4F 12/26 14:35
→ ciswww: 我不是很了解又嫌房價太貴、又嫌供給增加的人的心理5F 12/26 14:35
推 start0917: 現實就是台灣人貪婪 什麼都要炒6F 12/26 14:36
推 gulugulupp: 建商趁現在人多 先噱爆盤子阿 以後人死光了就沒得賺了7F 12/26 14:36
→ ciswww: 香港是會限制新屋增加數以維持高房價8F 12/26 14:36
推 diabolica: https://imgur.com/cDO8rsU9F 12/26 14:36
[圖]
→ nikewang: 看看興富發 為什麼要發40億新債還舊債10F 12/26 14:37
推 HdDevil: 房子是拿來開槓桿跟銀行借錢，錢滾錢的，誰跟你拿來住11F 12/26 14:37
→ ciswww: 為什麼?12F 12/26 14:37
噓 deepdish: 鄉下破房子要拆還要花錢你知道嗎？13F 12/26 14:38
推 Chia2323: 說N年了 反正先炒房再說 老人2050年我都掛了關我屁事 以14F 12/26 14:38
→ Chia2323: 後的事給年輕人去煩惱  垃圾
推 jim1122: 房屋數量在台灣不是供需問題，而是炒作屯房問題。16F 12/26 14:40
→ nikewang: 建商賣不去的房子 抵押給銀行再借錢蓋新案 一直循環下去17F 12/26 14:41
推 buddhawu: 因為7年級大軍人還很多，且喜歡擠六都，小房子狂賣18F 12/26 14:41
→ nikewang: 所以打房 銀行會先倒掉19F 12/26 14:41
→ ciswww: 所以新制度規定建商只能貸五成20F 12/26 14:42
→ kinve1014: 政客就是 反正他們人生過的爽 管你賤民多苦21F 12/26 14:43
→ buddhawu: 房市將來的確會像學校一樣走入衰退，看誰當最後一個22F 12/26 14:43
→ Mytsb2421: 房子又不是買來住的23F 12/26 14:44
→ ciswww: 而且興富發相反，是盡速賣光，盡量不剩餘屋的公司24F 12/26 14:44
推 gm3252: 不夠用啊，一堆都秒殺只好繼續蓋25F 12/26 14:47
推 edward0811: 目標台灣每人均3房吧26F 12/26 14:48
推 tsukasa107: 房子不是蓋來住的 是拿來跟銀行借錢的27F 12/26 14:48
推 kuanhunter: 去鄉下看看那些房你會不會想住吧28F 12/26 14:52
推 sazdj: 多蓋一點 然後當你發現房價不符合供需法則時 趣味出現了29F 12/26 14:53
推 babyMclaren: 房子是商品，你還在住房率30F 12/26 14:54
→ johnny: ....你去住鄉下啊31F 12/26 14:55
噓 asole: 雲林海邊 南投山上你要住?32F 12/26 14:55
→ johnny: 把鄉下加進去當然夠 重點誰要住？33F 12/26 14:55
→ johnny: 笑死人 鄉下透天ㄧ間住十個也可以 你要去？

年輕人買不起都市
房蟲：不要好高騖遠 可以去買金山萬里啊 上班通勤嘛

房子夠三千萬人住
房蟲：笑死人了鄉下年輕人哪會住
※ 編輯: DavidGuetta (1.171.234.195 臺灣), 12/26/2020 14:58:53
→ babyMclaren: 你想成他是一個擺設品，沒賣出去就加價，因為更古董35F 12/26 15:02
→ babyMclaren: 不然我新店20老屋都40x萬，新房50x萬
→ babyMclaren: 舊房雖然沒有啥公設但也只有機械車位，沒單層排氣
→ babyMclaren: 沒機車位，沒充電樁，沒包裹收發冷藏室，沒垃圾集中
→ babyMclaren: 沒泳池健身房，沒腹地公園，裝潢要全打掉重用
→ babyMclaren: 他那個價格何來的...買的人在想啥
推 GGBronze: 空房拿來借錢再蓋更多空房41F 12/26 15:08
噓 johnny: 不就代表郊區還不夠飽和 鄉下根本沒人42F 12/26 15:10
推 babyMclaren: 也沒921抗震，也沒高層樓43F 12/26 15:11
→ johnny: 拿鄉下空房子說台灣住屋已夠？44F 12/26 15:11
推 Rhapsody: 房不是用來住的，是用來炒的45F 12/26 15:12
推 sid3: 一半是三十年老屋46F 12/26 15:12
噓 fenway18: 呵呵 把不能住人的危樓跟鄉下山上房子扣掉，剩多少？47F 12/26 15:14
推 movieghost: 鄉下一堆長草的空屋 你想買嗎48F 12/26 15:14
推 windcounter: 政客 建商 炒完地 錢到手就跑，誰管在地人或年輕人49F 12/26 15:15
推 fidelity77: 拿來炒的不是拿來住的50F 12/26 15:18
推 hjgx: 因為怎麼蓋怎麼賺51F 12/26 15:19
推 linyap: 長草漏水的古蹟你愛住？52F 12/26 15:19
推 birdy590: 人人有功練啊53F 12/26 15:23
→ lain2002 …
推 lain2002: 叫你爸媽少買幾間就不會缺房子了54F 12/26 15:25
→ js52666: 房子不是拿來住的 不要錯用還大小聲55F 12/26 15:29
推 Doub1eK: 台灣不限制新屋數量也可以維持高房價56F 12/26 15:31
推 SP500: 有數據有推57F 12/26 15:32
推 cccwahaha: 理想的話是蓋新房子把太老舊的房子新陳代謝掉58F 12/26 15:32
→ cccwahaha: 只是現在是地主跟建商都想撈一筆 所以就算供給多還是貴
噓 Gossiking: 我想要有很多地方可以住不行嗎60F 12/26 15:34
推 ym410798: 一戶不到兩千萬的我可是不住的哦61F 12/26 15:36
推 farmoos: 傳統手機vs智慧型手機概念62F 12/26 15:41
推 feliz5566: 機能好的地方大家照擠 郊區新重劃區保重63F 12/26 15:42
噓 NaouZ: 不宜居的地方也重劃拿來蓋房子，可想而知蓋房子只是不想讓64F 12/26 15:43
→ NaouZ: 銀行背負倒債危機而已。
推 jiusishuai: 因為有人不止一個人買一戶啊 建商空屋爽啊66F 12/26 15:44
→ hinajian: 扣掉會漏水的剩幾戶67F 12/26 15:45
→ silentsoccer: 火車頭停下來會死一堆人68F 12/26 15:46
→ bightv19018: 要城市內的才有用，其他地方的就算了，住了也沒工作69F 12/26 15:48
推 newstarisme: 蓋給未來人住的吧70F 12/26 15:52
→ qscgg: 不是嫌貴嗎...蓋房子好啊71F 12/26 15:52
噓 jid: 現存房屋一堆30-50年以上的...72F 12/26 15:56
推 clairehao: 房子是商品73F 12/26 15:57
推 net1976: 炒房騙GDP啊，誰説房子是給人住的？74F 12/26 15:57
噓 akway: 你可能不知道一堆老房子廢墟沒人住吧 也是空在那邊75F 12/26 15:58
推 mikiworldpea: 擔心啥 20年來經濟最好 雙B滿街跑76F 12/26 16:04
噓 Totti: 房子是拿來炒的，不是給人住的77F 12/26 16:09
推 b9211173: 其實很多不是不夠住 是不想跟公婆住78F 12/26 16:13
推 lepeace: 都快2021了觀念還停在房子是用來住的？79F 12/26 16:19
噓 ajoe0909: 房子集中在有錢人或是部分人手上 沒認真存錢買房子的人80F 12/26 16:36
→ ajoe0909:  到那時候還是租房子
→ cateyes: 超過40年的扣掉剩下多少82F 12/26 16:37
噓 bumloveme: 你要去住鄉下的話就有房住啊？如果人人都要住台北市 那83F 12/26 16:38
→ bumloveme: 做夢比較快
噓 hohojenny: 你不會連鄉下都買不起吧85F 12/26 16:43
推 cursedsoul: 你忘了以後都市化會越來越嚴重，鄉下有房子啊，你要住86F 12/26 16:52
→ cursedsoul: ？
→ cursedsoul: 看看日本就知道少子化跟房地產的關係了
推 new71050: 蓋房子是跟銀行搬錢 製造就業機會 住不住一回事89F 12/26 16:54
推 fytnship: 有房子沒住人 有人沒房子住 就缺囤房稅讓閒置屋釋出90F 12/26 16:59
→ fytnship: https://i.imgur.com/7ukpFY4.jpg
[圖]
→ ciswww: 可是台灣搭帳篷的人超少92F 12/26 17:13
噓 niko0202: 可以住3000萬人  都市在貴三小  鄉下沒人想住啦93F 12/26 17:14
推 ulamong: 資產會嫌多？94F 12/26 17:17
→ xox5678: 低能南部人滾去回去啊95F 12/26 17:23
推 st86188go: 蓋給中國人住啊 到時候就不用再蓋了96F 12/26 17:40
推 aj064534: 房子是拿來炒的不是拿來住的97F 12/26 19:12
→ TIGERxDRAGON: 放心，一堆支那賤畜就算死也要偷渡過來98F 12/26 19:13
推 nckukath: 但是有五百萬買不起99F 12/26 19:27
推 smelly: 新標的永遠不嫌多100F 12/26 20:11
→ smartsnake: 本魯現居在鄉下小鎮，鎮上人口都沒增加，可是這五年來101F 12/26 20:40
→ smartsnake: 建商蓋了新房都能賣光。本魯想了半天終於了解小鎮鎮民
→ smartsnake: 都是買新屋來換房，祖厝放著也沒關係。嘆
推 iahope: 空屋多，房價租金都會降，但還要30年104F 12/26 21:12
推 abcde1125: 一人6戶還不夠啊105F 12/26 21:17
推 yellow5: 現在房子還賣不夠咧！多蓋一點吧106F 12/26 21:40
→ scoop: 囤房稅低啊，傻子才賣107F 12/26 21:44
噓 scoop: 有政府，裝傻子
噓 steelheart3: 離2050還有30年 表示現在30年以上的房子在2050都不109F 12/26 22:25
→ steelheart3: 行了 再蓋不是正常嗎
噓 WrongHole:111F 12/27 03:10
推 lesterc: 挖礦輸了 這邊把房子當鑽石蓋112F 12/27 03:21
推 smallso: 房子先買起來，等對岸搬過來就可以租它們了113F 12/27 06:13
推 Ycosmos: 房子不是拿來住的114F 12/27 08:37

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1樓 時間: 2020-12-26 20:13:19 (台灣) 
→
CtFrank
　 12-26 20:13 TW 
郊區蓋高樓層的集合式住宅
根本就是白癡規劃
2樓 時間: 2020-12-27 00:06:14 (台灣) 
→
ttyty883099
　 12-27 00:06 TW 
起止三千萬人。
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