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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-08 17:53:40
看板 Gossiping
作者 kibou (守身如玉四十年)
標題 [新聞] 明倫社宅陽台逾5坪部分免租金 3房型最多
時間 Thu Jan  7 15:47:05 2021


明倫社宅陽台逾5坪部分免租金 3房型最多降3200元


https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20210107/1155x768_733114899682.jpg
[圖]
北市明倫社會住宅租金挨批過高,台北市長柯文哲7日說,社宅陽台面積超過5坪部分將由
市府吸收。以明倫社宅每坪租金新台幣842元計算,3房型租金最多減少3200元。圖為明倫
社宅。(中央社檔案照片)



(中央社記者陳昱婷台北7日電)北市明倫社會住宅租金挨批過高,台北市長柯文哲今天
說,社宅陽台面積超過5坪部分將由市府吸收。以明倫社宅每坪租金新台幣842元計算,3
房型租金最多減少3200元


明倫社宅44坪3房型最高租金為4萬500元,挨批背離居住正義,柯文哲原先允諾下次3年租
約再調降,議會則擱置預算,堅持要求立即降租,並要求柯文哲今天赴議會專案報告。

柯文哲今天表示,明倫社宅租金過高是因為陽台過大,所以陽台超過5坪的部分就當作設
計錯誤,租金就不收了

北市目前租金超過4萬的社宅有明倫、木柵、金龍、大橋頭等4處,僅明倫及木柵社宅有超
過5坪陽台。以明倫社宅每坪租金842元為例,3房型租金可以減少2863元至3200元。

柯文哲說,將修正「台北市社會住宅規劃設計基本需求」,納入附屬建物面積原則,陽台
不會再超過5坪,施工中的社宅縮減陽台面積、設計中的社宅檢討陽台面積並調整公共走
道寬度,也會考慮未來3房型的比例是否要再減少。


柯文哲強調,蓋社會住宅要考慮永續經營,去年的確有調整租金計算方式,因為過去蓋社
宅時成本估計太樂觀,以健康社宅為例,106年時以為自償率有135%,到了109年時發現只
有94%,因為民眾對於租來的房子不會特別愛護,還有颱風、地震、白蟻三大問題,建築
維護成本遠比歐洲國家高太多


柯文哲進一步指出,工程單價從103年至109年每坪成本漲了38%,若照一開始的蓋法,絕
對蓋不到5萬戶的目標,蓋到一半一定破產。

他說,「我們當時很天真,以為8年可以蓋5萬戶,真的蓋之後就發現,沒有那麼簡單。」
他在8年任內開工1萬3209戶,「差不多了」,但是因社宅達總戶數5%才會對房價有抑制效
果,台北市總戶數約95萬戶,社宅目標就是5萬戶,希望下一任市長以務實的態度、踏實
的速度,繼續蓋下去。(編輯:陳仁華)1100107


CNA
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202101070063.aspx
明倫社宅陽台逾5坪部分免租金 3房型最多降3200元 | 地方 | 重點新聞 | 中央社 CNA
[圖]
北市明倫社會住宅租金挨批過高,台北市長柯文哲今天說,社宅陽台面積超過5坪部分將由市府吸收。以明倫社宅每坪租金新台幣842元計算,3房型租金最多減少3200元。 ...

 

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takechance: 陽台算全額租金真的很缺德,應該要算半價1F 01/07 15:47
s81048112: 哀哀 柯P又打臉八卦不理性的4%仔了2F 01/07 15:48
berice152233: 推個3F 01/07 15:48
fuhaho: 欸 那個使用者付費呢?4F 01/07 15:48
takechance: 陽台無償使用也不對,我覺得陽台租金半價較合理5F 01/07 15:49
berserk: 之前護陽台的呵呵6F 01/07 15:49
n4939733: 疑  不是只有40K的房型嗎7F 01/07 15:50
goldleft: 4%仔臉又腫了8F 01/07 15:53
fenway18: 別的房東都是吸血鬼。阿北租金四萬不是吸血鬼9F 01/07 15:57
oxoxx: 這陽台真的蠻屌的,只是不現實而已,又不是豪宅10F 01/07 16:00
victoryman: 推11F 01/07 16:02
b777787: 柯畜:阿北沒有錯 陽台的錯12F 01/07 16:12
MauriceHu: 還算有誠意的處理方式13F 01/07 16:14
benothing: 柯文哲把郝龍斌任內規劃,加到自己政績了,厲害唷14F 01/07 16:15
benothing: 收割王柯文哲,酸宗痛
flybirdy: 阿北沒有輸 陽台沒有輸 那個自償率已經沒用了16F 01/07 16:17
seastar1982: CF 沒錯 都是建商設計錯誤害CF17F 01/07 16:24
smallpum: 不錯啊 超過五坪 基本上也太大18F 01/07 16:25
smalltwo: 鄉民可能沒有住過那種..就是有點像香港城寨那樣的住宅19F 01/07 16:26
smalltwo: 出門口就是走廊.鄉親在走廊上擺桌打麻將的
smalltwo: 那個陽台不是私有陽台.是公有陽台
sheng612: 士林劍潭就有城寨式舊國宅,現在政府還出錢加裝電梯22F 01/07 16:30
tagodbless: 錯誤的政策比貪污還可怕,搞超大陽台,然後炒房租,被23F 01/07 16:38
tagodbless: 罵抓抓頭說算錯了
lain2002 
lain2002: 4%:月租4萬很便宜了……咦?怎麼轉彎了25F 01/07 16:50
douglasjs: 陽台不算錢 那建商怎麼還跟買房的人收錢26F 01/07 16:52
uf1276: 其實不錯,還直接多送大陽台了27F 01/07 17:19
scoop: 國外實坪制28F 01/07 17:21
AGODC: 太貴蟑螂罵太便宜蟑螂也罵,呵呵29F 01/07 17:44
yannicklatte: 原價:幹你娘柯文哲吸血鬼!降價:哈哈哈打臉自己30F 01/07 17:47
yannicklatte: 笑死。反正話都給你們說,怎麼樣都能自嗨
qweertyui891: 還好政績都算我英,獲得滿堂彩是最大贏家32F 01/07 19:41
sugoi5566: 有問題就修囉 弄到最後標準就會出來了33F 01/07 19:55
denyy555: 有錯就修很好啊,像那個蔡花公宅只會放著長草34F 01/07 20:19

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( ̄︿ ̄)p tcblow2001 說瞎!
1樓 時間: 2021-01-07 22:20:11 (台灣)
  01-07 22:20 TW
不要叫他社宅不就好了!
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